Сайт использует "cookie" и системы аналитики для персонализации и удобства. Продолжая просмотр, Вы разрешаете их использование.

1 409 810 объектов недвижимости России

1 409 810 объектов недвижимости России

+7 (495) 023-81-07
  • Москва
20 сентября 2018, 08:24 4239

Что почём: рынок недвижимости Новой Москвы крупным планом

Новая Москва стремительно набирает популярность среди покупателей недвижимости, а ее районы весьма активно застраиваются. Александр Красавин, первый заместитель председателя правления корпорации «Баркли», рассказывает о том, как выглядит Новая Москва как пространство для жизни уже сегодня.

Новая Москва, Компании, Исследования и аналитика рынка недвижимости. Анализ цен на недвижимость

Что почём: рынок недвижимости Новой Москвы крупным планом

Покупатели все чаще останавливают свой выбор на недвижимости в новых районах Москвы — во-первых, это выгодно, ведь цена двух-трехкомнатной квартиры в Новой Москве практически равна стоимости однушки в центре Москвы, во-вторых, это удобно, так как уже утверждены планы по развитию транспортной и социальной инфраструктуры новой территории Москвы.
 

В настоящее время рынок недвижимости Новой Москвы предлагает более 9 000 квартир общей площадью около 465 000 кв. м. Средняя стоимость на рынке новостроек в Новой Москве составляет 108,2 тыс. руб./кв. м. Зимой и летом большинство застройщиков предлагают специальные скидки, поэтому цены на недвижимость могут еще немного уменьшиться.

Инфраструктура и транспорт

Несколько лет назад покупатели настороженно относились к новой территории Москвы, волнуясь об инфраструктуре локации. Сейчас многие вопросы решены – появились новые транспортные развязки, социальные объекты, идет работа над продлением веток метрополитена.

За последние пять лет в Новой Москве было построено 30 детских садов и 10 школ. Генеральным планом до 2035 года предусмотрено строительство еще 320 детских садов и 170 школ, а также 125 объектов здравоохранения и 100 культурных объектов. Вопрос инфраструктуры решается ускоренными темпами, и это делает Новую Москву еще более привлекательным местом для жизни.

Что касается транспортного вопроса, на ближайшие 20 лет запланирована постройка 72 км линий, 33 станций метро и 4 электродепо для обслуживания поездов. Появятся маршруты скоростного транспорта и автобусов, дополнительные железнодорожные пути для улучшения доступности Киевского вокзала.

В мае этого года был завершен первый этап реконструкции Калужского шоссе — главной магистрали Новой Москвы. Уже построено 26 км новых дорог, три моста, четыре эстакады и три тоннеля.

Спрос и предложение

По статистике рынок недвижимости Новой Москвы предлагает наибольшее число вариантов жилья ― на любой вкус и кошелек. В июне 2018 г. традиционно максимальный объем предложения приходился на комфорт-класс. Спросом пользуются однокомнатные и двухкомнатные квартиры.

Квартиры комфорт-класса занимают около 81% от всех предложений недвижимости в Новой Москве. Средняя стоимость составляет 105,4 тыс. руб./кв. м.

 

 

Дома комфорт-класса зачастую отстраивают целыми кварталами, так как помимо самих жилых домов, выполненных из более дорогостоящих и качественных материалов, они предполагают собственную благоустроенную территорию, отдельные автостоянки, спортивные площадки или собственные детские сады.

Доля экономкласса составляет 14% от объема предложений на рынке. Также, как и в комфорт-классе, люди чаще покупают 1- и 2-комнатные квартиры. Средняя стоимость одного квадратного метра в квартире экономкласса составила 85,1 тыс. руб/кв. м. При этом необходимо иметь в виду, что квартиры этого класса сдаются в черновом варианте и дополнительную сумму придется вложить даже в самый простой ремонт.

Квартиры бизнес-класса занимают не более 5% от всего объема предложений в Новой Москве. Цены на подобную недвижимость в декабре составили 134,1 тыс. руб/кв. м.

Предложений в Новой Москве много и найти что-то свое сможет каждый. Мы, застройщики, стараемся учесть все запросы потенциальных покупателей. В последнее время покупатели гораздо больше внимания стали обращать на то, как на функциональное распределение пространства, оригинальные планировки, авторскую отделку. Мы часто привлекаем к работе над проектами знаменитых архитекторов и дизайнеров. Так было с Barkli Gallery, Barkli Residence. ЖК «Медовая долина» не стал исключением ― разработкой архитектурной концепции занимался главный архитектор голландского бюро KuiperCompagnons Арьен де Грот.

БарклиБарклиСотрудников на Restate: 2
1-й Верхний Михайловский проезд, д.2, стр. 1 Москва,

ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в ВК и наш канал в "Яндекс.Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
Московским застройщикам одобрено проектное финансирование на 3,6 трлн рублейМосковским застройщикам одобрено проектное финансирование на 3,6 трлн рублей
01.07.2022 16:46 1120
На юго-востоке Москвы построят 35 тысяч «квадратов» жильяНа юго-востоке Москвы построят 35 тысяч «квадратов» жилья
01.07.2022 15:37 135
СП предлагает не давать льготную ипотеку на студии и «однушки». Власти идею не поддержалиСП предлагает не давать льготную ипотеку на студии и «однушки». Власти идею не поддержали
01.07.2022 14:14 1189
В Москве начали достраивать шесть проблемных объектовВ Москве начали достраивать шесть проблемных объектов
01.07.2022 10:43 2570
Выдача ипотеки в России сократилась втрое. Средняя ставка упала до исторического минимумаВыдача ипотеки в России сократилась втрое. Средняя ставка упала до исторического минимума
30.06.2022 16:34 1737
Московские девелоперы с начала года подготовили к продаже более 3 млн «квадратов» жильяМосковские девелоперы с начала года подготовили к продаже более 3 млн «квадратов» жилья
30.06.2022 13:02 1236
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте , чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Продаете или сдаёте
объекты недвижимости?
Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России.
Платные сервисы
Индексы рынка недвижимости Москвы
Поиск на карте Москвы

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
©2004—2022 Restate.ru © При использовании материалов гиперссылка на Restate.ru обязательна.
Федеральная база недвижимости, МЛС для профессионалов рынка, риэлторов и девелоперов.
Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных.
Наверх