224 385 объектов недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга
Войти   0 + Подать объявление
 
20 сентября 2018, 08:24 3424

Что почём: рынок недвижимости Новой Москвы крупным планом

Новая Москва стремительно набирает популярность среди покупателей недвижимости, а ее районы весьма активно застраиваются. Александр Красавин, первый заместитель председателя правления корпорации «Баркли», рассказывает о том, как выглядит Новая Москва как пространство для жизни уже сегодня.

Новая Москва, Компании, Исследования и аналитика рынка недвижимости. Анализ цен на недвижимость

Что почём: рынок недвижимости Новой Москвы крупным планом

Покупатели все чаще останавливают свой выбор на недвижимости в новых районах Москвы — во-первых, это выгодно, ведь цена двух-трехкомнатной квартиры в Новой Москве практически равна стоимости однушки в центре Москвы, во-вторых, это удобно, так как уже утверждены планы по развитию транспортной и социальной инфраструктуры новой территории Москвы.
 

В настоящее время рынок недвижимости Новой Москвы предлагает более 9 000 квартир общей площадью около 465 000 кв. м. Средняя стоимость на рынке новостроек в Новой Москве составляет 108,2 тыс. руб./кв. м. Зимой и летом большинство застройщиков предлагают специальные скидки, поэтому цены на недвижимость могут еще немного уменьшиться.

Инфраструктура и транспорт

Несколько лет назад покупатели настороженно относились к новой территории Москвы, волнуясь об инфраструктуре локации. Сейчас многие вопросы решены – появились новые транспортные развязки, социальные объекты, идет работа над продлением веток метрополитена.

За последние пять лет в Новой Москве было построено 30 детских садов и 10 школ. Генеральным планом до 2035 года предусмотрено строительство еще 320 детских садов и 170 школ, а также 125 объектов здравоохранения и 100 культурных объектов. Вопрос инфраструктуры решается ускоренными темпами, и это делает Новую Москву еще более привлекательным местом для жизни.

Что касается транспортного вопроса, на ближайшие 20 лет запланирована постройка 72 км линий, 33 станций метро и 4 электродепо для обслуживания поездов. Появятся маршруты скоростного транспорта и автобусов, дополнительные железнодорожные пути для улучшения доступности Киевского вокзала.

В мае этого года был завершен первый этап реконструкции Калужского шоссе — главной магистрали Новой Москвы. Уже построено 26 км новых дорог, три моста, четыре эстакады и три тоннеля.

Спрос и предложение

По статистике рынок недвижимости Новой Москвы предлагает наибольшее число вариантов жилья ― на любой вкус и кошелек. В июне 2018 г. традиционно максимальный объем предложения приходился на комфорт-класс. Спросом пользуются однокомнатные и двухкомнатные квартиры.

Квартиры комфорт-класса занимают около 81% от всех предложений недвижимости в Новой Москве. Средняя стоимость составляет 105,4 тыс. руб./кв. м.

 

 

Дома комфорт-класса зачастую отстраивают целыми кварталами, так как помимо самих жилых домов, выполненных из более дорогостоящих и качественных материалов, они предполагают собственную благоустроенную территорию, отдельные автостоянки, спортивные площадки или собственные детские сады.

Доля экономкласса составляет 14% от объема предложений на рынке. Также, как и в комфорт-классе, люди чаще покупают 1- и 2-комнатные квартиры. Средняя стоимость одного квадратного метра в квартире экономкласса составила 85,1 тыс. руб/кв. м. При этом необходимо иметь в виду, что квартиры этого класса сдаются в черновом варианте и дополнительную сумму придется вложить даже в самый простой ремонт.

Квартиры бизнес-класса занимают не более 5% от всего объема предложений в Новой Москве. Цены на подобную недвижимость в декабре составили 134,1 тыс. руб/кв. м.

Предложений в Новой Москве много и найти что-то свое сможет каждый. Мы, застройщики, стараемся учесть все запросы потенциальных покупателей. В последнее время покупатели гораздо больше внимания стали обращать на то, как на функциональное распределение пространства, оригинальные планировки, авторскую отделку. Мы часто привлекаем к работе над проектами знаменитых архитекторов и дизайнеров. Так было с Barkli Gallery, Barkli Residence. ЖК «Медовая долина» не стал исключением ― разработкой архитектурной концепции занимался главный архитектор голландского бюро KuiperCompagnons Арьен де Грот.

БарклиБарклиСотрудников на Restate: 15
1-й Верхний Михайловский проезд, д.2, стр. 1 Москва,

ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
Сбербанк финансирует ЖК «Медовая долина» компании «Баркли»Сбербанк финансирует ЖК «Медовая долина» компании «Баркли»
10.10.2018 11:14
Голубицкий, «Кортрос»: В новых условиях выживут многофункциональные корпорацииГолубицкий, «Кортрос»: В новых условиях выживут многофункциональные корпорации
20.02.2019 15:04
В ЖК «Румянцево-Парк» приступили к монтажу оконных блоковВ ЖК «Румянцево-Парк» приступили к монтажу оконных блоков
19.02.2019 16:48
«РГ-Девелопмент» планирует построить ЖК «Балтийский» рядом с ТЦ «Метрополис»«РГ-Девелопмент» планирует построить ЖК «Балтийский» рядом с ТЦ «Метрополис»
19.02.2019 11:14
Разрешен ввод первого корпуса проекта «Мир Митино»Разрешен ввод первого корпуса проекта «Мир Митино»
18.02.2019 16:15
Себестоимость строительства жилья растет в 2,5 раза быстрее ценыСебестоимость строительства жилья растет в 2,5 раза быстрее цены
18.02.2019 11:20
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте или Facebook, чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Индексы рынка недвижимости
Поиск на карте

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
Предложения месяца
Новости и аналитика рынков
20 февраля Вячеслав Заренков оставляет Группу «Эталон» на АФК «Система»

18 февраля Glorax Group выкупила мастерскую «Вагонмаша» под продуктовый рынок

15 февраля Омбудсмен Титов: Государство само обманет дольщиков, вместо того, чтобы их защитить

12 февраля «Ленстройтрест» не будет выводить новых проектов в 2019 году

12 февраля ГК «Норманн» нашла частных инвесторов в Швейцарии

12 февраля В рамках банкротства продается комплекс зданий Петергофской гранильной фабрики

11 февраля Продажи апартаментов в «Avenue Apart на Дыбенко» попали под запрет

11 февраля ЦБ сохранил ключевую ставку – возможно, ипотечные ставки прекратят рост

8 февраля «Дельта-кредит»: ипотека может подешеветь во второй половине 2019

7 февраля В ГК «УНИСТО-Петросталь» началась доследственная проверка

7 февраля Москомстройинвест инициирует доследственную проверку застройщика ЖК «Борисоглебское»

6 февраля Прогноз Kalinka Group: спрос на элитное жилье в столице резко упадет

5 февраля Квадратные мэтры: особняк на «Чернышевской» с печами, кариатидами и совой в холле

1 февраля Мнение: споры Смольного с «Метростроем» не помешают достройке «Дома на Зелейной»

31 января Госдума поставит барьер «потребительскому экстремизму» дольщиков

31 января «Дом.РФ» нарастил ипотечные ставки до 11%

31 января В УК «Эталон-Ленспецсму» смена руководства — жильцы опасаются дальнейшего ухудшения обслуживания

29 января Якубовский, Госдума: Надо пересмотреть критерии реестра проблемных жилых объектов

28 января Москва утвердила проект планировки вдоль Яузы

25 января Офис Capital Group пострадал от экс-кандидата в мэры Красногорска

Продайте или сдайте недвижимость
Добавьте объявление бесплатно
Разместить объявление
Обвал цен или повышение ставок - чего вы ждете в 2019 году?
© 2008-2019 Restate.ru При цитировании гиперссылка обязательна. Проект Интернет-издательства PDG
Наверх