Цены на землю под строительство жилья в Петербурге растут. Спрос превышает предложение

По данным аналитиков Rusland SP, цены на земельные участки под жилищное строительство в Петербурге и ближайших пригородах за год выросли в среднем на 73%.

Земля и земельные участки, Инвестиции в недвижимость

В зависимости от местоположения стоимость участков за текущий год в среднем возросла от 14 до 150%. Наибольшая динамика по росту наблюдается в Центральном и Курортном районах, Кудрово, Мурино, Шушарах. Так, в Центральном районе этот показатель достиг уровня 150%, в Кудрово – 125%, в Шушарах – 110%.

По словам партнёра Rusland SP Дмитрия Лехмуса, скачок цен на землю обусловлен рядом факторов.

«В текущем году мы наблюдали резкое увеличение спроса на квартиры, а также колоссальный скачок цен на жильё, который составил не менее 30%. При этом предложение остаётся довольно ограниченным и далеко не покрывает спрос», - отмечает эксперт.

Кроме того, по его словам, сократился перспективный земельный банк у застройщиков, которые начали его спешно пополнять. На фоне беспрецедентного дефицита земли в городе, собственники участков смогли позволить себе устанавливать максимальные цены.

«А если у проекта имеется разрешение на строительство и пройдена градостроительная комиссия, цена участка и вовсе возрастает примерно на 20-30%. Именно на такой стадии за участок можно выручить максимальные деньги, поэтому самые дорогие сделки проходят по проектам с открытым РНС», - поясняет Дмитрий Лехмус.

Rusland SPСотрудников на Restate: 2

Подписывайтесь на нас в Google.Новостях,

MAX,

ВК,

Телеграм, и наш канал в

Дзен" - не пропусти главное.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна. Архив

Автор: редакция Restate.ru

Также по теме

Власти Петербурга инвестируют в масштабную газификацию города и пригородов до 2034 года	Инвестиции в землю под жилье в Петербурге выросли почти вчетверо за год	Инвесторы вложили более 10 млрд рублей в землю под жилье в Петербурге и Ленобласти
Структура «ВЭБ.РФ» выставила на торги 260 гектаров земли в Петербурге и Ленобласти	В Петербурге Росжелдор начал изымать земельные участки под строительство ВСМ	В первом полугодии 2023 года инвестиции в покупку участков в Петербурге и Ленобласти упали на 21%
Землю под застройку в Пушкинском районе Петербурга вновь выставили на торги	Крупные активы петербургского застройщика «Унисто Петросталь» выставлены на торги	Новый генплан Петербурга с прогнозом до 2050 года примут до конца этого года