Сайт использует "cookie" и системы аналитики для персонализации и удобства. Продолжая просмотр, Вы разрешаете их использование.

1 201 660 объектов недвижимости России

1 201 660 объектов недвижимости России

23 декабря 2021, 14:22 3565

Цены на загородную недвижимость в Подмосковье будут снижаться. Сильнее всего подешевеют участки

В будущем году цены на загородную недвижимость в Московской области начнут снижаться из-за падения покупательского спроса, прогнозируют эксперты компании «ИНКОМ-Недвижимость».

Земля и земельные участки, Исследования и аналитика рынка недвижимости. Анализ цен на недвижимость

Цены на загородную недвижимость в Подмосковье будут снижаться. Сильнее всего подешевеют участки

Они отмечают, что загородная недвижимость в Подмосковье перестала дорожать еще в августе нынешнего года, однако вследствие высоких цен и роста ставки рефинансирования ЦБ спрос снизился до 25% в зависимости от сегмента рынка.

«Высокая себестоимость строительства также отразилась на спросе на участки без подряда. Многие покупатели понимают, что не готовы оплачивать возведение дома по существующим ценам. Тем не менее, этот сегмент сегодня является лидером по спросу. Его рассматривают, в том числе, как инструмент инвестирования, наряду с готовыми домами», - отмечает директор Департамента загородной недвижимости «ИНКОМ-Недвижимость» Олег Новосад.

По его словам, большая часть покупателей в настоящее время рассматривает приобретение участков без подряда – 55%, еще 30% – коттеджей для постоянного проживания, в том числе участков с подрядом в благоустроенных поселках. Таунхаусами и дуплексами интересуются до 15% клиентов.

По прогнозам экспертов, сильнее всего тенденция снижения цен в 2022 году будет заметна как раз в сегменте участков без подряда и в поселках без коммуникаций, где подведено только электричество, построены низкокачественные дороги и отсутствует инфраструктура. Количество таких предложений увеличится, поскольку  на рынок выйдут те землевладельцы, которые не сумели реализовать свои земельные наделы в 2020 году и в начале 2021-го. Соответственно, инвестиционная привлекательность подобных объектов снизится, их реализация станет проблематичной. В 2022 году стоимость этих лотов может уменьшиться на 15-20%.

Что же касается годовой динамики цен на земельные участки в Московской области и их текущий уровень, то об этом можно судить на основании актуальных данных Restate.ru.

 

Так, с конца декабря прошлого года по настоящее время сотка земли на рынке загородной недвижимости Московской области подорожала на 89,96 тыс. рублей и сейчас стоит в среднем 250,2 тыс. рублей. Разброс цен при этом варьируется в пределах от 250 тыс. до 51,5 млн рублей за объект.

ИНКОМ-недвижимостьИНКОМ-недвижимостьСотрудников на Restate: 22
ул. Щербаковская, дом 3 Москва,

ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на наш канал в Google News и "Яндекс.Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
Московский рынок аренды жилья провел этот год на качелях спросаМосковский рынок аренды жилья провел этот год на качелях спроса
13.12.2021 14:58 3287
Самое экономичное жилье на вторичке старой Москвы уже не такое экономичноеСамое экономичное жилье на вторичке старой Москвы уже не такое экономичное
26.11.2021 17:48 1688
Количество ипотечных сделок на первичке Москвы растет. Но это ненадолгоКоличество ипотечных сделок на первичке Москвы растет. Но это ненадолго
24.11.2021 15:52 1892
Вопреки всему. Спрос на вторичку в Москве продолжает растиВопреки всему. Спрос на вторичку в Москве продолжает расти
19.11.2021 10:37 3769
Покупатель пошел не тот. Инвесторы охладели к новостройкам МосквыПокупатель пошел не тот. Инвесторы охладели к новостройкам Москвы
18.11.2021 14:02 1034
Предложение на рынке аренды жилья в Москве сократилось в полтора раза. Хозяева повышают ставкиПредложение на рынке аренды жилья в Москве сократилось в полтора раза. Хозяева повышают ставки
15.11.2021 11:49 936
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте или Facebook, чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Продаете или сдаёте
объекты недвижимости?
Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России.
Платные сервисы
Индексы рынка недвижимости Москвы
Поиск на карте Москвы

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
©2004—2022 Restate.ru © При использовании материалов гиперссылка на Restate.ru обязательна.
Федеральная база недвижимости, МЛС для профессионалов рынка, риэлторов и девелоперов.
Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных.
Наверх