Цены на участки без подряда в Подмосковье растут. Предложение сокращается
Средние цены на участки без подряда (УБП) на вторичном рынке загородной недвижимости Московской области за месяц выросли на 4,4%, за год – на 14%, подсчитали аналитики компании «Инком-Недвижимость».
По их данным, в настоящее время средняя стоимость таких лотов составляет 1,3 млн рублей.
«Цены на участки без подряда подталкивает спрос. Ведь УБП является наиболее доступным сегментом «загородки», и поэтому покупатели приобретают такие лоты в инвестиционных целях. Кроме того, за последнее время большая часть готовых ликвидных объектов была вымыта из экспозиции, а новых поселков вводилось минимальное количество», - поясняет начальник отдела управления загородной недвижимости «Инком-Недвижимость» Татьяна Максимова.
В настоящее время в подмосковной экспозиции представлено 34,8 тыс. участков без подряда, за месяц их количество увеличилось на 1%, за год – сократилось на 10%.
При этом аналитики отмечают уменьшение площадей экспонируемых УБП. В настоящее время средний размер участка составляет 10 соток. За месяц его площадь сократилась на 4,6%, в годовом отношении – на 8%.
«Чаще всего в предложении подмосковной «загородки» встречаются участки площадью 8-12 соток, а многие клиенты предпочитают лоты в 6 соток. В настоящее время покупателей не интересуют большие площади, поскольку такая недвижимость приобретается для отдыха, а на поддержание порядка на обширном пространстве потребуется тратить время и силы. Большинству людей достаточно маленького сада с клумбами и беседками, с местом для барбекю», - рассказывает руководитель аналитического центра «Инком-Недвижимость» Дмитрий Таганов.
658 
На первичном загородном рынке Подмосковья ожидается дефицит коттеджей
Спрос на вторичку в Москве падает, но продавцы держат цены
Этого мало: снижение ставки по льготной ипотеке не сможет вернуть прежний спрос на новостройки
Маловато будет. В Москве хотят лимит по льготной ипотеке в 20 млн рублей
В Москве предложение жилья в аренду превышает спрос. Хозяева готовы к скидкам
.png)