5 марта 2022, 14:47 16703

Главная / Газета / Новости рынка недвижимости Санкт-Петербурга

Цены на росте. Студий дешевле 4 млн в Петербурге не осталось

На рынке новостроек отмечается повышенный спрос, а девелоперы пересматривают ценники в сторону увеличения. В Петербурге малогабаритных студий по цене ниже 4 млн рублей уже практически не найти.

Новостройки и квартиры в новостройках, Исследования и аналитика рынка недвижимости. Анализ цен на недвижимость, Популярная аналитика

Рынок недвижимости продолжает пребывать в состоянии неопределенности, и ясно лишь, что цены пока будут только расти, несмотря на заградительные ставки по ипотеке. Массовое повышение цен началось в последний день февраля, когда Центробанк поднял ключевую ставку до 20% и пересмотр ценников продолжается. Эксперты федеральной базы недвижимости Restate нашли лишь несколько новостроек в черте Санкт- Петербурга, где квартиры-студии в начале марта стоили меньше 4 млн руб.   

Пушкинский район от 2,9 млн

Жилой комплекс ЖК «Полет» (бывший «Добрыня-3) от ГК «Стоун» строится в поселке Ленсоветовский, в Шушарах. Минимальные цены на студии площадью 24 «квадрата» здесь стартуют от 2,9 млн. Это жилье эконом-класса, квартиры передаются без отделки, сдача – второй квартал 2024 года. Низкие цены объясняются небезупречной репутацией застройщика – объекты сдавались с задержками.

Красногвардейский район от 3,2 млн

От 3,17 млн начинаются цены на квартиры-студии в ЖК «Цветной город» от Группы ЛСР. За такую цену можно приобрести 18-метровую студию в корпусе со сдачей во втором квартале 2023 года. Напомним, что новый микрорайон из 12-25 -этажных зданий строится вдоль Муринской дороги – на окраине Красногвардейского района. Здесь уже заселены несколько жилых кварталов и работают первые объекты социальной инфраструктуры.   

Колпинский район от 3,5 млн

ЖК «Новое Колпино» от Группы «Самолет» возводится на южных городских окраинах, между Колпино и поселком Понтонный. Комплекс состоит из десятка 11-этажных корпусов, половина из них уже заселены, остальные строятся. Студия площадью 23 кв. м в доме со сдачей в конце текущего года предлагается за 3,53 млн рублей.

Выборгский район от 3,9 млн

Еще один демократичный по цене объект, правда, это уже апартаменты. На окраинах Выборгского района, в Парголово, компания ПСК возводит ЖК Start – это 20-этажный апарт-отель со службами гостиничного сервиса. Юнит площадью 22 кв. м здесь можно приобрести за 3,94 млн руб. Ввод комплекса в эксплуатацию был заявлен на конец прошлого года и сейчас на финишной прямой.

Осталась еще Ленобласть

Как можно видеть, студий в жилых новостройках по цене до 4 млн рублей в границах Петербурга практически не осталось. По данным Restate, с начала года (с 30 декабря по 24 февраля) средневзвешенный «квадрат» на первичке Петербурга вырос на 7,4% до 214 тыс. рублей. Изменение средних цен на рынке жилья за последнюю февральскую неделю и начало марта в стадии подсчетов, но, судя по всему, рост меньшим не будет.

Средние цены на рынке жилья Петербурга

Покупателям в поисках самых демократичных по цене вариантов сейчас стоит присмотреться к ближайшим пригородам Петербурга – Мурино, Бугры, Янино, Новоселье и т.д., которые уже относятся к Ленобласти. Здесь в последнее время запускалось много проектов крупными девелоперами и пока что можно найти в продаже студии в ценовых пределах 3,5- 4 млн рублей, хотя цены подрастают и здесь.

При этом в условиях неопределенности возрастают риски приобрести жилье в долгостроях, по числу которых Ленобласть остается в российских лидерах. Ценники в проблемных объектах сейчас выглядят особенно привлекательными на фоне всеобщего подорожания. Но покупатель  останется ни с чем – перспективы быстрого завершения таких комплексов сейчас маловероятны. 

ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,

Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях ВК, Телеграм, и наш канал в Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это

В феврале 2023 года продажи новостроек в Петербурге и Ленобласти обвалились вдвое 15.03.2023 13:07 8920	В январе 2023 в России сдали в эксплуатацию на 18% больше недвижимости,чем в 2022 году 15.02.2023 14:52 3213	Цены на новостройки снизились только в одном районе Петербурга 13.02.2023 11:46 3627
Рынок элитных новостроек Петербурга: падение после взлета 10.02.2023 10:52 6338	В Петербурге за январь введено более 500 тысяч «квадратов» жилья 07.02.2023 15:32 2831	Спрос на квартиры в новостройках Петербурга сократился почти на треть 07.02.2023 11:27 10025