Сайт использует "cookie" и системы аналитики для персонализации и удобства. Продолжая просмотр, Вы разрешаете их использование.

1 347 489 объектов недвижимости России

1 347 489 объектов недвижимости России

+7 (495) 023-81-07
  • Москва
21 июня 2022, 15:33 1423

Цены на комнаты в Петербурге снижаются. На очереди – квартиры?

В Петербурге дешевеют комнаты, средние цены стремятся опуститься до «февральского» уровня. Сильнее всего теряют пригороды – в Колпинском районе средний ценник на комнаты уменьшился вдвое до 1,8 млн рублей.

Вторичный рынок жилья, Исследования и аналитика рынка недвижимости. Анализ цен на недвижимость

Цены на комнаты в Петербурге снижаются. На очереди – квартиры?

По данным федеральной базы недвижимости Restate, комнаты в Петербурге ударно дорожали весь прошлый год, обогнав по темпам (+32%) и новостройки, и рынок готовых квартир примерно в полтора раза. Весной комнаты снова били рекорды роста, а пик удорожания пришелся на апрель – средние цены дошли до отметки в 3,33 млн рублей. Но и дешеветь этот сегмент начал раньше всех – из-за резкого падения спроса на рынке жилья продавцы комнат сейчас снижают рекламные цены гораздо активней, чем собственники квартир.

Идут вниз

Если на рынке готовых квартир Петербурга средние цены в мае снизились лишь на 1%, то рынок комнат потерял сразу 6% или 230 тыс. руб. – до 3,1 млн рублей за объект. Ценники уверенно идут вниз, к февральскому уровню, когда среднестатистическая комната в Петербурге оценивалась в 2,9 млн руб.   

Средние цены на комнаты в Санкт-Петербурге

Те районы, которые весной дорожали наиболее динамично, дешевеют сейчас сильнее всех. Так, в историческом центре, где больше всего коммуналок, серьезная динамика снижения отмечена в Василеостровском районе – средняя стоимость комнаты здесь упала с 4,7 до 3,9 млн рублей, потеряв 18%. В наименьшей степени падение коснулось Петроградского района – самого дорогого в городе. Здесь комнаты подешевели лишь на 5% и стоят сейчас в среднем 4 млн. руб.

Среди спальных районов сильнее всего потеряли в те, что граничат с историческим центром – в них еще есть немало «классических» коммуналок. Так, Выборгский район с конца марта подешевел сразу на 19%, а цена за среднестатистический объект снизилась с 3,4 до 2,8 млн рублей. В тройку лидеров падения также попали Приморский (–18%) и Красносельский (– 15%). Часть районов, где цены весной росли не слишком активно, снижение не коснулось. В Московском ценник за последний месяц подрос на 3% до 3,1 млн рублей, на столько же подорожали комнаты во Фрунзенском районе – до 2,9 млн. руб.

Средние цены на комнаты в Выборгском районе

Но все антирекорды пришлись на пригородные районы. Самое большое падение, по данным Restate, зафиксировано в Колпинском районе – здесь цены после мартовского взлета рухнули вдвое. А среднестатистическая комната стоит теперь столько же, сколько и в конце прошлого года –1,83 млн рублей.  

Средние цены на комнаты в Колпинском районе

Самым дорогим среди пригородных районов по-прежнему остается Пушкинский район, где цены в мае уменьшились на 12%, а комнаты стоят в среднем 3,6 млн руб.

Снижение начнется с комнат?

Санкт-Петербург по-прежнему носит звание коммунальной столицы России – здесь насчитывается около 65 тысяч коммуналок. Комнаты пользуются неизменным спросом у инвесторов, приезжих, а также молодых семей – этот вариант первого жилья обойдется дешевле, чем покупка квартиры-студии.

В других городах-миллионниках комнатный рынок развит не в такой сильной степени, но ценовые тенденции на сегодня сходные. По данным Restate, средние цены на рынке комнат Москвы за последние два месяца потеряли 7% или 400 тыс. руб., снизившись до 5,9 млн за объект.

Средние цены на комнаты в Москве

Из других городов-миллионников комнаты подешевели в Казани (–5%), Екатеринбурге (– 3%), Ростове-на-Дону (–2%) и ряде других. При этом средние цены на рынке готовых квартир в этих городах все еще продолжают немного подрастать. 

ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в ВК и наш канал в "Яндекс.Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
Спрос на комнаты в Петербурге продолжает снижаться. А предложение все растетСпрос на комнаты в Петербурге продолжает снижаться. А предложение все растет
10.06.2022 14:54 2184
В России снижается предложение комнат. Но оно растет на вторичке обеих столицВ России снижается предложение комнат. Но оно растет на вторичке обеих столиц
07.06.2022 10:57 3178
Предложение комнат в Петербурге с начала года выросло на четверть. Цены тоже растутПредложение комнат в Петербурге с начала года выросло на четверть. Цены тоже растут
27.05.2022 15:30 1810
В Петербурге рекордно снизился спрос на покупку комнат. Такого не было четыре годаВ Петербурге рекордно снизился спрос на покупку комнат. Такого не было четыре года
18.05.2022 10:45 1278
Предложение комнат в Петербурге пополняет «новая вторичка»Предложение комнат в Петербурге пополняет «новая вторичка»
28.04.2022 10:43 1123
Ипотека нынче дорога. На вторичке Петербурга продаются только самые ликвидные лотыИпотека нынче дорога. На вторичке Петербурга продаются только самые ликвидные лоты
25.04.2022 14:47 1205
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте , чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Продаете или сдаёте
объекты недвижимости?
Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России.
Платные сервисы
Индексы рынка недвижимости Москвы
Поиск на карте Москвы

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
©2004—2022 Restate.ru © При использовании материалов гиперссылка на Restate.ru обязательна.
Федеральная база недвижимости, МЛС для профессионалов рынка, риэлторов и девелоперов.
Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных.
Наверх