Центробанк снова поднял ключевую ставку. Ипотека может подорожать
Совет директоров Центробанка принял решение снова повысить ключевую ставку. Ее скорректировали на 0,5 п.п. и теперь она составляет 5% годовых. Для рынка недвижимости это ничего хорошего не предвещает
Это уже второе повышение ключевой ставки этой весной. В марте впервые за полтора года ЦБ поднял ее на 0,25 п.п. До этого, с конца 2018 года, Банк России либо не корректировал ее, либо, напротив, снижал. Так, в июле прошлого года она достигла исторического минимума в 4,25% годовых. После этого четыре заседания подряд совет директоров банка ее не корректировал. Вплоть до марта.
Кроме того, регулятор раскрыл траекторию ключевой ставки, то есть прогнозы по ее размерам. В текущем году она составит 4,8-5,4%. Это говорит о том, что ее на одном из четырех дальнейших заседаний, скорее всего, поднимут еще на 0,25-0,5 п.п. Следующее запланировано на 11 июня.
Центробанк, как и обещала ранее его глава Эльвира Набиуллина начал ужесточать кредитно-денежную политику. И явно продолжит это делать: на 2022 год диапазон ключевой ставки запланирован на уровне 5,3-6,3% годовых.
Для рынка недвижимости это плохой знак. Ключевая ставка – это минимальный процент, под который ЦБ кредитует коммерческие банки. Иными словами, она определяет стоимость денег на определенный промежуток времени. При повышении ключевой ставки банки, в свою очередь, повышают проценты по кредитам и депозитам. Тем самым становится дороже ипотека, одновременно становятся более привлекательными условия по вкладам для населения. То есть снижается инвестиционная ценность строящегося жилья (да и вторичного тоже).
Пока, правда, рынок новостроек поддерживает льготная ипотека – ставки по ней не изменятся при любом решении ЦБ. Однако программу, скорее всего, продлевать после 1 июля не будут. По крайней мере, в ее нынешнем виде.
ул. Заставская, д. 31, корпус 2196084Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в
ВК и наш канал в
"Яндекс.Дзен"
: больше интересных новостей каждый день.
По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.
Автор: редакция Restate.ru
Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это
3798 
Гарантии прав кредиторов при банкротстве застройщиков уточнят в новом законе
Новостройки бизнес-класса дешевеют в пяти районах Москвы
Спрос на ипотеку растет, но новых рекордов пока не предвидится
В Москве с начала года не появилось ни одного долгостроя
Московских застройщиков поделят по «светофору» 
Невысокие новостройки в Москве оказались в дефиците
.png)