Центробанк снова поднял ключевую ставку. Ипотека может подорожать

Совет директоров Центробанка принял решение снова повысить ключевую ставку. Ее скорректировали на 0,5 п.п. и теперь она составляет 5% годовых. Для рынка недвижимости это ничего хорошего не предвещает

Жилищное ипотечное кредитование, Мнение государственных органов и властей. Официоз.

Центробанк снова поднял ключевую ставку. Ипотека может подорожать

Это уже второе повышение ключевой ставки этой весной. В марте впервые за полтора года ЦБ поднял ее на 0,25 п.п. До этого, с конца 2018 года, Банк России либо не корректировал ее, либо, напротив, снижал. Так, в июле прошлого года она достигла исторического минимума в 4,25% годовых. После этого четыре заседания подряд совет директоров банка ее не корректировал. Вплоть до марта.

Кроме того, регулятор раскрыл траекторию ключевой ставки, то есть прогнозы по ее размерам. В текущем году она составит 4,8-5,4%. Это говорит о том, что ее на одном из четырех дальнейших заседаний, скорее всего, поднимут еще на 0,25-0,5 п.п. Следующее запланировано на 11 июня.

Центробанк, как и обещала ранее его глава Эльвира Набиуллина начал ужесточать кредитно-денежную политику. И явно продолжит это делать: на 2022 год диапазон ключевой ставки запланирован на уровне 5,3-6,3% годовых.

Для рынка недвижимости это плохой знак. Ключевая ставка – это минимальный процент, под который ЦБ кредитует коммерческие банки. Иными словами, она определяет стоимость денег на определенный промежуток времени. При повышении ключевой ставки банки, в свою очередь, повышают проценты по кредитам и депозитам. Тем самым становится дороже ипотека, одновременно становятся более привлекательными условия по вкладам для населения. То есть снижается инвестиционная ценность строящегося жилья (да и вторичного тоже).

Пока, правда, рынок новостроек поддерживает льготная ипотека – ставки по ней не изменятся при любом решении ЦБ. Однако программу, скорее всего, продлевать после 1 июля не будут. По крайней мере, в ее нынешнем виде.

Подписывайтесь на наш канал в

Google News и

"Яндекс.Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это

Также по теме

Время дешевой ипотеки, по-видимому, закончилось. Ставки пошли вверх 07.05.2021 10:00 27	Две трети новостроек в Москве покупают через эскроу-счета 05.05.2021 10:00 629	Апартаменты могут приравнять к жилью с 1 сентября 30.04.2021 12:22 826
ФАС проверит обоснованность роста цен на жилье к середине мая 29.04.2021 17:08 1188	Известная российская актриса отсудила квартиру у мужа-банкрота 29.04.2021 14:40 1603	Доля панельных новостроек на московском рынке достигла минимального значения 29.04.2021 10:58 943