— 1 - объект недвижимости
Войти   0 + Подать объявление
 
1 марта 2018, 11:17 4354

ЦЭМИ РАН: Реформа долевого строительства оставит на рынке 5,3% застройщиков, остальные обанкротятся или «уйдут в тень»

Реформа долевого строительства будет иметь печальные последствия для российского строительного рынка. В новых условиях выживут не более 5% застройщиков. Столь пессимистичные прогнозы дали ученые Центрального экономико-математического института РАН в опубликованном исследовании «Уничтожение стоимости как прогнозируемое следствие неудачных институциональных преобразований».

Новости рынка недвижимости Москвы, Новости рынка недвижимости Санкт-Петербурга, Законы о недвижимости, Новостройки и квартиры в новостройках

ЦЭМИ РАН: Реформа долевого строительства оставит на рынке 5,3% застройщиков, остальные обанкротятся или «уйдут в тень»

Рассчитанная математическая модель изменений в законодательстве на примере крупной строительной компании продемонстрировала грядущий негативный результат для финансового состояния строительной отрасли.

По расчетам, рентабельность капитала к 2022 году сократится на 49-55%. Самым тяжелым периодом для застройщиков станет 2019-2021 годы – финансовые результаты будут либо нулевыми, либо застройщики уйдут в минус. Из 32-х крупных застройщиков ( с выручкой 4,5 млрд – 24,5 млрд рублей по итогам 2016 года) 12 обанкротятся. Из 2461 средних компаний на рынке останутся только 132 (5,3%). Остальные или станут банкротами, или перейдут на полулегальные схемы привлечения средств.

Кроме того, после перехода от долевого к проектному финансированию возникнет дефицит средств в строительстве. Сейчас в строительство привлечено 5,3 трлн рублей, из который 3,6 трлн (67,25%) – средства дольщиков. Доля банковских кредитов составляет всего 23,95%. По новым правилам застройщики обязаны нарастить собственный капитал, а кредитные организации – заместить объем средств, привлекаемых от частных лиц.

Грядущие изменения также приведут к увеличению себестоимости строительства на 30%, росту цена на жилье на 20-30% и падению объемов ввода.

Мультипликативный эффект грозит сократить ВВП на 1,5%, поскольку вслед за строительной отраслью пострадают смежные – производство стройматериалов, строительные услуги и проч.

Иными словами, конечный результат окажется противоположным задуманному. Причины этому, полагают ученые – в нежелании «искать решения в сфере законодательства, опираясь на серьезный научный, в том числе правовой и экономический анализ».

Фото: ТАСС

ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
Стартовали продажи в башне «Whiteman» в МФК «Савеловский Сити»Стартовали продажи в башне «Whiteman» в МФК «Савеловский Сити»
25.09.2018 17:41
Переход на эскроу-счета поднимет цены на 2-2,5%Переход на эскроу-счета поднимет цены на 2-2,5%
25.09.2018 11:15
Создатели каталога недвижимости Flatfy рассказали об особенностях сервисаСоздатели каталога недвижимости Flatfy рассказали об особенностях сервиса
25.09.2018 10:00
Застройщики раскроют тайны бенефициаровЗастройщики раскроют тайны бенефициаров
24.09.2018 15:01
«Главстрой» объявила о двух проектах комплексного развития в Москве«Главстрой» объявила о двух проектах комплексного развития в Москве
24.09.2018 11:29
LIFE-Ботанический сад признан лучшим жилым проектом комфорт-класса в МосквеLIFE-Ботанический сад признан лучшим жилым проектом комфорт-класса в Москве
21.09.2018 18:22
Хотите купить квартиру в новостройке? Указать критерии поиска
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте или Facebook, чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Индексы рынка недвижимости
Поиск на карте

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
Предложения месяца
Новости и аналитика рынков
21 сентября «Группа ЛСР» расставит апартаменты у Пулковского парка

20 сентября Василеостровцы вступили в борьбу с апарт-отелем «Корабли»

20 сентября К «Северной долине» добавят еще 13 корпусов

19 сентября Долгострой «Три кита» в Мурино приняли в эксплуатацию

18 сентября Открылись продажи квартир в ЖК «Петровская доминанта»

18 сентября Чиновники отказали заводам в замене цехов на жилье

17 сентября На нацпроект по обеспечению жильем могут выделить 2,5 трлн рублей

17 сентября ЦБ предполагает, что ипотечные ставки могут снизиться до 7%

17 сентября Второй выход с «Балтийской» построят у бывшего Варшавского вокзала

17 сентября «Лидер Групп» разрешили построить ЖК на месте подстанции «Чесменская»

17 сентября РосСтройИнвест открыл продажи в ЖК у Пионерского сада

14 сентября «Воин-В» выбывает из программы реновации хрущевок

13 сентября Апарт-отель «Нарвский посад» введен в эксплуатацию

12 сентября «РосСтройИнвест» присоединилась к освоению канатной фабрики Гота

12 сентября ГК «БестЪ» открыла продажи в проекте «Avenue Apart на Малом»

7 сентября Цветов, «А101»: Всплеск спроса обусловлен ослаблением рубля

7 сентября Столичные покупатели возвращаются из Подмосковья в Москву

6 сентября Администрация пересчитает жителей Кудрово

5 сентября Госдума рассмотрит законопроект о переводе жилых помещений в нежилые

5 сентября ЦБ обдумывает реструктуризацию кредита для безработных ипотечников

Продайте или сдайте недвижимость
Добавьте объявление бесплатно
Разместить объявление
Подорожает ли ипотека?
© 2008-2018 Restate.ru При цитировании гиперссылка обязательна. Проект Интернет-издательства PDG
Наверх