238 285 объектов недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга
Войти   0 + Подать объявление
 
1 марта 2018, 11:17 4488

ЦЭМИ РАН: Реформа долевого строительства оставит на рынке 5,3% застройщиков, остальные обанкротятся или «уйдут в тень»

Реформа долевого строительства будет иметь печальные последствия для российского строительного рынка. В новых условиях выживут не более 5% застройщиков. Столь пессимистичные прогнозы дали ученые Центрального экономико-математического института РАН в опубликованном исследовании «Уничтожение стоимости как прогнозируемое следствие неудачных институциональных преобразований».

Новости рынка недвижимости Москвы, Новости рынка недвижимости Санкт-Петербурга, Законы о недвижимости, Новостройки и квартиры в новостройках

ЦЭМИ РАН: Реформа долевого строительства оставит на рынке 5,3% застройщиков, остальные обанкротятся или «уйдут в тень»

Рассчитанная математическая модель изменений в законодательстве на примере крупной строительной компании продемонстрировала грядущий негативный результат для финансового состояния строительной отрасли.

По расчетам, рентабельность капитала к 2022 году сократится на 49-55%. Самым тяжелым периодом для застройщиков станет 2019-2021 годы – финансовые результаты будут либо нулевыми, либо застройщики уйдут в минус. Из 32-х крупных застройщиков ( с выручкой 4,5 млрд – 24,5 млрд рублей по итогам 2016 года) 12 обанкротятся. Из 2461 средних компаний на рынке останутся только 132 (5,3%). Остальные или станут банкротами, или перейдут на полулегальные схемы привлечения средств.

Кроме того, после перехода от долевого к проектному финансированию возникнет дефицит средств в строительстве. Сейчас в строительство привлечено 5,3 трлн рублей, из который 3,6 трлн (67,25%) – средства дольщиков. Доля банковских кредитов составляет всего 23,95%. По новым правилам застройщики обязаны нарастить собственный капитал, а кредитные организации – заместить объем средств, привлекаемых от частных лиц.

Грядущие изменения также приведут к увеличению себестоимости строительства на 30%, росту цена на жилье на 20-30% и падению объемов ввода.

Мультипликативный эффект грозит сократить ВВП на 1,5%, поскольку вслед за строительной отраслью пострадают смежные – производство стройматериалов, строительные услуги и проч.

Иными словами, конечный результат окажется противоположным задуманному. Причины этому, полагают ученые – в нежелании «искать решения в сфере законодательства, опираясь на серьезный научный, в том числе правовой и экономический анализ».

Фото: ТАСС

ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
«РосСтройИнвест» начала строительство первого столичного проекта – ЖК «11»«РосСтройИнвест» начала строительство первого столичного проекта – ЖК «11»
20.11.2018 17:28
На рынок выведены четыре новых корпуса района Новые ВатутинкиНа рынок выведены четыре новых корпуса района Новые Ватутинки
20.11.2018 14:19
В ЖК «Кварталы 21/19» стартовали продажи четвертой очередиВ ЖК «Кварталы 21/19» стартовали продажи четвертой очереди
20.11.2018 10:00
В «Румянцево-Парк» предлагает покупателям широкий выбор коммерческой инфраструктурыВ «Румянцево-Парк» предлагает покупателям широкий выбор коммерческой инфраструктуры
19.11.2018 17:32
В Москве сразу в двух районах началось переселение по программе реновацииВ Москве сразу в двух районах началось переселение по программе реновации
19.11.2018 11:14
«Мосотделстрой №1» приступила к завершению ЖК «Царицыно»«Мосотделстрой №1» приступила к завершению ЖК «Царицыно»
16.11.2018 15:01
Хотите купить квартиру в новостройке? Указать критерии поиска
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте или Facebook, чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Индексы рынка недвижимости
Поиск на карте

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
Предложения месяца
Новости и аналитика рынков
16 ноября Намыв новых территорий угрожает Петербургу наводнениями

16 ноября Специалисты негативно отреагировали на проект перестройки киноцентра «Соловей»

13 ноября Capital Group вывела на рынок ЖК премиум-класса «Медный 3.14»

9 ноября Стригалев, «НДВ-Девелопмент»: Реконструировать в Москве уже нечего

9 ноября В Даниловском районе пройдет митинг против строительства МФК

8 ноября Открыты продажи в МФК «Aquatoria» у Химкинского водохранилища

7 ноября Setl City вывела на рынок ЖК «Pulse на набережной» на площадях завода «Пигмент»

7 ноября МВД насчитало 16 тысяч дольщиков-потерпевших

7 ноября Москва расширила адресный перечень стартовых площадок реновации

1 ноября Представлен проект жилой новостройки на улице Жака Дюкло

31 октября Вместо недостроенного завода под окнами «Невской ратуши» возведут БЦ

31 октября Минстрой РФ увеличит официальную стоимость квадратного метра

31 октября С 1 января дачи превращаются в садовые участки

30 октября Capital Group приступила к строительству клубного дома White Khamovniki

30 октября В канале имени Москвы встанут на якорь водные поселки

26 октября «Конкорд» вывел в продажу готовый комплекс «Лахта-плаза» на берегу Финского залива»

25 октября ГК «Основа» инвестирует не менее 5 млрд рублей в семейную SPA-сеть

25 октября Жители аварийных домов получат свою ипотечную программу

25 октября Стройнадзор сможет оспорить положительное заключение экспертизы

24 октября ФСК «Лидер» приступает к проекту «UP-квартал «Пушкинский»

Продайте или сдайте недвижимость
Добавьте объявление бесплатно
Разместить объявление
Подорожает ли ипотека?
© 2008-2018 Restate.ru При цитировании гиперссылка обязательна. Проект Интернет-издательства PDG
Наверх