239 196 объектов недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга
Войти   0 + Подать объявление
 
1 марта 2018, 11:17 4604

ЦЭМИ РАН: Реформа долевого строительства оставит на рынке 5,3% застройщиков, остальные обанкротятся или «уйдут в тень»

Реформа долевого строительства будет иметь печальные последствия для российского строительного рынка. В новых условиях выживут не более 5% застройщиков. Столь пессимистичные прогнозы дали ученые Центрального экономико-математического института РАН в опубликованном исследовании «Уничтожение стоимости как прогнозируемое следствие неудачных институциональных преобразований».

Новости рынка недвижимости Москвы, Новости рынка недвижимости Санкт-Петербурга, Законы о недвижимости, Новостройки и квартиры в новостройках

ЦЭМИ РАН: Реформа долевого строительства оставит на рынке 5,3% застройщиков, остальные обанкротятся или «уйдут в тень»

Рассчитанная математическая модель изменений в законодательстве на примере крупной строительной компании продемонстрировала грядущий негативный результат для финансового состояния строительной отрасли.

По расчетам, рентабельность капитала к 2022 году сократится на 49-55%. Самым тяжелым периодом для застройщиков станет 2019-2021 годы – финансовые результаты будут либо нулевыми, либо застройщики уйдут в минус. Из 32-х крупных застройщиков ( с выручкой 4,5 млрд – 24,5 млрд рублей по итогам 2016 года) 12 обанкротятся. Из 2461 средних компаний на рынке останутся только 132 (5,3%). Остальные или станут банкротами, или перейдут на полулегальные схемы привлечения средств.

Кроме того, после перехода от долевого к проектному финансированию возникнет дефицит средств в строительстве. Сейчас в строительство привлечено 5,3 трлн рублей, из который 3,6 трлн (67,25%) – средства дольщиков. Доля банковских кредитов составляет всего 23,95%. По новым правилам застройщики обязаны нарастить собственный капитал, а кредитные организации – заместить объем средств, привлекаемых от частных лиц.

Грядущие изменения также приведут к увеличению себестоимости строительства на 30%, росту цена на жилье на 20-30% и падению объемов ввода.

Мультипликативный эффект грозит сократить ВВП на 1,5%, поскольку вслед за строительной отраслью пострадают смежные – производство стройматериалов, строительные услуги и проч.

Иными словами, конечный результат окажется противоположным задуманному. Причины этому, полагают ученые – в нежелании «искать решения в сфере законодательства, опираясь на серьезный научный, в том числе правовой и экономический анализ».

Фото: ТАСС

ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
Голубицкий, «Кортрос»: В новых условиях выживут многофункциональные корпорацииГолубицкий, «Кортрос»: В новых условиях выживут многофункциональные корпорации
20.02.2019 15:04
В ЖК «Румянцево-Парк» приступили к монтажу оконных блоковВ ЖК «Румянцево-Парк» приступили к монтажу оконных блоков
19.02.2019 16:48
«РГ-Девелопмент» планирует построить ЖК «Балтийский» рядом с ТЦ «Метрополис»«РГ-Девелопмент» планирует построить ЖК «Балтийский» рядом с ТЦ «Метрополис»
19.02.2019 11:14
Разрешен ввод первого корпуса проекта «Мир Митино»Разрешен ввод первого корпуса проекта «Мир Митино»
18.02.2019 16:15
Себестоимость строительства жилья растет в 2,5 раза быстрее ценыСебестоимость строительства жилья растет в 2,5 раза быстрее цены
18.02.2019 11:20
Омбудсмен Титов: Государство само обманет дольщиков, вместо того, чтобы их защититьОмбудсмен Титов: Государство само обманет дольщиков, вместо того, чтобы их защитить
15.02.2019 16:11
Хотите купить квартиру в новостройке? Указать критерии поиска
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте или Facebook, чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Индексы рынка недвижимости
Поиск на карте

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
Предложения месяца
Новости и аналитика рынков
20 февраля Вячеслав Заренков оставляет Группу «Эталон» на АФК «Система»

18 февраля Glorax Group выкупила мастерскую «Вагонмаша» под продуктовый рынок

15 февраля Омбудсмен Титов: Государство само обманет дольщиков, вместо того, чтобы их защитить

12 февраля «Ленстройтрест» не будет выводить новых проектов в 2019 году

12 февраля ГК «Норманн» нашла частных инвесторов в Швейцарии

12 февраля В рамках банкротства продается комплекс зданий Петергофской гранильной фабрики

11 февраля Продажи апартаментов в «Avenue Apart на Дыбенко» попали под запрет

11 февраля ЦБ сохранил ключевую ставку – возможно, ипотечные ставки прекратят рост

8 февраля «Дельта-кредит»: ипотека может подешеветь во второй половине 2019

7 февраля В ГК «УНИСТО-Петросталь» началась доследственная проверка

7 февраля Москомстройинвест инициирует доследственную проверку застройщика ЖК «Борисоглебское»

6 февраля Прогноз Kalinka Group: спрос на элитное жилье в столице резко упадет

5 февраля Квадратные мэтры: особняк на «Чернышевской» с печами, кариатидами и совой в холле

1 февраля Мнение: споры Смольного с «Метростроем» не помешают достройке «Дома на Зелейной»

31 января Госдума поставит барьер «потребительскому экстремизму» дольщиков

31 января «Дом.РФ» нарастил ипотечные ставки до 11%

31 января В УК «Эталон-Ленспецсму» смена руководства — жильцы опасаются дальнейшего ухудшения обслуживания

29 января Якубовский, Госдума: Надо пересмотреть критерии реестра проблемных жилых объектов

28 января Москва утвердила проект планировки вдоль Яузы

25 января Офис Capital Group пострадал от экс-кандидата в мэры Красногорска

Продайте или сдайте недвижимость
Добавьте объявление бесплатно
Разместить объявление
Обвал цен или повышение ставок - чего вы ждете в 2019 году?
© 2008-2019 Restate.ru При цитировании гиперссылка обязательна. Проект Интернет-издательства PDG
Наверх