ЦБ: из-за льготной ипотеки разрыв цен между первичным и вторичным рынком достиг 44%

В связи с этим в целях ограничения рисков, связанных с ростом закредитованности граждан, с 1 марта 2024 года Банк России повышает макропруденциальные надбавки по кредитам с высоким ПДН

Новости рынка недвижимости Санкт-Петербурга, Жилищное ипотечное кредитование

Широкое распространение льготных ипотечных программ в России привело к существенному росту цен на квартиры в новостройках. Так к концу прошлого года разрыв между первичным и вторичным рынками жилья достиг 44%.

За прошлый год объем выдачи ипотечных кредитов превысил 7,8 триллиона рублей, увеличившись за год на 62%. Основным драйвером роста по‑прежнему является ипотека с господдержкой – в 2023 году ее доля составила 60% от всех ипотечных кредитов.

Ужесточение требований к выдаче кредитов значительно снизило интерес у россиян. Число заявок на выдачу ипотеки по льготной программе на жилье в новостройках снизилось в январе 2024 года относительно аналогичного периода 2023 года на 36,4% в Москве и на 24,9% в Петербурге.

В связи с этим льготную ипотеку ждет трансформация. В апреле 2024 года президент РФ Владимир Путин уже ознакомится с предложениями по развитию, который подготовит стройблок.

️На этой неделе вице-премьер РФ Татьяна Голикова сообщила, что правительство России готовится продлить действие льготной семейной ипотеки после 1 июля этого года. В свою очередь ряд банков поддержали такую инициативу. Семейная ипотека продолжает пользоваться спросом у жителей России, даже несмотря на значительное снижение ее выдачи в январе текущего года. Она пользовалась популярностью за все время работы и в том числе за минувший 2023 год. За прошлый год выдано 7 млн ипотечных кредитов, из них 2,4 млн - по льготным программам. Это в 1,5 раза больше, чем в 2022 году, рассказал вице-премьер РФ Марат Хуснуллин.

Также к середине 2024 года будет запущена единая ипотека для индивидуального жилищного строительства. Механизм начнёт действовать на фоне сворачивания льготных программ. В ДОМ.РФ отметили, что новая программа будет отвечать принципам развития сегмента ИЖС, а ее основные принципы будут сходны с семейной ипотекой. Сейчас критерии программы пока обсуждаются с министерствами и ведомствами. В частности, они будут зависеть от суммы, которую госбюджет сможет направить на эту программу.

Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях

ВК,

Телеграм, и наш канал в

Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Архив

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это

Также по теме

От порта до курорта: где на юге России снижаются цены на новостройки 08.07.2025 08:42 1628	57%: разрыв между новостройками и вторичным жильем растёт 03.07.2025 08:08 2260	От Оренбурга до Уфы: где новостройки в ПФО подорожали больше всего 18.06.2025 12:11 4122
Цены на сибирское жилье пошли вразнос: Иркутск и Барнаул растут, Новосибирск и Томск дешевеют 10.06.2025 08:22 4573	Урал на перепутье: новостройки дешевеют в трех городах из пяти 09.06.2025 09:35 4592	Пять лет роста: как льготная ипотека изменила российский рынок новостроек 13.05.2025 09:15 3032