объекты недвижимости
Войти   0 + Подать объявление
 
12 октября 2018, 15:01 1063

ЦБ готовит кредитование застройщиков по плавающей ставке

Центробанк России готовит кредитование застройщиков в рамках проектного финансирования по плавающей ставке. Об этом заявила зампред ЦБ Ольга Полякова на парламентских слушаниях в Госдуме, сообщает РИА Новости. Эксперты сомневаются в перспективности идеи.

Новости рынка недвижимости Москвы, Новости рынка недвижимости Санкт-Петербурга, Мнение государственных органов и властей. Официоз.

ЦБ готовит кредитование застройщиков по плавающей ставке

Ранее первый вице-премьер правительства РФ Игорь Шувалов поручил Минфину и Минстрою совместно с ЦБ РФ, АИЖК и ведущими банками подготовить предложения по государственному субсидированию ипотеки с плавающей ставкой, привязанной к ключевой ставке ЦБ или инфляции.

Сейчас ЦБ, по словам Поляковой, готовит изменения в инструкции , связанные с резервированием выдаваемых на строительство кредитов, и планирует ввести новые требования по оценке проектного финансирования, указано в сообщении.

Идея плавающей ставки родилась в результате общения с застройщиками: на начальном этапе строительства невозможно просчитать, какой объем средств и в какие сроки поступит на эскроу-счета. Как пояснила Полякова, в рамках проектного финансирования кредитная линия будет изначально открываться по рыночной ставке, но будет состоять из двух частей – та часть, которая состоит из средств на счетах эскроу, получит более низкую ставку, возможно, ниже ключевой. «Тут уже будет сам банк определять, какова будет ставка», - добавила она.

Некоторые банки имеют опыт кредитования по плавающей ставке. Такие продукты на рынке были, но спросом не пользовались. Одна из причин – невозможность спрогнозировать размер ставки.

Как ранее сообщало издание, директор аналитического департамента ИК «Окей Брокер» Владимир Рожанковский категорически против введения плавающей ставки: «На мой взгляд, такая инициатива очень опасна для всего ипотечного рынка РФ, особенно при текущем уровне финансовой грамотности россиян. Вспомним, например, что именно кредиты ARM (Adjustable-rate mortgage — ипотека с плавающей ставкой), которые стали популярными в начале 2000-х годов, привели к серьезному дисбалансу в системе жилищного кредитования США в 2007 году».

По его мнению, ставка, которая выглядит выгодной, при наступлении сложных экономических обстоятельств приведет к проблемам и «новому витку ипотечного кризиса». В том числе из-за слабой финансовой грамотности граждан.

В то же время для банков плавающая ставка – положительный момент, поскольку позволяет минимизировать риски и получать гарантированный доход на разнице между ключевой и плавающей ставкой.

Фото: rosned.ru

ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
В России снижаются объемы ввода жильяВ России снижаются объемы ввода жилья
17.10.2018 10:00
«РГ-Девелопмент» готовит к выводу на рынок ЖК «Фонвизинский»«РГ-Девелопмент» готовит к выводу на рынок ЖК «Фонвизинский»
15.10.2018 16:15
Продажная стоимость жилья почти совпадает с себестоимостью строительстваПродажная стоимость жилья почти совпадает с себестоимостью строительства
15.10.2018 15:06
ФСК «Лидер» пугает эстонских застройщиков «Панорамой Калева» в ТаллинеФСК «Лидер» пугает эстонских застройщиков «Панорамой Калева» в Таллине
15.10.2018 12:31
ЦБ против постепенного раскрытия счетов эскроуЦБ против постепенного раскрытия счетов эскроу
15.10.2018 11:17
Минстрой РФ готовит нормативную базу высотному строительствуМинстрой РФ готовит нормативную базу высотному строительству
12.10.2018 17:23
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте или Facebook, чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Индексы рынка недвижимости
Поиск на карте

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
Предложения месяца
Новости и аналитика рынков
17 октября Дом Вавилова в Пушкине ремонтируют инкогнито

16 октября НБКИ: Ипотека становится менее доступной

12 октября ГК «Технополис» получила разрешение построить ЖК в Рыбацком

11 октября Старинный дом на Английском проспекте, 26 разберут до основания

10 октября Сбербанк финансирует ЖК «Медовая долина» компании «Баркли»

9 октября На фоне спешного вывода новых проектов предложение столичных новостроек сократилось

9 октября Губернатор Воробьев прогнозирует рост цен на 10-15% из-за реформы долевки

5 октября Группа ПСН приостановила продажи в двух корпусах ЖК «Sreda»

4 октября Внесен законопроект о внесудебном расторжении ДДУ с банкротами

4 октября Legenda показала новый ЖК на месте завода «Петмол»

3 октября «Трест-36» гототовится вывести на рынок ЖК Amster

3 октября В Ленобласти запрет на продажу жилья коснулся трети застройщиков

3 октября Большая десятка: новые ЖК от крупнейших застройщиков Петербурга

2 октября Компания «Самолет ЛО» продолжает застройку по номерам в Мурине

1 октября Петербуржцы противятся застройке парка Интернационалистов

28 сентября Власти продолжают править долевое законодательство

28 сентября Минстрой РФ блокирует регистрацию ДДУ до открытия спецсчетов

25 сентября Каунискангас, ЮИТ: Мне сложно понять, почему при плохом спросе в России продолжают строить много жилья

21 сентября «Группа ЛСР» расставит апартаменты у Пулковского парка

20 сентября Василеостровцы вступили в борьбу с апарт-отелем «Корабли»

Продайте или сдайте недвижимость
Добавьте объявление бесплатно
Разместить объявление
Подорожает ли ипотека?
© 2008-2018 Restate.ru При цитировании гиперссылка обязательна. Проект Интернет-издательства PDG
Наверх