ЦБ готовит кредитование застройщиков по плавающей ставке
Центробанк России готовит кредитование застройщиков в рамках проектного финансирования по плавающей ставке. Об этом заявила зампред ЦБ Ольга Полякова на парламентских слушаниях в Госдуме, сообщает РИА Новости. Эксперты сомневаются в перспективности идеи.
Ранее первый вице-премьер правительства РФ Игорь Шувалов поручил Минфину и Минстрою совместно с ЦБ РФ, АИЖК и ведущими банками подготовить предложения по государственному субсидированию ипотеки с плавающей ставкой, привязанной к ключевой ставке ЦБ или инфляции.
Сейчас ЦБ, по словам Поляковой, готовит изменения в инструкции , связанные с резервированием выдаваемых на строительство кредитов, и планирует ввести новые требования по оценке проектного финансирования, указано в сообщении.
Идея плавающей ставки родилась в результате общения с застройщиками: на начальном этапе строительства невозможно просчитать, какой объем средств и в какие сроки поступит на эскроу-счета. Как пояснила Полякова, в рамках проектного финансирования кредитная линия будет изначально открываться по рыночной ставке, но будет состоять из двух частей – та часть, которая состоит из средств на счетах эскроу, получит более низкую ставку, возможно, ниже ключевой. «Тут уже будет сам банк определять, какова будет ставка», - добавила она.
Некоторые банки имеют опыт кредитования по плавающей ставке. Такие продукты на рынке были, но спросом не пользовались. Одна из причин – невозможность спрогнозировать размер ставки.
Как ранее сообщало издание, директор аналитического департамента ИК «Окей Брокер» Владимир Рожанковский категорически против введения плавающей ставки: «На мой взгляд, такая инициатива очень опасна для всего ипотечного рынка РФ, особенно при текущем уровне финансовой грамотности россиян. Вспомним, например, что именно кредиты ARM (Adjustable-rate mortgage — ипотека с плавающей ставкой), которые стали популярными в начале 2000-х годов, привели к серьезному дисбалансу в системе жилищного кредитования США в 2007 году».
По его мнению, ставка, которая выглядит выгодной, при наступлении сложных экономических обстоятельств приведет к проблемам и «новому витку ипотечного кризиса». В том числе из-за слабой финансовой грамотности граждан.
В то же время для банков плавающая ставка – положительный момент, поскольку позволяет минимизировать риски и получать гарантированный доход на разнице между ключевой и плавающей ставкой.
Фото: rosned.ru
ул. Заставская, д. 31, корпус 2196084Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях
ВК,
Телеграм,
и наш канал в
Дзен"
: больше интересных новостей каждый день.
По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.
Автор: редакция Restate.ru
Архив
Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это