145 209 объектов недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга
Войти   0 + Подать объявление
 
12 октября 2018, 15:01 2004

ЦБ готовит кредитование застройщиков по плавающей ставке

Центробанк России готовит кредитование застройщиков в рамках проектного финансирования по плавающей ставке. Об этом заявила зампред ЦБ Ольга Полякова на парламентских слушаниях в Госдуме, сообщает РИА Новости. Эксперты сомневаются в перспективности идеи.

Новости рынка недвижимости Москвы, Новости рынка недвижимости Санкт-Петербурга, Мнение государственных органов и властей. Официоз.

ЦБ готовит кредитование застройщиков по плавающей ставке

Ранее первый вице-премьер правительства РФ Игорь Шувалов поручил Минфину и Минстрою совместно с ЦБ РФ, АИЖК и ведущими банками подготовить предложения по государственному субсидированию ипотеки с плавающей ставкой, привязанной к ключевой ставке ЦБ или инфляции.

Сейчас ЦБ, по словам Поляковой, готовит изменения в инструкции , связанные с резервированием выдаваемых на строительство кредитов, и планирует ввести новые требования по оценке проектного финансирования, указано в сообщении.

Идея плавающей ставки родилась в результате общения с застройщиками: на начальном этапе строительства невозможно просчитать, какой объем средств и в какие сроки поступит на эскроу-счета. Как пояснила Полякова, в рамках проектного финансирования кредитная линия будет изначально открываться по рыночной ставке, но будет состоять из двух частей – та часть, которая состоит из средств на счетах эскроу, получит более низкую ставку, возможно, ниже ключевой. «Тут уже будет сам банк определять, какова будет ставка», - добавила она.

Некоторые банки имеют опыт кредитования по плавающей ставке. Такие продукты на рынке были, но спросом не пользовались. Одна из причин – невозможность спрогнозировать размер ставки.

Как ранее сообщало издание, директор аналитического департамента ИК «Окей Брокер» Владимир Рожанковский категорически против введения плавающей ставки: «На мой взгляд, такая инициатива очень опасна для всего ипотечного рынка РФ, особенно при текущем уровне финансовой грамотности россиян. Вспомним, например, что именно кредиты ARM (Adjustable-rate mortgage — ипотека с плавающей ставкой), которые стали популярными в начале 2000-х годов, привели к серьезному дисбалансу в системе жилищного кредитования США в 2007 году».

По его мнению, ставка, которая выглядит выгодной, при наступлении сложных экономических обстоятельств приведет к проблемам и «новому витку ипотечного кризиса». В том числе из-за слабой финансовой грамотности граждан.

В то же время для банков плавающая ставка – положительный момент, поскольку позволяет минимизировать риски и получать гарантированный доход на разнице между ключевой и плавающей ставкой.

Фото: rosned.ru

ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
Концерн КРОСТ сдает в эксплуатацию комплекс апартаментов «Букинист»Концерн КРОСТ сдает в эксплуатацию комплекс апартаментов «Букинист»
14.12.2018 16:16
ГК МИЦ построит многофункциональный комплекс в составе ТПУ «Павелецкая»ГК МИЦ построит многофункциональный комплекс в составе ТПУ «Павелецкая»
13.12.2018 12:27
Банки готовы дать денег застройщикам, но не всемБанки готовы дать денег застройщикам, но не всем
13.12.2018 10:01
ГК «Эталон» вводит в эксплуатацию «японскую» очередь ЖК «Эталон-Сити»ГК «Эталон» вводит в эксплуатацию «японскую» очередь ЖК «Эталон-Сити»
12.12.2018 17:30
В ЖК Big Time подорожали квартиры с видом на Москва-СитиВ ЖК Big Time подорожали квартиры с видом на Москва-Сити
12.12.2018 16:00
Kaskad Family уходит с рынка долевого строительстваKaskad Family уходит с рынка долевого строительства
12.12.2018 10:00
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте или Facebook, чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Индексы рынка недвижимости
Поиск на карте

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
Предложения месяца
Новости и аналитика рынков
13 декабря Москомстройинвест получит нового главу

12 декабря Kaskad Family уходит с рынка долевого строительства

11 декабря «Балтийская коммерция» начинает клубный дом напротив «Невской ратуши»

11 декабря Проблемный ЖК «Квартал Европа» достроит «Гранель»

11 декабря «КРОСТ»: Цены на жилье растут благодаря удорожанию стройматериалов

11 декабря Арбитраж утвердил мировое соглашение КИО и «СПб Реновация»

10 декабря Новая программа расселения аварийного жилья в Ленобласти затронет более 10 тыс. человек

10 декабря РАД выставил на торги 41 га земли банка «СОЮЗ» в Подмосковье

10 декабря Власти накажут регионы рублем за неисполнение планов по вводу жилья

7 декабря ВРИО губернатора Беглов: на инфраструктуру для всех новостроек нужно потратить 201 млрд рублей

3 декабря Компания «Агрострой» завершила долгострой «Ново-Никольское»

3 декабря АН «Бон Тон»: «Социалка» – в числе главных критериев выбора жилья

3 декабря Андрей Жамкин, сеть YE’S: «Чтобы апартаменты перестали приносить доход, должно случиться что-то непоправимое»

30 ноября «Абсолют Строй Сервис» открыл продажи квартир во второй очереди ЖК «Георг Ландрин»

29 ноября Архсовет Москвы одобрил проект Wainbridge – ЖК с океанариумом

29 ноября AAG наращивает портфель проектов в Петербурге – в планах 5 новых ЖК

27 ноября «Строительный трест» готовит к выводу на рынок ЖК «Новое Купчино»

26 ноября Евгений Богданов, Rumpu: «Человек не будет платить за фасады, когда у него нет туалета»

22 ноября Смольный начал кампанию против строительства апартаментов

22 ноября Veren Group открыла продажи в ЖК «VEREN VILLAGE стрельна»

Продайте или сдайте недвижимость
Добавьте объявление бесплатно
Разместить объявление
Подорожает ли ипотека?
© 2008-2018 Restate.ru При цитировании гиперссылка обязательна. Проект Интернет-издательства PDG
Наверх