222 655 объектов недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга
Войти   0 + Подать объявление
 
19 июля 2017, 16:01 1292

ЦАО – лидер рейтинга столичных административных округов по цене и объему предложения

Центральный административный округ лидирует в рейтинге столичных административных округов по цене и объему предложения, отмечают специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР». При исследовании цен взяты данные по первичному и вторичному сегментам рынка жилья; элитный сегмент исключен.

Цены на недвижимость, Новостройки и квартиры в новостройках, Вторичный рынок жилья, Популярная аналитика

ЦАО – лидер рейтинга столичных административных округов по цене и объему предложения

Средняя квартира в ЦАО продается за 27,5 млн рублей, в ЗАО – за 16,4 млн.

То, что западная часть города традиционно считается экологически благополучным и престижным, определило следующих призеров рейтинга – ЮЗАО и СЗАО. Стоимость квартиры здесь чуть дешевле, чем в ЗАО – 15,4 млн и 14,3 млн рублей. Кстати, два округа в западной части столицы (ЗАО и СЗАО) смогли показать хоть и слабый, но рост, в то время как все остальные продемонстрировали падение. Правда, снижение цен было небольшим, в пределах 1-3%.

«Крепкие середнячки» в московском рейтинге округов находятся на севере - САО (и СВАО. Квартиру тут можно купить в среднем за 12 млн и 10 млн рублей соответственно. Юго-восток всегда считался худшим местом в городе: в этом направлении дует ветер, собирая смог со всей Москвы, вода в реке самая загрязненная.

На востоке и юго-востоке сконцентрировано рекордное количество вредных производств и промзон, очистных сооружений и пр. Хотя в ЮАО находятся самые дешевые районы – оба Бирюлева, Братеево и Царицыно, более дорогие районы, такие как Донской, Даниловский и Чертаново Северное, позволили этому округу обогнать ВАО и ЮВАО. Средняя цена лота – 13,2 млн рублей.

В ВАО средняя стоимость квартиры – 9,1 млн рублей. ЮВАО еще дешевле – 8,9 млн: малопопулярные районы ЮВАО, такие как Марьино, Выхино-Жулебино, Люблино, Капотня и «замкадная» Некрасовка сделали свое дело.

В конце рейтинга ожидаемо оказались округа, расположенные за Кольцевой. Зеленоград, давно официально входящий в состав Москвы и располагающий достаточным количеством инфраструктуры и рабочих мест, легко обогнал вновь присоединенные территории. В Новомосковском квартира стоит 5,9 млн рублей, а Троицкий округ (4,9 млн рублей) стал аутсайдером за счет большей удаленности от МКАД.

Средняя цена недвижимости по Москве, считая первичный и вторичный рынки вместе, составила 192 тыс. рублей за кв. м, средняя цена квартиры – 10,9 млн рублей. Поскольку предложение в дорогих округах – ЦАО и ЗАО – намного больше, чем в прочих, это заметно подтянуло средние цифры вверх.

Средняя цена однокомнатных квартир по Москве составила 7,9 млн рублей, двухкомнатных – 11 млн, трехкомнатных – 14,1 млн.

За год средняя цена «квадрата» по Москве опустилась на 1,5%. «Может быть, это еще не предел, – рассуждает Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Если в столице развернется масштабное строительство по программе реновации, которое обещают столичные власти, предложение жилья на и без того затоваренном рынке вырастет еще больше и цены станут «проседать» еще более быстрыми темпами. Больше всего подешевеет вторичный рынок и квартиры в Новой Москве; спрос быстрее всего упадет на жилье в локациях с плохой транспортной доступностью – как снаружи МКАД, так и внутри».

Цены на квартиры в административных округах Москвы

 

Округ

 

 

Ср. цена, руб./кв. м

 

Прирост

за I полугодие

1-комн.

 

 

2-комн.

3-комн.

Ср. цена квартиры, руб.

1

ЦАО

370 721

-2,6%

21 873 645

27 520 398

32 896 691

27 555 399

2

ЗАО

232 002

0,5%

13 245 902

18 396 211

23 961 104

16 451 573

3

ЮЗАО

210 447

-0,6%

11 275 003

16 993 074

20 586 647

15 428 274

4

СЗАО

192 341

0,3%

9 645 728

15 964 369

18 197 124

14 385 326

5

САО

187 645

-0,9%

8 693 334

12 182 822

16 645 798

12 069 300

6

СВАО

172 521

-2,2%

7 852 549

10 794 614

13 902 444

10 074 702

7

ЮАО

167 364

-2,8%

7 161 344

10 205 661

13 256 610

9 812 476

8

ВАО

163 477

-2,5%

6 832 214

9 822 634

12 994 020

9 114 187

9

ЮВАО

158 324

-3,3%

6 422 887

9 378 071

12 285 946

8 902 766

10

ЗелАО

112 955

-1,2%

5 026 278

6 595 132

9 272 305

6 364 382

11

НАО

104 250

-0,6%

4 548 199

5 841 023

7 711 342

5 914 682

12

ТАО

90 981

-0,8%

3 842 609

5 122 516

6 817 467

4 924 847

 

Среднее

192 302

-1,5%

7 928 600

11 088 654

14 164 129

10 898 502

 

ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
Tekta Group предлагает ипотеку под 5% в проекте Big TimeTekta Group предлагает ипотеку под 5% в проекте Big Time
10.07.2019 18:03
Tekta Group: ЖК Big Time будет продаваться по старым правиламTekta Group: ЖК Big Time будет продаваться по старым правилам
05.07.2019 11:02
ЖК «Румянцево-Парк» будет достраиваться по старым правиламЖК «Румянцево-Парк» будет достраиваться по старым правилам
04.07.2019 15:08
К концу 2020-го рядом с микрорайоном «Домашний» заработает станция МЦД «Курьяново»К концу 2020-го рядом с микрорайоном «Домашний» заработает станция МЦД «Курьяново»
04.07.2019 11:59
«Донстрой» сообщает о старте монолитных работ в новом квартале проекта «Символ»«Донстрой» сообщает о старте монолитных работ в новом квартале проекта «Символ»
03.07.2019 12:55
В России вступили в силу новые правила долевого строительстваВ России вступили в силу новые правила долевого строительства
01.07.2019 10:21
Хотите купить квартиру в новостройке? Указать критерии поиска
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте или Facebook, чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Индексы рынка недвижимости Санкт-Петербурга
Поиск на карте

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
Новости и аналитика рынков
12 июля Госстройнадзор поддержал проект стройки апарт-отелей в устье реки Смоленки на Васильевском острове

8 июля На достройку ЖК «Марушкино» в Новой Москве выделили 504 млн рублей

5 июля Власти Москвы предложили решение проблем нехватки парковок и «социалки»

5 июля На всю Россию осталось только АО «ЮИТ Санкт-Петербург»

4 июля Единственный садик на василеостровском намыве попробуют сдать к сентябрю

4 июля Петербургским покупателям жилья заготовили шпаргалку по изменениям в законе о ДДУ

3 июля Апарт-отель Yard Residence на Херсонской улице достроен

2 июля Медведев призвал активнее строить в рамках нацпроектов летом

2 июля Кировский завод «поплатится» за плохое содержание ДК им. Газа на пр. Стачек

2 июля Счетная палата нашла в России 62,2 тыс. недостроев

2 июля Специалисты СПбГУ вступились за здание Дома культуры в селе Паша в Волховском районе

1 июля Долгострой «Ленсоветский» в Шушарах наконец полностью сдан

1 июля Опубликован новый реестр проблемных жилых объектов в России

28 июня Лишь 2% ипотечников в России не платят по кредиту

28 июня Элитный долгострой ЖК «Sky House» на Мытной улице завершит Capital Group

28 июня Путин подписал две поправки в закон о защите прав дольщиков

27 июня Для решения проблемы с долгостроями Ленобласти выделят еще средства

26 июня В Минфине не видят повода для роста цен на жилье после перехода на эскроу

26 июня «Аквилон Инвест» перекупил часть территорий завода «Петмол» у «Фрунзенской» под новый ЖК «Promenade»

26 июня Первый дом в составе ЖК «Лайково» в Одинцово банкрота Urban Group достроят в 2020 году

Продаете или сдаёте
объекты недвижимости?
Увеличьте вероятность сделки.

Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России.
Продвинуть объект
Сохранятся ли доступные цены на жилье без "долевки"?
© 2008-2019 Restate.ru При цитировании гиперссылка обязательна. Проект Интернет-издательства PDG
Наверх