— 231 555 объектов недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга
Войти   0 + Подать объявление
 
19 июля 2017, 16:01 551

ЦАО – лидер рейтинга столичных административных округов по цене и объему предложения

Центральный административный округ лидирует в рейтинге столичных административных округов по цене и объему предложения, отмечают специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР». При исследовании цен взяты данные по первичному и вторичному сегментам рынка жилья; элитный сегмент исключен.

ЦАО – лидер рейтинга столичных административных округов по цене и объему предложения

Средняя квартира в ЦАО продается за 27,5 млн рублей, в ЗАО – за 16,4 млн.

То, что западная часть города традиционно считается экологически благополучным и престижным, определило следующих призеров рейтинга – ЮЗАО и СЗАО. Стоимость квартиры здесь чуть дешевле, чем в ЗАО – 15,4 млн и 14,3 млн рублей. Кстати, два округа в западной части столицы (ЗАО и СЗАО) смогли показать хоть и слабый, но рост, в то время как все остальные продемонстрировали падение. Правда, снижение цен было небольшим, в пределах 1-3%.

«Крепкие середнячки» в московском рейтинге округов находятся на севере - САО (и СВАО. Квартиру тут можно купить в среднем за 12 млн и 10 млн рублей соответственно. Юго-восток всегда считался худшим местом в городе: в этом направлении дует ветер, собирая смог со всей Москвы, вода в реке самая загрязненная.

На востоке и юго-востоке сконцентрировано рекордное количество вредных производств и промзон, очистных сооружений и пр. Хотя в ЮАО находятся самые дешевые районы – оба Бирюлева, Братеево и Царицыно, более дорогие районы, такие как Донской, Даниловский и Чертаново Северное, позволили этому округу обогнать ВАО и ЮВАО. Средняя цена лота – 13,2 млн рублей.

В ВАО средняя стоимость квартиры – 9,1 млн рублей. ЮВАО еще дешевле – 8,9 млн: малопопулярные районы ЮВАО, такие как Марьино, Выхино-Жулебино, Люблино, Капотня и «замкадная» Некрасовка сделали свое дело.

В конце рейтинга ожидаемо оказались округа, расположенные за Кольцевой. Зеленоград, давно официально входящий в состав Москвы и располагающий достаточным количеством инфраструктуры и рабочих мест, легко обогнал вновь присоединенные территории. В Новомосковском квартира стоит 5,9 млн рублей, а Троицкий округ (4,9 млн рублей) стал аутсайдером за счет большей удаленности от МКАД.

Средняя цена недвижимости по Москве, считая первичный и вторичный рынки вместе, составила 192 тыс. рублей за кв. м, средняя цена квартиры – 10,9 млн рублей. Поскольку предложение в дорогих округах – ЦАО и ЗАО – намного больше, чем в прочих, это заметно подтянуло средние цифры вверх.

Средняя цена однокомнатных квартир по Москве составила 7,9 млн рублей, двухкомнатных – 11 млн, трехкомнатных – 14,1 млн.

За год средняя цена «квадрата» по Москве опустилась на 1,5%. «Может быть, это еще не предел, – рассуждает Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Если в столице развернется масштабное строительство по программе реновации, которое обещают столичные власти, предложение жилья на и без того затоваренном рынке вырастет еще больше и цены станут «проседать» еще более быстрыми темпами. Больше всего подешевеет вторичный рынок и квартиры в Новой Москве; спрос быстрее всего упадет на жилье в локациях с плохой транспортной доступностью – как снаружи МКАД, так и внутри».

Цены на квартиры в административных округах Москвы

 

Округ

 

 

Ср. цена, руб./кв. м

 

Прирост

за I полугодие

1-комн.

 

 

2-комн.

3-комн.

Ср. цена квартиры, руб.

1

ЦАО

370 721

-2,6%

21 873 645

27 520 398

32 896 691

27 555 399

2

ЗАО

232 002

0,5%

13 245 902

18 396 211

23 961 104

16 451 573

3

ЮЗАО

210 447

-0,6%

11 275 003

16 993 074

20 586 647

15 428 274

4

СЗАО

192 341

0,3%

9 645 728

15 964 369

18 197 124

14 385 326

5

САО

187 645

-0,9%

8 693 334

12 182 822

16 645 798

12 069 300

6

СВАО

172 521

-2,2%

7 852 549

10 794 614

13 902 444

10 074 702

7

ЮАО

167 364

-2,8%

7 161 344

10 205 661

13 256 610

9 812 476

8

ВАО

163 477

-2,5%

6 832 214

9 822 634

12 994 020

9 114 187

9

ЮВАО

158 324

-3,3%

6 422 887

9 378 071

12 285 946

8 902 766

10

ЗелАО

112 955

-1,2%

5 026 278

6 595 132

9 272 305

6 364 382

11

НАО

104 250

-0,6%

4 548 199

5 841 023

7 711 342

5 914 682

12

ТАО

90 981

-0,8%

3 842 609

5 122 516

6 817 467

4 924 847

 

Среднее

192 302

-1,5%

7 928 600

11 088 654

14 164 129

10 898 502

 

наб.Обводного канала, д.60 192007 Санкт-Петербург,

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Новости рынка недвижимости Москвы, Цены на недвижимость, Новостройки и квартиры в новостройках, Вторичный рынок жилья, Популярная аналитика

Страница недвижимость в Москве.

Система Orphus  
Также по теме
Размер дисконта на столичном рынке новостроек достигает 20% и нивелирует рост цен
20.10.2017 09:57
Минстрой РФ подготовил законопроект, который разрешит готовить площадку до выдачи разрешения на строительство
19.10.2017 11:15
Девелоперов, которые работают в рамках долевого строительства, могут обязать получать лицензии
18.10.2017 15:47
Ищете квартиру в новостройке? Мы поможем Подобрать варианты
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте или Facebook, чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Индексы рынка недвижимости
Поиск на карте

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
Предложения месяца
Новости и аналитика рынков
23 октября Компания «Норманн» заявила о планах по строительству апарт-отеля «Спарта» на Товарищеском проспекте

19 октября Glorax Development открыл продажи в ЖК «Второй квартал», новой очереди проекта Ligovskiy City

19 октября По решению Верховного суда Росреестр получил право засекречивать сведения о владельцах недвижимости

19 октября Минстрой РФ подготовил законопроект, который разрешит готовить площадку до выдачи разрешения на строительство

18 октября Glorax Development ведет переговоры о покупке бань на Лиговском проспекте, 269, в конструктивистском здании хотят устроить офисы

18 октября После вступления в силу новых требований по размеру уставного капитала застройщиков он вырос на 37 млрд рублей

17 октября В Москве нашли 150 новых площадок на 1,5 млн. кв. метров для строительства по программе реновации

16 октября Отель «Санкт-Петербург» обещает пустить горожан на свою крышу летом 2018 года

12 октября Олег Островский: в краткосрочной перспективе рынок недвижимости ждет оживление, в среднесрочной – спад и рос цен

12 октября Вместо Trump Tower компания Crocus Group построит Agalarov Tower в проекте «Крокус Сити» в Подмосковье

11 октября Квадратные мэтры: отреставрированная «барская» квартира в доме Чайковского и Образцовой

10 октября Правительство Москвы одобрило бюджет на 2018 год, в который внесены расходы на программу реновации – 400 млрд рублей

10 октября Средняя сумма жилищного кредита в Петербурге в 2017 году перевалила за 2 млн рублей

6 октября Дмитрий Котровский: только застройщики, которые будут инвестировать в блокчейн-технологий, смогут в будущем конкурировать

6 октября Смольный готов годами ждать от банкрота СУ-155 реставрации заброшенных казарм Гвардейского экипажа

6 октября Минстрой и АИЖК подготовили и внесли в правительство предложения для снижения ставок по ипотечным кредитам

6 октября Власти Новой Москвы потребуют от застройщиков две трети участка отдавать под социальную функцию

6 октября Власти Ленинградской области предлагают отказаться от схемы долевого строительства жилья

5 октября Мосгорнаследие рекомендовало не сносить в рамках реновации образцы конструктивизма и старообрядческий Успенский собор

5 октября «Группа ЛСР» обещает запустить проект ЖК «Иволга» в Приморском районе во втором квартале 2018

Продайте или сдайте недвижимость
Добавьте объявление бесплатно
Разместить объявление
Покупать недвижимость сейчас или подождать?
© 2008-2017 Restate.ru При цитировании гиперссылка обязательна. Проект Интернет-издательства PDG
Наверх