— 208 180 объектов недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга
Войти   0 + Подать объявление
 
19 июля 2017, 16:01 246

ЦАО – лидер рейтинга столичных административных округов по цене и объему предложения

Центральный административный округ лидирует в рейтинге столичных административных округов по цене и объему предложения, отмечают специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР». При исследовании цен взяты данные по первичному и вторичному сегментам рынка жилья; элитный сегмент исключен.

ЦАО – лидер рейтинга столичных административных округов по цене и объему предложения

Средняя квартира в ЦАО продается за 27,5 млн рублей, в ЗАО – за 16,4 млн.

То, что западная часть города традиционно считается экологически благополучным и престижным, определило следующих призеров рейтинга – ЮЗАО и СЗАО. Стоимость квартиры здесь чуть дешевле, чем в ЗАО – 15,4 млн и 14,3 млн рублей. Кстати, два округа в западной части столицы (ЗАО и СЗАО) смогли показать хоть и слабый, но рост, в то время как все остальные продемонстрировали падение. Правда, снижение цен было небольшим, в пределах 1-3%.

«Крепкие середнячки» в московском рейтинге округов находятся на севере - САО (и СВАО. Квартиру тут можно купить в среднем за 12 млн и 10 млн рублей соответственно. Юго-восток всегда считался худшим местом в городе: в этом направлении дует ветер, собирая смог со всей Москвы, вода в реке самая загрязненная.

На востоке и юго-востоке сконцентрировано рекордное количество вредных производств и промзон, очистных сооружений и пр. Хотя в ЮАО находятся самые дешевые районы – оба Бирюлева, Братеево и Царицыно, более дорогие районы, такие как Донской, Даниловский и Чертаново Северное, позволили этому округу обогнать ВАО и ЮВАО. Средняя цена лота – 13,2 млн рублей.

В ВАО средняя стоимость квартиры – 9,1 млн рублей. ЮВАО еще дешевле – 8,9 млн: малопопулярные районы ЮВАО, такие как Марьино, Выхино-Жулебино, Люблино, Капотня и «замкадная» Некрасовка сделали свое дело.

В конце рейтинга ожидаемо оказались округа, расположенные за Кольцевой. Зеленоград, давно официально входящий в состав Москвы и располагающий достаточным количеством инфраструктуры и рабочих мест, легко обогнал вновь присоединенные территории. В Новомосковском квартира стоит 5,9 млн рублей, а Троицкий округ (4,9 млн рублей) стал аутсайдером за счет большей удаленности от МКАД.

Средняя цена недвижимости по Москве, считая первичный и вторичный рынки вместе, составила 192 тыс. рублей за кв. м, средняя цена квартиры – 10,9 млн рублей. Поскольку предложение в дорогих округах – ЦАО и ЗАО – намного больше, чем в прочих, это заметно подтянуло средние цифры вверх.

Средняя цена однокомнатных квартир по Москве составила 7,9 млн рублей, двухкомнатных – 11 млн, трехкомнатных – 14,1 млн.

За год средняя цена «квадрата» по Москве опустилась на 1,5%. «Может быть, это еще не предел, – рассуждает Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Если в столице развернется масштабное строительство по программе реновации, которое обещают столичные власти, предложение жилья на и без того затоваренном рынке вырастет еще больше и цены станут «проседать» еще более быстрыми темпами. Больше всего подешевеет вторичный рынок и квартиры в Новой Москве; спрос быстрее всего упадет на жилье в локациях с плохой транспортной доступностью – как снаружи МКАД, так и внутри».

Цены на квартиры в административных округах Москвы

 

Округ

 

 

Ср. цена, руб./кв. м

 

Прирост

за I полугодие

1-комн.

 

 

2-комн.

3-комн.

Ср. цена квартиры, руб.

1

ЦАО

370 721

-2,6%

21 873 645

27 520 398

32 896 691

27 555 399

2

ЗАО

232 002

0,5%

13 245 902

18 396 211

23 961 104

16 451 573

3

ЮЗАО

210 447

-0,6%

11 275 003

16 993 074

20 586 647

15 428 274

4

СЗАО

192 341

0,3%

9 645 728

15 964 369

18 197 124

14 385 326

5

САО

187 645

-0,9%

8 693 334

12 182 822

16 645 798

12 069 300

6

СВАО

172 521

-2,2%

7 852 549

10 794 614

13 902 444

10 074 702

7

ЮАО

167 364

-2,8%

7 161 344

10 205 661

13 256 610

9 812 476

8

ВАО

163 477

-2,5%

6 832 214

9 822 634

12 994 020

9 114 187

9

ЮВАО

158 324

-3,3%

6 422 887

9 378 071

12 285 946

8 902 766

10

ЗелАО

112 955

-1,2%

5 026 278

6 595 132

9 272 305

6 364 382

11

НАО

104 250

-0,6%

4 548 199

5 841 023

7 711 342

5 914 682

12

ТАО

90 981

-0,8%

3 842 609

5 122 516

6 817 467

4 924 847

 

Среднее

192 302

-1,5%

7 928 600

11 088 654

14 164 129

10 898 502

 

наб.Обводного канала, д.60 192007 Санкт-Петербург,

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Новости рынка недвижимости Москвы, Цены на недвижимость, Новостройки и квартиры в новостройках, Вторичный рынок жилья, Популярная аналитика

Страница недвижимость в Москве.

Система Orphus  
Также по теме
Построенная ГК «ИНТЕКО» Михаила Гуцериева гимназия объявлена лучшим учебно-образовательным проектом 2016 года
21.08.2017 14:29
Компания «Инвестиционные Перспективы» получила разрешение на ввод комплекса апартаментов «ТехноПарк»
17.08.2017 14:08
Сбербанк снижает ставки ипотечного кредитования для жилого комплекса «Новые Ватутинки»
15.08.2017 17:00
Ищете квартиру в новостройке? Мы поможем Подобрать варианты
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Добавить комментарий

Имя:
Сообщение:
Добавить  Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Материалы по теме
Генпрокуратура РФ по просьбе «Единой России» проверит, как решаются проблемы обманутых дольщиков в регионах15.08.2017 15:26
Генпрокуратура РФ по просьбе «Единой России» проверит, как решаются проблемы обманутых дольщиков в регионах
Генпрокуратура РФ по просьбе «Единой России» проверит, как решаются проблемы обманутых дольщиков в регионах. С просьбой провести такую проверку к президенту РФ Владимиру Путину обратился глава фракции в Госдуме Владимир Васильев, президент идею поддержал, сообщают СМИ.
Группа ПСН построит в бывшей производственной зоне № 56 «Грайвороново» 1,2 млн кв. м недвижимости15.08.2017 13:30
Группа ПСН построит в бывшей производственной зоне № 56 «Грайвороново» 1,2 млн кв. м недвижимости
Градостроительно-земельная комиссия Москвы одобрила проект планировки части территории производственной зоны № 56 «Грайвороново» площадью более 80 га, где Группа ПСН построит более 594 тыс. кв. м недвижимости. Вместе со строящимся рядом ЖК «SREDA» объем строительства составит 1,2 млн кв. м, сообщает пресс-служба девелопера.
Правительство РФ продлило программу помощи ипотечным заемщикам в виде реструктуризации кредитов15.08.2017 09:59
Правительство РФ продлило программу помощи ипотечным заемщикам в виде реструктуризации кредитов
Правительство РФ продлило программу помощи ипотечным заемщикам. Об этом председатель правительства РФ Дмитрий Медведев объявил на прошлой неделе в Пензе, на совещании по вопросам развития жилищного строительства. Подписано постановление №961, а также выделены 2 млрд рублей на финансирование программы.
Московские власти просят инвесторов отойти в сторонку от реновации – от них нужны только земельные участки14.08.2017 17:43
Московские власти просят инвесторов отойти в сторонку от реновации – от них нужны только земельные участки
Московские власти просят инвесторов отойти в сторонку от реновации – от них нужны только земельные участки. Такова логика программы реновации, заявил глава департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Левкин, сообщает пресс-служба департамента.
Подготовлен список адресов стартовых площадок, на которых будут построены дома для жителей пятиэтажек14.08.2017 17:16
Подготовлен список адресов стартовых площадок, на которых будут построены дома для жителей пятиэтажек
Подготовлен список адресов стартовых площадок, на которых будут построены дома для жителей пятиэтажек. Всего в адресном перечне 113 площадок, еще 210 – в работе, сообщает информационная служба стройкомплекса Москвы со ссылкой на заместителя мэра столицы по вопросам градостроительной политики и строительства Марата Хуснуллина.
 
Индексы рынка недвижимости
Поиск на карте

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
Предложения месяца
Новости и аналитика рынков
22 августа У Московских ворот сносят завод микроволновых материалов «Феррит» под строительство делового центра

21 августа Частную гавань и новую набережную у стадиона «Петровский» достроят в 2019 году

17 августа «ЛСР» и «Леонтьевский Мыс» разошлись во мнениях о судьбе солодовни на Петровском острове

16 августа Группа ЛСР приступила к строительству ЖК Neva Haus на месте завода «Бавария»

15 августа Губернатор Дрозденко запретил выдавать разрешения на строительство в муниципалитетах Ленобласти , не утвердивших генпланы и ПЗЗ

10 августа Сбербанк объявил о снижении процентных ставок по ипотечным кредитам до уровня ниже 10% годовых

10 августа Епископ Назарий: новостройкам «ЗаКАДья» не хватает монументальных храмов

10 августа Вячеслав Заренков за год воссоздаст Рождественскую церковь на 6-й Советской

8 августа Прокуратура заподозрила застройщика ЖК «Карат», в нарушении законодательства, фирма с 2014 года не может сдать почти готовый дом в Кингисеппе

4 августа В 2018 году наследников СУ-155 грозят принудить к реставрации усадьбы Орловых-Денисовых

31 июля Виталий Милонов сулит Петербургу «неизбежную» реновацию, Смольный тоже хочет продолжать программу

31 июля По итогам полугодия в Петербурге зарегистрировано на 9% ДДУ меньше, чем в первой половине 2016 года

28 июля Квадратные мэтры: семикомнатная квартира с печами и лепниной в стиле модерн на Кирочной улице

24 июля CastorX Capital приступила к строительству самого большого в Европе города-курорта «Gatchina Gardens»

24 июля Лютеранскую церковь в Павловске перестраивают без ведома КГИОП

19 июля Осенью компания Л1 выведет в продажу новый ЖК на Петроградской стороне

13 июля С реконструированного дома Цезаря Кавоса на Садовой улице сняли леса, теперь это жилой комплекс

12 июля MASTER Девелопмент осенью откроет продажи в новом «финском» ЖК в Заневке

11 июля Руины Федоровского городка в Пушкине отреставрируют под вип-резиденцию с патриаршими палатами к сентябрю 2019

30 июня Прямая речь: что делать с деревенскими домами в Мурино, Кудрово и других новых спальных районах

Продайте или сдайте недвижимость
Добавьте объявление бесплатно
Разместить объявление
Покупать недвижимость сейчас или подождать?
© 2008-2017 Restate.ru При цитировании гиперссылка обязательна. Проект Интернет-издательства PDG
Наверх