— 150 541 объектов недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга
Войти   0 + Подать объявление
 
19 июля 2017, 16:01 908

ЦАО – лидер рейтинга столичных административных округов по цене и объему предложения

Центральный административный округ лидирует в рейтинге столичных административных округов по цене и объему предложения, отмечают специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР». При исследовании цен взяты данные по первичному и вторичному сегментам рынка жилья; элитный сегмент исключен.

ЦАО – лидер рейтинга столичных административных округов по цене и объему предложения

Средняя квартира в ЦАО продается за 27,5 млн рублей, в ЗАО – за 16,4 млн.

То, что западная часть города традиционно считается экологически благополучным и престижным, определило следующих призеров рейтинга – ЮЗАО и СЗАО. Стоимость квартиры здесь чуть дешевле, чем в ЗАО – 15,4 млн и 14,3 млн рублей. Кстати, два округа в западной части столицы (ЗАО и СЗАО) смогли показать хоть и слабый, но рост, в то время как все остальные продемонстрировали падение. Правда, снижение цен было небольшим, в пределах 1-3%.

«Крепкие середнячки» в московском рейтинге округов находятся на севере - САО (и СВАО. Квартиру тут можно купить в среднем за 12 млн и 10 млн рублей соответственно. Юго-восток всегда считался худшим местом в городе: в этом направлении дует ветер, собирая смог со всей Москвы, вода в реке самая загрязненная.

На востоке и юго-востоке сконцентрировано рекордное количество вредных производств и промзон, очистных сооружений и пр. Хотя в ЮАО находятся самые дешевые районы – оба Бирюлева, Братеево и Царицыно, более дорогие районы, такие как Донской, Даниловский и Чертаново Северное, позволили этому округу обогнать ВАО и ЮВАО. Средняя цена лота – 13,2 млн рублей.

В ВАО средняя стоимость квартиры – 9,1 млн рублей. ЮВАО еще дешевле – 8,9 млн: малопопулярные районы ЮВАО, такие как Марьино, Выхино-Жулебино, Люблино, Капотня и «замкадная» Некрасовка сделали свое дело.

В конце рейтинга ожидаемо оказались округа, расположенные за Кольцевой. Зеленоград, давно официально входящий в состав Москвы и располагающий достаточным количеством инфраструктуры и рабочих мест, легко обогнал вновь присоединенные территории. В Новомосковском квартира стоит 5,9 млн рублей, а Троицкий округ (4,9 млн рублей) стал аутсайдером за счет большей удаленности от МКАД.

Средняя цена недвижимости по Москве, считая первичный и вторичный рынки вместе, составила 192 тыс. рублей за кв. м, средняя цена квартиры – 10,9 млн рублей. Поскольку предложение в дорогих округах – ЦАО и ЗАО – намного больше, чем в прочих, это заметно подтянуло средние цифры вверх.

Средняя цена однокомнатных квартир по Москве составила 7,9 млн рублей, двухкомнатных – 11 млн, трехкомнатных – 14,1 млн.

За год средняя цена «квадрата» по Москве опустилась на 1,5%. «Может быть, это еще не предел, – рассуждает Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Если в столице развернется масштабное строительство по программе реновации, которое обещают столичные власти, предложение жилья на и без того затоваренном рынке вырастет еще больше и цены станут «проседать» еще более быстрыми темпами. Больше всего подешевеет вторичный рынок и квартиры в Новой Москве; спрос быстрее всего упадет на жилье в локациях с плохой транспортной доступностью – как снаружи МКАД, так и внутри».

Цены на квартиры в административных округах Москвы

 

Округ

 

 

Ср. цена, руб./кв. м

 

Прирост

за I полугодие

1-комн.

 

 

2-комн.

3-комн.

Ср. цена квартиры, руб.

1

ЦАО

370 721

-2,6%

21 873 645

27 520 398

32 896 691

27 555 399

2

ЗАО

232 002

0,5%

13 245 902

18 396 211

23 961 104

16 451 573

3

ЮЗАО

210 447

-0,6%

11 275 003

16 993 074

20 586 647

15 428 274

4

СЗАО

192 341

0,3%

9 645 728

15 964 369

18 197 124

14 385 326

5

САО

187 645

-0,9%

8 693 334

12 182 822

16 645 798

12 069 300

6

СВАО

172 521

-2,2%

7 852 549

10 794 614

13 902 444

10 074 702

7

ЮАО

167 364

-2,8%

7 161 344

10 205 661

13 256 610

9 812 476

8

ВАО

163 477

-2,5%

6 832 214

9 822 634

12 994 020

9 114 187

9

ЮВАО

158 324

-3,3%

6 422 887

9 378 071

12 285 946

8 902 766

10

ЗелАО

112 955

-1,2%

5 026 278

6 595 132

9 272 305

6 364 382

11

НАО

104 250

-0,6%

4 548 199

5 841 023

7 711 342

5 914 682

12

ТАО

90 981

-0,8%

3 842 609

5 122 516

6 817 467

4 924 847

 

Среднее

192 302

-1,5%

7 928 600

11 088 654

14 164 129

10 898 502

 

наб.Обводного канала, д.60 192007 Санкт-Петербург,

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Новости рынка недвижимости Москвы, Цены на недвижимость, Новостройки и квартиры в новостройках, Вторичный рынок жилья, Популярная аналитика

Страница недвижимость в Москве.

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
МФК «HILL8» - на старте продаж
25.05.2018 15:15
«ЗИЛАРТ» прирастает второй очередью
25.05.2018 14:15
ЖК «Символ» дошел до второй очереди
24.05.2018 15:26
В Москве готовы еще 832 квартиры для участников реновации
24.05.2018 12:30
Stone Hedge приглашает «клубиться» в «Play»
23.05.2018 17:23
Совет Федерации пожалел застройщиков и предложил отсрочить отмену «долевки»
23.05.2018 14:59
Хотите купить квартиру в новостройке? Указать критерии поиска
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте или Facebook, чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Индексы рынка недвижимости
Поиск на карте

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
Предложения месяца
Новости и аналитика рынков
24 мая Представлен проект линии трамвая от метро «Кировский завод» до Красного Села

24 мая «Планетоград» победил Пулковскую обсерваторию в Верховном суде

24 мая Клуб СКА застроит территорию вокруг СКК Петербургский жильем

22 мая Минстрой РФ и ЦБ получили предложение ЛДПР разрешить выдачу ипотеки подросткам с 14 лет

21 мая Новый национальный проект в сфере жилья и городской среды новый вице-премьер Мутко ждет от нового главы Минстроя к 1 октября текущего года

21 мая ИСК VITA приобрела участок на Лесной улице в Мурино под строительство жилого комплекса «Удача»

21 мая Проблемный ЖК «Воронцов» достроит Дирекция комплексного развития территорий Ленинградской области

18 мая Компания «Воин-В» получила отказ Арбитража на апелляцию – программа реновации квартала 2А Ульянки провалилась

18 мая На набережной Обводного, 199-201 началось строительство семиэтажной архитектурной студии с выставочным залом

17 мая ИСК «Отделстрой» открыла продажи в ЖК бизнес-класса «Новый Лесснер» на бывшей территории завода им. Карла Маркса

16 мая Компания Setl Group покупает у пивоваренной компании «Балтика» территорию бывшего пивоваренного завода «Вена» под жилое строительство

15 мая Компания «Бонава Санкт-Петербург» открыла продажи в заключительной очереди ЖК бизнес-класса «Skandi Klubb»

14 мая Никольский рынок на Садовой после многолетней реконструкции готовится к открытию — теперь это МФК с кафе и отелями

3 мая В Москве строится все больше элитных клубных домов – за год ожидается трехкратное увеличение их числа

3 мая Татьяна Клячко: схема ГЧП при строительстве школ – своеобразная ипотека, которую государство берет у инвестора

3 мая Более трети российских семей, планирующих покупку квартиры, ждут снижения ипотечных ставок или цен на жилье

27 апреля Никита Стасишин: Необходимо, чтобы регионы начали понимать свою ответственность в решении проблем обманутых дольщиков

25 апреля Компания «Норманн» банкротит сама себя, чтоб избежать исков от кредиторов

23 апреля РАД готовит территорию великокняжеского дворца в Мартышкино к продаже под строительство аквапарка

20 апреля Минстрой РФ подготовило новые механизмы для расселения аварийного жилья, признанного таковым после 1 января 2012 года

Продайте или сдайте недвижимость
Добавьте объявление бесплатно
Разместить объявление
При прочих равных, для улучшения жилищных условий, что Вы сделаете?
© 2008-2018 Restate.ru При цитировании гиперссылка обязательна. Проект Интернет-издательства PDG
Наверх