252 062 объектов недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга
Войти   0 + Подать объявление
 
15 марта 2017, 15:08 4428

От Дома НКВД до особняка на Ордынке: где продают и сколько стоят большие площади в Москве

Квартира большой площади в Москве — дорогое удовольствие; даже в элитном сегменте девелоперы «мельчат», делают «однушки» экономной площади (30-40 кв. метров). Но спрос на большие квартиры жив. Где и как можно удовлетворить этот спрос с люксовым размахом — выясняем вместе с Restate.ru.

Вторичный рынок жилья, Популярная аналитика, Исследования и аналитика рынка недвижимости. Анализ цен на недвижимость

От Дома НКВД до особняка на Ордынке: где продают и сколько стоят большие площади в Москве

Наиболее распространенные типы больших квартир — это уже не просто квартиры. Как правило, речь идет об отдельно стоящих особняках или этажах в особняке, о пентхаусах в элитном фонде и об этажах в многоквартирных жилых домах старой постройки.

Где продают: огромные квартиры чаще всего встречаются в центре города. И дело не только в том, что именно к центральной части Москвы проявляют интерес состоятельные покупатели. Просто на окраинах почти не бывает подходящих зданий. Если пентхаусы еще покидают пределы ЦАО, то остальные типы огромных «квартир» более консервативны.

Существуют и исключения. Иногда огромные жилые площади встречаются в обычных «высотках». Например, в пятиэтажном доме эконом-класса на Ореховом бульваре продавалась квартира, занимавшая целый этаж — по сути, это было несколько квартир, выкупленных одним собственником.

Зачем покупают: в покупке элитных особняков и отдельных этажей были заинтересованы покупатели, которым обычного, типового «люкса» было недостаточно. Сейчас эти предложения теснят пентхаусы — такой же элитный статус, сопоставимый уровень обособленности и зачастую лучшие условия проживания.

Желающих восстанавливать особняки и старые здания все меньше. Так что их чаще покупают под резиденции и офисы.

Сколько стоит: большинство по-настоящему больших квартир представляют собой не просто огромное количество квадратных метров. Чаще это статусные объекты. Самая низкая зафиксированная цена в этом сегменте: 98 млн. рублей за 10-комнатную квартиру на Арбате. Самая высокая - 700 млн. рублей за особняк в ЦАО.

Самые дорогие предложения относятся к подсегменту пентхаусов, и неудивительно: каждый из них уже располагается в элитных жилых комплексах или апарт-отелях, при этом представляя собой отдельный объект недвижимости как минимум с отдельными лифтами, лестницами и панорамным видом из окон, как максимум - несколько уровней с выходом на кровлю, террасой, садом и/или бассейном. Но сегодня мы будем говорить о самых «обычных» огромных площадях Москвы.

Особняки

Уникальный, но не такой уж редкий формат на рынке элитной недвижимости Москвы. Покупателей, которые заинтересованы в их покупке и способны их оплатить, мало, поэтому некоторые предложения остаются на рынке по 2-3 года. Многие столичные особняки имеют статус памятников архитектуры, что накладывает на будущего собственника дополнительные ограничения.

Большая Татарская. 14 комнат. 1050 кв. метров

480 000 000 рублей

Жилой особняк на собственном участке 14 соток, огорожен, представляет собой двухэтажное здание с мансардой и подземным паркингом. Особняк разделен на две симметричные 7-комнатные квартиры по 525 кв.м. с автономными входами. Внутренняя отделка выполнена в традиционном классическом стиле. В цокольном этаже расположены тренажерный зал, турецкая баня, русская баня, мини-бассейн с гидромассажем, подземный паркинг на четыре автомашины. На придомовой территории есть газон, место для барбекю, лесные крупномерные деревья (ели, каштаны).

14-комн. квартирам.Третьяковская
Москва
Замоскворечье р-н
Татарская Б. улица, 30с2 д. 30с2
Общая: 1050.00 м2
Жилая: 9.00 м2
Этаж: 1 из 3480 000 000 Р Жилой особняк, находится в историческом центре столицы, на собственном участке 14 соток, построен в 2001 году, огорожен, представляет собой двухэтажное... всё объявление
08.03.2017

Замоскворечье. 15 комнат. 1350 кв. метров

320 000 000 рублей

Трехэтажный особняк на Большой Ордынке. Памятник архитектуры ХVIII века, охраняемые элементы —  фасад и внутренние интерьеры первого этажа. Остальные этажи (подвал, цокольный и мансардный) имеют свободную планировку. Это позволяет использовать здание под любой индивидуальный проект. После проведенной реконструкции (2009-2013гг) особняк полностью готов под чистовую отделку. Продавец отдельно подчеркивает статус постройки — как памятник архитектуры, этот особняк действительно уникален и неповторим.

15-комн. квартирам.Третьяковская
Москва
Замоскворечье р-н
Ордынка Б. улица, 38 д. 38
Общая: 1350.00 м2
Жилая: 1100.00 м2
Этаж: 1 из 3320 000 000 Р Трехэтажный особняк общей площадью 1350 кв.м. является памятником архитектуры, охраняемыми элементами которого являются фасад и внутренние интерьеры первого... всё объявление
08.03.2017

Этажи

Помещения, занимающее целый этаж — редкость на столичном рынке недвижимости. Чаще всего это современные апартаменты, которые «не дотянули» до пентхауса, реже — жилье в домах старого фонда. При этом этаж может продаваться и целиком (апартаменты с зонированием, помещение свободной планировки под отделку), и в «нарезке» (несколько выделенных квартир, но продаются «оптом»). В типовых ЖК этажи обычно не продаются, в подобных предложениях просто нет смысла.

Москва-Сити. 10 комнат. 1104 кв. метра

599 000 000 рублей

Апартаменты в Москва-Сити на 79-м этаже с панорамными 4-метровыми окнами и потолками. Этаж разделен на четыре обособленные зоны. Двенадцать спален с отдельными санузлами, ванными, душевыми, гардеробными. Продавец отдельно отмечает, что у одной из ванных панорамные окна. Также упоминается вид на башни Москва-Сити.

10-комн. квартирам.Международная
Москва
Пресненский р-н
Красногвардейский 1-й проезд д. 21 к. с1
Общая: 1104.40 м2
Жилая: 800.00 м2
Этаж: 79 из 86599 000 000 Р MOSСOW CITY. SKY-Этаж Целиком! ОКО-Апартаменты Новые с ремонтом готовые для использования 12-спальные апартаменты в Москва-Сити на 79-м этаже с панорамными... всё объявление
11.03.2017

Смоленская набережная. 25 комнат. 1300 кв. метров

400 000 000 рублей

В отличие от первого объекта, тут статус превыше комфорта и качества. Речь идет о знаменитом Доме работников НКВД (1939-1952 г.г. постройки). Он находится на Смоленской набережной, недалеко от МИДА, Нового и старого Арбата, в нескольких минутах езды от Кремля. Здесь покупателям предлагают мансардный этаж, разбитый на 5 квартир, у каждой из которых есть свое свидетельство о праве на собственность.

25-комн. квартирам.Смоленская
Москва
Арбат р-н
Смоленская площадь, 13/21
Общая: 1300.00 м2
Жилая: 1000.00 м2
Этаж: 9 из 9400 000 000 Р ЭКСКЛЮЗИВ!!!!!!! УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ!!!! Знаменитый Дом работников НКВД (1939-1952 г.г. постройки) проекта лауреата Сталинской премии академика архитектуры... всё объявление
08.03.2017

ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
В России запустят онлайн-платформу для сделок с недвижимостьюВ России запустят онлайн-платформу для сделок с недвижимостью
19.04.2019 14:44
В Москве горел ЖК «ЗИЛАРТ»В Москве горел ЖК «ЗИЛАРТ»
19.04.2019 13:52
«Мангазея Девелопмент» на выставке «Недвижимость от лидеров – 2019»«Мангазея Девелопмент» на выставке «Недвижимость от лидеров – 2019»
19.04.2019 12:19
Аналитики из «Дом.рф» прогнозируют бум ипотечного кредитования в конце 2019 годаАналитики из «Дом.рф» прогнозируют бум ипотечного кредитования в конце 2019 года
18.04.2019 11:05
Спрос на московскую «вторичку» снизился на 20%Спрос на московскую «вторичку» снизился на 20%
17.04.2019 15:27
«Главстрой» отчитался о росте пула квартир на треть в 2019«Главстрой» отчитался о росте пула квартир на треть в 2019
17.04.2019 13:39
Комментарии с форума
Вадим   29 марта 2017, 16:49
Не знаю, кому как, но мне больше нравится вариант целого этажа, чем отдельный особняк. Может, ценители старины оценят только

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте или Facebook, чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Индексы рынка недвижимости Санкт-Петербурга
Поиск на карте

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
Предложения месяца
Новости и аналитика рынков
19 апреля Veren Group наращивает присутствие в Петербурге

19 апреля В Москве горел ЖК «ЗИЛАРТ»

18 апреля Суд отменил разрешение на строительство ЖК на месте завода Оуфа

18 апреля «Дом.рф» изменил условия выдачи «Семейной ипотеки»

18 апреля Застройщики Петербурга начали год с роста выручки

18 апреля Аналитики из «Дом.рф» прогнозируют бум ипотечного кредитования в конце 2019 года

17 апреля Власти Ленобласти помогут девяти долгостроям деньгами

17 апреля В Госдуме рассмотрят возможность провести реновацию во всех регионах

16 апреля Средняя цена жилья в Петербурге выросла, площадь — снизилась

16 апреля Сбербанк: покупатели квартир готовы платить дороже за проекты с эскроу

16 апреля «Долевка» выросла на треть за первый квартал 2019

15 апреля Подмосковный арбитраж отказался закрыть свалку «Ядрово»

15 апреля Росреестр отчитался о буме ИЖС в Ленобласти, но все не так однозначно

15 апреля На Аптекарской набережной строят коворкинг от ГК «БестЪ»

15 апреля «Строительный трест» показал рекордную выручку за первый квартал 2019

13 апреля Стройнадзор вновь требует снести самострой у Золотого пляжа в Зеленогорске

12 апреля «Терминал-Ресурс» открывает продажи в «Образцовом квартале 6»

12 апреля Жители новостроек на «Фрунзенской» протестуют против автомагистрали под окнами

12 апреля «Арсенал недвижимость» начал продажи в третьей очереди ЖК «Энфилд» в Буграх

11 апреля В Москве насчитывается до 13 тыс. обманутых дольщиков

Продайте или сдайте недвижимость
Добавьте объявление бесплатно
Разместить объявление
Сохранятся ли доступные цены на жилье без "долевки"?
© 2008-2019 Restate.ru При цитировании гиперссылка обязательна. Проект Интернет-издательства PDG
Наверх