— 208 180 объектов недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга
Войти   0 + Подать объявление
 
15 марта 2017, 15:08 2491

От Дома НКВД до особняка на Ордынке: где продают и сколько стоят большие площади в Москве

Квартира большой площади в Москве — дорогое удовольствие; даже в элитном сегменте девелоперы «мельчат», делают «однушки» экономной площади (30-40 кв. метров). Но спрос на большие квартиры жив. Где и как можно удовлетворить этот спрос с люксовым размахом — выясняем вместе с Restate.ru.

От Дома НКВД до особняка на Ордынке: где продают и сколько стоят большие площади в Москве

Наиболее распространенные типы больших квартир — это уже не просто квартиры. Как правило, речь идет об отдельно стоящих особняках или этажах в особняке, о пентхаусах в элитном фонде и об этажах в многоквартирных жилых домах старой постройки.

Где продают: огромные квартиры чаще всего встречаются в центре города. И дело не только в том, что именно к центральной части Москвы проявляют интерес состоятельные покупатели. Просто на окраинах почти не бывает подходящих зданий. Если пентхаусы еще покидают пределы ЦАО, то остальные типы огромных «квартир» более консервативны.

Существуют и исключения. Иногда огромные жилые площади встречаются в обычных «высотках». Например, в пятиэтажном доме эконом-класса на Ореховом бульваре продавалась квартира, занимавшая целый этаж — по сути, это было несколько квартир, выкупленных одним собственником.

Зачем покупают: в покупке элитных особняков и отдельных этажей были заинтересованы покупатели, которым обычного, типового «люкса» было недостаточно. Сейчас эти предложения теснят пентхаусы — такой же элитный статус, сопоставимый уровень обособленности и зачастую лучшие условия проживания.

Желающих восстанавливать особняки и старые здания все меньше. Так что их чаще покупают под резиденции и офисы.

Сколько стоит: большинство по-настоящему больших квартир представляют собой не просто огромное количество квадратных метров. Чаще это статусные объекты. Самая низкая зафиксированная цена в этом сегменте: 98 млн. рублей за 10-комнатную квартиру на Арбате. Самая высокая - 700 млн. рублей за особняк в ЦАО.

Самые дорогие предложения относятся к подсегменту пентхаусов, и неудивительно: каждый из них уже располагается в элитных жилых комплексах или апарт-отелях, при этом представляя собой отдельный объект недвижимости как минимум с отдельными лифтами, лестницами и панорамным видом из окон, как максимум - несколько уровней с выходом на кровлю, террасой, садом и/или бассейном. Но сегодня мы будем говорить о самых «обычных» огромных площадях Москвы.

Особняки

Уникальный, но не такой уж редкий формат на рынке элитной недвижимости Москвы. Покупателей, которые заинтересованы в их покупке и способны их оплатить, мало, поэтому некоторые предложения остаются на рынке по 2-3 года. Многие столичные особняки имеют статус памятников архитектуры, что накладывает на будущего собственника дополнительные ограничения.

Большая Татарская. 14 комнат. 1050 кв. метров

480 000 000 рублей

Жилой особняк на собственном участке 14 соток, огорожен, представляет собой двухэтажное здание с мансардой и подземным паркингом. Особняк разделен на две симметричные 7-комнатные квартиры по 525 кв.м. с автономными входами. Внутренняя отделка выполнена в традиционном классическом стиле. В цокольном этаже расположены тренажерный зал, турецкая баня, русская баня, мини-бассейн с гидромассажем, подземный паркинг на четыре автомашины. На придомовой территории есть газон, место для барбекю, лесные крупномерные деревья (ели, каштаны).

14-комн. квартирам.Третьяковская
Москва
Замоскворечье р-н
Татарская Б. улица, 30с2 д. 30с2
Общая: 1050.00 м2
Жилая: 9.00 м2
Этаж: 1 из 3480 000 000 Р Жилой особняк, находится в историческом центре столицы, на собственном участке 14 соток, построен в 2001 году, огорожен, представляет собой двухэтажное... всё объявление
08.03.2017

Замоскворечье. 15 комнат. 1350 кв. метров

320 000 000 рублей

Трехэтажный особняк на Большой Ордынке. Памятник архитектуры ХVIII века, охраняемые элементы —  фасад и внутренние интерьеры первого этажа. Остальные этажи (подвал, цокольный и мансардный) имеют свободную планировку. Это позволяет использовать здание под любой индивидуальный проект. После проведенной реконструкции (2009-2013гг) особняк полностью готов под чистовую отделку. Продавец отдельно подчеркивает статус постройки — как памятник архитектуры, этот особняк действительно уникален и неповторим.

15-комн. квартирам.Третьяковская
Москва
Замоскворечье р-н
Ордынка Б. улица, 38 д. 38
Общая: 1350.00 м2
Жилая: 1100.00 м2
Этаж: 1 из 3320 000 000 Р Трехэтажный особняк общей площадью 1350 кв.м. является памятником архитектуры, охраняемыми элементами которого являются фасад и внутренние интерьеры первого... всё объявление
08.03.2017

Этажи

Помещения, занимающее целый этаж — редкость на столичном рынке недвижимости. Чаще всего это современные апартаменты, которые «не дотянули» до пентхауса, реже — жилье в домах старого фонда. При этом этаж может продаваться и целиком (апартаменты с зонированием, помещение свободной планировки под отделку), и в «нарезке» (несколько выделенных квартир, но продаются «оптом»). В типовых ЖК этажи обычно не продаются, в подобных предложениях просто нет смысла.

Москва-Сити. 10 комнат. 1104 кв. метра

599 000 000 рублей

Апартаменты в Москва-Сити на 79-м этаже с панорамными 4-метровыми окнами и потолками. Этаж разделен на четыре обособленные зоны. Двенадцать спален с отдельными санузлами, ванными, душевыми, гардеробными. Продавец отдельно отмечает, что у одной из ванных панорамные окна. Также упоминается вид на башни Москва-Сити.

10-комн. квартирам.Международная
Москва
Пресненский р-н
Красногвардейский 1-й проезд д. 21 к. с1
Общая: 1104.40 м2
Жилая: 800.00 м2
Этаж: 79 из 86599 000 000 Р MOSСOW CITY. SKY-Этаж Целиком! ОКО-Апартаменты Новые с ремонтом готовые для использования 12-спальные апартаменты в Москва-Сити на 79-м этаже с панорамными... всё объявление
11.03.2017

Смоленская набережная. 25 комнат. 1300 кв. метров

400 000 000 рублей

В отличие от первого объекта, тут статус превыше комфорта и качества. Речь идет о знаменитом Доме работников НКВД (1939-1952 г.г. постройки). Он находится на Смоленской набережной, недалеко от МИДА, Нового и старого Арбата, в нескольких минутах езды от Кремля. Здесь покупателям предлагают мансардный этаж, разбитый на 5 квартир, у каждой из которых есть свое свидетельство о праве на собственность.

25-комн. квартирам.Смоленская
Москва
Арбат р-н
Смоленская площадь, 13/21
Общая: 1300.00 м2
Жилая: 1000.00 м2
Этаж: 9 из 9400 000 000 Р ЭКСКЛЮЗИВ!!!!!!! УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ!!!! Знаменитый Дом работников НКВД (1939-1952 г.г. постройки) проекта лауреата Сталинской премии академика архитектуры... всё объявление
08.03.2017

наб.Обводного канала, д.60 192007 Санкт-Петербург,

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Новости рынка недвижимости Москвы, Вторичный рынок жилья, Популярная аналитика, Исследования и аналитика рынка недвижимости. Анализ цен на недвижимость

Страница недвижимость в Москве.

Система Orphus  
Также по теме
Построенная ГК «ИНТЕКО» Михаила Гуцериева гимназия объявлена лучшим учебно-образовательным проектом 2016 года
21.08.2017 14:29
Екатерина Румянцева: в следующем году правительство может легализовать сделки с биткоинами
21.08.2017 12:19
Подведомственное Мосжилинспекции ГБУ «Экспертный центр» - монополист услуг по перепланировке жилых помещений в Москве
21.08.2017 10:54
Комментарии с форума
Вадим   29 марта 2017, 16:49
Не знаю, кому как, но мне больше нравится вариант целого этажа, чем отдельный особняк. Может, ценители старины оценят только

Добавить комментарий

Имя:
Сообщение:
Добавить  Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Материалы по теме
Группа ВТБ ожидает к концу года снижения ставки по жилищным ипотечным займам до 10% годовых18.08.2017 10:53
Группа ВТБ ожидает к концу года снижения ставки по жилищным ипотечным займам до 10% годовых
Группа ВТБ ожидает к концу года снижения ставки по жилищным ипотечным займам до 10% годовых. Об этом заявил глава банка Андрей Костин в ходе встречи с президентом РФ Владимиром Путиным, сообщают СМИ.
Москва выставила на торги шесть земельных участков под жилое строительство в Зеленограде17.08.2017 15:32
Москва выставила на торги шесть земельных участков под жилое строительство в Зеленограде
Департамент Москвы по конкурентной политике назначил на 7 сентября аукционы – в аренду предлагаются шесть земельных участков в Зеленограде, предназначенных под строительство многоквартирных жилых домов, сообщает пресс-служба департамента.
Компания «Инвестиционные Перспективы» получила разрешение на ввод комплекса апартаментов «ТехноПарк»17.08.2017 14:08
Компания «Инвестиционные Перспективы» получила разрешение на ввод комплекса апартаментов «ТехноПарк»
Петербургская компания «Инвестиционные Перспективы» получила разрешение на ввод комплекса апартаментов «ТехноПарк» на Автозаводской улице, 23, стр. 931, 982, 638 в Даниловском районе Москвы, на территории, ранее принадлежавшей заводу ЗИЛ.
Москва построит жилой квартал площадью 346 тыс. кв. м на территории недостроенной Ховринской больницы16.08.2017 14:12
Москва построит жилой квартал площадью 346 тыс. кв. м на территории недостроенной Ховринской больницы
Власти Москвы самостоятельно демонтируют недостроенное здание Ховринской больницы на Клинской улице, 2, корпус 1 в столичном районе Ховрино и построят на этом участке жилой квартал площадью 346 тыс. кв. м, сообщают СМИ со ссылкой на заявление главы департамента градостроительной политики Сергея Левкина.
Правительство РФ упростило процедуру подключения объектов к сетям для Москвы, Московской области и Петербурга16.08.2017 10:01
Правительство РФ упростило процедуру подключения объектов к сетям для Москвы, Московской области и Петербурга
Правительство РФ опубликовало постановление № 955, которым упрощена процедура подключения объектов к сетям тепло-, газо-, электро-, водоснабжения и водоотведения в Москве, Московской области и Петербурге, сообщает пресс-служба Минстроя РФ. Постановление инициировало министерство.
 
Индексы рынка недвижимости
Поиск на карте

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
Предложения месяца
Новости и аналитика рынков
22 августа У Московских ворот сносят завод микроволновых материалов «Феррит» под строительство делового центра

21 августа Частную гавань и новую набережную у стадиона «Петровский» достроят в 2019 году

17 августа «ЛСР» и «Леонтьевский Мыс» разошлись во мнениях о судьбе солодовни на Петровском острове

16 августа Группа ЛСР приступила к строительству ЖК Neva Haus на месте завода «Бавария»

15 августа Губернатор Дрозденко запретил выдавать разрешения на строительство в муниципалитетах Ленобласти , не утвердивших генпланы и ПЗЗ

10 августа Сбербанк объявил о снижении процентных ставок по ипотечным кредитам до уровня ниже 10% годовых

10 августа Епископ Назарий: новостройкам «ЗаКАДья» не хватает монументальных храмов

10 августа Вячеслав Заренков за год воссоздаст Рождественскую церковь на 6-й Советской

8 августа Прокуратура заподозрила застройщика ЖК «Карат», в нарушении законодательства, фирма с 2014 года не может сдать почти готовый дом в Кингисеппе

4 августа В 2018 году наследников СУ-155 грозят принудить к реставрации усадьбы Орловых-Денисовых

31 июля Виталий Милонов сулит Петербургу «неизбежную» реновацию, Смольный тоже хочет продолжать программу

31 июля По итогам полугодия в Петербурге зарегистрировано на 9% ДДУ меньше, чем в первой половине 2016 года

28 июля Квадратные мэтры: семикомнатная квартира с печами и лепниной в стиле модерн на Кирочной улице

24 июля CastorX Capital приступила к строительству самого большого в Европе города-курорта «Gatchina Gardens»

24 июля Лютеранскую церковь в Павловске перестраивают без ведома КГИОП

19 июля Осенью компания Л1 выведет в продажу новый ЖК на Петроградской стороне

13 июля С реконструированного дома Цезаря Кавоса на Садовой улице сняли леса, теперь это жилой комплекс

12 июля MASTER Девелопмент осенью откроет продажи в новом «финском» ЖК в Заневке

11 июля Руины Федоровского городка в Пушкине отреставрируют под вип-резиденцию с патриаршими палатами к сентябрю 2019

30 июня Прямая речь: что делать с деревенскими домами в Мурино, Кудрово и других новых спальных районах

Продайте или сдайте недвижимость
Добавьте объявление бесплатно
Разместить объявление
Покупать недвижимость сейчас или подождать?
© 2008-2017 Restate.ru При цитировании гиперссылка обязательна. Проект Интернет-издательства PDG
Наверх