Сайт использует "cookie" и системы аналитики для персонализации и удобства. Продолжая просмотр, Вы разрешаете их использование.

1 376 017 объектов недвижимости России

1 376 017 объектов недвижимости России

+7 (495) 023-81-07
  • Москва
21 февраля 2022, 15:34 2077

Бизнес-класс следует логике рынка новостроек «старой» Москвы. Цены растут, площади мельчают

По результатам января 2022 года сегмент жилых новостроек бизнес-класса в старых границах Москвы соответствует общим тенденциям первичного рынка, отмечают аналитики компании «Бон Тон».

Новостройки и квартиры в новостройках, Исследования и аналитика рынка недвижимости. Анализ цен на недвижимость

Бизнес-класс следует логике рынка новостроек «старой» Москвы. Цены растут, площади мельчают

Они выделили три тенденции, которые характеризуют текущее состояние сегмента - умеренный рост цен, сокращение объемов предложения и уменьшение средней площади лотов. Этот последний показатель за минувший год уменьшился на 7,8% и сейчас составляет 69,3 кв. м.

По данным экспертов, совокупный объем предложения квартир бизнес-класса на первичном рынке жилья в старых границах Москвы составил на начало февраля 763,5 тыс. кв. м (-5,1% за месяц, +25,4% за год) и 11,1 тыс. лотов (-5,7% за месяц, +36% за год). В январе на рынок не вышло ни одного нового проекта.

Две трети объема предложения в этом сегменте (78,7%) сосредоточено в четырех округах: ЮАО – 25,9% (+0,4% за месяц, +6,8% за год), СЗАО – 21,6% (-0,6% за месяц, +9,6% за год), ЗАО – 18,8% (+0,6% за месяц, +0,2% за год) и СВАО – 12,4% (+0,5% за месяц, +0,2% за год).

Аналитики отмечают, что в этих округах происходит постепенное вымывание объемов: в ЮАО предложение за месяц сократилось на 3,7%, в СЗАО – на 7,5%, в ЗАО – на 2%. В ряде округов объем предложения квартир бизнес-класса приближается и вовсе к нулевой отметке: в САО – 5,6%, ЦАО – 4,6%, ЮВАО – 2,3% и ВАО – 1,3%.

Средневзвешенная цена квадратного метра в квартирах бизнес-класса по итогам января составила 407,2 тыс. рублей, набрав 1,3% за месяц и 30,2% за год. Средняя цена квартиры в этом сегменте рынка составила 28,2 млн рублей (+2% за месяц, +20,1% за год).

Что же касается цен на первичном рынке недвижимости Москвы в целом, то их текущий уровень, а также годовую динамику демонстрируют данные Restate.ru.

 

Так, с начала марта прошлого года по настоящее время стоимость квадратного метра на первичном рынке жилой недвижимости Москвы выросла на 72,78 тыс. рублей и сейчас в среднем составляет 324,9 тыс. рублей. Разброс цен за объект при этом варьируется от 6,46 млн до 55,5 млн рублей.

Бон ТонБон ТонСотрудников на Restate: 7
2-й Сыромятнический пер., д.1, БЦ Дельта Плаза, 5 этаж Москва,

ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в ВК и наш канал в "Яндекс.Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
Спрос на новостройки бизнес-класса в «старой» Москве падает. Предложение растетСпрос на новостройки бизнес-класса в «старой» Москве падает. Предложение растет
21.06.2022 12:18 942
Цены на первичке Новой Москвы опять устремились вверхЦены на первичке Новой Москвы опять устремились вверх
06.06.2022 15:21 1684
Предложение новостроек премиум-класса в «старой» Москве сокращается четвертый месяц подрядПредложение новостроек премиум-класса в «старой» Москве сокращается четвертый месяц подряд
27.05.2022 12:43 509
В Москве предлагают все меньше новостроек комфорт-класса на нулевом циклеВ Москве предлагают все меньше новостроек комфорт-класса на нулевом цикле
18.05.2022 16:44 616
Эксперты определили, какие квартиры в новостройках Новой Москвы дорожают быстрее прочихЭксперты определили, какие квартиры в новостройках Новой Москвы дорожают быстрее прочих
16.05.2022 18:21 2029
Предложение премиальных новостроек в «старой» Москве за год сократилось на четвертьПредложение премиальных новостроек в «старой» Москве за год сократилось на четверть
04.05.2022 16:15 642

Запишитесь на просмотр квартиры и ЖК к застройщику онлайн

Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте , чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Продаете или сдаёте
объекты недвижимости?
Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России.
Платные сервисы
Индексы рынка недвижимости Москвы
Поиск на карте Москвы

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
©2004—2022 Restate.ru © При использовании материалов гиперссылка на Restate.ru обязательна.
Федеральная база недвижимости, МЛС для профессионалов рынка, риэлторов и девелоперов.
Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных.
Наверх