Банки могут понести ответственность за проблемы покупателей частных домов в регионах
Почему аккредитация подрядчиков стала ловушкой для будущих владельцев жилья
Власти и Центробанк ищут способы защитить граждан, столкнувшихся с недостроенными домами и долгами по ипотеке. Теперь ответственность за аккредитацию недобросовестных подрядчиков может лечь на банки.
В последние годы на рынке индивидуального жилищного строительства возникла острая проблема: многие россияне, решившие построить собственный дом с помощью подрядных организаций, оказались в сложной ситуации. Несмотря на внедрение эскроу-счетов, которые должны были обезопасить средства покупателей, значительная часть домов так и не была завершена. Как сообщает «Российская газета», в результате люди остались не только без жилья, но и с обязательствами по ипотеке.
Ситуация усугубилась тем, что подрядчики, получившие аккредитацию от банков, зачастую не имели достаточного опыта или необходимых документов. В итоге многие из них не выполнили свои обязательства, а некоторые и вовсе исчезли, оставив клиентов с недостроями и долгами. Власти регионов, по информации Минстроя, не могли контролировать процесс, так как разрешения на строительство в таких случаях не требовались, а уведомительный порядок не позволял вовремя выявить проблемы.
В 2022-2023 годах число пострадавших заметно выросло. Люди, оформившие ипотеку и доверившие строительство аккредитованным банками подрядчикам, столкнулись с тем, что их дома остались на стадии фундамента или коробки. При этом сами подрядчики часто оказывались недобросовестными, а их руководители теперь находятся под следствием или уже осуждены. Однако это не решает главную задачу — завершение строительства и обеспечение людей жильем.
Сейчас Центробанк и региональные власти пытаются найти выход из сложившейся ситуации. По мнению представителей Минстроя, ответственность за происходящее должны нести не только подрядчики, но и банки, которые выдавали им аккредитацию без должной проверки. Ведомство уже направило рекомендации по реструктуризации ипотечных кредитов для пострадавших граждан, чтобы хоть как-то облегчить их положение.
Проблема обманутых покупателей частных домов стала одной из самых острых на рынке недвижимости. Власти признают, что действующая система контроля оказалась недостаточно эффективной, а банки, выдавшие аккредитацию сомнительным подрядчикам, теперь могут быть привлечены к ответственности. В ближайшее время ожидаются новые меры, которые должны усилить защиту граждан и предотвратить повторение подобных ситуаций в будущем.
ул Малая Морская, д. 15, литера А, помещение 11-H, офис 5190031Санкт-Петербург,
По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна. Архив
Власти готовят снижение расходов на подключение газа к частным домам
Банки могут стать ответственными за недостроенные дома в ИЖС: инициатива Минстроя
Как дело Долиной изменит поведение продавцов на рынке загородных домов Подмосковья
В Подмосковье стартует эксперимент по новым правилам для ИЖС и садовых домов
Собственникам напомнили о последствиях просрочки налогов на жилье и землю
Эксперты прогнозируют резкий скачок цен на землю на Рублевке к 2026 году
Сбербанк представил услугу по оформлению домов через «Домклик» за одну встречу
В ноябре резко вырос спрос на аренду домов в Подмосковье и Ленобласти
НОПРИЗ предлагает развивать дачное строительство на землях бывших княжеств Подмосковья
Загородная резиденция Ларисы Долиной: как устроено поместье в Подмосковье
Топ-100 самых дорогих домов Подмосковья оценили в 3 миллиарда долларов
Какие ошибки чаще всего мешают оформить недвижимость в Москве в 2025 году
