247 068 объектов недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга
Войти   0 + Подать объявление
 
30 августа 2016, 13:13 1766

Августовские цены: «первичка» в городе приближается к 100 000 за «квадрат», в области продолжается застой

Хотя летом на рынке недвижимости царит затишье, а деловая активность затухает, изменение цен продолжается. В августе цены на квартиры в новостройках Петербурга продолжили свой рост, а вот в области сохраняется стабильность, если не застой.

Исследования и аналитика рынка недвижимости. Анализ цен на недвижимость, Цены на недвижимость, Вторичный рынок жилья, Новостройки и квартиры в новостройках

Во втором квартале 2016 года многие застройщики заговорили если не о полном, то, как минимум о частичном преодолении кризиса. Это отчасти подтвердили и отчеты публичных компаний. Они свидетельствуют, что спрос на жилье в сравнении с аналогичным периодом 2015 года подрос. В целом, можно говорить не столько о росте числа желающих приобрести квартиру, сколько о стабилизации спроса, приспособлении его к новой кризисной реальности. Застройщики, прежде сдерживавшие рост цен, теперь решились на повышение – стоимость нового жилья в городе растет непрерывно с начал июня. По собственным данным Restate.ru, в начале лета цена средняя квадратного метра петербургских новостроек 95,3 тысячи рублей, сегодня она поднялась уже до отметки в 99,2 тысячи.

Динамика изменения цен на недвижимость в Петербурге 

Динамика изменения цен на недвижимость в Петербурге, первичный и вторичный рынок

Можно почти с полной уверенностью говорить о том, что уже в сентябре стоимость нового жилья перевалит за знаковую отметку в 100 тысяч рублей за квадратный метр. Кроме стабилизации спроса к причинам роста цен стоит отнести увеличение себестоимости жилья, а также приближение значительной части новостроек к стадии готовности. Впрочем, последний фактор с большой вероятностью осенью утратит свое значение – в этом сезоне на рынке недвижимости Санкт-Петербурга запланировано весьма впечатляющее число стартов продаж от самых разных девелоперов.

На фоне массового появления новых предложений на нулевой стадии, средние цены на новостройки тоже могут немного опуститься. На вторичном рынке рост тоже замечен рост, продолжающийся уже третий месяц. Если в начале июня квадратный метр в этом сегменте оценивался в среднем в 94,8 тысяч рублей, то сейчас в 96,5 тысяч. Объективных причин для резкого роста на «вторичке» в отличие от «первички» не наблюдается, скорее всего, речь идет о коррекции с оглядкой на поведение отделов продаж застройщиков. Кстати, год назад в августе «вторичка» в Петербурге стоила дороже – 97,4 тысячи рублей за квадратный метр. В отличие от рынка недвижимости Санкт-Петербурга в Ленинградской области цены остаются восхитительно стабильными. Если год назад в конце августа квадратный метр в новостройках стоил 64,7 тысяч рублей, то сегодня 64,8. В течение последних 12 месяцев стоимость жилья колебалась лишь в пределах тысячи рублей. Причем речь идет именно о ценах, заявленных продавцами, с учетом специальных предложений и скидок от застройщиков и брокеров стоимость нового жилья в соседнем регионе даже снизилась на фоне падения спроса, прежде всего инвестиционного.

Динамика изменения цен на недвижимость в Ленинградской области

Динамика изменения цен на недвижимость в Ленинградской области, первичный и вторичный рынок

На вторичном рынке Ленинградской области также сохраняется исключительно стабильная ситуация. Сейчас «квадрат» недвижимости в уже не новых домах оценивается в 59, 7 тысяч рублей. Ровно столько же он стоил и год назад, в конце августа 2015. Такая устойчивость, если не сказать застой, обусловлена в основном психологическими, а не рыночными соображениями. Кризис ударил по рынку пригородных районов Ленобласти (более 90% от всей недвижимости в регионе) сильнее всего, однако, застройщики удерживают базовые цены на том же уровне, привлекая немногочисленных клиентов в основном временными акциями и нестандартными опциями. Глядя на них, не опускают ценовую планку и хозяева «вторички», хотя это сулит им существенное увеличение длительности нахождения квартир в экспозиции.

Дополнительную информацию о ценах, распределении предложения и многом другом вы можете найти в разделе Индикаторы цен на недвижимость Restate.ru.
ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
До конференции "Жизнь после 1 июля" - осталось 3 дняДо конференции "Жизнь после 1 июля" - осталось 3 дня
12.07.2019 12:37
Новое регулирование рынкаНовое регулирование рынка
09.07.2019 12:00
ЖК «Граф Орлов» будет достроен без эскроу-счетовЖК «Граф Орлов» будет достроен без эскроу-счетов
09.07.2019 11:25
Только в июле готовые квартиры со скидкой миллион рублей Только в июле готовые квартиры со скидкой миллион рублей
05.07.2019 14:54
Компания Л1 инициировала присвоение имени скверу на проспекте ПросвещенияКомпания Л1 инициировала присвоение имени скверу на проспекте Просвещения
01.07.2019 14:05
Готовые квартиры в центре с интерьером в подарокГотовые квартиры в центре с интерьером в подарок
27.06.2019 14:13
Хотите купить квартиру в новостройке? Указать критерии поиска
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте или Facebook, чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Индексы рынка недвижимости Санкт-Петербурга
Поиск на карте

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
Новости и аналитика рынков
19 июля Жилому комплексу в Низино придется потесниться, чтобы не помешать фонтанам Петергофа

18 июля Горсуд Петербурга подтвердил факт подмены дат постройки особняка Назимовой на Ропшинской улице

18 июля На землях бывшего чугунного завода Галли на Лиговском построят жилье

17 июля Группа Эталон достроила за ГК Город проблемную «Морскую звезду» в Приморском районе

17 июля Setl Group приступил к строительству ЖК «Панорама парк Сосновка» с арт-сквером

17 июля Суд признал строительную компанию «Норманн» банкротом

12 июля Госстройнадзор поддержал проект стройки апарт-отелей в устье реки Смоленки на Васильевском острове

8 июля На достройку ЖК «Марушкино» в Новой Москве выделили 504 млн рублей

5 июля Власти Москвы предложили решение проблем нехватки парковок и «социалки»

5 июля На всю Россию осталось только АО «ЮИТ Санкт-Петербург»

4 июля Единственный садик на василеостровском намыве попробуют сдать к сентябрю

4 июля Петербургским покупателям жилья заготовили шпаргалку по изменениям в законе о ДДУ

3 июля Апарт-отель Yard Residence на Херсонской улице достроен

2 июля Медведев призвал активнее строить в рамках нацпроектов летом

2 июля Кировский завод «поплатится» за плохое содержание ДК им. Газа на пр. Стачек

2 июля Счетная палата нашла в России 62,2 тыс. недостроев

2 июля Специалисты СПбГУ вступились за здание Дома культуры в селе Паша в Волховском районе

1 июля Долгострой «Ленсоветский» в Шушарах наконец полностью сдан

1 июля Опубликован новый реестр проблемных жилых объектов в России

28 июня Лишь 2% ипотечников в России не платят по кредиту

Продаете или сдаёте
объекты недвижимости?
Увеличьте вероятность сделки.

Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России.
Продвинуть объект
Сохранятся ли доступные цены на жилье без "долевки"?
© 2008-2019 Restate.ru При цитировании гиперссылка обязательна. Проект Интернет-издательства PDG
Наверх