Стоимость найма жилья в большинстве крупных российских городов с начала 2011 года увеличилась во всех сегментах - от дешевых однокомнатных до дорогих трехкомнатных, Такие данные приводит ИА REGNUM, анализируя ситуацию на рынке недвижимости за первое полугодие этого года.
Эксперты отмечают, что ежемесячный мониторинг рынка аренды в 22 российских регионах с января по июль, показал, что в 65% (14 городах) стоимость найма жилья за это время увеличилась, причем по всем категориям - от "однушек" до "трешек". В июле начался уверенный тренд на повышение стоимости аренды. Например, за однокомнатные квартиры в Ростове-на-Дону больше всего владельцы просили в январе и июле, меньше - в апреле. В этом южном городе в январе этого года средняя цена сдачи "однушки" была достаточно высока (11207 рублей в месяц). Следующие три месяца возможности арендаторов корректировали ожидания продавцов, и стоимость снижалась, а своей нижней границы достигла в апреле - 9877 рублей. Затем ставки вновь стали расти, и максимальная стоимость - 12768 рублей - пришлась на июль.
Аренда в Петербурге дешевеет летом
Однокомнатные квартиры в Санкт-Петербурге выгоднее всего было снимать в июне, а дороже всего за них хотели получить в феврале, отмечают эксперты. Таким образом, своего пика цены в этом году достигли в последний зимний месяц, тогда средняя стоимость аренды составила 20356 рублей. После этого запросы владельцев недвижимости снижались вплоть до июня, когда "однушки" подешевели до 18358 рублей в месяц. Двухкомнатные квартиры в Санкт-Петербурге дороже всего предлагались в аренду в марте (28505 рублей в месяц), а дешевле - тоже в июне (26010 рублей в месяц).
Цена аренды "трешек" не столь сильно варьируется месяц от месяца: максимальная средняя стоимость была отмечена в апреле (63933 рубля в месяц), минимальная - в июне (62395 рублей), отмечают специалисты. Это объясняется тем, что в июне город покидают студенты, а все, кто может себе позволить, арендуют вместо квартиры загородный дом или дачу - отсюда следует традиционный июньский спад, характерный для мегаполисов во всем мире. Вот и москвичи с наступлением тепла устремились на природу. Аналитики отмечают, что дешевле всего в этом году можно было арендовать однокомнатную квартиру в Московской области в январе, а дороже - в мае. Так, например, после новогодних праздников средняя стоимость "однушки" в Московской области составила 17505 рублей в месяц, и с тех пор неуклонно росла, достигнув своего пика в мае - 19479 рублей. Двухкомнатные квартиры наиболее доступны для арендаторов были в марте (24486 рублей), а дороже всего предлагались также в мае (26238 рублей в месяц). Эксперты объясняют это тем, что многие москвичи в последнее время предпочитают отдыхать летом в Подмосковье.
А московская растет весной
В Москве наиболее выгодный месяц для съема жилья всех категорий - от однокомнатных до трехкомнатных - оказался февраль, а сильнее всего запросы владельцев квартир выросли в апреле-мае. В феврале наблюдалось общее снижение на столичном рынке аренды: средняя стоимость однокомнатных квартир составила 27883 рублей в месяц, двухкомнатных - 43992 рублей, трехкомнатных - 93765 рублей. Аналитики отмечаю, что, конечно, арендодатели всегда поднимают цену либо перед Новым годом, либо в сентябре. Однако далеко не все квартиры удается сдать до длительных новогодних каникул. Соответственно к февралю собственники, поняв, что и так уже месяц остались без арендной платы, начинают относиться к потенциальным жильцам более лояльно, снижая цены. Однако в этом году владельцы столичной недвижимости не стали ждать сентября и попытались поднять цену еще раз весной. Поэтому своего пика заявленная стоимость аренды достигла в апреле в категории однокомнатных (32267 рублей в месяц) и трехкомнатных (100690 рублей в месяц), а в мае максимально выросли и цены и на "двушки" - до 51416 рублей в месяц.
Впрочем, рынок подкорректировал ожидания арендодателей, и в июне их аппетиты уже несколько снизились ("однушки" - до 29069 рублей, "двушки" - до 48602 рублей в месяц), резюмировали авторы исследования.
ул. Заставская, д. 31, корпус 2196084Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях
ВК,
Телеграм,
и наш канал в
Дзен"
: больше интересных новостей каждый день.
По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.
Автор: редакция Restate.ru
Архив
Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это
1937 
Застройщики надеются, что текущее регулирование не будет хотя бы ухудшаться: Рустам Азизов, ГК «А101»
Разные ипотечные ставки для Москвы и Костромы: в Госдуме придумали новый тип ипотеки
Земля за миллион: самые дорогие участки находятся на юге России
Приём заявок на WORKPLACE AWARDS 2025 открыт
Цены на комнаты растут: Челябинск и Ростов-на-Дону обогнали Москву и Петербург.jpg "Стасишин: банкам придётся разделить ответственность за риски рассрочек")
Стасишин: банкам придётся разделить ответственность за риски рассрочек
