— 244 067 объектов недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга
Войти   0 + Подать объявление
 
12 октября 2016, 10:43 1149

Арендные ставки на офисную недвижимость Москвы в третьем квартале подросли после трехлетней стагнации

По итогам третьего квартала 2016 года на офисном рынке Москвы впервые за три прошедших года подросли арендные ставки во всех сегментах, отмечают аналитики компании S.A. Ricci.

Арендные ставки на офисную недвижимость Москвы в третьем квартале подросли после трехлетней стагнации

В офисах класса А средневзвешенная запрашиваемая ставка аренды установилась на уровне 25,1 тыс. рублей за кв. м в год, рост составил 3%. Помещения класса В+ предлагаются по средневзвешенной ставке аренды 13,9 тыс. рублей за кв. м в год, здесь рост составил 1%. Заявленная стоимость офисных площадей класса В увеличилась на 10%, составив по итогам квартала 11,7 тыс. рублей за кв. м в год (без учета НДС и эксплуатационных расходов).

Однако говорить о полноценном росте ставок пока рано, комментирует Дмитрий Жидков, директор офисного департамента S.A. Ricci. По его мнению, изменение показателей обусловлено поглощением наиболее дешевых площадей надлежащего качества в каждом классе. «Низкие ставки аренды являются основным драйвером спроса, в результате чего сокращается объем пустующих площадей и увеличивается средний расчетный уровень арендной платы, что мы и наблюдаем сегодня», - констатирует Жуков.

Инфляция, рост себестоимости строительства и обслуживания, последствия от обесценения национальной валюты – все эти факторы будут оказывать воздействие на уровень цен и стимулировать их к росту. До конца года аналитики ожидают сдержанного роста ставок в диапазоне 1-3% в связи с вымыванием наиболее ликвидных площадей.

Настоящий рост может начаться не раньше следующего года.

S.A. RicciS.A. RicciСотрудников на Restate: 11
Б. Саввинский пер., 2, стр. 9 Москва,

наб.Обводного канала, д.60 192007 Санкт-Петербург,

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Новости рынка недвижимости Москвы, Офисная недвижимость и офисы, Коммерческая недвижимость, Популярная аналитика

Страница недвижимость в Москве.

Система Orphus  
Также по теме
Доля запросов на изменение условий аренды офисов в Москве составляет всего 10% - 90% арендаторов претензий не имеют
28.07.2017 13:27
Объем инвестиций в коммерческую недвижимость России в первом полугодии 2017 года сократились на 37%
29.06.2017 17:32
Офисный рынок приходит в равновесие: объем сделок по пересмотру условий аренды вернулся к докризисным показателям
05.04.2017 12:46
Комментарии с форума
Максим Самусевич   13 октября 2016, 10:16
Любопытно. Какие-то предпосылки к этому лично мной замечены не были.

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте или Facebook, чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Индексы рынка недвижимости
Поиск на карте

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
Предложения месяца
Новости и аналитика рынков
18 сентября Группа ЛСР обещает запустить продажи в домах на Василеостровском намыве в 2019 году

15 сентября Группа «ПСН» построит на месте издательства «Правда» в Москве квартал за 44 млрд. рублей

15 сентября В Гатчине двум «проблемным» домам подыскали новых застройщиков

13 сентября «Росстройинвест» выводит в продажу жилую башню «Петр Великий» в Усть-Славянке

11 сентября «Главстрой» получил разрешение на строительство 14-й очереди жилого комплекса «Северная долина»

11 сентября Петербург обогнал Ленинградскую область по вводу нового жилья

8 сентября Летние новинки: пять главных комплексов сезона от «панелек» в Приморском районе до апартаментов в Сестрорецке

8 сентября Эксперт: Через 10 лет Петровский остров может стать «лоскутным одеялом» подобно Крестовскому

6 сентября ЛеноблАИЖК объявило о продаже квартир в ЖК «Кировский посад» льготникам по 35 тысяч рублей за «квадрат»

1 сентября Прямая речь: откуда едут в Петербург, и сколько на рынке недвижимости покупателей из регионов

30 августа По инициативе жилищного комитета Смольный отказывается от схемы коммерческого найма жилья в пользу наемных домов

30 августа Квадратные мэтры: квартира эпохи барокко во дворце Демидовых на Казанской

25 августа Игорь Оноков: Петербургу нельзя отказываться от крупных спортивных событий, но стадион с Крестовского стоило подвинуть

25 августа Минстрой РФ рассказал, какие жилые дома нельзя считать проблемными

24 августа Почти сотня: с начала 2017 года в старой Москве выставлено на продажу 90 новостроек

24 августа Госэкспертиза одобрила проект развязки с КАД для автовокзала у метро «Девяткино»

24 августа Смольный предсказывает рост объема ввода нового жилья в Петербурге на фоне спада по России

24 августа Жилье должно быть доступным, а не дешевым: Минстрой установит стандарты доступного жилья

22 августа У Московских ворот сносят завод микроволновых материалов «Феррит» под строительство делового центра

21 августа Частную гавань и новую набережную у стадиона «Петровский» достроят в 2019 году

Продайте или сдайте недвижимость
Добавьте объявление бесплатно
Разместить объявление
Покупать недвижимость сейчас или подождать?
© 2008-2017 Restate.ru При цитировании гиперссылка обязательна. Проект Интернет-издательства PDG
Наверх