255 317 объектов недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга
Войти   0 + Подать объявление
 
16 июля 2018, 16:41 824

Аренда в комфорт-классе Петербурга дорожает

На петербургском рынке растут арендные ставки на жилье комфорт-класса, подсчитали аналитики группы компаний Active: после снижения в первой половине 2017 года ставки отыграли падение и за год показали рост в среднем на 5%.

Вторичный рынок жилья, Аренда - рынок аренды недвижимости, Популярная аналитика

Аренда в комфорт-классе Петербурга дорожает

Объекты комфорт-класса и «комфорт+» занимают 40% рынка аренды Петербурга. Наиболее востребованы на рынке аренды в комфорт-классе объекты в Центральном, Приморском, Московском и Петроградском районах. По словам генерального директора ГК Active Якова Волкова, квартиры комфорт-класса расположены в центральных районах Петербурга, где новое строительство редко, уровень предложения достаточно стабилен, и спрос на такие квартиры с каждым годом растет.

К концу полугодия средняя арендная ставка на жилье комфорт-класса составила 49 372 рубля, что на 5% больше, чем в аналогичном периоде прошлого года (47 106 рублей). Максимальный рост ставок пришелся на двухкомнатные квартиры – на 8%, меньше всего дорожали однокомнатные квартиры – на 1%. По итогам полугодия средняя ставка на двухкомнатные квартиры составляла 47 341 рублей, на однокомнатные - 30 439 рублей.

Аналитики отмечают возросший спрос на рынке аренды во всех сегментах: за апрель-май спрос вырос на 25% относительно аналогичного периода прошлого года. Даже в июне, когда спрос ежегодно падает, он все же был на 5% выше, чем год назад.

Рост спроса аналитики также увязывают с постепенной смена менталитета – сокращается количество граждан, стремящихся иметь жилье в собственности, подросшее молодое поколение вполне лояльно относится к арендованному жилью.

        

В сегменте «эконом» ситуация выгляди принципиально иначе, чем в классе «комфорт», при том, что почти 60% рынка жилой аренды в Петербурге относится к этому сегменту. В частности, арендные ставки упали в первой половине 2018 года относительно первого полугодия 2017-го.

По мнению экспертов, основная причина – затоваривание рынка: именно в 2017/2018 г.г. на рынок аренды вышли инвестиционные квартиры, приобретенные на этапе строительства с целью сдавать их потом в аренду. «Новая вторичка» вытесняет из сегмента квартиры старого фонда.

Большинство квартир эконом-класса сосредоточено в районах массовой застройки- в первую очередь это Девяткино, Кудрово, Красносельский район. Цены в этих локациях минимальны. Так, средняя арендная ставка в районах Девяткино и Кудрово - около 19 тыс. рублей в месяц, в Красносельском районе - 20-21 тыс. рублей.

Арендные ставки в районах Петербурга, рублей за кв. м

ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
Депутаты упростили расселение «хрущевок» для петербургских застройщиковДепутаты упростили расселение «хрущевок» для петербургских застройщиков
24.04.2019 18:35
ЗакСобрание Петербурга готовит новую почву для риэлторов-мошенниковЗакСобрание Петербурга готовит новую почву для риэлторов-мошенников
25.03.2019 11:14
На рынке жилой аренды Петербурга началось «скрытое снижение» ставокНа рынке жилой аренды Петербурга началось «скрытое снижение» ставок
13.03.2019 12:30
Предложение вторичного рынка Петербурга стремительно сокращаетсяПредложение вторичного рынка Петербурга стремительно сокращается
30.01.2019 17:29
Петербург продаст аварийный дом на Васильевском для реконструкции под жильеПетербург продаст аварийный дом на Васильевском для реконструкции под жилье
30.01.2019 13:44
За январь-ноябрь жилье на вторичном рынке Петербурге подорожало на 9,3%За январь-ноябрь жилье на вторичном рынке Петербурге подорожало на 9,3%
21.12.2018 13:16
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте или Facebook, чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Индексы рынка недвижимости Санкт-Петербурга
Поиск на карте

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
Новости и аналитика рынков
24 июня Топ-5 стереотипов об аренде жилья в России, в которые многие все еще верят

21 июня Сбербанк и Минфин обсуждают вопросы льготной ипотеки в 6%

21 июня В Москве начали выдавать разрешения на достройку жилья по старой схеме ДДУ

21 июня Владимир Путин: «Через 2-3 года система строительства жилья в России станет «цивилизованной»

20 июня Путин: Проблема нехватки «социалки» обострится в связи с переходом на эскроу

19 июня Премьер Медведев напомнил о необходимости снижения ипотечных ставок

18 июня Минстрой: Ветхое жилье не будут расселять, если оно не является аварийным

17 июня Мосгосстройнадзор в течение недели будет проверять ход строительства объектов реновации

17 июня Российские банки начали уменьшать проценты по ипотеке после снижения ставки Центробанка

17 июня Невскую губу Васильевского острова будут намывать еще 7 лет

17 июня Дома-памятники в центре Петербурга «помогут» отреставрировать туристы

14 июня Обновленный Василеостровский рынок начал работать в тестовом режиме

13 июня Мутко: Темпы ввода жилья в четырех регионах России сильно отстают

13 июня «Социалку» за Urban Group обещают построить до конца 2022 года

11 июня Российские банки выдали рекордный по размеру ипотечный кредит в 2,55 млн рублей

11 июня Отчаявшиеся дольщики ЖК «Ижора Парк» объявили голодовку

11 июня В продаже появились квартиры в ЖК

11 июня В ЖК «Прибалтийский» осталось достроить последний корпус

10 июня Итоги ПМЭФ-2019: Петербург рассчитывает на инвестиции в размере 182,4 млрд рублей

6 июня Патриарх Кирилл: РПЦ строит в среднем по три храма в сутки

Продайте или сдайте недвижимость
Добавьте объявление бесплатно
Разместить объявление
Сохранятся ли доступные цены на жилье без "долевки"?
© 2008-2019 Restate.ru При цитировании гиперссылка обязательна. Проект Интернет-издательства PDG
Наверх