Аренда в частном секторе Сочи за год подорожала и почти дотянулась до ставок в крымской Массандре
В течение года арендные ставки низкого сезона в Крыму упали, курорты Краснодарского края дорожают, отмечают специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» по результатам исследования рынка аренды на самых известных черноморских курортах. В исследование включены пять городов Краснодарского края и 17 населенных пунктов Крыма.
В межсезонье средняя стоимость аренды квартиры в самых дорогих городах Крыма составила около 28 тыс. рублей в месяц. Дороже всего обойдется съемное жилье в Симферополе, где средние ставки достигают 30 277 рублей в месяц. Второй по стоимости – Гурзуф, здесь поселиться в квартире с видом на море можно за 29 533 рублей в месяц. Далее идут Ялта (29 340 рублей в месяц) и Массандра (28 571 рублей в месяц). Замыкает пятерку городов с дорогой арендой Севастополь, где квартиры сдаются в среднем за 26 779 рублей в месяц.
Если самые высокие ставки традиционно на ЮБК, то подобрать дешевое жилье можно в любой части Крыма. Лидер в этой номинации – Бахчисарай, расположенный в стороне от моря на склоне Внутренней гряды Крымских гор. Средняя квартира здесь обойдется в 8034 рублей в месяц. Второй по дешевизне – известный своими лечебными грязями курорт Саки, находящийся на Западном побережье (8250 рублей в месяц). Третье место в низкий сезон занял курорт Южного берега Крыма – Алушта (8605 рублей в месяц). Четвертая позиция – за еще одним представителем западной части – Евпаторией (8909 рублей в месяц). Самый дорогой среди дешевых – знаменитый поселок Восточного Крыма Коктебель, где за вид на Карадаг и другие живописные окрестности попросят около 10 726 рублей в месяц.
За год цены в Крыму упали на 1,7%. На грани погрешности в стоимости прибавили всего 5 населенных пунктов из 17, попавших в исследование: Массандра (+1,2%), Евпатория (+0,9%), Симеиз (+0,7%), Саки (+0,6%) и Алупка (+0,2%). Наибольшей коррекции подверглись ставки в Гаспре (–5,2%), Ялте (–4,6%), Севастополе (–4,1%), Феодосии (–3,1%) и Коктебеле (–3%).
Самый дорогой и комфортабельный курорт Краснодарского края – Сочи. За год ставки здесь поднялись на 5,3%, а средняя аренда составила 28 266 рублей в месяц. Это чуть меньше, чем в крымской Массандре. На втором месте Геленджик (22 763 рублей в месяц и +2,2%). Затем идет Анапа, где снять квартиру можно за 21 216 рублей в месяц, что на 1,1% больше, чем год назад. Если сравнивать ставки в этих городах с арендой в Крыму, ближе всего по показателям окажутся Партенит (24 792 рублей в месяц) и Гаспра (20 206 рублей в месяц). На четвертом месте город-порт Новороссийск, где съемное жилье подешевело за год в среднем на 1,7%, а аренда составила 14 508 рублей в месяц. Из крымских ценников это ближе всего к Керчи (13 450 рублей в месяц). Наконец, на квартиру в Туапсе придется потратить 11 558 рублей в месяц (прирост 0,4%) – практически столько же, сколько в Симеизе (11 532 рублей в месяц).
На курортах Краснодарского края цены пока ниже перегретых крымских, но это ситуация временная: на фоне низкого уровня сервиса, инфраструктуры, транспортной доступности и других крымских проблем интерес к полуострову за последний год заметно снизился, и рост цен затормозился. В то же время курорты Краснодарского края, особенно Большой Сочи, развиваются чрезвычайно активно. Здесь ведется массовое строительство, обновляется энергетическая и транспортная инфраструктура, что способствует повышению инвестиционной и туристической привлекательности региона. А значит, и арендные ставки в городах-курортах будут увеличиваться и дальше, особенно они подскочат в высокий сезон.
Динамика арендных ставок на квартиры в Крыму
ул. Заставская, д. 31, корпус 2196084Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в
ВК и наш канал в
"Яндекс.Дзен"
: больше интересных новостей каждый день.
По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.
Автор: редакция Restate.ru
Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это
1177 
Стройте сами. В России запускают льготную ипотеку на ИЖС без подряда
Доля ИЖС в объеме новостроек Москвы выросла вдвое
Не время для небоскребов. В России начнут массово строить типовые жилые поселки
Здравствуй, дерево! Минстрой разработал правила проектирования зданий из деревянных срубов
Прощай, мечта о вилле на Майорке: ЕС хочет запретить россиянам покупать недвижимость в Европе
Льготную ипотеку будут давать на строительство частных домов хозяйственным способом