Сайт использует "cookie" и системы аналитики для персонализации и удобства. Продолжая просмотр, Вы разрешаете их использование.

1 713 654 объекта недвижимости России

1 713 654 объекта недвижимости России

13 сентября 2021, 14:44 547

Аренда складов в Петербурге: дорого? То ли еще будет

Себестоимость строительства складов в Петербурге за год выросла почти на четверть. Но девелоперы находят для себя простой выход из ситуации - поднимают ставки, перекладывая издержки на арендаторов.

Коммерческая недвижимость, Склады и складская недвижимость, Аренда - рынок аренды недвижимости

Аренда складов в Петербурге: дорого? То ли еще будет

По данным Knight Frank St Petersburg, себестоимость строительства складов в Петербурге за минувший год увеличилась в среднем на 23%. Мало того, выросли затраты на обслуживающую рабочую силу. Кто же компенсирует девелоперам возросшие издержки? Ну, конечно, арендаторы.

Серьезный дефицит качественных складских площадей Петербург испытывает уже несколько лет, и в ближайшем будущем эта ситуация вряд ли изменится. До конца текущего года аналитики ожидают выхода на рынок около 137 тыс. кв. м складских площадей, но 80% от запланированного объема уже зарезервированы будущими арендаторами.

В таких условиях у арендаторов нет выбора, и они готовы платить больше. Так, по данным Knight Frank арендные ставки в складах класса A за год выросли на 24%, в классе В - на 6%. И это еще не предел. По оценкам экспертов, рост ставок еще не достиг своего предела и продолжится до конца года.

Изменить создавшуюся ситуацию может только расширение рынка за счет строительства новых объектов. При этом девелоперы, которые раньше выйдут на дефицитный складской рынок с предложением, смогут быстрее окупить затраты.

«Складские девелоперы, которые заняли выжидательную позицию в начале года, в ближайшее время приступят к строительству, и получат большую маржинальность», - прогнозирует руководитель отдела индустриальной и складской недвижимости Knight Frank St Petersburg Илья Князев.

Knight Frank Saint-PetersburgKnight Frank Saint-PetersburgСотрудников на Restate: 7
ул. Маяковского д. 3Б (БЦ "Alia Tempora", 6 этаж) Санкт-Петербург,

ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на наш канал в Google News и "Яндекс.Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
На рынке апартаментов в Петербурге стремительно уменьшается предложение. А цены растутНа рынке апартаментов в Петербурге стремительно уменьшается предложение. А цены растут
19.07.2021 17:33 3217
Каждую пятую элитную квартиру в Петербурге покупают жители из регионовКаждую пятую элитную квартиру в Петербурге покупают жители из регионов
13.07.2021 17:09 3144
Миллиона уже мало. Элитное жилье в Петербурге дорожает гораздо быстрее доллараМиллиона уже мало. Элитное жилье в Петербурге дорожает гораздо быстрее доллара
07.07.2021 15:56 3460
Себестоимость строительства вырастет до конца года на 16%. Вырастут ли цены?Себестоимость строительства вырастет до конца года на 16%. Вырастут ли цены?
21.06.2021 16:30 1419
На первичке доля квартир с отделкой постепенно растет. А выгодно ли вообще покупать такое жилье?На первичке доля квартир с отделкой постепенно растет. А выгодно ли вообще покупать такое жилье?
20.05.2021 14:49 1430
Новостройки бизнес-класса перестали интересовать покупателей. Слишком дорогоНовостройки бизнес-класса перестали интересовать покупателей. Слишком дорого
13.05.2021 10:21 2067
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте или Facebook, чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Продаете или сдаёте
объекты недвижимости?
Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России.
Платные сервисы
Индексы рынка недвижимости Москвы
Поиск на карте Москвы

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
©2004—2021 Restate.ru © При использовании материалов гиперссылка на Restate.ru обязательна.
Федеральная база недвижимости, МЛС для профессионалов рынка, риэлторов и девелоперов.
Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных.
Наверх