— 246 161 объектов недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга
Войти   0 + Подать объявление
 
29 сентября 2016, 10:06 2601

Аренда склада или ответственное хранение — что выбрать?

Склад можно арендовать или купить. Про покупку складского помещения поговорим в следующих статьях, а сейчас сосредоточимся на аренде. Здесь есть два варианта — арендовать пустое помещение или заключить договор на ответственное хранение. У обоих свои плюсы, минусы и подводные камни.

Аренда склада или ответственное хранение — что выбрать?

Площадь

Площадь склада вытекает из грузооборота. Чем больше товаров нужно хранить — тем больше площадь. Если товаров у вас немного и склад нужен маленький, то найти помещение в аренду будет сложнее. Собственникам невыгодно сдавать помещения в 100 кв. м, поэтому они будут искать арендатора на большую площадь, либо сильно увеличат ставки.

Аренда Ответственное хранение
Подойдёт для крупных складов. Их проще найти и подобрать под свои нужды, а стоимость квадратного метра здесь значительно ниже. Выгоднее для небольших площадей. Избавит вас от затрат на складское оборудование и персонал. Стоимость квадратного метра выше, чем в случае с арендой, но количество предложений на рынке позволит выбрать удобное местоположение.

Персонал

Помимо заработной платы, персоналу требуются хозяйственные помещения, обучение и контроль. Чтобы товар отгружался вовремя, не пропадал со склада, а в документах и системах учёта царил порядок, потребуется время на поиск квалифицированных работников.

Аренда Ответственное хранение
Поиск и подготовка складских работников ложится на собственника бизнеса. Нужно обучить их системам учёта и работе с документами, технике безопасности при работе со складским оборудованием, если такое имеется. Заранее нужно составить должностные инструкции — как отгружать товар, какие документы требовать, как принимать брак. Всегда можно найти квалифицированный персонал, но для таких сотрудников будет выше зарплата. Все включено. Склады ответственного хранения предоставляют обученный и готовый к работе персонал. Вам требуется только проконсультировать заведующего или управляющего складом на случай внештатных ситуаций, связанных с особенностями бизнеса. Это существенно ускорит переезд в новый склад.

Оборудование

Трудно представить себе склад без стеллажей, погрузчиков и паллетов. Вдобавок вам потребуются компьютеры со специальным ПО для учёта отгрузок и остатков, принтеры для печати накладных. В зависимости от типа склада и продукции, этот список могут пополнить холодильные установки, краны и системы видеонаблюдения.

Аренда Ответственное хранение
Обычно стеллажи на арендуемых складах отсутствуют. При необходимости можно найти склад с краном, вблизи ж/д путей или специальным холодильным оборудованием. Погрузчики вы можете купить или арендовать, а оргтехнику и расходные материалы в любом случае придётся покупать самим. Плюс складов ответственного хранения — вам не нужно задумываться об оборудовании. Подберите помещение под свой товар и заключите договор — остальное возьмут на себя арендодатель и персонал склада.

Ответственность

От работы склада будет зависеть эффективность бизнеса. Срывы поставок из-за непродуманной логистики, недогруз или брак по вине персонала быстро подмочат вашу репутацию в глазах клиентов. Поэтому контролю работы склада нужно уделить особое внимание.

Аренда Ответственное хранение
Вся ответственность на вас. Больше всего рисков связано с персоналом. Потерянные или неправильно оформленные документы, брак или пропажа товара со склада — чаще всего следствия человеческого фактора. Ответственность перед клиентами опять же на вас, но в этом случае вы можете взыскать убытки с арендодателя или управляющего складом. Конечно, все эти моменты нужно прописать в договоре под руководством опытного юриста.

Подведём итоги

Аренда склада стоит дешевле. Но при этом вы потратите время и деньги на закупку оборудования, подбор и обучение персонала. С момента подписания договора до въезда на склад пройдёт 1-2 месяца. Плюс, маленькую площадь в аренду найти очень сложно — это ограничит круг предложений и может сказаться на удобстве местоположения склада. Аренда склада выгода крупным компаниям и в долгосрочной перспективе.

Склад ответственного хранения избавляет вас от дополнительных затрат времени и сил на найм персонала и подбор оборудования. Это сильно ускорит въезд, но стоить будет дороже. Такой вариант лучше подойдёт для небольших компаний. При этом ответственность за работу склада частично перекладывается на его администрацию. Главное — тщательно проверить договор и предусмотреть все страховые случаи.

наб.Обводного канала, д.60 192007 Санкт-Петербург,

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Новости рынка недвижимости Санкт-Петербурга, Новости бизнеса, Склады и складская недвижимость

Страница недвижимость в Санкт-Петербурге, СПб.

Система Orphus  
Также по теме
«Промка» под прессом: по следам обсуждений в Санкт-Петербургской торгово-промышленной палате
28.08.2017 13:05
Объем предложения на рынке складов Петербурга почти исчерпан, нового предложения не ожидается
28.07.2017 12:49
PNK Group подписала первый контракт на строительство с резидентом в индустриальном PNK-парке «Софийская-КАД»
27.07.2017 10:27
Комментарии с форума
Полина Андреева   29 сентября 2016, 16:50
Я бы выбрал склад ответственного хранения, пусть это и дороже, зато менее времязатратно со стороны арендатора.

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте или Facebook, чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Индексы рынка недвижимости
Поиск на карте

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
Предложения месяца
Новости и аналитика рынков
18 сентября Группа ЛСР обещает запустить продажи в домах на Василеостровском намыве в 2019 году

15 сентября Группа «ПСН» построит на месте издательства «Правда» в Москве квартал за 44 млрд. рублей

15 сентября В Гатчине двум «проблемным» домам подыскали новых застройщиков

13 сентября «Росстройинвест» выводит в продажу жилую башню «Петр Великий» в Усть-Славянке

11 сентября «Главстрой» получил разрешение на строительство 14-й очереди жилого комплекса «Северная долина»

11 сентября Петербург обогнал Ленинградскую область по вводу нового жилья

8 сентября Летние новинки: пять главных комплексов сезона от «панелек» в Приморском районе до апартаментов в Сестрорецке

8 сентября Эксперт: Через 10 лет Петровский остров может стать «лоскутным одеялом» подобно Крестовскому

6 сентября ЛеноблАИЖК объявило о продаже квартир в ЖК «Кировский посад» льготникам по 35 тысяч рублей за «квадрат»

1 сентября Прямая речь: откуда едут в Петербург, и сколько на рынке недвижимости покупателей из регионов

30 августа По инициативе жилищного комитета Смольный отказывается от схемы коммерческого найма жилья в пользу наемных домов

30 августа Квадратные мэтры: квартира эпохи барокко во дворце Демидовых на Казанской

25 августа Игорь Оноков: Петербургу нельзя отказываться от крупных спортивных событий, но стадион с Крестовского стоило подвинуть

25 августа Минстрой РФ рассказал, какие жилые дома нельзя считать проблемными

24 августа Почти сотня: с начала 2017 года в старой Москве выставлено на продажу 90 новостроек

24 августа Госэкспертиза одобрила проект развязки с КАД для автовокзала у метро «Девяткино»

24 августа Смольный предсказывает рост объема ввода нового жилья в Петербурге на фоне спада по России

24 августа Жилье должно быть доступным, а не дешевым: Минстрой установит стандарты доступного жилья

22 августа У Московских ворот сносят завод микроволновых материалов «Феррит» под строительство делового центра

21 августа Частную гавань и новую набережную у стадиона «Петровский» достроят в 2019 году

Продайте или сдайте недвижимость
Добавьте объявление бесплатно
Разместить объявление
Покупать недвижимость сейчас или подождать?
© 2008-2017 Restate.ru При цитировании гиперссылка обязательна. Проект Интернет-издательства PDG
Наверх