220 102 объектов недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга
Войти   0 + Подать объявление
 
17 января 2019, 12:30 1336

АРБ предлагает скорректировать правила ипотеки с материнским капиталом

Ассоциация российских банков (АРБ) направило письмо в адрес спикера Госдумы Вячеслава Володина, в котором предлагает изменить действующие правила ипотечного кредитования с участием материнского капитала – разрешить регистрацию долевой собственности детей на жилье только после погашения займа. Письмо опубликовано на сайте ассоциации.

Новости рынка недвижимости Москвы, Новости рынка недвижимости Санкт-Петербурга, Банки и финансовые учреждения

АРБ предлагает скорректировать правила ипотеки с материнским капиталом

Предложение АРБ связано с механизмом рефинансирования ипотечного кредита. Пол действующим сегодня нормам, жилье, приобретенное с использованием маткапитала, оформляется в общедолевую собственность – родителей и детей. Объект попадает в залог банку, ипотека возникает в силу закона.

Если владельцы жилья решают рефинансировать кредит, возникает проблема. Необходимо снять обременение и зарегистрировать права собственности на доли в квартире. Долю ребенка можно передать в новый залог только с разрешения органов опеки.

Чиновники, в свою очередь, не могут дать такого разрешения – во-первых, есть риск оставить ребенка без жилья, во-вторых, по формальному признаку разрешения тоже нельзя выдать: рефинансирование – не идея ребенка, как совладельца жилья.

В письме отмечено: чтобы снизить расходы на оплату кредита, владелец маткапитала вынужден нарушать свое нотариально удостоверенное обязательство оформить доли в на жилье всех членов семьи после снятия обременения с недвижимости. И риск утраты доли ребенка в ситуации использования средств материнского капитала сохраняется на протяжении всего времени кредитования.

Именно поэтому АРБ предлагает внести изменения в действующее законодательство – оформлять права собственности на недвижимость только после полного погашения кредита. При этом необходимо распространить нормы закона о возникновении ипотеки в силу закона при рефинансировании кредита, а также ввести контроль оформления доли ребенка в праве собственности на жилье.

Проблема актуальна для части заемщиков. По некоторым оценкам, доля рефинансированных кредитов в ипотечных портфелях банков составляет 10-15%. Хотя на волне снижения ставок доля достигала 40%, после повышения ставок процесс идет на убыль.

ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
Депутаты предлагают запретить покупку авто, если нет гаражаДепутаты предлагают запретить покупку авто, если нет гаража
18.02.2019 17:31
Заммэра Хуснуллин: Москва лидирует во многих международных рейтингахЗаммэра Хуснуллин: Москва лидирует во многих международных рейтингах
11.02.2019 12:36
ЦБ сохранил ключевую ставку – возможно, ипотечные ставки прекратят ростЦБ сохранил ключевую ставку – возможно, ипотечные ставки прекратят рост
11.02.2019 10:06
Россияне по-прежнему предпочитают недвижимость ИспанииРоссияне по-прежнему предпочитают недвижимость Испании
06.02.2019 12:27
«Дом.РФ» нарастил ипотечные ставки до 11%«Дом.РФ» нарастил ипотечные ставки до 11%
31.01.2019 15:32
ФСК «Лидер» преобразовала ДСК-1 в «Первый домостроительный комбинат»ФСК «Лидер» преобразовала ДСК-1 в «Первый домостроительный комбинат»
30.01.2019 16:16
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте или Facebook, чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Индексы рынка недвижимости
Поиск на карте

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
Предложения месяца
Новости и аналитика рынков
18 февраля Glorax Group выкупила мастерскую «Вагонмаша» под продуктовый рынок

15 февраля Омбудсмен Титов: Государство само обманет дольщиков, вместо того, чтобы их защитить

12 февраля «Ленстройтрест» не будет выводить новых проектов в 2019 году

12 февраля ГК «Норманн» нашла частных инвесторов в Швейцарии

12 февраля В рамках банкротства продается комплекс зданий Петергофской гранильной фабрики

11 февраля Продажи апартаментов в «Avenue Apart на Дыбенко» попали под запрет

11 февраля ЦБ сохранил ключевую ставку – возможно, ипотечные ставки прекратят рост

8 февраля «Дельта-кредит»: ипотека может подешеветь во второй половине 2019

7 февраля В ГК «УНИСТО-Петросталь» началась доследственная проверка

7 февраля Москомстройинвест инициирует доследственную проверку застройщика ЖК «Борисоглебское»

6 февраля Прогноз Kalinka Group: спрос на элитное жилье в столице резко упадет

5 февраля Квадратные мэтры: особняк на «Чернышевской» с печами, кариатидами и совой в холле

1 февраля Мнение: споры Смольного с «Метростроем» не помешают достройке «Дома на Зелейной»

31 января Госдума поставит барьер «потребительскому экстремизму» дольщиков

31 января «Дом.РФ» нарастил ипотечные ставки до 11%

31 января В УК «Эталон-Ленспецсму» смена руководства — жильцы опасаются дальнейшего ухудшения обслуживания

29 января Якубовский, Госдума: Надо пересмотреть критерии реестра проблемных жилых объектов

28 января Москва утвердила проект планировки вдоль Яузы

25 января Офис Capital Group пострадал от экс-кандидата в мэры Красногорска

24 января 35 га в Пушкинском районе планируется застроить жильем

Продайте или сдайте недвижимость
Добавьте объявление бесплатно
Разместить объявление
Обвал цен или повышение ставок - чего вы ждете в 2019 году?
© 2008-2019 Restate.ru При цитировании гиперссылка обязательна. Проект Интернет-издательства PDG
Наверх