245 179 объектов недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга
Войти   0 + Подать объявление
 
17 января 2019, 12:30 1413

АРБ предлагает скорректировать правила ипотеки с материнским капиталом

Ассоциация российских банков (АРБ) направило письмо в адрес спикера Госдумы Вячеслава Володина, в котором предлагает изменить действующие правила ипотечного кредитования с участием материнского капитала – разрешить регистрацию долевой собственности детей на жилье только после погашения займа. Письмо опубликовано на сайте ассоциации.

Новости рынка недвижимости Москвы, Новости рынка недвижимости Санкт-Петербурга, Банки и финансовые учреждения

АРБ предлагает скорректировать правила ипотеки с материнским капиталом

Предложение АРБ связано с механизмом рефинансирования ипотечного кредита. Пол действующим сегодня нормам, жилье, приобретенное с использованием маткапитала, оформляется в общедолевую собственность – родителей и детей. Объект попадает в залог банку, ипотека возникает в силу закона.

Если владельцы жилья решают рефинансировать кредит, возникает проблема. Необходимо снять обременение и зарегистрировать права собственности на доли в квартире. Долю ребенка можно передать в новый залог только с разрешения органов опеки.

Чиновники, в свою очередь, не могут дать такого разрешения – во-первых, есть риск оставить ребенка без жилья, во-вторых, по формальному признаку разрешения тоже нельзя выдать: рефинансирование – не идея ребенка, как совладельца жилья.

В письме отмечено: чтобы снизить расходы на оплату кредита, владелец маткапитала вынужден нарушать свое нотариально удостоверенное обязательство оформить доли в на жилье всех членов семьи после снятия обременения с недвижимости. И риск утраты доли ребенка в ситуации использования средств материнского капитала сохраняется на протяжении всего времени кредитования.

Именно поэтому АРБ предлагает внести изменения в действующее законодательство – оформлять права собственности на недвижимость только после полного погашения кредита. При этом необходимо распространить нормы закона о возникновении ипотеки в силу закона при рефинансировании кредита, а также ввести контроль оформления доли ребенка в праве собственности на жилье.

Проблема актуальна для части заемщиков. По некоторым оценкам, доля рефинансированных кредитов в ипотечных портфелях банков составляет 10-15%. Хотя на волне снижения ставок доля достигала 40%, после повышения ставок процесс идет на убыль.

ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
В Москве реставрируют дом из «Мастера и Маргариты»В Москве реставрируют дом из «Мастера и Маргариты»
22.04.2019 15:56
Депутаты отлучают МФО от кредитов под залог жильяДепутаты отлучают МФО от кредитов под залог жилья
10.04.2019 16:15
Четверть строительных компаний в России пребывает в предбанкротном состоянииЧетверть строительных компаний в России пребывает в предбанкротном состоянии
10.04.2019 10:07
Продажи машино-мест по ДДУ в новостройках Москвы выросли на третьПродажи машино-мест по ДДУ в новостройках Москвы выросли на треть
04.04.2019 15:51
Запрет на хостелы в жилых домах вступит в силу 1 октябряЗапрет на хостелы в жилых домах вступит в силу 1 октября
04.04.2019 11:19
В России растет рынок DIY-ритейлаВ России растет рынок DIY-ритейла
03.04.2019 12:31
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте или Facebook, чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Индексы рынка недвижимости Санкт-Петербурга
Поиск на карте

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
Предложения месяца
Новости и аналитика рынков
24 апреля АО «Пулково цветы» представило проект своего жилого комплекса в Кокколево

24 апреля Жители Калининского района предпочли заниматься спортом на воздухе

23 апреля Вместо Судебного квартала будет Арт-парк. Путин не против

23 апреля Ликвидировать все недострои в Московской области планируют за 4 года

23 апреля Названы основные нарушения при строительстве домов по программе реновации

23 апреля На Апраксином дворе может появиться театральный кластер

23 апреля Судебный квартал подумывают заменить парком

22 апреля Утверждены критерии завершения объектов по старым правилам ДДУ

22 апреля Возобновилось строительство судебного квартала

22 апреля «Леннорд» продаст участки на берегу древнего моря

19 апреля Ленобласть купит ДК им. Горького

19 апреля Veren Group наращивает присутствие в Петербурге

19 апреля В Москве горел ЖК «ЗИЛАРТ»

18 апреля Суд отменил разрешение на строительство ЖК на месте завода Оуфа

18 апреля «Дом.рф» изменил условия выдачи «Семейной ипотеки»

18 апреля Застройщики Петербурга начали год с роста выручки

18 апреля Аналитики из «Дом.рф» прогнозируют бум ипотечного кредитования в конце 2019 года

17 апреля Власти Ленобласти помогут девяти долгостроям деньгами

17 апреля В Госдуме рассмотрят возможность провести реновацию во всех регионах

16 апреля Средняя цена жилья в Петербурге выросла, площадь — снизилась

Продайте или сдайте недвижимость
Добавьте объявление бесплатно
Разместить объявление
Сохранятся ли доступные цены на жилье без "долевки"?
© 2008-2019 Restate.ru При цитировании гиперссылка обязательна. Проект Интернет-издательства PDG
Наверх