246 606 объектов недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга
Войти   0 + Подать объявление
 
16 января 2008, 12:55 1482

Апраксины перспективы

Апраксин двор

     Свое видение обновленного Апраксина двора в конце года продемонстрировало ООО «Главстрой СПб». Частью корпусов придется пожертвовать, над Фонтанкой может появиться искусственное облако, а на месте Лениздата участник конкурса хотел бы видеть пятизвездочную гостиницу.

В конкурсе на реконструкцию территории Апраксина двора, объявленном осенью прошлого года правительством Санкт-Петербурга, принимает участие две компании: ООО «Главстрой-СПб» – петербургское подразделение корпорации Олега Дерипаски – и ООО «Ренессанс Апраксин двор», объединившее ресурсы московского предпринимателя Шалвы Чигиринского и шведской компании Ruric AB. Каждая из компаний – участниц конкурса – представила концепцию развития 250 тыс. кв. метров территории в центре Петербурга. Конкурс стал ареной борьбы для двух британских архитекторов – Нормана Фомстера, создавшего свой проект для ООО «Ренессанс Апраксин двор», и Криса Уилкинсона, выбранного «Главстроем-СПб» среди ведущих мировых архитектурных бюро, в числе которых были и OMA Рэма Кулхааса, и британское архитектурное бюро PRP, и MVRDV из Нидерландов.
По словам архитектора ООО «Главстрой-СПб» Андрея Мушты, проект Криса Уилкинсона предпочли прочим благодаря тому, что в нем проявлено бережное отношение к ансамблю памятника историко-культурного наследия в сочетании с оригинальной художественной инновацией, которая сама по себе является арт-объектом. Центральным его элементом должна стать пешеходная зона и новая площадь внутри квартала, для чего придется пожертвовать некоторыми постройками. Речь идет о корпусах, построенных в середине прошлого века и не имеющих исторической ценности.
Новый Апраксин двор, по мнению представителей компании, должен вписаться в число достопримечательностей части Петербурга, находящейся по соседству с Невским проспектом. Как отметил Андрей Мушта, сейчас туристический маршрут заканчивается на улице Зодчего Росси, если концепция, предложенная Крисом Уилкинсоном, будет реализована, прогулки туристов будут продолжаться через площадь Ломоносова, по торговой улице, новой площади, мимо здания Ассигнационного банка на Садовой, через Гостиный двор обратно на Невский проспект. Комфорт прогулок по самой территории Апраксина двора должна создавать «парящая крыша» – «know how» британского мэтра.
Концепция предполагает многофункциональность застройки: 70-80 тыс. кв. метров отводится под размещение объектов торговли, столько же – под офисы, нехарактерная до сих пор для Апраксина двора жилая застройка займет 70 тыс. кв. метров. Кроме того, предполагается строительство гостиницы класса «четыре звезды» площадью 10-15 тыс. кв. метров.
Достойным завершением ансамбля Апраксина двора, по мнению представителей ООО «Главстрой-СПб», стало бы строительство гостиницы класса «пять звезд» на месте существующего здания Лениздата, которое не является памятником архитектуры.
Все это может быть осуществимо при соблюдении двух условий: победы «Главстроя-СПб» и урегулирования имущественных вопросов в Апраксином дворе. В настоящее время на территории Апраксина двора около 300 кв. метров (230 помещений) находятся в частной собственности. По словам Игоря Евтушевского, управляющего директора ООО «Главстрой-СПб», тактикой компании по разрешению ситуации, когда на территории одного квартала находятся почти 500 владельцев недвижимости, имеющих собственное видение развития своего бизнеса, станет выкуп. «Город ищет инвестора именно потому, что собственники не могут договориться, – напомнил Игорь Евтушевский. – Реализовать единую концепцию в такой ситуации будет крайне тяжело, поэтому необходима максимальная консолидация собственности, и это не столько требования властей Петербурга, сколько требование самого проекта». По прогнозам управляющего директора компании-конкурсанта, переговоры с собственниками займут не менее двух лет. От того, насколько успешно они будут продвигаться, напрямую зависит рентабельность проекта. На сегодняшний день в ООО «Главстрой-СПб» она оценивается на уровне 14-16 процентов, при том условии, что все работы по реконструкции Апраксина двора завершатся, как и намечено в 2013 году. В том случае, если переговоры затянутся, реализация проекта может занять и 10 лет. Из 28 млрд рублей, которые предполагает затратить на реализацию всего проекта «Главстрой-СПб», на урегулирование имущественных вопросов уйдет примерно 7,5-8,5 млрд рублей ($ 300-350 млн). «Это критично, но реально», – охарактеризовал ситуацию Игорь Евтушевский.
Напомним, что итоги конкурса на реконструкцию Апраксина двора будут подведены 25 января.

Вероника Шеменева

ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

stroypress.spb.ru

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
Все пять вариантов апгрейда Конюшенного ведомства собрали в одну выставкуВсе пять вариантов апгрейда Конюшенного ведомства собрали в одну выставку
22.07.2019 14:01
Знаменитый дом-утюг на Боровой улице скоро загородит жилая новостройкаЗнаменитый дом-утюг на Боровой улице скоро загородит жилая новостройка
22.07.2019 11:31
С застройщика «Норманн ЛО» хотят получить долг и опять признать банкротомС застройщика «Норманн ЛО» хотят получить долг и опять признать банкротом
22.07.2019 10:33
В продаже появились  апартаменты в ЖК «ArtLine в Приморском» на Торфяной дороге от Setl СityВ продаже появились апартаменты в ЖК «ArtLine в Приморском» на Торфяной дороге от Setl Сity
19.07.2019 16:01
На системы безопасности для улиц и соцобъектов Петербурга потратят 3,7 млрд рублейНа системы безопасности для улиц и соцобъектов Петербурга потратят 3,7 млрд рублей
19.07.2019 14:39
Самый высокооплачиваемый хоккеист НХЛ Артемий Панарин рассказал, где живет в ПетербургеСамый высокооплачиваемый хоккеист НХЛ Артемий Панарин рассказал, где живет в Петербурге
19.07.2019 13:49
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте или Facebook, чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Индексы рынка недвижимости Санкт-Петербурга
Поиск на карте

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
Новости и аналитика рынков
22 июля Новостройки Новой Москвы подорожали до рекордного максимума

19 июля Переезд Почта-банк в новый офис может стать одной из крупнейших сделок на рынке аренды

19 июля Жилому комплексу в Низино придется потесниться, чтобы не помешать фонтанам Петергофа

18 июля Горсуд Петербурга подтвердил факт подмены дат постройки особняка Назимовой на Ропшинской улице

18 июля На землях бывшего чугунного завода Галли на Лиговском построят жилье

17 июля Группа Эталон достроила за ГК Город проблемную «Морскую звезду» в Приморском районе

17 июля Setl Group приступил к строительству ЖК «Панорама парк Сосновка» с арт-сквером

17 июля Суд признал строительную компанию «Норманн» банкротом

12 июля Госстройнадзор поддержал проект стройки апарт-отелей в устье реки Смоленки на Васильевском острове

8 июля На достройку ЖК «Марушкино» в Новой Москве выделили 504 млн рублей

5 июля Власти Москвы предложили решение проблем нехватки парковок и «социалки»

5 июля На всю Россию осталось только АО «ЮИТ Санкт-Петербург»

4 июля Единственный садик на василеостровском намыве попробуют сдать к сентябрю

4 июля Петербургским покупателям жилья заготовили шпаргалку по изменениям в законе о ДДУ

3 июля Апарт-отель Yard Residence на Херсонской улице достроен

2 июля Медведев призвал активнее строить в рамках нацпроектов летом

2 июля Кировский завод «поплатится» за плохое содержание ДК им. Газа на пр. Стачек

2 июля Счетная палата нашла в России 62,2 тыс. недостроев

2 июля Специалисты СПбГУ вступились за здание Дома культуры в селе Паша в Волховском районе

1 июля Долгострой «Ленсоветский» в Шушарах наконец полностью сдан

Продаете или сдаёте
объекты недвижимости?
Увеличьте вероятность сделки.

Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России.
Продвинуть объект
Сохранятся ли доступные цены на жилье без "долевки"?
© 2008-2019 Restate.ru При цитировании гиперссылка обязательна. Проект Интернет-издательства PDG
Наверх