Сайт использует "cookie" и системы аналитики для персонализации и удобства. Продолжая просмотр, Вы разрешаете их использование.

1 021 734 объекта недвижимости России

1 021 734 объекта недвижимости России

28 июня 2021, 13:12 3081

Апартаменты в Москве дорожают быстрее, чем квартиры

С начала года средневзвешенная цена предложения в новостройках комфорт-класса выросла на 16,8% в сегменте квартир и на 21,3% в сегменте апартаментов, в новостройках бизнес-класса - на 14,7% и 16,8% соответственно.

Апартаменты, Исследования и аналитика рынка недвижимости. Анализ цен на недвижимость

Апартаменты в Москве дорожают быстрее, чем квартиры

По данным девелоперской компании Level Group, средневзвешенная цена на апартаменты комфорт-класса в Москве составляет 247 тыс. руб. за кв. м, на апартаменты бизнес-класса - 325 тыс. руб. за кв. м.   

По итогам пяти месяцев года на рынке новостроек комфорт- и бизнес-класса Москвы (без учета ЗелАО и Новой Москвы) зафиксирован значительный рост спроса (+59% к 2020 году). При этом максимальную динамику продолжают демонстрировать апартаменты комфорт-класса. За период январь-май в этом сегменте была заключена 1251 сделка, что на 120% выше уровня предыдущего года. Апартаменты бизнес-класса также пользуются высоким спросом у покупателей. Так, за пять месяцев года количество сделок в сегменте выросло на 33% и составило 1437 штук. 

В обоих классах наблюдается существенный рост ипотечных сделок. В «комфорте» число покупок с привлечением кредита за январь-май увеличилось с 39% до 52%, а в «бизнесе» - с 38% до 49%. Интерес покупателей стимулирует относительно низкая стоимость ипотеки и ожидание ее дальнейшего роста по мере ужесточения денежно-кредитной политики ЦБ РФ: в последний раз регулятор на заседании 11 июня повысил ключевую ставку до 5,5%.  

Увеличение объемов продаж связано и с перспективами изменения статуса апартаментов, возможным распространением на них действия Жилищного кодекса с 1 сентября текущего года. После изменения статуса формата может последовать рост цен на апартаменты до уровня жилья, что повышает их инвестиционную привлекательность сегодня.  Кроме того, готовящиеся законодательные изменения совпали с активным выводом новых проектов со стороны девелоперов, стремящихся успеть получить разрешение на строительство по старым правилам. В январе-мае на рынок было выведено 9 новых проектов с апартаментами общей площадью 180 тыс. кв. метров – это на 21% больше, чем за тот же период прошлого года.  

«Средняя цена предложения на апартаменты в новостройках Москвы пока ниже, чем на сопоставимые по характеристикам квартиры. Эта дельта компенсирует более дорогие в сравнении с жильем ипотечные кредиты. Пока нет понимания, в каком виде будет принят закон о смене статуса апартаментов, но в течение последних двух месяцев темпы роста цен на них превышают показатели сегмента квартир, хотя ранее цены на этот формат недвижимости росли более сдержанными темпами», - комментирует директор по маркетингу Level Group Александра Мамохина.  

 

Level GroupLevel GroupСотрудников на Restate: 6
Валовая, д. 35, к. Б Москва,

ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в ВК и наш канал в "Яндекс.Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
Количество ипотечных сделок на первичке Москвы растет, но динамика падаетКоличество ипотечных сделок на первичке Москвы растет, но динамика падает
25.03.2022 13:00 3332
Первичный рынок Москвы пополнили волнистые небоскребы. В них будет 6 тысяч квартирПервичный рынок Москвы пополнили волнистые небоскребы. В них будет 6 тысяч квартир
24.03.2022 15:41 921
В этом году девелоперы вывели на столичный рынок рекордный объем жильяВ этом году девелоперы вывели на столичный рынок рекордный объем жилья
28.12.2021 10:42 4317
На востоке Москвы построят дом на 356 квартир по программе реновацииНа востоке Москвы построят дом на 356 квартир по программе реновации
24.05.2022 18:11 109
В Москве ускорят реализацию ключевых строительных программВ Москве ускорят реализацию ключевых строительных программ
24.05.2022 17:59 113
Vesper инвестирует 45 млрд рублей в строительство жилья на юге МосквыVesper инвестирует 45 млрд рублей в строительство жилья на юге Москвы
24.05.2022 13:19 676
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте , чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Продаете или сдаёте
объекты недвижимости?
Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России.
Платные сервисы
Индексы рынка недвижимости Москвы
Поиск на карте Москвы

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
©2004—2022 Restate.ru © При использовании материалов гиперссылка на Restate.ru обязательна.
Федеральная база недвижимости, МЛС для профессионалов рынка, риэлторов и девелоперов.
Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных.
Наверх