Аналитики подсчитали, сколько лет придется копить на «однушку» в новостройке Москвы
Аналитики «Миэль» подсчитали, сколько лет средней московской семье придется копить на однокомнатную квартиру в новостройке. Результат их вычислений существенно отличается от данных Росстата.
Для оценки доступности жилья Росстат предлагает использовать методику расчета одноименного коэффициента (КДЖ). В ней стоимость квартиры (цена «квадрата», помноженная на площадь) делится на размер накопленных за год средств (месячный доход за вычетом прожиточного минимума, помноженный на количество членов семьи и на 12 месяцев).
В расчете используется средняя, по данным Росстата, ежемесячная зарплата москвича (93 тыс. рублей) за вычетом прожиточного минимума (23,5 тыс. рублей) и средняя стоимость квадратного метра жилья в Москве – 313,6 тыс. рублей. Согласно этой методике, без использования ипотечного кредита среднестатистическая семья из двух человек сможет накопить на однокомнатную квартиру площадью 38 кв. м в новостройке примерно за 7 лет.
«Фактически коэффициент представляет собой очень грубый подсчет, он не учитывает инфляцию, расходы семьи на аренду, транспорт, медицину, отдых и т.д. Реальное же значение ближе к 15 годам», - считает главный аналитик ГК «Миэль» Екатерина Бережнова.
При этом, по ее словам, жилье считается доступным, если КДЖ меньше трех лет и недоступным, если он больше пяти лет.
«Для сравнения, в 2020 году этот коэффициент был около 4 лет. Такая динамика показывает, что цены на недвижимость в Москве растут существенно быстрее доходов москвичей», - отметила эксперт.
2803 
От порта до курорта: где на юге России снижаются цены на новостройки.jpg "57%: разрыв между новостройками и вторичным жильем растёт")
57%: разрыв между новостройками и вторичным жильем растёт
От Оренбурга до Уфы: где новостройки в ПФО подорожали больше всего
Цены на сибирское жилье пошли вразнос: Иркутск и Барнаул растут, Новосибирск и Томск дешевеют
Урал на перепутье: новостройки дешевеют в трех городах из пяти
