Активность ритейлеров в Петербурге увеличилась. Но и вакансия в торговых центрах подросла
По данным международной консалтинговой компании Colliers, в минувшем году активность петербургских ритейлеров существенно возросла по сравнению с 2020-м.
Так, в 2021 году в петербургских торговых центрах было открыто в 3,5 раза больше новых магазинов, чем годом ранее.
Рост числа открытий произошел во всех сегментах, однако наиболее ярко наблюдалась среди магазинов профилей «одежда и обувь», «товары для дома и интерьера», «ювелирные изделия и часы». Всего в составе петербургских торговых центров за прошедший год появилось 11 новых брендов, в том числе иностранных, таких как Calliope в «МЕГА Дыбенко», Bikkembergs в «Европолис», NEBBIA в «МЕГА Дыбенко».
Экспансию продолжили бренды Sinsay, STREET BEAT, ECCO, Gloria Jeans и другие. На протяжении прошлого года активно развивалась категория товаров для дома и интерьера. Например, сеть Küchenland Home открыла новый магазин в ТЦ «Невский Центр» и расширила свой магазин в ТРЦ «Охта Молл».
Среди операторов профиля «ювелирные изделия» наиболее активно за прошедший год увеличили присутствие компании Sokolov, «ЭПЛ Даймонд», MIUZ Diamonds.
В 2021 году в Петербурге было открыто два комплекса районного формата: ТЦ в ЖК «Солнечный город» от девелопера Setl City (GLA 7 тыс. кв. м) и ТЦ «Спутник» от компании «Ликострой» (GLA 11 тыс. кв. м). Таким образом, общее предложение качественных торговых центров в Петербурге увеличилось на 18 тыс. кв. м и достигло 3,238 млн кв. м.
В то же время эксперты отмечают, что в 2021 году доля свободных площадей в классических торговых центрах Санкт-Петербурга незначительно увеличилась - до 5,4% (+0,3 п.п. к 2020 году). В самых качественных проектах города наблюдалась похожая коррекция уровня вакантности - до 2,6%, что всего на 0,2 п.п. выше показателя 2020 года.
Что же касается арендных ставок на торговую недвижимость Северной столицы, то их текущий уровень, а также годовую динамику демонстрируют данные Restate.ru.
Так, с февраля прошлого года по настоящее время стоимость месячной аренды квадратного метра торговой недвижимости Петербурга выросла на 114 рублей и сейчас в среднем составляет 1896 рублей. Разброс цен за объект при этом находится в интервале от 8,66 тыс. до 8,17 млн рублей в месяц.
4170 
.png)
В Петербурге закрыта крупнейшая сделка за всю историю рынка офисов
В стрит-ритейле Петербурга сокращается вакансия. Но на Невском свободных мест еще хватает
Растущий спрос на дорогие новостройки в Петербурге привел к дефициту предложения
Спрос на офисы в Петербурге вырос почти на треть. Девелоперы увеличат объем предложения
Спрос на склады в Петербурге растет. Объем предложения стремительно снижается
Инвесторы за год вложили в недвижимость Петербурга более $2 млрд. В лидерах продаж – офисные объекты