70% строящихся в Ленобласти объектов завершат без перехода на эскроу-счета
По данным Госстройнадзора Ленинградской области, 155 из 228 проектов, возводящихся в регионе, могут быть достроены по старой схеме финансирования, в соответствии с критериями, ранее утвержденными Правительством РФ.
По словам председателя областного Госстройнадзора Михаила Москвина, представители ведомства провели встречи со всеми застройщиками, реализующими свои объекты в Ленинградской области, и подробно рассмотрели каждую конкретную ситуацию. В результате этих встреч, стало ясно, что у большинства компаний из числа тех, кто уже подал заявку на проектное финансирование или ведет с банком переговоры, есть неплохие шансы получить банковское сопровождение. Естественно, нашлись и проблемные застройщики, объекты которых будут достраивать по льготным правилам другие девелоперы.
На данный момент в ЛО реализуется 228 проектов, из которых 155 могут быть достроены по старым правилам. Напомним, что для этого степень завершенности объектов должна превышать 30%. Ещё пять объектов успеют достигнуть этого уровня к моменту вступления поправок в силу 1 июля.
68 объектов будут достраиваться с привлечением банковского финансирования. Застройщики 19 объектов уже подали заявки на получение кредитов. Ещё по 18 объектам ведутся переговоры с финансовыми учреждениями.
Наибольшей популярностью у девелоперов пользуются банки «Дом.рф», ВТБ и Сбербанк. Всего из 60 банков, уполномоченных предоставлять проектное финансирование, готовность сотрудничать с застройщиками подтвердили порядка 30-ти, а фактически этим занимаются только 10 банков.
Застройщики 12 объектов в Ленобласти сейчас находятся на стадии банкротства – им уже назначены конкурсные управляющие. Эти компании кредитов уже точно не получат. В Госстройнадзоре считают, что ещё, по крайней мере, 17 проектов не получат проектное финансирование, поскольку реализующие их компании, находятся на грани дефолта. Строительство на их объектах приостановлено, новые ДДУ не заключаются.
Один из застройщиков уже возводит в области объект с привлечением проектного финансирования от Сбербанка, ещё один девелопер реализует три проекта с использованием эскроу-счетов.