248 156 объектов недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга
Войти   0 + Подать объявление
 
8 марта 2012, 04:45 1059

5% сделок купли-продажи жилья связаны со съездом

Около 5% сделок купли-продажи жилья в столице связаны со съездом. Съезжаются, как правило, из "двушек" и "однушек". "Хотя таких людей мало, но они всегда есть на рынке. Это постоянный сегмент", – говорит Илья Шкоп, председатель Совета Гильдии риэлторов Москвы.

Агентства недвижимости

Эксперты Аналитического центра Гильдии риэлторов Москвы называют три основные причины, по которым происходит данный процесс: необходимость ежедневно ухаживать за пожилыми родственниками, необходимость в бабушкиной помощи при воспитании младшего поколения, и удовлетворение корыстных интересов – получение наследства без необходимости его оформления, записав в качестве собственника только себя.

Но бывают и другие ситуации. "Самый простой и распространенный случай. В процессе жизни у семьи "скопилось" несколько маленьких квартир. Одна досталась еще в советские времена от работы, другую купили в 90-е, в третьей (такой же тесной) живут сейчас. Две остальные сдаются с перспективой последующего заселения туда молодого поколения. Но дети еще в садик ходят, ждать, как минимум, лет 10 – многое может измениться за это время. Ничего не мешает продать две квартиры и объединить их в одну большую", – говорит Артем Артюхов, эксперт ГРМ, директор по развитию агентства недвижимости "Мэтр Роше Запад".

Процесс сам по себе довольно сложный. Самая приемлемая схема, когда продается одна из двух имеющихся квартир с отсрочкой физического освобождения (где-то 2-3 месяца). После чего продается вторая с одновременной покупкой новой, большей площади.

По словам Артема Артюхова, если одна квартира продается в Москве, а вторая за пределами столицы, объединить продажу обеих в одну сделку невозможно. "Тут уж без временного "подвисания" денег в банковской ячейке или под матрасом не обойтись. Также привлекаем системы кредитования с возможностью досрочного погашения", - добавляет он.

"Неодновременная реализация квартир на растущем рынке создает некоторый риск потери в деньгах. Поэтому, когда цены растут, умные люди сначала продают более дешевый вариант (при одинаковой ликвидности объектов), либо менее ликвидный", – советует Илья Шкоп, отмечая, что в этом случае съезжающиеся меньше проиграют в разнице роста цен.

Мэтр РошеМэтр РошеСотрудников на Restate: 5
ул. Электродная, д.2, стр. 13, подъезд 9, офис 400 Москва,

ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,

Rway.ru

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
Застройщики-банкроты смогут заканчивать свои объекты сами без конкурсаЗастройщики-банкроты смогут заканчивать свои объекты сами без конкурса
17.07.2019 16:47
Рогожку на Таганке запретили надстраивать из-за близости к соседним домамРогожку на Таганке запретили надстраивать из-за близости к соседним домам
17.07.2019 16:20
Владельцы Evraz Group хотят построить большой жилой квартал на месте промзоны в МосквеВладельцы Evraz Group хотят построить большой жилой квартал на месте промзоны в Москве
16.07.2019 13:05
Генподрядчиком строительства «Зорге 9» станет группа компаний «Мангазея»Генподрядчиком строительства «Зорге 9» станет группа компаний «Мангазея»
16.07.2019 12:20
Стартовали продажи квартир в элитном ЖК West Garden в столичных РаменкахСтартовали продажи квартир в элитном ЖК West Garden в столичных Раменках
16.07.2019 12:18
Президент Международного союза архитекторов оценит номинантов российского конкурсаПрезидент Международного союза архитекторов оценит номинантов российского конкурса
15.07.2019 22:00
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте или Facebook, чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Индексы рынка недвижимости Санкт-Петербурга
Поиск на карте

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
Новости и аналитика рынков
18 июля На землях бывшего чугунного завода Галли на Лиговском построят жилье

17 июля Группа Эталон достроила за ГК Город проблемную «Морскую звезду» в Приморском районе

17 июля Setl Group приступил к строительству ЖК «Панорама парк Сосновка» с арт-сквером

17 июля Суд признал строительную компанию «Норманн» банкротом

12 июля Госстройнадзор поддержал проект стройки апарт-отелей в устье реки Смоленки на Васильевском острове

8 июля На достройку ЖК «Марушкино» в Новой Москве выделили 504 млн рублей

5 июля Власти Москвы предложили решение проблем нехватки парковок и «социалки»

5 июля На всю Россию осталось только АО «ЮИТ Санкт-Петербург»

4 июля Единственный садик на василеостровском намыве попробуют сдать к сентябрю

4 июля Петербургским покупателям жилья заготовили шпаргалку по изменениям в законе о ДДУ

3 июля Апарт-отель Yard Residence на Херсонской улице достроен

2 июля Медведев призвал активнее строить в рамках нацпроектов летом

2 июля Кировский завод «поплатится» за плохое содержание ДК им. Газа на пр. Стачек

2 июля Счетная палата нашла в России 62,2 тыс. недостроев

2 июля Специалисты СПбГУ вступились за здание Дома культуры в селе Паша в Волховском районе

1 июля Долгострой «Ленсоветский» в Шушарах наконец полностью сдан

1 июля Опубликован новый реестр проблемных жилых объектов в России

28 июня Лишь 2% ипотечников в России не платят по кредиту

28 июня Элитный долгострой ЖК «Sky House» на Мытной улице завершит Capital Group

28 июня Путин подписал две поправки в закон о защите прав дольщиков

Продаете или сдаёте
объекты недвижимости?
Увеличьте вероятность сделки.

Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России.
Продвинуть объект
Сохранятся ли доступные цены на жилье без "долевки"?
© 2008-2019 Restate.ru При цитировании гиперссылка обязательна. Проект Интернет-издательства PDG
Наверх