— 217 642 объектов недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга
Войти   0 + Подать объявление
 
20 декабря 2017, 11:23 1743

2017 год в цифрах: в высоком сегменте количество сделок растет, а бюджет - сокращается

Компания Point Estate подвела итоги 2017 года на рынке городской недвижимости. На первичном элитном рынке было заключено почти 900 сделок, что более чем на треть (35%) превышает показатели прошлого года. Средний бюджет сделок в уходящем году снизился почти на 20% и составил 73 млн руб. Рост рынка в денежном выражении составил почти 11%.

2017 год в цифрах: в высоком сегменте количество сделок растет, а бюджет - сокращается

По данным департамента аналитики и консалтинга компании Point Estate, в 2017 г.1 на первичном элитном рынке было заключено 899 сделок, что на 35% больше, чем в прошлом году. Лидерами продаж стали ЖК Neva Towers, «Садовые кварталы», «IQ Квартал», «РЕНОМЭ», «Малая Ордынка, 19».

Средний бюджет сделок (без учета дисконтов) составил 72,8 млн руб., или $1,2 млн. Это на 18% ниже уровня 2016 г. в рублях и на 11% в долларах. Основная часть сделок (33%) заключалась в бюджетах от 25 до 50 млн руб. Самое большое число покупок было совершено в Пресненском районе – 36% (преимущественно продажи в ММДЦ «Москва-Сити»). Четверть сделок пришлась на район Хамовники (25%).

Средний бюджет предложения составил 84,5 млн руб. ($1,4 млн). Снижение относительно конца 2016 г. составило 21% (-17% в долларах). Для приобретения элитного жилья в 4 квартале 2017 г. необходимо было обладать минимальной суммой в 13,1 млн руб. С этой цифры начинается предложение апартаментов в новом комплексе Cvet 32.

Квадратный метр в элитных новостройках в среднем предлагался покупателям за 699 тыс. руб. Это на 3% дороже, чем в 3 квартале 2017 г., и на 9% дешевле, чем в 4 квартале 2016 г. Долларовый эквивалент цены составил $11 870 за кв. м. На динамику цен в течение года повлияло изменение курсов валют и структуры предложения. Выход новых проектов, преимущественно в подклассе «премиум», сказался на снижении средней цены предложения в первых трех кварталах 2017 г. Но к концу года цена выросла за счет изменения структуры предложения и повышения цен в некоторых комплексах.

В 2017 году на рынок элитного жилья вышло 12 новых проектов, в том числе в октябре-ноябре начались продажи в 3 жилых комплексах

«Ключевой тенденцией уходящего года стал высокий уровень спроса на первичном элитном рынке, сохранявшийся в течение всего периода. Увеличение количества сделок произошло за счет подкласса «премиум», где за последние два года появилось много интересных проектов, давших ощутимое увеличение покупательской активности. При этом выход нового более дешевого предложения хоть и стимулировал спрос, но оказал значительное влияние на средний уровень цены квадратного метра в предложении, который снижался весь 2016 год и первые три квартала 2017 г. В итоге, при росте количества сделок на 35% в денежном выражении рынок элитного жилья за год прибавил 10,7%.

Тем не менее, к концу года средние цены предложения впервые за долгое время начали расти. Помимо планового повышения цен в некоторых комплексах (например NEWA TOWERS и «Софийский») этому способствовал выход на рынок второго по дороговизне элитного комплекса «Малая Бронная, 15» с ценой предложения от 1,3 млн руб. за кв. м, возвращение в продажу дорогих лотов в комплексе «Новый Арбат 32» с ценой предложения до 1,8 млн руб. за кв. м, а также переход из долларового в рублевое номинирование цен в комплексе «Око», за счет чего средняя рублевая цена здесь выросла на 13%», - комментирует Тимур Сайфутдинов. генеральный директор компании Point Estate.

Est-a-TetEst-a-TetСотрудников на Restate: 13
м. Спортивная, Саввинская набережная, 23 стр. 1 Москва,

наб.Обводного канала, д.60 192007 Санкт-Петербург,

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Новости рынка недвижимости Москвы, Элитная недвижимость, жилье и элитные квартиры, Исследования и аналитика рынка недвижимости. Анализ цен на недвижимость, Экспертное мнение

Страница недвижимость в Москве.

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
Объем нового предложения на столичном рынке строящегося жилья в течение года составит 6 млн кв. м
12.02.2018 12:30
Роман Родионцев: Законодательно закрепленные параметры «стандартного» жилья не позволят застройщикам опуститься ниже установленных требований
17.01.2018 12:32
2017 год в цифрах: на первичном рынке спрос и предложение растут, а цена снижается
25.12.2017 11:40
Александр Красавин, «Баркли»: «Сегодня демократичная линия есть во всех брендах»
20.04.2018 15:29
Sberbank CIB открыл компании Vesper кредитную линию на строительство МФК «Chkalov» на площади Курского вокзала
20.04.2018 15:06
Минстрой РФ подготовило новые механизмы для расселения аварийного жилья, признанного таковым после 1 января 2012 года
20.04.2018 11:14
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте или Facebook, чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Индексы рынка недвижимости
Поиск на карте

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
Предложения месяца
Новости и аналитика рынков
20 апреля Минстрой РФ подготовило новые механизмы для расселения аварийного жилья, признанного таковым после 1 января 2012 года

20 апреля Почти треть элитной недвижимости владельцы продают с намерением уехать из России, количество продавцов растет

17 апреля Фото: в Выборге в 2018 году отремонтируют 15 домов, больше чем за всю историю города

17 апреля ЗАО «Трест-36» построит жилой комплекс у развязки ЗСД с Богатырским проспектом, на бывших землях Минобороны

16 апреля «Бронка девелопмент» построит в Парголово ЖК: на три корпуса придется два детских сада

13 апреля Премьер Медведев пообещал Ленобласти федеральное финансирование для выкупа объектов социальной инфраструктуры

12 апреля ГК «РосСтройИнвест» инвестирует 10 млрд рублей в строительство ЖК бизнес-класса рядом с Пионерским садом

9 апреля Компания «Терминал-Ресурс» приступила к строительству очередного, четвертого по счету «Образцового квартала»

3 апреля Максим Фомин: Мы не пропускаем новые застройки – результат от этой работы мы увидим в 2020-2021 годах, когда снизится ввод жилья

3 апреля Власти ужесточают требования к работе компаний, управляющих многоквартирными домами, добиваясь качественного управления

2 апреля В феврале 2018 года средневзвешенная ставка по ипотечным кредитам достигла исторического минимума

30 марта Квадратные мэтры: отреставрированная двухэтажная квартира в старинном купеческом доме на набережной Невы

29 марта Ярмарка недвижимости в Экспофоруме — выставка для тех, кто покупает квартиру, выбирает дом или планирует ремонт.

28 марта Денис Соколов: До следующих выборов целесообразность строительства объекта будет определяться не рынком, а возможностью встроиться в госпрограмму

28 марта Минстрой РФ предлагает включить таунхаусы и индивидуальные дома в поселках в общую систему управления жилым фондом

27 марта Как дома: Restate.ru сравнивает новостройки шведской компании Bonava в Петербурге и Стокгольме

20 марта Компания «Менеджмент Проекты Инвестиции» построит жилой квартал в полукилометре от крематория

16 марта Прокуратура уличила компанию «Норманн» в нарушениях при возведении ЖК «Десяткино 2.0», застройщику грозит уголовное преследование

14 марта Новая для рынка компания «М97 Инвест» в конце месяца откроет продажи в комплексе сервисных апартаментов «М-97» на Московском проспекте

12 марта Столичные власти добиваются сноса одного из почти готовых корпусов лофт-проекта «Aerolofts», требуя признать его самовольной постройкой

Продайте или сдайте недвижимость
Добавьте объявление бесплатно
Разместить объявление
При прочих равных, для улучшения жилищных условий, что Вы сделаете?
© 2008-2018 Restate.ru При цитировании гиперссылка обязательна. Проект Интернет-издательства PDG
Наверх