— объекты недвижимости
Войти   0 + Подать объявление
 
20 декабря 2017, 11:23 2124

2017 год в цифрах: в высоком сегменте количество сделок растет, а бюджет - сокращается

Компания Point Estate подвела итоги 2017 года на рынке городской недвижимости. На первичном элитном рынке было заключено почти 900 сделок, что более чем на треть (35%) превышает показатели прошлого года. Средний бюджет сделок в уходящем году снизился почти на 20% и составил 73 млн руб. Рост рынка в денежном выражении составил почти 11%.

2017 год в цифрах: в высоком сегменте количество сделок растет, а бюджет - сокращается

По данным департамента аналитики и консалтинга компании Point Estate, в 2017 г.1 на первичном элитном рынке было заключено 899 сделок, что на 35% больше, чем в прошлом году. Лидерами продаж стали ЖК Neva Towers, «Садовые кварталы», «IQ Квартал», «РЕНОМЭ», «Малая Ордынка, 19».

Средний бюджет сделок (без учета дисконтов) составил 72,8 млн руб., или $1,2 млн. Это на 18% ниже уровня 2016 г. в рублях и на 11% в долларах. Основная часть сделок (33%) заключалась в бюджетах от 25 до 50 млн руб. Самое большое число покупок было совершено в Пресненском районе – 36% (преимущественно продажи в ММДЦ «Москва-Сити»). Четверть сделок пришлась на район Хамовники (25%).

Средний бюджет предложения составил 84,5 млн руб. ($1,4 млн). Снижение относительно конца 2016 г. составило 21% (-17% в долларах). Для приобретения элитного жилья в 4 квартале 2017 г. необходимо было обладать минимальной суммой в 13,1 млн руб. С этой цифры начинается предложение апартаментов в новом комплексе Cvet 32.

Квадратный метр в элитных новостройках в среднем предлагался покупателям за 699 тыс. руб. Это на 3% дороже, чем в 3 квартале 2017 г., и на 9% дешевле, чем в 4 квартале 2016 г. Долларовый эквивалент цены составил $11 870 за кв. м. На динамику цен в течение года повлияло изменение курсов валют и структуры предложения. Выход новых проектов, преимущественно в подклассе «премиум», сказался на снижении средней цены предложения в первых трех кварталах 2017 г. Но к концу года цена выросла за счет изменения структуры предложения и повышения цен в некоторых комплексах.

В 2017 году на рынок элитного жилья вышло 12 новых проектов, в том числе в октябре-ноябре начались продажи в 3 жилых комплексах

«Ключевой тенденцией уходящего года стал высокий уровень спроса на первичном элитном рынке, сохранявшийся в течение всего периода. Увеличение количества сделок произошло за счет подкласса «премиум», где за последние два года появилось много интересных проектов, давших ощутимое увеличение покупательской активности. При этом выход нового более дешевого предложения хоть и стимулировал спрос, но оказал значительное влияние на средний уровень цены квадратного метра в предложении, который снижался весь 2016 год и первые три квартала 2017 г. В итоге, при росте количества сделок на 35% в денежном выражении рынок элитного жилья за год прибавил 10,7%.

Тем не менее, к концу года средние цены предложения впервые за долгое время начали расти. Помимо планового повышения цен в некоторых комплексах (например NEWA TOWERS и «Софийский») этому способствовал выход на рынок второго по дороговизне элитного комплекса «Малая Бронная, 15» с ценой предложения от 1,3 млн руб. за кв. м, возвращение в продажу дорогих лотов в комплексе «Новый Арбат 32» с ценой предложения до 1,8 млн руб. за кв. м, а также переход из долларового в рублевое номинирование цен в комплексе «Око», за счет чего средняя рублевая цена здесь выросла на 13%», - комментирует Тимур Сайфутдинов. генеральный директор компании Point Estate.

Est-a-TetEst-a-TetСотрудников на Restate: 13
м. Спортивная, Саввинская набережная, 23 стр. 1 Москва,

ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Новости рынка недвижимости Москвы, Элитная недвижимость, жилье и элитные квартиры, Исследования и аналитика рынка недвижимости. Анализ цен на недвижимость, Экспертное мнение

Страница недвижимость в Москве.

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
Покупатели новостроек эконом-класса предпочитают ипотекуПокупатели новостроек эконом-класса предпочитают ипотеку
06.06.2018 13:43
Центр Москвы застраивается апарт-отелямиЦентр Москвы застраивается апарт-отелями
23.05.2018 10:00
Объем нового предложения на столичном рынке строящегося жилья в течение года составит 6 млн кв. мОбъем нового предложения на столичном рынке строящегося жилья в течение года составит 6 млн кв. м
12.02.2018 12:30
«Черная пятница»-2018 назначена на 27 июля«Черная пятница»-2018 назначена на 27 июля
18.07.2018 17:22
Госдума грозит застройщикам и чиновникам штрафамиГосдума грозит застройщикам и чиновникам штрафами
18.07.2018 12:36
Июльское повышение цен в ЖК «Маяковский»: самые популярные квартиры стоят дорожеИюльское повышение цен в ЖК «Маяковский»: самые популярные квартиры стоят дороже
17.07.2018 15:25
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте или Facebook, чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Индексы рынка недвижимости
Поиск на карте

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
Предложения месяца
Новости и аналитика рынков
17 июля KR Properties вывела на рынок клубный дом «Кузнецкий Мост 12»

17 июля ГК «РосСтройИнвест» в начале августа откроет продажи в ЖК «TERRA»

13 июля Перевозную набережную «замостили», засыпав дореволюционными кирпичами

12 июля Петербургская агломерация устранит градостроительный дисбаланс

11 июля Парковка против сквера: Албин лично убедится в выборе жителей намыва

11 июля «БФА-Девелопмент» построит еще десять домов в ЖК «Огни залива»

5 июля Госдума пригрозила обращением в ФАС, если застройщики повысят цены

5 июля Министр Якушев счел «логичной» ставку кредитования для застройщиков 7%

4 июля «РосСтройИнвест» открывает продажи в ЖК «NEW TIME» в Каменке

4 июля ЦДС построит ЖК в «тихом месте», напротив Волковского кладбища

3 июля КЦ «Питер» вложит 5,1 млрд рублей в реконструкцию Апраксина двора

2 июля Компания LEGENDA идет в сегмент «бизнес» с новым ЖК на Московском

1 июля Квадратные мэтры: квартира в первом петербургском «доме бизнес-класса» на Кирочной улице

28 июня Группа RBI реконструирует купленный дом на Крестовском

27 июня Restate.ru: выход в регионы, изменение приоритетов показа объявлений, пакетные предложения для агентов

27 июня RBI разрешено начать строительство ЖК на месте хлебозавода «Пекарь»

22 июня Московская Золотая Миля становится все более безлюдной

22 июня Все проблемные стройки Москвы отдадут в одни руки

22 июня «Невскую ратушу» окружат жильем вместо офисов

21 июня ИСГ «Мавис» вывела в продажу новый ЖК «Авиатор» «на первой линии» Мурино

Продайте или сдайте недвижимость
Добавьте объявление бесплатно
Разместить объявление
При прочих равных, для улучшения жилищных условий, что Вы сделаете?
© 2008-2018 Restate.ru При цитировании гиперссылка обязательна. Проект Интернет-издательства PDG
Наверх