Ипотечная программа «Строительство жилого дома» от банка ДОМ.РФ в Москве

Возраст
Граждане РФ от 21 до 65 лет на дату погашения кредита.

Стаж работы
Работники по найму — не менее 3 месяцев на последнем месте (испытательный срок должен быть пройден или отсутствовать).

Для ИП и собственников бизнеса — безубыточная предпринимательская деятельность не менее 24 месяцев.

Созаёмщики
По одному кредиту созаемщиками могут быть до 4 человек, включая гражданских супругов, близких родственников, а также третьих лиц.
Требования к недвижимости
Тип застройки
Типовые дома на территории комплексной застройки (коттеджные поселки) единой концепции
Дома по индивидуальному проекту на территории поселков и иных населенных пунктов
Требования к комплексной застройке
Группа из не менее 15 жилых домов или домов блокированной застройки, соответствующих строительным нормам
Населенный пункт, в котором находится объект, имеет численность населения не менее 50 тыс. человек и является административным центром субъекта РФ либо района в составе субъекта РФ
Удаленность объекта комплексной застройки:
- не более 50 км от населенного пункта с населением не менее 250 тыс. человек (расстояние между их административными границами)
- не более 70 км от границ МКАД города Москвы
- не более 70 км от границ города Санкт-Петербурга
Требования к инфраструктуре
инженерные коммуникации (вода, электричество, отопление/ газ (при необходимости), канализация)
транспортная, социальная (наличие розничной торговли, аптеки, медицинского пункта) инфраструктура в пределах 15 км
При этом на отдельных условиях кредитования допускается:
- ­ удаленное расположение социальной и транспортной инфраструктуры более 15 км
- ­ альтернативное отопление - электроотопление/ газгольдер/ иное, кроме печного
Строящийся объект
Жилой дом должен строиться на основании договора подряда/договора купли-продажи будущей недвижимости/предварительного договора купли-продажи, заключаемого состроительной организацией, входящей вперечень партнеров.
Требования к жилому дому
Площадь от 70 до 300 кв.м.
Пригоден для круглогодичного проживания, доступ возможен в любое время года
Требования к земельному участку
Категория - земли поселений или сельхозназначения с правом постоянного проживания/регистрации
Оформлено право собственности
Субъект нахождения: вся территория Российской Федерации, кроме субъектов Северная Осетия-Алания, Кабардино-Балкарская Республика, Республика Ингушетия, Республика Адыгея, Республика Калмыкия, Республика Дагестан, Карачаево-Черкесская Республика, Чеченская Республика
Площадь не более 4000 кв.м.
Стоимость земельного участка по договору купли-продажи не должна превышать 40% от общей стоимости приобретаемого кредитуемого объекта (при кредитовании на строительство дома с одновременным приобретением земли)