Неудачное расположение, чем думал застройщик, когда выбирал местность. Район сам по себе переселен, в детские сады сложно попасть. Меня еще очень сильно смущает что всего лишь в 350 м находится кладбище, т. е. у дольщиков верхних этажей будет прекрасный вид на «тихих» соседей. Застройщик выполнил обещания, с такими соседями будет тихо и комфортно жить.
Люблю район Преображенки, он действительно комфортен для проживания, в т.ч. и с семьей. Рядом с ЖК школы, магазины, метро, довольно близко парк Сокольники, в котором и на пробежку можно сходить, и на фестиваль. Парк безопасный, охраняемый, оборудован для отдыха, большой и весь район снабжает свежим воздухом. Дорожное сообщение хорошее, много съездов и пробки в узких местах не стоят. Дом нас привлек, на самих Сокольниках видели дороже варианты, но отсюда рукой подать, здесь даже детям школа ближе. И новостройкой всегда приятнее пользоваться, без энергетики и запахов прежних жильцов.
Учитывая, что строить будут до 2023 года, время подумать есть. Мне нравится концепция, входные группы, стеклянные входные двери. Особенно улыбнуло отсутствие консьержа, не люблю этих сплетников. Зато, установят круглосуточное наблюдение. Планировки разные, есть и студии и большие квартиры. Цены не дешевые, я ожидала, что как-то в начале пути не будут сразу озвучивать такие ценники, но нет! Проект не эконом класса, рассчитан на обеспеченную публику. Есть в пешей доступности парки, район старый, инфраструктура уже развита, школы, садики. Правда до метро далековато, я шла около 20-ти минут.
Вроде бы и не эконом класс конечно, но и не на обеспеченных. ПИК сейчас ухудшился по качеству возводимого жилья. Здесь тем более не бизнес класс. Да, неплохо, но до хорошего уровня далеко. Да и район вряд ли выберет для себя человек состоятельный и с деньгами. Он неплохой в целом, все правильно написали здесь выше, что много чего из инф-ры есть, парк близко, но и расстояние тем не менее приличное до центра, выезжать пробки одни, метро перегружено сильно. Тем более много ветхого жилого фонда, который ждет реновация. Радует сейчас стоимость квартир, можно относительно недорого купить. Но о качестве говорить пока рано.
Дарья, а кого из застройщиков вы можете назвать, кто делает хорошие, качественные квартиры в этом ценовом сегменте? У всех застройщиков одни и те же проблемы. В первую очередь, это некачественный ремонт (если берете квартиру с оным) , и во вторых, это тонкие стены-поэтому соседей слышно... И честно, не знаю ни одного застройщика с адекватными ценами и хорошим качеством. Хотите качественно-за это приходится переплачивать. Иногда серьезно переплачивать. Но не у всех есть деньги на хорошие квартиры, поэтому такие дома пользуются спросом. Так что пику спасибо еще, что держит цены адекватными
Леся, есть нормальные застройщики, которые не пытаются экономить на всем, чем только можно, а есть пик, у которого дома хоть и доступные по стоимости, но качество такое, что разве что на съем квартиру можно купить. Потому что с такой слышимостью самим жить нереально. Еще повезет, если соседи тихие, а если ребенок за стеной или любители громкой музыки? Не знаю, что то по цене квартиры у пика вверх растут, а вот о том, чтобы качество домов вверх стремилось я ни разу не слышала. На пик очень много жалоб от дольщиков и жильцов. Уж можно было бы свои ошибки учесть и в дальнейшем избегать их. Но нет, из дома в дом одни и те же проблемы
Дарья, в том то и дело! Качество домов у пика с каждым годом становится все хуже, а стоимость квартир стремительно растет вверх. За что такие деньги?! Понимаю, да, район неплохой, но почти 10 миллионов за однокомнатную квартиру от пика?! С ума сойти, в жизни у них таких высоких цен не было. Уверена, что ведь и квартиры за такую сумму продолжают у них покупать. Я у пика брала квартиру 5 лет назад, прожила всего полтора года. Потом продала и купила квартиру у нормального застройщика. В доме пика жить невозможно было, вентиляции никакой, всех соседей слышно. Если днем еще более менее, то под вечер кто то чихнет-все слышно.
Так здесь же не эконом и дома монолитные, слышимости не должно быть, ну и район старый, место можно сказать историческое, да и развит уже хорошо + близость метро, красная ветка, до центра ехать удобно и недолго, вот и получаем такие цены, но это далеко не самые дорогие квартиры в Москве. Еще и квартиры идут с готовой отделкой, это еще включаем в стоимость. Ну и с комплексом рядом довольно крупные парки – Сокольники и Измайловский и Лосиный остров.
Зарина, разве можно такие высотки назвать компактным проектом? Да, по площади занимают не так уж много времени, зато 32 этажа! Куда в этот район такие высотки? И по внешнему виду комплекса не соглашусь-обычный, типовой проект от пика, никакого разнообразия и изюминки. Немного цветовую гамму одного из прошлых проектов сменили и на этом все. Вообще я не разделяю восторгов об этом застройщике. Если раньше можно было закрыть глаза на недостатки, так как стоимость квартир невысокой была, то сейчас-нет, так как цены очень сильно выросли за последнее время. Сейчас дома от пика нельзя назвать бюджетными, а качество осталось на прежнем уровне
Ну тут у меня несколько другое мнение, не знаю почему вы так въелись на ПИК, мне кажется один из самых адекватных и нормальных застройщиков у нас в городе. У них много объектов, но сдаются согласно договору, вовремя. Что касается того что строят хуже, что именно вам не понравилось? Есть какие-то претензии? Просто мы тоже купили квартиру вот теперь думаю на что стоит обратить внимание при приемке квартиры, чтобы знать какие претензии предъявлять, но что-то мне подсказывает, что всё нормально будет. У ПИКа и придомовая территория всегда хорошая, облагороженная и площадки детские интересные.
Екатерина, позвольте, немного влезу в ваш диалог, хоть вы и не ко мне обращались. Что касается пика-если глубоко не копать, то может показаться, что это неплохой застройщик, что по факту совершенно не так. Жилье этого застройщика последние несколько лет нельзя назвать бюджетным, при этом повышение цены никаким образом не сказалось на качестве! Как оно было посредственным, так и осталось. В домах плохая звукоизоляция, слышно каждый чих соседей. Помимо этого застройщик использует самые дешевые строительные материалы, что сказывается на качестве отделки подъездов. Если и решились на покупку квартиры от пика, то берите без какой либо отделки, потому что все равно переделывать придется.
Подземная парковка, в которую спускаться на лифте- это конечно хорошее решение. Я только пока не понял, где будет выезд из нее, но движение там не загружено по-моему
Сад в эксплуатацию введут вскоре после заселения. Там месяца 3 всего разницы. Наверное впервые такое вижу. Привыкла что все вечно ждут сады и школы чуть ли ни годами
Искали квартиру в Богородском, взяли в этом ЖК на 26 этаже, потому что хотела квартиру в высотке с большими окнами, а тут плюс гостиная с окнами на две стороны. Низкий подоконник в спальне оформим как смотровую зону. Учитывая высоту этажа, вид из окна будет красивый, особенно вечером.
Не скажу, что застройщик сильно экономит, но это и не элит, чтобы так придираться к качеству. Если бы ПИК строил 2 комплекса в год, там и качество было бы на другом уровне и цены не сравнить. А для массовой застройки все неплохо и про социалку, и дворы на территории не забивает.
Район по любому выигрышный. Метро рядом, ехать никуда не надо, до центра рукой подать, на любом транспорте уедешь, да на том же метро. Легендарные п.Сокольники близко и погулять, и экология опять же. Место позволяет, почему бы еще не застроить новых комплексов. Мож возьму когда-ниб тут.
Походу развивают район. Да он и так-то норм., по социалке все давно есть школ рядом полно, садики, поликлиники. Парков и зелени куча, один Лосиный парк чего стоит. Так что застройщики тоже места ликвидные выбирают, чтоб квартиры раскупались.
Да, кстати, пик всегда старается свои жк поближе к паркам воткнуть. Уже прошли те времена, когда народ рвался к урбанизму. Сейчас наоборот, ищет места ближе к природе с хорошей транспортной доступностью. Так что такие районы сейчас востребованы.
Так че разве плохо 2дома в комплексе, наоборот крутяк – спокойнее, народу меньше шастать будет. Вам не угодишь, строят целые комплексы – человейник, муровейник, как там еще? Мало домов – скромно. Люди, вы определитесь….тогда и пишите.
Я так понимаю, ценник здесь еще норм, могло быть и дороже. Видела, как застройщик во дворе все обустраивает, много дорожек выложил, на территории будет меньше грязи, особенно актуально после дождя. Детские качели, горки прикольные, не железные, как у нас еще старые остались, а деревянные, они безопаснее. В целом все очень неплохо выглядит.
Хорошо, что с пиком много банков работает, там и условий побольше и для себя можно найти что-то подходящее. Брал ипотеку без первоначального взноса, что реально выручает, думаю, не у всех наличка в таком количестве найдется на первоначальный взнос. Пока сумму наберешь, цена уже вырастет, а так, я быстро оформил на котловане и сэкономил на жилье.
Снимаем рядом и наблюдали за стройкой с самого начала, вроде как работы завершились. Вид неплохой, высотки выделяются, все закрыто на территорию просто так не попадешь. Место приятное, из магазинов тут Вкусвилл и Пятерочка, и с социалкой все ок. Как думаете сдадут раньше или в срок?
Видел на сайте инфу, что дом уже сдан, типа готов к проживанию. Корпуса готовы, а детский сад только проектируют, куда народ вы собираетесь пристраивать свое чадо? Заселится одно, а дальше, что делать?
Обычная ситуация. Практически никогда детские сады и школы не сдают одинаково с вводом комплексов. Хорошо если через годик после завершения всех очередей. Но, я думаю переживать на этот счет не стоит. Все таки рядом жилой комфортный район города со всем необходимым. Поэтому в любом случае куда-то можно пристроить ребенка на первое время. Но да, это минус крупных комплексов. Не всегда даже имея сад на территории ЖК есть места в нем. Мы так покупали пять лет назад в готовом уже, заселенном комплексе, так вот сад открыли незадолго до нашей покупки квартиры и мест в группах не было. Пришлось в частный водить через два квартала.
Сад на территории — это хорошо, мы приобретали жилье в строящемся корпусе, в новостройках так всегда и мы были к готовы, что инфа начинает работать позже. Через алымов переулок есть несколько корпусов 1797 школы и 2 детских сада +детская библиотека. В начале осени ездили общаться с администрацией места были, вроде проблем не должно быть.
.png)