Не так много инфы по этому ЖК в сети, как ни странно, ищу отзывы, раздумываю о покупке - Автозаводская это центр, и район стал реально лучше в последнее время, думаю, что за такие деньги ближе к центру и в нормальном качестве квартиру не найти. Промка не смущает. Если кому не нравится промка и стройка- не ваш вариант, т.к. строить там будут долго, вывозить все это будут еще дольше.
Строить точно будут долго - с июня на стройке никого нет, уже июль - работы не ведутся. Представляю, какая просрочка будет, если даже возобновят работы
Был на объекте, жилая застройка строится, апартаменты - нет. Но как мне в офисе объяснили там инженерные сети прокладывают, все перекопали, стройтехника не может проехать пока что. Говорят, что чтобы все построить и сдать им нужно 7 месяцев. Почитал договор, немного смутил меня, но сказали они переходят на ДДУ, по срокам укладываются. посмотрим. объект понравился, но подожду ДДУ, нужна ипотека.
Сейчас мого информации по ЖК стало появляться, мониторю камеру на сайте - вышли на 5ый этаж 1го корпуса...ПО апартаментам, вроде бы, тоже есть какое-то шевеление судя по фото.
Господа, апартаменты Парк Легенд не строятся уже который месяц! 10 мая 2017 года вышли все сроки обязательств по сдаче, они говорят ждите...или судитесь... вот так
Про сроки сдачи, как понимаю, опять молчок. Бест новострой хорошо устроились - напродавали квартир, а дальше варитесь сами в этой каше, дорогие дольщики. Знала бы, что все сама буду делать и информацию добывать, сразу у застройщика покупала бы.
Ирина, тут пикетами не обойтись. Надо глубже копать. Надо просто, чтобы таких застройщиков, которые не сдерживают обещания жестко наказывали, а вместе с ними и сообщников - продавцов. Если б к тому же Бест новострою применили серьезные меры, он был бы более избирателен к застройщикам, с кем стоит работать, а с кем нет. Раз-два нарвался - пусть платит крупный штраф, третий раз долгострой - отозвать лицензию у продавца на осуществление сделок с недвижимостью. Сразу вруны типа Беста отсеятся
Тогда нужно оштрафовать всех застроев в РФ т.к все нарушают сроки и продлевают документы. Задержки средние по рынку полгода минимум. Вопрос к законам и конечно же к тем, кто при планировании не может реально указать даты)
С таких застроев просто требовать неустойку в суде. Отдельно стоит вопрос брокеров. В "Бест-новострое" изначально врали о сроках сдачи и о темпах. Само собой, многие проглотили эту информацию и оформили договор, а в итоге - просрочки. Обидно, что как с застройщиков, с агентств ничего получить нельзя.
Я брал непосредственно у застройщика, сдвигом сроков особо не удивлен, на мой взгляд с самого начала стройка шла не так уж и шустро как хотелось бы. Да и застройщики часто грешат, называя сроки в которые заведомо не уложатся для привлечения клиентов. Лично мне без разницы, я брал для инвестирования, потерплю несколько месяцев, все равно рано или поздно комплекс сдадут. А потом сделаю ремонт и начну сдавать в аренду. Район очень перспективный, метро вон открыли считай у дома, проблем с поиском жильцов быть не должно. Я думаю тут многие покупали не для себя, что абсолютно правильное решение
Вам может и не важны сроки, а вот я покупала для проживания с семьей, как первое наше собственное жилье. Сейчас живем в сьемной квартире и каждый месяц аренды ощутим, ведь оформили новую квартиру частично в ипотеку. Так что не разделяю вашего пофигизма насчет окончания строительства, да и многие думаю также. Если исходить из общепринятой практики застройщиков по нарушениям сроков, то тогда нельзя ничего планировать, что совершенно неправильно. По хорошему за это должны быть большие штрафы и неустойки. Я думаю, можно через суд что-то получить, но лично у меня нет на это времени и сил, поэтому приходится терпеть и ждать.
Когда брала квартиру через Бест, мне там так красиво все расписали. А по итогу получается паркинга не будет, экология никакая, квартиры еще не сдают. Что это вообще такое. На мои звонки в Бесте уже давно не отвечают, а когда прихожу сразу же с двери отправляют к застройщику. Как их прижать?
На самом деле на сайте застройщика часть квартир уже позиционируется именно как квартиры, а не апартаменты, то есть они предлагают выбрать, интересует ли потенциального покупателя то или другое. Я правильно поняла из описания, что квартир не существует в природе? То есть есть некоторые объекты, которые при определенном везении их владельцев перейдут в жилой фонд? А выбирать позицию "квартира" сейчас - делить шкуру неубитого медведя? Из остального - экология жуткая: вид на ТТК и близость реки в месте, не столь отдаленном от очистных сооружений, ее ни разу не спасает. Метро недалеко, но добираться до него очень неудобно
Район Автозаводской всегда был экологически неблагоприятным и то, что тут вместо промзоны ЗИЛ появились спортивные объекты, не совсем логично. Радует только, что часть объектов закрытые и в них кондиционеры, но с выбросами от ТТК, Автозаводской улицы и железной дороги никакой кондиционер не справится. Озеленение тут будут проводить, ситуация чуть-чуть улучшится, но жить тут постоянно это определенно вредить здоровью. Выезды на главные автомагистрали тут есть, метро есть, и это метро не так далеко от центра города. Но близость ТТК ощутима в воздухе даже уже когда просто идешь от метро в его сторону.
Добрый день. При выборе квартиры долго катались по разным объектам, так как то, что говорят по телефону и пишут на форумах - это слова, при таком вложении, нужно все смотреть своими глазами. Если коротко, то остановились на Парке Легенд, т.к большая территория полностью выкуплена ЖК и по плану - там все детально расписано и распределено. Большая ставка на инфраструктуру, которая привлекла отчасти, + наличие готовых корпусов, люди в которых уже получили ключи, а значит сомнений в том, что это афера - нет. Понравился большой выбор квартир и транспортная доступность. Как на метро, так и на личном автомобиле - до центра подать рукой. Рядом хороший парк и спортивные сооружения. Остановились тут, т.к аналогов по комплексу преимуществ - не нашли.
так на инфраструктуру в ЖК Парк Легенд в основном и делают ставки. особенно люди семейные. и в генплане есть эта обещанная инфраструктуры, и на офсайте, и на порталах типа онград: 2 детских сада и школа от застройщика, 2 больших собственных паркинга (наземная стоянка на 3500 мест и подземный паркинг на 514 авто) , детские площадки на территории. не очень понравилось, что территория комплекса не закрытая, поскольку все таки и ТТК недалеко. также как сказали в офисе продаж ожидать строительство социальных объектов в ближайшее время не придется, только после введения в эксплуатацию всех корпусов
Может кто -то подскажет? Почему в сданных корпусах продают квартиры по предварительному договору купли-продажи , а основной договор , обещают оформить только через 2 месяца?
А дома точно сданы, вы видели документы? Может таким образом пытаются продать квартиры в еще не сданных домах? А пока человек туда-сюда пройдет время и получат все свидетельства. Я думаю нужно запросить у них ответ на этот вопрос и повторюсь пускай покажут или пришлют скан вам, что б убедиться в этом лично. Можно конечно посмотреть самим на сайте Росреестра, но если вы не очень в этом разбираетесь, то запутаетесь. В любом случае переживать не стоит, на такой стадии готовности редко что-то происходит. Поэтому сданы корпуса, или вот-вот это произойдет, сильно не на что не влияет, но узнать надо.
Для такого расположения жилого комплекса цена вполне адекватная, конечно не хватает зелени и чистого воздуха, промка, но при таком расположении это с лихвой компенсируется. Лично я не очень хочу на работу по 4 часа добираться. Близость метро тоже сказывается на стоимости. Но, есть большой минус, это железнодорожная ветка. Конечно со временем шум поездов перестанет так слышаться, живут же люди как-то возле переездов. Но пока этот момент меня очень напрягает. Есть кто заселился уже? Сильно слышно, особенно ночью интересует? По ген. плану все очень красиво, но так ли оно на самом деле будет.
Начинается приёмка 3го корпуса, в МОПах все очень качественно отделанно. Снаружи корпус тоже хорош, как фассад, так и двор с площадками. Снег почищен, судя по всему прям регудряно чистят, как пологается. По квартирам, после осмотра отпишусь, но все что увидел на данный момент - только порадовало.
Судя по всему тут на данный момент действительно все наладилось. Корпуса сданы и получены владельцами, хотя читал много, что якобы это долгострой. Район очень хороший, многие пишут от перспективности - полностью согласен, когда поставят школу и садик - будет песня. Цены не задраны необоснованно, все чисто по плюсам.
Да, согласна, плюсов существенно больше. Причем начать можно с хорошей транспортной доступности - не у всех есть 3 станции метро под боком. Только вот опять же вызывает много вопросов статус этого комплекса - если я не ошибаюсь, то это апартаменты? Кто-то уже узнавал, когда сменят статус и можно будет стать полноправным владельцем жилья или это только меня одну беспокоит? Хотя, если закрыть глаза на статус, то вполне такое жилье можно рассматривать в качестве инвестиции - вложиться в покупку и потом зарабатывать, сдавая его в аренду гостям столицы. С учетом близости к метро цена нормальная.
Проблемы закончились после того как Парк Легенд выкупил Роттенберг через СМП-банк. Т.е. с финансированием проблем нет никаких и именно поэтому они и продают квартиры уже на финальных стадиях строительства - инвесторы попросту не нужны. На сегодняшний день Парк Легенд можно считать самым надежным вариантом для приобретения жилья, при условии что не произойдет ничего глобального. Единственный минус - могли бы придумать какой-то вайитбокс для квартир. Минимум год после заселения придется жить под шум перфораторов и молотков.
Пока по большему счету довольны, зимой станет все более ясно, по квартире, но сейчас все норм, снег чистят очень оперативно, ук внимательно относится к таким вещам, все установлено. Консьержа взяли приветлевого, видно что подошли с умом ко всему. Живем дальше и смотрим)
Темпы строительсва высокие - вот только 3 корпус дорабатывался и вот уже сдан! Хорошо потрудились, сделано довольно качественно все, видны материаллы высокого класса. По ценам при такой близости к центру - считаю что это очень выгодный вариант, с широким выбором квартир и продуманной по плану инфраструктуре.
Дествительно порадовали цены, это учитывая готовность и класс этих новостроек + готовность и окружение инфраструктурой, которая возводиться новая + близость к центру, лучше навеное не найти по этим критериям.
Ну до Автозаводской здесь не так чтобы совсем близко, дойти, конечно, можно, но не очень удобно и не очень быстро, ставка, скорее, на станцию МЦК ЗИЛ, ну или специально для ЖК проход сделают. У тех домов, у которых окна будут выходить прямиком на ТТК, окна открыть будет невозможно - это чистой воды душегубка, тем, кто будет жить поближе к реке, в этом плане будет попроще, хотя про экологичность этого места говорить не приходится. Виды из окон на реку будут очень красивые. Обещают прямо невероятные условия для занятий водным спортом, не знаю, что из этого выйдет на практике, но ледовый дворец у жителей точно будет под боком
Я купил однокомнатную тут, но пока проходит ремонт, еще особенно не понял как тут живется. На текущий момент оценил только близость Леруа, закупаю все материалы для ремонта. Это плюс большой, т.к. они все как правило далеко на окраинах расположены. Из минусов уже вижу печальную ситуацию с пробками на трешке и на проспекте Андропова в область всегда все стоят. По инфраструктуре нормально, большинство объектов социалки расположены в шаговой доступности, так же и супермаркеты, многочисленные заведения общепита у метро. До метро, кстати, близко, чувствую пересяду на подземку при постоянных пробках
Антон Самойлов, да, мы тоже в леруа только и закупались, действительно удобно, особенно когда вдруг оказывается, что тебе грунтовки не хватает или еще чего то по мелочи) Не пришлось мотаться по городу, так как магазин под рукой. Про пробки тоже в точку, но их нигде не избежать. Мы раньше в другом районе жили, там по утрам и вечерам вообще жуткие пробки были. Поэтому метро очень сейчас спасает, до него идти совсем недалеко.
Мы уже год в квартире живем, в целом все нравится. Немного пожалели, что дополнительно звукоизоляцию не стали делать в ванной комнате, но это мелочи. И без нее спокойно живем
Я уже заехала в свою квартиру, все точно с пробками. Утром на работу еду на метро, но мне повезло, я работаю по этой же ветке, т. е за полчаса оказываюсь в офисе. На машине ехала бы в два раза дольше с учетом поиска места припарковаться. Если офис в центре это вообще становится бессмысленным занятием. Я собственно и покупала в Легендах по причине близкого расстояния до центра и присутствия метро. Категорически против различных окраин. Уж лучше заплатить дороже за квартиру или купить поменьше площадь, чем тратить лишние часы на транспорт. Да даже такси обходится дешевле отсюда. Мне нравится
Olga, в час пик везде пробки, разве нет? У меня родители в соседний район не так давно переехали, тоже в новостройку, ну ниче так райончик, хорошо обжитой. Молодежи довольно много, правда что то инфраструктуре не знаю. Я и сама планировала там же квартиру прикупить, чтобы поближе к родителям быть, но все таки остановилась на данном жилом комплексе, мой дом уже достроен, но я с ремонтом затянула, поэтому всего несколько месяцев назад доделала, переехала. Про качество дома ничего не могу сказать, не сильна в этом... Но квартирой я довольна, мне все нравится. Не жалею, что именно здесь купила квартиру
Заехал сюда, главное это расположение. До метро идти 7 минут пешком. Рядом тц Ривьера. Там и закупаюсь. Ашан один из лучших. Если чуть проехать по ттк будет еще тц Мозайка.
Сам ЖК вроде и не плох. Но, стены тонковаты, соседей слышу. На окошках конденсат. Обещали их заменить т.к. конденсат уже говорит о том, что где-то есть брак.
Что действительно обидно, что из-за ремонтов разбили все лифты, подъезд, лестницу. Вроде новый дом, а так не аккуратно поступают сами рабртники. Жаловался застройщику, обещали все исправить большой вопрос когда. Сейчас нет вроде и смысла. Снова все сломают. Надо, видимо, ждать, когда закончится вся эта стройка.
Р, очень сложно опираться на чужие отзывы только по той причине, что одно и то же разные люди воспринимают по разному. Моим соседям не нравится, что Автозаводская улица, под боком, им, якобы шумно. Хотя у меня окна выходят на ту же сторону, что и у них, и мне никакой шум не мешает... Но у меня дома кондиционер установлен, поэтому я окна особо и не открываю в летнее время, необходимости в этом нет. И мне лично не хватает парка, потому что зелени здесь довольно мало, поблизости только Тюфелева роща, но объективно если смотреть, она очень маленькая для прогулок, ну это чисто мое мнение. В остальном меня все устраивает.
Алина, согласна с вами! У всех разные потребности, разные вещи в приоритете. Для кого то отсутствие парка, как для вас, это минус, а кто то вообще в парки не ходит, как я... Я в парках за последний год максимум раза 2-3 была) Поэтому опираться на отзывы других не совсем правильно. У меня соседи жаловались на то, что стены неровные, из интереса заходила к ним посмотреть, не нашла ничего, к чему можно было бы придраться. Может незначительный перепад и был, но он при ремонте в любом случае легко исправляется. В общем, это все сугубо индивидуально. Что недостаток для одного человека, другой может попросту и не заметить.
Леся, все равно по отзывам можно хотя бы примерно узнать как обстоят дела в том или ином жилом комплексе. Понятно, что все мы разные и потребности у нас тоже разные. Но я читая здесь отзывы поняла, какой комплекс мне больше всего для жизни подойдет, а где я точно жить не смогу. В итоге купила апартаменты в Парке Легенд и еще ни разу не пожалела о своем выборе. Комплекс отличный, дома качественные, красивые. Есть минусы, но очень незначительные лично для меня. А вот некоторым соседям эти минусы не дают спокойно жить и из за этого собираются переезжать. Что для одного нормально, то для другого невыносимо)
Оксана Савченко, на самом деле не всегда... Я сама столкнулась с ситуацией, когда читала отзывы перед покупкой квартиры в одном жк, так один отзыв был настолько пропитан негативом, вот прям все не так было человеку, и я уже даже начала склоняться в пользу другого жк, но перед покупкой все таки решила съездить посмотреть квартиру и сам комплекс, поговорила с соседями, и знаете, никто из них не разделял то негативное мнение. Поэтому лучше проверять все самостоятельно, а не слепо доверять каким то незнакомцам в интернете, потому что даже на одно и то же мы смотрим по разному. Что у одного вызовет негатив остальные могут даже не заметить
Леся, тем не менее, многие читают отзывы, и воспринимают абсолютно весь негатив, который другие выплескивают в интернете, даже не задумываясь о том, что на самом деле все может оказаться не настолько плохо, как пишут люди в сети. Да, у каждого жилого комплекса найдутся недостатки, но не всегда они такие критичные, как может показаться со слов других людей. Поэтому отзывы отзывами, но лучше перед покупкой самим убедиться, что описанные минусы действительно серьезные, а не надуманные другими. Вот как в случае с вашими соседями-что для них неровные стены, по факту оказалось пустяком, который исправляется в два счета
Довольно выгодное расположение с точки зрения транспортной инфраструктуры. Рядом станция метро ЗИЛ и МКД, ТТК тоже находится совсем рядом. Как раз от 3 транспортного кольца следует ожидать неблагоприятные выбросы, так как после закрытия ЗИЛа отравлять воздух поблизости больше будет некому. Социальная и обычная инфраструктура вокруг уже вполне сформирована, хотя постоянно рядом появляются все новые и новые объекты. Особенно много спортивных площадок и специализированных залов.
Квартиры с очень неплохой планировкой. Можно было ожидать на них и хорошие цены, но последние после сдачи объекта несколько подросли.
Народ! А что по поводу 7,8,9 корпусов?
Они числятся в реестре проблемных на сайте Дом.РФ!
Кто в этих корпусах покупал? Что вам говорят? Сдавать вам будут от Тэн или государство будет предоставлять квартиры?
Взяли родителям квартиру, хороший район, все в шаговой доступности. Есть магазины и поликлиники, парк прямо под окнами, в общем все что нужно для жизни. И на дачу им очень удобно ездить)
Забронировали себе квартиру в этом ЖК, очень нравится местоположение. Хороший район, развитая инфраструктура. Рядом красивый парк и до метро близко. Уже ждем новоселье
Для меня главный плюс - это расположение, метро в шаговой доступности, развитая инфраструктура. Сам ЖК очень классный, интересные планировки еще и чистовая отделка есть. Очень ждем ключи)
Очень долго выбирала себе подходящий ЖК, хотелось, чтобы и до метро близко, и рядом был фитнес и ТЦ, плюс искала с чистовой отделкой, так как у меня нет возможности самой делать ремонт. В этом комплексе все сошлось.
Взяла здесь квартиру для мамы, сразу с чистовой отделкой и удобной планировкой. Радует, что заселиться можно будет уже в этом году и не тратить время на ремонт.
Планируем тут купить квартиру сыну, понравилось расположение ЖК. Особенно то, что рядом находится фитнес-центр и большой парк, да и в целом приятно было погулять по району после просмотра ЖК.
Как хорошо, что мы обратили внимание на ЖК Парк Легенд! Очень долго выбирали себе квартиру, хотелось приобрести новое жилье, но большинство новостроек совсем не радовали условиями. Знакомые сказали, что забронировали квартиру здесь, мы тоже решили посмотреть. Приняли решение брать двушку в Парк Легенд уже на следующий день, теперь ждем ключи)
Забронировали квартиру в этом жк, очень понравилось расположение и сам район. Недалеко от ЖК спортивный зал и парк, куда можно ходить на пробежку) И магазины все рядом, далеко ходить не придется
Мы с женой решили вложить маткапитал в новую квартиру, больше всего нам понравился Парк Легенд. Закрытая охраняемая территория, большой парк рядом, фитнес, мне до работы ездить удобно на машине. Плюс в двух шагах поликлиника, детсад, для нас это крайне важно. Надеемся, что в этом году уже сможем отметить новоселье
А то что промзона рядом была, связанная с машиностроением? Не смущает? Все таки с ребенком в таком месте жить...Я бы подумала, хотя скрывать не буду тоже к этим жилым комплексам присматривалась долго. Тут есть из чего выбрать, много вариантов весьма достойных и каждый проект хорош по своему. Мне наверно ближе все же другие районы, поэтому отдам предпочтение скорее всего более обжитому месту, где всегда была именно жилая застройка, где инфраструктура есть, где парки и лесопарки. Ну да, будет подальше чуть от центра, чем здесь, но переживаю за здоровье своей семьи, поэтому здесь покупать не хочу.
Скорее всего были проведены должным образом все работы, связанные с рекультивацией. Ну а как без этого, когда идет строительство жилья на месте промзоны? Обычно сперва приводится в порядок земля, потом измеряется почва на предмет наличия вредных веществ, потом уже дают добро. Ну понятно, что не идеальное место, но мне кажется здесь не стоит беспокоиться насчет чего-либо. Все будет хорошо. Если все устраивает именно в районе и конкретном месте, то пускай покупают. Ведь главное комфорт и любовь к дому, а об столичной экологии лучше не думать. Она не в самом лучшем состоянии везде в городе.
Выбрала для себя здесь однушку. Давно мечтала о собственном жилье недалеко от центра, этот ЖК подошел мне по всем моим критериям. Хорошая транспортная доступность, развитая инфраструктура, чистовая отделка с кухней - все сошлось именно в жк Парк Легенд! С нетерпением жду, когда можно будет заселиться
Очень рады, что среди такого разнообразия новостроек мы выбрали именно парк легенд! Район очень понравился, наконец то будем жить ближе к центру Москвы и будет удобно везде добираться.
Родители живут в этом районе, поэтому было решено брать квартиру именно здесь. Посмотрев различные варианты, остановились на ЖК Парк Легенд. Во-первых, срок сдачи уже близко. Плюс закрытая домовая территория, рядом красивый парк. Ну и сама планировка понравилась, уже продумываем дизайн проект
В этом году на работе повысили должность и оклад, поэтому решил, что нашей молодой семье пора перебираться в собственную квартиру. От коллеги узнал про этот ЖК, посмотрел предложения и цены, все устроило, и сегодня уже забронировал нам двушку. Высокий этаж, чистовая отделка с оборудованной кухней и хороший район. В общем, мы с женой очень рады
Недавно выбрали в этом ЖК квартиру, решили поменять свою студию на просторную однокомнатную. Сам комплекс отличный, закрытая охраняемая территория, интересные планировки и оборудованная кухня.
Присмотрела себе здесь однушку, достаточно просторную, что сейчас редкость. Я часто бываю в центре, там же и работаю, поэтому я очень рада, что удалось приобрести жилье не на конечной станции метро) Район тоже классный, есть где провести время, не выезжая за его пределы.
Недавно выбрали в этом ЖК квартиру, решили поменять свою студию на просторную однокомнатную. Сам комплекс отличный, закрытая охраняемая территория, интересные планировки и оборудованная кухня, можно сразу переезжать. И срок сдачи в этом году, очень ждем
Забронили квартиру в этом жилом квартале, очень уже хотим наконец-то заселиться в свое жилье :) Очень долго об этом мечтали и вот наконец-то выбрали идеальный ЖК для нашей семьи. Сразу привлекла развитая инфраструктура и хорошие дворы, с ребенком самое то!
Не так давно родился второй ребенок в семье, и было принято решение переезжать в новую квартиру. Выбрали Парк Легенд в первую очередь из-за близости к метро, так как муж каждый день ездит на работу, во-вторых, развитость самого района. Здесь и детсады, и поликлиники, и школы в двух шагах, плюс большой парк, есть, где погулять с детьми. В ожидании ключей)
Про Парк Легенд знаю от подруги, она здесь ещё осенью забронировала себе квартиру, в этом году тоже решилась и вчера забронировала себе однушку. Не верится, что моя мечта о собственной квартире сбылась!
Летом ждем пополнения, поэтому забронировали себе двушку в Парк Легенд. В пешей доступности красивый парк, есть где погулять с ребенком) Надеемся, что в этом году получим ключики
Забронировали двухкомнатную квартиру в ЖК Парк Легенд, скоро переедем туда с мужем и с сыном. Двушка достаточно просторная, для троих места точно хватит. Рядом есть большой спортивный комплекс - сын как раз занимается хоккеем, будет удобно добираться. Работа мужа находится в 10 минутах езды от нашего нового дома, так что мы с нетерпением ждем переезда)
Забронировали для сына тут однушку, он сейчас с девушкой живет на съемной квартире, вот решили сделать им подарок. Нас порадовали планировки, все квартиры просторные и светлые. Рядом МЦК и метро, им до работы не больше 20 минут ехать. Ну и район развитый, есть куда сходить в свободное время
.png)