259 490 объектов недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга
Войти   0 + Подать объявление
 

перевод в нежилой фонд схема действий в Москве

добавить сообщение  

Как заработать на неликвидном первом этаже) ) На первом этапе придется собрать довольно значительный пакет документов, включая поэтажный план, заключение Госпожнадзора и института «Мосжилниипроект», а также акт технического обследования от балансодержателя здания и других ведомств. Эти бумаги должны одобрить в городской межведомственной комиссии по использованию жилищного фонда.

После этого вам снова придется собирать документы, главный из которых — справка бюро технической инвентаризации (БТИ) с расчетом разницы стоимости квартиры при ее использовании в жилом и нежилом фонде. С ними вы пойдете в городскую комиссию по приватизации и управлению жилищным фондом, которая устанавливает стоимость перевода квартиры. В среднем это будет стоить $150—200 за 1 кв. м; чем новее здание, тем дороже будет его перевод. Но если на этом месте планируется открыть социально значимый объект с льготным обслуживанием незащищенных слоев населения, цену обязаны снизить.

Третий пакет документов включает распоряжение комитета муниципального жилья, распоряжение префекта о разрешении изменения функционального назначения помещения и ряд свидетельств. После этого можно спокойно регистрировать свое право на уже нежилое помещение.

Имейте в виду: чиновники на местах зачастую требуют дополнительные документы, не предусмотренные законом, например согласие собственников всех квартир дома. Однако существует четкий список всех необходимых бумаг, и поэтому подобные требования необоснованны и абсолютно незаконны.

Конечно, все эти процедуры могут затянуться на несколько месяцев, в течение которых вам придется обойти десятки кабинетов и собрать множество справок. Однако итогом всей этой активности станет существенное повышение ликвидности бывшей квартиры на рынке недвижимости


  • Купить
  • Арендовать
 
 
еще детали
Найти
Поиск на карте

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
Индексы рынка недвижимости Санкт-Петербурга
Новости и аналитика рынков
18 июня Минстрой: Ветхое жилье не будут расселять, если оно не является аварийным

17 июня Мосгосстройнадзор в течение недели будет проверять ход строительства объектов реновации

17 июня Российские банки начали уменьшать проценты по ипотеке после снижения ставки Центробанка

17 июня Невскую губу Васильевского острова будут намывать еще 7 лет

17 июня Дома-памятники в центре Петербурга «помогут» отреставрировать туристы

14 июня Обновленный Василеостровский рынок начал работать в тестовом режиме

13 июня Мутко: Темпы ввода жилья в четырех регионах России сильно отстают

13 июня «Социалку» за Urban Group обещают построить до конца 2022 года

11 июня Российские банки выдали рекордный по размеру ипотечный кредит в 2,55 млн рублей

11 июня Отчаявшиеся дольщики ЖК «Ижора Парк» объявили голодовку

11 июня В продаже появились квартиры в ЖК

11 июня В ЖК «Прибалтийский» осталось достроить последний корпус

10 июня Итоги ПМЭФ-2019: Петербург рассчитывает на инвестиции в размере 182,4 млрд рублей

6 июня Патриарх Кирилл: РПЦ строит в среднем по три храма в сутки

6 июня Сделка по продаже московской гостиницы «Пекин» Китаю не состоялась

6 июня Кронштадтские форты начнут перестраивать под развлечения и коммерцию уже этим летом

5 июня Пайщики проблемного дома «СУ-155» в Чертаново отпразднуют новоселье в январе 2020 года

4 июня Проблемный ЖК «Ленинский парк» ГК «Город» полностью сдан

3 июня ГК «Эталон» получила разрешение строить жилой комплекс на месте хладокомбината №1

3 июня Дольщики Urban Group смогут получить еще около 1000 квартир

Продайте или сдайте недвижимость
Добавьте объявление бесплатно
Разместить объявление
Сохранятся ли доступные цены на жилье без "долевки"?
© 2008-2019 Restate.ru При цитировании гиперссылка обязательна. Проект Интернет-издательства PDG
Наверх