252 733 объектов недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга
Войти   0 + Подать объявление
 

Налоговый вычет для супругов

добавить сообщение  

Rose rose 16:03, 28.09.2010 Ответить пожаловаться #9349
Здравствуйте! прочитала много про налоговые вычеты и на этом форуме и из других источников. Но не могу найти ответ на свой вопрос. Ситуация у нас такая: хотим с мужем взять ипотеку, квартиру оформим в собственность мужа, чтобы он единалично получил налоговый вычет 2 млн., а я своё право на вычет не потеряла. А вот как быть с процентами? Мы будем созаёмщиками и поэтому вопрос: сможет ли он получить налоговый вычет по процентам полностью один (если, например, предоставит чеки, что именно он производил оплату) , для того чтобы опять-таки я не потеряла своё право на вычет?
Спец > Rose rose 23:15, 28.09.2010 Ответить пожаловаться #9361
Здравствуйте!
Имущество, приобретенное супругами во время брака, является их совместной собственностью (ст. 34 СК РФ) . При этом не имеет значения, кто фактически нес расходы по покупке имущества, а также на кого оно оформлено. Так, если имущество приобретено одним из супругов в период брака, то второй супруг тоже может получить вычет (Постановление Президиума ВАС РФ от 27.11.2007 № 8184/ 07) .

Режим общей совместной собственности применяется, если супруги не заключили между собой брачный договор, предусматривающий раздельный или долевой режим собственности на имущество (Письмо Минфина России от 11.03.2008 № 03‑04‑05-01/ 65) .

Следовательно, оба супруга имеют право на вычет (в том числе и по расходам, связанным с уплатой процентов на погашение кредита при покупке жилья) , а также право на его распределение (Постановление Президиума ВАС РФ от 27.11.2007 № 8184/ 07, письма Минфина России от 11.06.2008 № 03‑04‑05-01/ 202, от 27.02.2008 № 03‑04‑05-01/ 51) .

При этом размер вычета распределяется в согласованных собственниками размерах и в соответствии с их письменным заявлением (абз. 18 пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ) . Например, налогоплательщик имеет возможность распределить вычет в пропорции 100% к 0% (письма Минфина России от 21.04.2008 № 03‑04‑05-01/ 122, от 26.11.2007 № 03‑04‑05-01/ 378, УФНС по г. Москве от 19.05.2006 № 09-17/ 42422) . Однако при таком раскладе (при распределении одному из собственников имущественного вычета в размере 0%) считается, что собственник свое право на вычет использовал, и повторно он ему предоставлен быть не может.

Не удастся перераспределить между собственниками и неиспользованный остаток имущественного вычета, поскольку Налоговым кодексом данная процедура не предусмотрена (Письмо Минфина России от 12.02.2008 № 03‑04‑05-01/ 37) .

А как быть в ситуации, если один из супругов право на вычет уже использовал?

В этом случае вычет может быть предоставлен только другому супругу и лишь в размере половины понесенных расходов на приобретение жилого помещения, но не более максимально возможного предела. Распределять вычет по соглашению между супругами в иной пропорции нельзя (письма Минфина России от 14.07.2008 № 03‑04‑05-01/ 243 (п. 1) , от 30.05.2008 № 03‑04‑05-01/ 182) .
Миранда > Rose rose 23:15, 28.09.2010 Ответить пожаловаться #9362
Не ну нигде нет справидливости sad.gif Т.е. если квартира в браке покупается, то налоговый вычет автоматически становится меньше в два раза.
Vitaly > Rose rose 23:16, 28.09.2010 Ответить пожаловаться #9363
Не становится. Покупается квартира на мужа - и вычет ему положен. Жена - не выделила супружескую долю - и вычет не требует, а раз не требует - и перераспределять нечего.
Пусть после покупки муж спокойно подает на вычет, как в связи с покупкой квартиры, так и по процентам.
Мария 08:38, 20.03.2019 Ответить пожаловаться #112053
Добрый день!Помогите пожалуйста в моей ситуации- в 2011 году, будучи в браке, приобрели с супругом квартиру в ипотеку за 1 300 000 рублей (по 1/ 2 доли у каждого супруга) . В 2012 году обратилась за вычетом в размере 1/ 2 стоимости квартиры (650 т.р.) и части уплаченных процентов по ипотеке за свою долю.
В 2015 году брак распался и после развода я выкупаю его 1/ 2 долю квартиры за 620 000 рублей (есть свидетельство о расторжении брака, договор купли-продажи 1/ 2 доли и расписка о передаче денежных средств за 1/ 2 доли бывшего супруга) . Могу ли я обратиться за имущественным вычетом, приобретенной 1/ 2 доли в 2015?В рамках действующего законодательства на получение имущественного вычета суммой до 2 000 000 рублей?
радик 11:01, 18.04.2019 Ответить пожаловаться #114068
ЗДРАВСТВУЙТЕ, может кто поможет ) физ.лицо в 2015 купил экскаватор , в 2017 продал купил за 250т продал за 250, заполнил декларацию с налогом в 0, вызвали к себе говорят , что экскаватор подлежит налогообложению , с 250т*13=32500 , просят подать декларацию на квартиру купленную в 2017г чтоб перекрыть налоговый вычет за экскаватор. просветите пожалуйста


  • Купить
  • Арендовать
 
 
еще детали
Найти
Поиск на карте

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
Предложения месяца
Индексы рынка недвижимости Санкт-Петербурга
Новости и аналитика рынков
19 апреля Veren Group наращивает присутствие в Петербурге

19 апреля В Москве горел ЖК «ЗИЛАРТ»

18 апреля Суд отменил разрешение на строительство ЖК на месте завода Оуфа

18 апреля «Дом.рф» изменил условия выдачи «Семейной ипотеки»

18 апреля Застройщики Петербурга начали год с роста выручки

18 апреля Аналитики из «Дом.рф» прогнозируют бум ипотечного кредитования в конце 2019 года

17 апреля Власти Ленобласти помогут девяти долгостроям деньгами

17 апреля В Госдуме рассмотрят возможность провести реновацию во всех регионах

16 апреля Средняя цена жилья в Петербурге выросла, площадь — снизилась

16 апреля Сбербанк: покупатели квартир готовы платить дороже за проекты с эскроу

16 апреля «Долевка» выросла на треть за первый квартал 2019

15 апреля Подмосковный арбитраж отказался закрыть свалку «Ядрово»

15 апреля Росреестр отчитался о буме ИЖС в Ленобласти, но все не так однозначно

15 апреля На Аптекарской набережной строят коворкинг от ГК «БестЪ»

15 апреля «Строительный трест» показал рекордную выручку за первый квартал 2019

13 апреля Стройнадзор вновь требует снести самострой у Золотого пляжа в Зеленогорске

12 апреля «Терминал-Ресурс» открывает продажи в «Образцовом квартале 6»

12 апреля Жители новостроек на «Фрунзенской» протестуют против автомагистрали под окнами

12 апреля «Арсенал недвижимость» начал продажи в третьей очереди ЖК «Энфилд» в Буграх

11 апреля В Москве насчитывается до 13 тыс. обманутых дольщиков

Продайте или сдайте недвижимость
Добавьте объявление бесплатно
Разместить объявление
Сохранятся ли доступные цены на жилье без "долевки"?
© 2008-2019 Restate.ru При цитировании гиперссылка обязательна. Проект Интернет-издательства PDG
Наверх