март 2018 Компания Sminex вышла на рынок недвижимости еще в 2007 году. Какое-то время она строила торговые и офисные центры, однако в последние годы все чаще обращает внимание на жилую недвижимость, причем работает с объектами не ниже уровня "премиум". В портфеле компании за 11 лет собралось не так уж много объектов, однако тут дело не в низкой продуктивности, а в высоком классе реализуемой недвижимости. На счету Sminex такие знаковые объекты коммерческой недвижимости, как бизнес-кварталы «Атмосфера» и Smart Park, также в списке недавно завершенных проектов - МФК «Парк Мира». Сегодня самые яркие и новые объекты застройщика - элитный ЖК на Малой Ордынке и клубный дом «Реномэ». Нареканий на качество построенной недвижимости в случае этого застройщика нет, у покупателей компания на хорошем счету, но с учетом сегмента, в котором работает застройщик, это и не удивительно. В конце 2022 года компания приобрела активы другого известного застройщика - «Интеко», в портфеле которых около полутора миллионов кв. метров жилой недвижимости. Эта сделка стала крупнейшей на рынке недвижимости за последние 10 лет. Теперь застройщик продолжит работу под двойным брендовым названием - «Sminex-Интеко».
Sminex-Интеко обладает 22-летним опытом строительства жилой и коммерческой недвижимости. «Интеко» начало заниматься девелопментом в 2001 году. Sminex был создан в 2007 году. За это время компании реализовали более 100 проектов площадью 7,7 млн кв. м. В 2022 году Sminex приобрёл «Интеко». Это позволило объединить многолетний опыт строительства домов и наработанные технологии. Теперь Sminex применяет свой подход к созданию самой комфортной и престижной среды в новых проектах своего портфеля. Sminex-Интеко создаёт комфортную и престижную среду. Заботится о комфорте клиента на каждом этапе: при выборе объекта, во время покупки и ожидания ключей и на этапе жизни и работы в построенных домах. Sminex-Интеко смотрит на дома и сервисы глазами клиентов. Для компании важно, как человек будет чувствовать себя в построенном ею доме. Вкладывает душу в каждый элемент и продумывает всё до мелочей. Продукты компании отличаются максимальной комплектацией и зачастую превосходят продукты конкурентов. Проекты Sminex-Интеко создаются в соответствии со стандартами компании. Они включают развивающие детские пространства KID’S LAB, насыщенную инфраструктуру для здорового образа жизни FIT LAB, общественные гостиные и стандарты добрососедства FRIEND’S LAB. В домах создаются просторные зелёные дворы, роскошные лобби, комфортные паркинги, самые полные системы комфорта и продуманные планировки. Заботу о построенных домах компания доверяет Службе комфорта Sminex. Она предлагает жителям сервис уровня пятизвёздочных отелей, а также сохраняет изначальный облик и концепцию домов, чтобы всё выглядело и работало так, как было обещано клиентам.
Репутация: С недавнего времени работаю с застроем как подрядчик-фасадчик. Раньше знал плохо компани а как они Интэко купили – сразу понял что это здоровая контора. Мы работаем на Лаврушинском и это будет лучший фасад из всех, что делала наша компания, 100 процентов.. Качество работы: объекты получаются шикарные, много внимания уделяют деталям и общественным пространствам. Как по мне, то архитектура очень хороша. Для детей и взрослых там кроме самих квартир обычно много всяких плюшек дополнительных типа крутых детских площадок и фитнес-залов. Скорость работы: В офисе ребята работают быстро, оформление документов, решение возникающих вопросов – у меня нет вопросов. Cтоимость услуг: Важный фактор. Однако, стоимость в этом сегменте не главный критерий при выборе застройщика, если бюджет позволяет, обязательно посмотрите объекты Смайнекса.
16 марта 2023
10
Репутация: у каждого застройщика есть плюсы и минусы, идеальных просто не существует. Но я своей квартирой в Вест Гарден абсолютно довольна. И, наверное, не купила бы сыну, во второй очереди будь у меня какие-то претензии.. Качество работы: Квартира была в черновом формате. По качеству вопросов почти не было, приняли в первого раза.. Скорость работы: сдали вовремя, что очень важно. Переезжали с Питера и сроки чтобы начать ремонт поджимали.. Cтоимость услуг: Мы успели на 400 тыс. кв.м. Сейчас, конечно, дороже.
15 марта 2023
10
Репутация: Когда-то покупал покупал по коммерческой недвижку, офис, не подвели. Несколько лет проработали в классном месте. Сейчас покупаю квартиру на Врубеля 4, тоже пока все идет хорошо. Дом скоро сдают, территория аккуратная, все показывают и рассказывают. Качество работы: сейчас претензий по офису нет, посмотрю на квартиру. Пока все красиво.. Скорость работы: свои обязательства выполняют в срок. Полный порядок с документами, почти все делали за меня (я в этом немного профан). Cтоимость услуг: в целом рыночная, своих денег стоит.
Sminex-ИнтекоРедактор2018-03-01 10:38:56
Компания Sminex вышла на рынок недвижимости еще в 2007 году. Какое-то время она строила торговые и офисные центры, однако в последние годы все чаще обращает внимание на жилую недвижимость, причем работает с объектами не ниже уровня "премиум". В портфеле компании за 11 лет собралось не так уж много объектов, однако тут дело не в низкой продуктивности, а в высоком классе реализуемой недвижимости. На счету Sminex такие знаковые объекты коммерческой недвижимости, как бизнес-кварталы «Атмосфера» и Smart Park, также в списке недавно завершенных проектов - МФК «Парк Мира». Сегодня самые яркие и новые объекты застройщика - элитный ЖК на Малой Ордынке и клубный дом «Реномэ». Нареканий на качество построенной недвижимости в случае этого застройщика нет, у покупателей компания на хорошем счету, но с учетом сегмента, в котором работает застройщик, это и не удивительно. В конце 2022 года компания приобрела активы другого известного застройщика - «Интеко», в портфеле которых около полутора миллионов кв. метров жилой недвижимости. Эта сделка стала крупнейшей на рынке недвижимости за последние 10 лет. Теперь застройщик продолжит работу под двойным брендовым названием - «Sminex-Интеко».
В плане аренды коммерческой недвижимости не встречали лучше агентств. Правда, может быть все дело в их объектах, которые привлекают многими показателями. В будущем планируем выкупить одно из арендуемых помещений, чтобы оно полностью было в нашей собственности. Перед нами Смайнэкс чист и никогда не косячил, поэтому, если бы мог, поставил самую высокую оценку за сотрудничество и проделанную компанией работу.
Мы у них тоже арендовали недвижимость, а точнее все здание, где совмещено производство и продажа. Расположение отличное, доступ круглосуточный, да и охрана есть. Требования под производство были минимальны, поэтому по всем докам прошли. Мне и до этого приходилось арендовать помещения, но тут отношение в разы лучше, чисто деловые без навязывания каких-то услуг и условий.
На счет выкупа вы счастливый человек, нам с нашим капиталом
до этого пока далеко, но как мне говорил агент условия там достаточно лояльные. Там вроде могут рассрочку предоставить на 2 года, но так ли это сейчас не знаю, давно это было.
Мне сложно с вами не согласиться, Самуил. Лично стал клиентом этой компании, когда нужна была новая квартира, моя первая квартира в столице. При этом я хотел бы отметить, что сотрудники компании очень компетентны и тактичны - не толкали ничего сходу, а спросили о предпочтениях. Я сказал, что мне необходима квартира, которая находилась бы рядом с озеленением, и речь, конечно же, шла совсем не о двух кустиках в саду. Мне очень быстро подыскали
вариант, который подошел мне идеально. Об этих специалистах могу сказать только хорошее. Мне даже кажется, что сегодня их не так уж и много, и становится все меньше.
Как я вас понимаю. Уж не знаю, лучшее оно или нет, но точно можно назвать одним из лучших. Причин на то немало, однако наиболее заметные из них: умение строить проекты в хороших местах и приемлемые цены. Также представители компании умеют разговаривать с клиентами на его же языке. Я, например, терпеть не могу, когда со мной общаются, словно я специалист по недвижимости, в частности, используют всякие профессиональные слова и т.д. С этими
Это безусловно важно, когда с тобой могут нормально разговаривать не впаривая и не давя. Я в начале к ним просто на консультацию пришел, чтобы узнать что и как, да и вообще какая база у них, отзывам в интернете не очень доверяю, предпочитаю лично. Мне понравилось, что люди тут знают свое дело, не сказать что бюджет у меня был ограничен, но требования были высокие по будущему жилью. Зря меня не вызывали, в начале просто согласовывали то что
мне хоть немного приглянулось и подстраивались под мой график. Теперь вот живу в новой квартире, все как хотел, а главное всю рутину с оформлением взяли на себя, за тем собственно и обращался.
Хорошее агентство. Именно оно предложило мне оптимальные условия. Поэтому я не стал искать другие компании, а обратился к ним. В итоге сделку они провели грамотно, честно и быстро. При этом со мной вели себя тактично, объясняли все простым языком и без какой-либо грубости. Ну, и квартира в итоге мне тоже очень понравилась. Она внутри просторная и уютная. А снаружи подъезд с отделкой, все лифты исправны. Впрочем, сам ЖК очень удобно и правильно
расположен. Застройка не самая плотная. Так что солнечный свет в окна поступает. Даже базовая инфраструктура есть. Ну, и с дорогами, а также транспортом тоже нет проблем.
Расположение объектов неплохое, компания не прекратит существование в одночасье это плюсы компании..Но вот косяки по вводу зданий это реальная проблема. Сроки переносятся по 2 строящимся объектам, третий рано переносить ещё есть годик в запасе. А парк мира это их вечная стройка))
фломбик, по каким объектам сроки переносятся? Рассматриваю квартиру в ЖК JAZZ. Я узнавала о компании от знакомых и просто в интернете. Репутация хорошая, срывов сроков не было, сервис на высоком уровне.
А Парк Мира достроили давно и вроде как все уже продали.
История известная, но насколько знаю вроде нашли какой-то компромисс. Вообще изначально, насколько я читала в прессе, мэрией было выдано разрешение на застройку ограничивающейся до 2018 года, а потом вдруг выяснилось, что участок земли задействован в плане городской застройки, хотя был уже не на городском балансе, а продан с торгов.
В общем к чему я это, у Sminex хорошие юристы, хоть тяжба и идет, никто ничего сносить не будет.
Дом все же не эконом класса, да и жильцы там не простые. думаю обойдется все какой-нибудь компенсацией и на этом все. Все же косяк с документами допустила мэрия, поэтому с них и спрос.
Доверяем Смайнекс, как проверенному и надежному партнеру. Два объекта, где мы покупали коммерческую недвижимость, уже сданы, а по третьему ведутся работы. Впечатляет четкое соблюдение графика строительных и отделочных работ, это важно, когда вкладываешь крупные деньги.
Среди застройщиков выбрали компанию Смайнекс. Произошло это еще в 2014 году. В период кризиса цены не сильно подскочили, и самое главное, что компания не развалилась, как это было в 14-15-м со многими другими застройщиками. А раз им даже кризис нипочем, то и сейчас проблем быть не должно. Огромный плюс в статусе коммерческой недвижимости - это настоящая элитка. Такие объекты всегда в цене как для перепродажи, так и для сдачи в аренду
Аналитики Sminex изучили 47 проектов бизнес-класса, которые вышли на рынок с 2020 г. В 53% из них запланированы квартиры с террасами. Однако продажи таких лотов идут лишь в 11 проектах. Всего на рынке сейчас 77 квартир с террасами общей площадью 8 тыс. кв. м. При этом половина предложения — 38 вариантов — представлена в доме «Достижение».
Программа льготного ипотечного кредитования доступна только для клиентов компании при покупке квартир в доме бизнес-класса «Достижение». Предложение действует до 31 декабря 2021 г.
По данным Sminex, только в 23 из 94 строящихся жилых проектах бизнес-класса ведутся продажи ритейла. Средняя стоимость квадратного метра — 392 тыс. руб. Объем предложения — 30 тыс. кв. м.
Если в 2020 году рынок элитной недвижимости столицы пополнился 830 квартирами, то в 2021-м предложение может увеличится на 1,5–2 тыс. лотов. Продажи начнутся в 15 новых проектах
По данным аналитиков компании Sminex пентхаусы запроектированы в 88 из 237 жилых комплексов бизнес- и элит-класса в столице, то есть в 37% объектов. Цены на них начинаются с 290 тыс. руб. за кв. метр
Компания Sminex вложит в строительство своего премиального жилого комплекса «Лаврушинский» возле Третьяковской галереи 13 млрд рублей. Продажи квартир начнутся в конце года
Девелопер представил проект своего жилого комплекса в стиле ар-деко на улице Академика Королёва. Строительство начнется не позднее октября текущего года
Компания Sminex построит на участке площадью 3,2 гектара в Электрическом переулке рядом с Белорусским вокзалом элитный жилой комплекс за 20 млрд рублей
.jpg "ЖК Парк Мира от компании Sminex-Интеко")
