март 2018 Компания Sminex вышла на рынок недвижимости еще в 2007 году. Какое-то время она строила торговые и офисные центры, однако в последние годы все чаще обращает внимание на жилую недвижимость, причем работает с объектами не ниже уровня "премиум". В портфеле компании за 11 лет собралось не так уж много объектов, однако тут дело не в низкой продуктивности, а в высоком классе реализуемой недвижимости. На счету Sminex такие знаковые объекты коммерческой недвижимости, как бизнес-кварталы «Атмосфера» и Smart Park, также в списке недавно завершенных проектов - МФК «Парк Мира». Сегодня самые яркие и новые объекты застройщика - элитный ЖК на Малой Ордынке и клубный дом "Реномэ". Нареканий на качество построенной недвижимости в случае этого застройщика нет, у покупателей компания на хорошем счету, но с учетом сегмента, в котором работает застройщик, это и не удивительно.
Sminex c 2007 года строит жилье и офисы в Москве. За 15 лет мы создали 25 проектов. В нашем портфеле 1,1 млн кв. м недвижимости.
Мы увлечены идеей создания самой комфортной и престижной среды для жизни и работы. Мы заботимся о комфорте клиента на каждом этапе: при выборе объекта, во время покупки и ожидания ключей и, конечно, на этапе жизни и работы в наших домах.
При создании каждого проекта мы смотрим на него глазами будущих жителей, словно строим дом, в котором планируем жить сами. Тщательно продумываем планировки квартир, делая полезным каждый метр, детально прорабатываем жизненные сценарии, определяем необходимые функции в проекте, чтобы они гармонично продолжали пространство квартиры и дополняли сложившуюся инфраструктуру района.
Чтобы качество наших домов было безупречным, мы не гонимся за количеством проектов, а вместо этого вкладываем душу в каждый из них. Авторская архитектура, самые полные системы комфорта, роскошные лобби, развивающие детские комплексы, созданные по стандарту KID’S LAB, собственные бесплатные фитнес-клубы и многофункциональные спортивные площадки, спроектированные по стандарту FIT LAB, наполненные зеленью сады во дворе, разнообразные планировочные решения и форматы квартир, высококлассная отделка — всё это делает наши проекты уникальными в своем классе.
Для нас важно создавать уютные и красивые дома, поэтому мы никогда не экономим! В проектах от Sminex, как в хорошем костюме, красиво даже с изнанки, при этом каждый дом на 100 % соответствует изначальному проекту.
Мы стремимся к тому, чтобы наши дома оставались такими комфортными, какими были задуманы. Поэтому доверяем заботу о них внимательной и проактивной Службе Комфорта Sminex. Она работает в соответствии со стандартами элитного сервиса Sminex Premium Service, действующем в каждом проекте компании. Стандарт определяет высокий уровень и качество услуг Службы Комфорта, для которой не существует слова «нет».
Мы создаем абсолютный комфорт, чтобы вы наслаждались!
Репутация: Работал у них год, уволился из-за переезда. Но наблюдать за ними интересно. Больше ориентируюсь на запуск новых проектов, если запускают, то нормально там у них все. Внешне, объекты один лучше другого, приятно смотреть. А вживую видел только один (Малую ордынку), остальные по начинке знаю, что не хуже, если там также все сделано согласно проекту, как в этом, тогда репутация однозначно пять с плюсом.. Качество работы: Отличное, я лично посещал малую Ордынку, где некоторое время работал. Удачная локация, необычная архитектура, все сделано красиво, стильно и качественно. Скорость работы: С документами разбираются быстро, чего бы это ни касалось, в моем случае трудоустройство, как говорится, больше дела, меньше слов. Cтоимость услуг: Соответствующая уровню жилья - недешево Читать полностью
06 мая 2022
10
Репутация: Топ. Ну элитные жк сами за себя говорят. Их строят всего несколько застройщиков, ну во всяком случае известных. Лаврушинский в топчике продаж, что неудивительно в принципе.. Качество работы: Делают качественно до мелочей, объекты выглядят дорого богато. Я так понимаю, архитектуру они прорабатывают по максимуму, так как тут вариант \"суперкомфортно но некрасиво\" не прокатит. Инженерия и безопасность на высшем уровне. Люблю их объекты, клиентам их приятно презентовать. Скорость работы: В офисе ребята быстренько бегают, сотрудничаю с компанией как брокер, там у меня есть свой личный кабинет на сайте, очень комфортно. Все решается «на раз».. Cтоимость услуг: Ну здесь дешево не будет, элитка причем максимально напичканная. Оценку не снижаю, так как ценник хоть и для тугого кошелька, но в целом на уровне рынка - соответствующий уровню объекта Читать полностью
05 мая 2022
8
Репутация: О компании Sminex узнали от наших друзей, которые уже несколько лет живут в одном из их ЖК. Ну а это я считаю самая действенная реклама и говорит достаточно о многом. Качество работы: Клиентоориентированность у них конечно на достаточно высоком уровне. Менеджер компании сопровождал нас на всех этапах, как говорится, с самого начала и до конца, пока мя не получили ключи от квартиры и полностью не выдохнули.. Скорость работы: Квартира была куплена в уже готовом доме. По поводу скорости оформления нареканий особых нет, по крайней мере, с этим делом не зятянули.. Cтоимость услуг: Цена в принципе адекватная, хотя конечно хотелось бы и чуть дешевле за квадратный метр Читать полностью
SminexРедактор2018-03-01 10:38:56
Компания Sminex вышла на рынок недвижимости еще в 2007 году. Какое-то время она строила торговые и офисные центры, однако в последние годы все чаще обращает внимание на жилую недвижимость, причем работает с объектами не ниже уровня "премиум". В портфеле компании за 11 лет собралось не так уж много объектов, однако тут дело не в низкой продуктивности, а в высоком классе реализуемой недвижимости. На счету Sminex такие знаковые объекты коммерческой недвижимости, как бизнес-кварталы «Атмосфера» и Smart Park, также в списке недавно завершенных проектов - МФК «Парк Мира». Сегодня самые яркие и новые объекты застройщика - элитный ЖК на Малой Ордынке и клубный дом "Реномэ". Нареканий на качество построенной недвижимости в случае этого застройщика нет, у покупателей компания на хорошем счету, но с учетом сегмента, в котором работает застройщик, это и не удивительно.
В плане аренды коммерческой недвижимости не встречали лучше агентств. Правда, может быть все дело в их объектах, которые привлекают многими показателями. В будущем планируем выкупить одно из арендуемых помещений, чтобы оно полностью было в нашей собственности. Перед нами Смайнэкс чист и никогда не косячил, поэтому, если бы мог, поставил самую высокую оценку за сотрудничество и проделанную компанией работу.
Мы у них тоже арендовали недвижимость, а точнее все здание, где совмещено производство и продажа. Расположение отличное, доступ круглосуточный, да и охрана есть. Требования под производство были минимальны, поэтому по всем докам прошли. Мне и до этого приходилось арендовать помещения, но тут отношение в разы лучше, чисто деловые без навязывания каких-то услуг и условий.
На счет выкупа вы счастливый человек, нам с нашим капиталом
до этого пока далеко, но как мне говорил агент условия там достаточно лояльные. Там вроде могут рассрочку предоставить на 2 года, но так ли это сейчас не знаю, давно это было.
Мне сложно с вами не согласиться, Самуил. Лично стал клиентом этой компании, когда нужна была новая квартира, моя первая квартира в столице. При этом я хотел бы отметить, что сотрудники компании очень компетентны и тактичны - не толкали ничего сходу, а спросили о предпочтениях. Я сказал, что мне необходима квартира, которая находилась бы рядом с озеленением, и речь, конечно же, шла совсем не о двух кустиках в саду. Мне очень быстро подыскали
вариант, который подошел мне идеально. Об этих специалистах могу сказать только хорошее. Мне даже кажется, что сегодня их не так уж и много, и становится все меньше.
Как я вас понимаю. Уж не знаю, лучшее оно или нет, но точно можно назвать одним из лучших. Причин на то немало, однако наиболее заметные из них: умение строить проекты в хороших местах и приемлемые цены. Также представители компании умеют разговаривать с клиентами на его же языке. Я, например, терпеть не могу, когда со мной общаются, словно я специалист по недвижимости, в частности, используют всякие профессиональные слова и т.д. С этими
Это безусловно важно, когда с тобой могут нормально разговаривать не впаривая и не давя. Я в начале к ним просто на консультацию пришел, чтобы узнать что и как, да и вообще какая база у них, отзывам в интернете не очень доверяю, предпочитаю лично. Мне понравилось, что люди тут знают свое дело, не сказать что бюджет у меня был ограничен, но требования были высокие по будущему жилью. Зря меня не вызывали, в начале просто согласовывали то что
мне хоть немного приглянулось и подстраивались под мой график. Теперь вот живу в новой квартире, все как хотел, а главное всю рутину с оформлением взяли на себя, за тем собственно и обращался.
Хорошее агентство. Именно оно предложило мне оптимальные условия. Поэтому я не стал искать другие компании, а обратился к ним. В итоге сделку они провели грамотно, честно и быстро. При этом со мной вели себя тактично, объясняли все простым языком и без какой-либо грубости. Ну, и квартира в итоге мне тоже очень понравилась. Она внутри просторная и уютная. А снаружи подъезд с отделкой, все лифты исправны. Впрочем, сам ЖК очень удобно и правильно
расположен. Застройка не самая плотная. Так что солнечный свет в окна поступает. Даже базовая инфраструктура есть. Ну, и с дорогами, а также транспортом тоже нет проблем.
Расположение объектов неплохое, компания не прекратит существование в одночасье это плюсы компании..Но вот косяки по вводу зданий это реальная проблема. Сроки переносятся по 2 строящимся объектам, третий рано переносить ещё есть годик в запасе. А парк мира это их вечная стройка))
фломбик, по каким объектам сроки переносятся? Рассматриваю квартиру в ЖК JAZZ. Я узнавала о компании от знакомых и просто в интернете. Репутация хорошая, срывов сроков не было, сервис на высоком уровне.
А Парк Мира достроили давно и вроде как все уже продали.
История известная, но насколько знаю вроде нашли какой-то компромисс. Вообще изначально, насколько я читала в прессе, мэрией было выдано разрешение на застройку ограничивающейся до 2018 года, а потом вдруг выяснилось, что участок земли задействован в плане городской застройки, хотя был уже не на городском балансе, а продан с торгов.
В общем к чему я это, у Sminex хорошие юристы, хоть тяжба и идет, никто ничего сносить не будет.
Дом все же не эконом класса, да и жильцы там не простые. думаю обойдется все какой-нибудь компенсацией и на этом все. Все же косяк с документами допустила мэрия, поэтому с них и спрос.
Доверяем Смайнекс, как проверенному и надежному партнеру. Два объекта, где мы покупали коммерческую недвижимость, уже сданы, а по третьему ведутся работы. Впечатляет четкое соблюдение графика строительных и отделочных работ, это важно, когда вкладываешь крупные деньги.
Среди застройщиков выбрали компанию Смайнекс. Произошло это еще в 2014 году. В период кризиса цены не сильно подскочили, и самое главное, что компания не развалилась, как это было в 14-15-м со многими другими застройщиками. А раз им даже кризис нипочем, то и сейчас проблем быть не должно. Огромный плюс в статусе коммерческой недвижимости - это настоящая элитка. Такие объекты всегда в цене как для перепродажи, так и для сдачи в аренду
Помимо Смайнекс сотрудничаем и с другими застройщиками, но здесь всегда самые аппетитные предложения и по расположению, и по ценам. Основная часть купленных объектов перепродается, но пара офисов в аренде, что тоже достаточно выгодно. Впечатляют масштабы ДЖАЗа, ждем, когда объект сдадут в эксплуатацию и можно будет получить наш новый офис.
Аналитики Sminex изучили 47 проектов бизнес-класса, которые вышли на рынок с 2020 г. В 53% из них запланированы квартиры с террасами. Однако продажи таких лотов идут лишь в 11 проектах. Всего на рынке сейчас 77 квартир с террасами общей площадью 8 тыс. кв. м. При этом половина предложения — 38 вариантов — представлена в доме «Достижение».
Программа льготного ипотечного кредитования доступна только для клиентов компании при покупке квартир в доме бизнес-класса «Достижение». Предложение действует до 31 декабря 2021 г.
По данным Sminex, только в 23 из 94 строящихся жилых проектах бизнес-класса ведутся продажи ритейла. Средняя стоимость квадратного метра — 392 тыс. руб. Объем предложения — 30 тыс. кв. м.
Если в 2020 году рынок элитной недвижимости столицы пополнился 830 квартирами, то в 2021-м предложение может увеличится на 1,5–2 тыс. лотов. Продажи начнутся в 15 новых проектах
По данным аналитиков компании Sminex пентхаусы запроектированы в 88 из 237 жилых комплексов бизнес- и элит-класса в столице, то есть в 37% объектов. Цены на них начинаются с 290 тыс. руб. за кв. метр
Компания Sminex вложит в строительство своего премиального жилого комплекса «Лаврушинский» возле Третьяковской галереи 13 млрд рублей. Продажи квартир начнутся в конце года
Девелопер представил проект своего жилого комплекса в стиле ар-деко на улице Академика Королёва. Строительство начнется не позднее октября текущего года
Компания Sminex построит на участке площадью 3,2 гектара в Электрическом переулке рядом с Белорусским вокзалом элитный жилой комплекс за 20 млрд рублей
.jpg "ЖК Парк Мира от компании Sminex")
