Корпорация риэлторов «Мегаполис-Сервис» основана в 1995 году и на сегодняшний день занимает одно из лидирующих мест среди профессиональных риэлтерских компаний Подмосковья. «Мегаполис-Сервис» предлагает весь комплекс риэлтерских услуг. Наши офисы удобно расположены в следующих городах Подмосковья: Железнодорожный, Электроугли, п.Воровского, Электросталь, Ногинск, Павловский Посад, Электрогорск, Ивантеевка, Фрязино, Подольск, Егорьевск, Орехово-Зуево, Пушкино, Черноголовка, Чехов, Реутов, Щёлково, Мытищи, Жуковский, Домодедово, Видное, Балашиха, Ступино, а также в городах Москва, Санкт-Петербург, Краснодар, Владимир, Хабаровск, Воркута.
Члены корпорации специализируются на продаже, покупке, аренде недвижимости на первичном и вторичном рынках жилья. Наши эксперты помогают оперативно решить любой вопрос, связанный с операциями по загородной и коммерческой недвижимости.
Покупатели снизили свою активность на рынке вторичной недвижимости. Эксперты Корпорации риэлторов «Мегаполис-Сервис» отметили, что число сделок снизилось на 31%.
Ажиотажный спрос на вторичном рынке жилья сохранятся. Количество сделок по сравнению с январем выросло на 26%, а число внесенных авансов позволяет прогнозировать усиление активности на рынке в марте.
Эксперт отмечают, что с началом Олимпийских игр спрос на жилую недвижимость Сочи заметно оживился. Основная масса потенциальных покупателей - туристы-посетители спортивного мероприятия, привлеченные доступными ценами и новым обликом города.
В январе ситуация на рынке вторичного жилья Московской области кардинально изменилась. Рынок повернулся к продавцу, а причиной этих изменений стала, по мнению экспертов, «валютная встряска».
По мнению экспертов, минувший год удачным для рынка загородной недвижимости Подмосковья назвать нельзя: всего 4% всех сделок по переходу права собственности в области пришлось на загородное жилье.
По мнению участников рынка, минувший месяц стал рекордсменом по числу совершенных сделок на рынке вторичного жилья Московской области в этом году. Количество внесенных авансов свидетельствует об активизации покупателей перед Новым годом.
ФНС РФ предложила взимать налог с покупателей, приобретающих недвижимость «по неоправданно низкой цене». А в качестве ориентира «честной» цены рекомендуется принять кадастровую стоимость. Покупателю придется доплатить налог с разницы между кадастровой стоимостью и указанной в договоре купли-продажи. Н о у этого предложения есть существенные недостатки, уверены эксперты.
Погодные условия в ноябре продлили покупательский сезон на рынке загородной недвижимости. В ноябре количество покупок достигло апрельского уровня, причем почти половина сделок прошла с земельными участками.
Официальная группа Вконтакте
НП "Корпорация риэлторов "Мегаполис-Сервис"
22.09.2017 в 14:57
КВАРТИРЫ В МОСКВЕ И ПОДМОСКОВЬЕ В АВГУСТЕ-СЕНТЯБРЕ 2017 ГОДА: ПРОДАВЦЫ НАДЕЮТСЯ НА ОСЕННИЙ РОСТ ЦЕН
Осенью продавцы квартир традиционно ждут существенного роста спроса и цен на жилье. В последние годы их надежды столь же традиционно не оправдываются. И пусть надежда, как обычно, умирает последней, но эксперты-риелторы, в том числе и из Некоммерческого партнерства «Корпорация риэлторов «Мегаполис-Сервис», уверены, что осеннего роста цен не предвидится и в нынешнем году, - сообщает аналитический центр www.irn.ru. Судя по статистике Росреестра, в августе спрос на вторичное жилье в московском регионе в целом оставался стабильным. В Москве ведомство зарегистрировало 10 239 переходов прав на недвижимость - на 3,8% меньше, чем в июле, а в Подмосковье - 50 012 (+3,2% к предыдущему месяцу). По сравнению с прошлым годом в Москве показатель прибавил 7,6%, в Московской области – просел на 2,6%. Но Росреестр – это про уже совершенные сделки. А риелторы, занимающиеся их подготовкой, сообщают о снижении покупательской активности в прошлом месяце. Компания «ИНКОМ-Недвижимость» в августе обычно отмечала небольшой рос спроса на «вторичку» по сравнению с июнем и июлем. «Однако в августе 2017 г. мы наблюдали иную картину: показатели актуального спроса в этом месяце были худшими за летний период текущего года – количество договоров о предоплате уменьшилось на 7,8% по сравнению с июлем и на 11,4% по сравнению с июнем. По отношению к августу 2016 г. количество внесенных авансов в прошедшем месяце сократилось на 12%. Более того, мы фиксируем, что покупательская активность в августе 2017 г. находилась на минимальном для этого месяца уровне за прошедшие 10 лет. Таким образом, был установлен антирекорд последнего десятилетия», - рассказывает Сергей Шлома, директор департамента вторичного рынка «Инкома». В агентстве «Азбука Жилья» число сделок в августе осталось на уровне июля, а в годовом выражении – сократилось на 3,2% после снижения на 22% в июле. Такая просадка характерна для периода наибольшего летнего затишья, поясняет генеральный директор компании Владимир Каширцев. Зато в количестве обращений наблюдается положительная динамика: в августе их было на 10,2% больше, чем в июле, и на 2,5% - чем в августе 2016 г. В Подмосковье, по данным Некоммерческого партнерства «Корпорация риэлторов «Мегаполис-Сервис», число авансов от покупателей уменьшилось в августе сразу на 12,1% относительно июля. Впрочем, в августе 2016 г. ситуация с авансами была еще хуже: год назад их было внесено меньше на 6,3%, говорит президент некоммерческого партнерства Сергей Власенко. «В наибольшей степени падение количества авансов связано с тем, что многие продавцы, потеряв надежду на продажу, сняли свои объекты с экспозиции, надеясь вернуться осенью, когда, по их мнению, спрос подрастет. Разумеется, в глубине души они надеются и на осенний рост цен... но этой их мечте в нынешнем году сбыться не суждено», - уверен эксперт. Подробнее – на https://www.megapol.ru/NovostiKorporazii/Novostb/1251
9 ИЗ 10 ПОКУПАТЕЛЕЙ КВАРТИР В СТОЛИЧНОМ РЕГИОНЕ СТРЕМЯТСЯ КУПИТЬ «ВТОРИЧКУ»
Свыше 90% покупателей жилья в Москве и Московской области ищут их на вторичном рынке. А арендаторы ищут комнаты чаще, нежели квартиры в новостройках. К такому выводу пришли аналитики проекта Недвижимость Mail.ru в своем исследовании, проанализировавшие предпочтения на рынке по около 600 000 поисковым запросам, — сообщает Рамблер. И для покупки, и для аренды люди чаще всего рассматривают для себя однокомнатные квартиры (доля запросов на них составляет 41% и 33% соответственно). Подавляющее большинство спроса приходится на вторичный рынок, где жилье ищут 92% покупателей и 74% арендаторов. В новостройках недвижимость хотят купить только 39% пользователей и снять — 19%. Примечательно, что в структуре запросов по аренде жилья первичный рынок даже уступает комнатам, которые ищут 45% потенциальных арендаторов, по популярности. Подробнее – на https://www.megapol.ru/NovostiKorporazii/Novostb/1250
ОБНОВЛЕНИЯ ИНСТРУМЕНТАРИЯ НА САЙТЕ MEGAPOL.RU: «4 в 1»
В рамках развития и обновления инструментария на корпоративном сайте Некоммерческого партнерства КР «Мегаполис-Сервис» – megapol.ru – появилась новая интересная доработка, позволяющая повысить лояльность продавцов недвижимости и увеличить количество заявок непосредственно с портала для участников Корпорации. Теперь все проданные и находящиеся под авансом объекты недвижимости видны любому посетителю сайта megapol.ru. По словам президента КР «Мегаполис-Сервис» Сергея Власенко, выбирая компанию или агента, любого клиента прежде всего интересует на сколько то или иное агентство способно помочь ему в продаже недвижимости и вопрос «А есть ли у компании покупатели?» является далеко не праздным и стоит в списке первоочередных. Так вот, теперь эффективность работы участников партнерства в качестве продавцов недвижимости стало легко увидеть наглядно. Кроме обозначенной выше функции, нововведение позволяет получить дополнительные конкурентные преимущества непосредственно и самим риэлторским компаниям. Так, выставляя в личном кабинете сайта megapol.ru специальные маркеры «Аванс» или «Продано», а также проставляя стоимость проданных объектов, система портала автоматически генерирует информацию, которая будет в дальнейшем использована при проведении сравнительного маркетингового анализа (СМА) для новых клиентов. Ну а внутренние отметки, касающиеся привлечения заёмных средств в ходе проведения сделки или являлась ли сделка альтернативной позволяют накапливать важную аналитическую информацию. Наконец, нововведение само по себе уже является прекрасным маркетинговым ходом, так что, учитывая его многофункциональность, смело можно оценить новшество в формате «four-in-one» или «4 в 1».
Подробнее – на https://www.megapol.ru/NovostiKorporazii/Novostb/1249
Очередной «Маршрут выходного дня» для риэлторов и членов их семей из Некоммерческого партнерства «Корпорация риэлторов «Мегаполис-Сервис» прошел по территории сразу трех районов: Раменского, Павлово-Посадского и Ногинского. Он пролегал по следующим точкам: монумент «Подвиг разведчиков» в поселке Кузяевского фарфорового завода – урочище Троица-Чижи – п. Ногинск-5… Фотоотчет – в разделе «Фотоальбомы».
В минувшие выходные представители агентств недвижимости-участников Некоммерческого партнерства «Корпорация риэлторов «Мегаполис-Сервис» из Подмосковья, организовали очередной пеший «Маршрут выходного дня». Он пролегал по следующим точкам: монумент «Подвиг разведчиков» в поселке Кузяевского фарфорового завода – урочище Троица-Чижи – п. Ногинск-5. Маршрут прошел по территории сразу трех районов: Раменского, Павлово-Посадского и Ногинского. Отправной точкой похода стало место гибели группы разведчиков от немецкой авиационной бомбы. Далее путешественники посетили еще одно знаковое место – церковь с колокольней в глухом лесу на месте языческого капища, а завершили маршрут в бывшем закрытом военном городке. - Пока позволяет погода, решили организовать для детей еще один поход по достопримечательным местам родного края. Погода не подвела, прошли 22 км. Дети в восторге! По дороге выручили местных сельчан, которые переправлялись по бревенчатому мостику на машине «Ока» и у транспортного средства сорвалось колесо. Рады, что наша помощь пришлась кстати. Заодно, мы как увидели этот «мостик», еще раз убедились в том, что для русского мужика ничего невозможного нет... В общем, положительных эмоций масса! По просьбе коллег следующий «Маршрут выходного дня» для риэлторов стартует в Шатурском районе или как он называется сейчас официально – в городском округе Шатура Московской области. Так что желающие могут присоединяться (тел. для справок – 8-903-117-75-76) – будем рады новой компании, – прокомментировал прошедшее мероприятие президент КР «Мегаполис-Сервис» Сергей Власенко. Итак, старт очередного «Маршрут выходного дня» для риэлторов – в ближайшую субботу, 23 сентября, в 10.00 на ж/д станции «Туголесье». Весь маршрут составит от 16 до 25 км (в зависимости от подготовленности группы). Сбор участников – в 9.55 МСК на платформе «Туголесье». Присоединяемся!
Подробнее – на https://www.megapol.ru/NovostiKorporazii/Novostb/1248
P.S.: Еще больше фотографий в фотоальбомах корпоративных групп КР «Мегаполис-Сервис» в социальных сетях…
В Центральном офисе Корпорации риэлторов «Мегаполис-Сервис» в Электростали состоялось очередное собрание руководителей франчайзинговых и собственных офисов партнерства. Повестка дня мероприятия включала в себя следующие вопросы: — CRM iPROFi – доработки, презентация новых возможностей, — Портал системы партнерских продаж megamls.ru – новые возможности, — Корпоративный сайт megapol.ru – доработки, — Рекрутинг, начало работы центра рекрутинга для ГК «Мегаполис-Сервис», — Полезные материалы для участников партнерства (видеопособия и фактура), — Учебный курс для стажеров и новичков, — Изменения и положения дел в городах присутствия АН из ГК «Мегаполис-Сервис». По словам вице-президента КР «Мегаполис-Сервис» и гендиректора АН «Мегаполис-Сервис» г. Павловский Посад Ильи Степанищева, мероприятие получилось как всегда насыщенным, конструктивным и весьма полезным. - Как руководителя агентства недвижимости меня не могли не порадовать многочисленные доработки и нововведения и в собственной CRM-системе партнерства iPROFi, и на корпоративном портале, где у каждого агента есть личный кабинет, и в системе партнерских продаж на основе мультилистинга megamls. Думаю, новые возможности в наших мощных IT-инструментах оценят все участники корпорации. Ну и, конечно же, я не могу не отметить создание рекрутингового центра для Группы компаний «Мегаполис-Сервис», ведь вопросы привлечения новых кадров являются настоящей «головной болью» для всех риэлторских компаний, – прокомментировал итоги собрания Илья Степанищев.
Другие подробности – на https://www.megapol.ru/NovostiKorporazii/Novostb/1246
В России существуют люди, которые принципиально не покупают жилье на первичном рынке. Такие покупатели готовы переплатить, лишь бы не приобретать квартиру в новостройке, рассказали риелторы, в том числе и эксперты Некоммерческого партнерства «Корпорация риэлторов «Мегаполис-Сервис», которых опросила «РБК-Недвижимость».
Подробнее - на https://realty.rbc.ru/news/59a6a1e99a794702b2d410ab
Уважаемые коллеги и друзья! От имени Некоммерческого партнерства «Корпорация риэлторов «Мегаполис-Сервис» искрение поздравляю Гильдию риэлторов Московской области с 20-летием со дня основания! Сегодня, 15 сентября, исполняется 20 лет со дня образования Ассоциации «Гильдия риэлторов Московской области» (ГРМО). За эти годы участники Гильдии преодолели трудный путь становления и развития, превратившись в полноценное профессиональное партнёрство риэлторов, с которым успешно сотрудничают ведущие банки, страховые компании и девелоперы подмосковного региона, а также муниципальные и региональные власти. Возглавляя в 1999–2000 гг. Гильдию риэлторов Московской области в качестве её президента, я прекрасно помню, сколько усилий нам приходилось прикладывать на первоначальном этапе, чтобы объединить разрозненное риэлторское сообщество и направить взаимоотношения на рынке недвижимости в цивилизованное русло. И сегодня мы можем гордиться тем, что ГРМО по праву стала одним из крупнейших профессиональных общественных организаций риэлторов страны, объединившей под своим надежным крылом уже более полутора сотен агентств недвижимости. А накопленным за два десятилетия бесценным опытом, Ассоциация открыто делится с коллегами со всей России. Гильдия риэлторов Московской области – это настоящая команда профессионалов, зарекомендовавших себя на этом поприще с самой лучшей стороны и имеющих значительный опыт решения практически всех вопросов, связанных с недвижимостью. Поэтому не случайно наши клиенты, обратившись в любую риэлторскую компанию, которая является участником Гильдии, могут рассчитывать на получение услуг самого высокого качества, так как коллективы этих агентств соответствуют всем современным требованиям, предъявляемым к профессии риэлтора. Их услуги сертифицированы в соответствии со стандартами Российской Гильдии Риэлторов, а сотрудники аттестованы, периодически проходят переаттестацию и имеют возможность на постоянной основе повышать свой профессиональный уровень. Урегулирование законодательной базы, устранение мешающих эффективной работе препятствий – вот те основные задачи, которые ставит перед собой ГРМО на данном этапе развития. Участники НП «Корпорация риэлторов «Мегаполис-Сервис», являясь коллективными членами ГРМО, от всей души поздравляют лично президента Ассоциации «Гильдия риэлторов Московской области» Елену Борисовну Симко и всех наших коллег с таким замечательным событием, как 20-летний юбилей, и желают дальнейшего поступательного движения вперёд, оставаться единой и сплоченной командой профессионалов и реализации всех намеченных планов! Коллеги, здоровья всем нам и прекрасного настроения, дальнейшего общественного признания деятельности ГРМО, успехов в продвижении имиджа нашей профессии, доверительных взаимоотношений между игроками рынка недвижимости и, конечно же, благодарных клиентов!
Президент Некоммерческого партнерства «Корпорация риэлторов «Мегаполис-Сервис» Сергей ВЛАСЕНКО
БАНК РОССИИ СЕГОДНЯ СНИЗИЛ КЛЮЧЕВУЮ СТАВКУ ДО 8,5%
Совет директоров Банка России в пятницу, 15 сентября, как и предполагали аналитики, снизил ключевую ставку на 0,5 процентных пункта — до 8,5 процента годовых. Об этом говорится в релизе регулятора по итогам заседания, — сообщает «Российская газета». Решение ЦБ РФ понизить ставку стало четвертым в этом году. Банк России после полугодового перерыва начал новый цикл снижения ключевой ставки в марте этого года, опустив ее с 10 до 9,75 процента. В апреле регулятор снизил ставку до 9,25 процента, в июне — до 9 процентов. На июльском заседании Банк России взял паузу в снижении ключевой ставки. Другие подробности – на https://www.megapol.ru/NovostiKorporazii/Novostb/1244
Вышла печатная версия сентябрьского номера (№9/27) корпоративного издания «Мегаполис-Сервис. Газета о недвижимости». Из свежего выпуска вы узнаете: - Несмотря на стабильный, хоть и невысокий, спрос на вторичном рынке жилья, собственники квартир массово снимают лоты с продажи. Подавляющее большинство продавцов категорически не устраивает цена, по которой их недвижимость могут купить. Об этом говорят и эксперты ведущих риелторских агентств московского региона... - В России существуют люди, которые принципиально не покупают жилье на первичном рынке. Такие покупатели готовы переплатить, лишь бы не приобретать квартиру в новостройке. Так чего же боятся клиенты и почему в некоторых случаях они рассматривают исключительно вторичный рынок? - Кто покупает квартиры рядом с кладбищем и может ли кожно-венерологический диспансер изменить востребованность жилья в близлежащих домах? - Конструктивизм – один из важнейших стилей, во многом благодаря ему наша страна внесла большой вклад в мировую архитектуру. Однако технические и планировочные решения, которые были прорывными в начале XX века, не слишком востребованы в настоящее время. Рассказываем о квартирах в конструктивистских домах... - Представители офисов АН «Мегаполис-Сервис» г. Электросталь приняли традиционное участие в параде сотрудников городских предприятий и организаций, который состоялся в рамках празднования Дня города. - В рядах франчайзинговой сети «Мегаполис-Сервис» пополнение – к этой дружной команде присоединились новые офисы в Сочи и Саратове! Теперь под брендом «Мегаполис-Сервис» работают уже 37 франчайзинговых и собственных офисов. - Более 500 предложений объектов недвижимости от франчайзинговых офисов КР «Мегаполис-Сервис», работающих на территории подмосковного региона. С электронной версией последнего номера печатного издания «Мегаполис-Сервис» всегда можно ознакомиться на главной странице корпоративного портала партнёрства megapol.ru по ссылке https://www.megapol.ru/VK/gazeta_megapolis.pdf .
