февраль 2018 Один из крупнейших застройщиков Петербурга и России вообще. Реализует в городе более десятка проектов в самых разных локациях и сегментах. Флагман эконом-класса на сегодня - "Цветной город" на Охте, крупный проект комплексного освоения территории. Также застройщик накопил значительный объем метров в классах комфорт, бизнес и премиум. В том числе сразу три ЖК будут построены на Петровском острове. Качество строительства и отделки достаточно высокое, задержек на стройке нет. Компания имеет весьма значительный собственный капитал, торгуется на бирже и имеет широкие возможности для банковских заимствований. Причин сомневаться в ее надежности в среднесрочной перспективе не предвидится.
Общество с ограниченной ответственностью «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад» (ранее носила название ООО «ГДСК») с 2001 года ведет строительство современных жилых комплексов в благоустроенных районах Санкт-Петербурга. Компания является предприятием Группы ЛСР.
На сегодняшний день Группа ЛСР объединяет предприятия в сфере строительства, девелопмента и производства стройматериалов в Москве и Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области, Екатеринбурге и Уральском регионе, Украине и Германии. При этом в сфере производства стройматериалов компания является безусловным лидером на российском рынке, а по строительству жилья — одной из ведущих.
Миссия ООО «ЛСР. Недвижимость - Северо-Запад», которая лежит в основе всей деятельности, — предоставить людям возможность осуществить свою мечту о качественном и удобном жилье.
На данный момент ООО «ГДСК» имеет несколько строящихся объектов, а именно проекты: жилой комплекс «Долгозерный», «Антей», «Пулковский Посад», «Восток» (ул. Коллонтай/ ул. Бадаева), «Южный», «Каролина». Проект «Южный» от ГДСК находится в Красносельском районе, «Долгозерный» – в Приморском, «Пулковский Посад», «Антей» – в Московском районе, «Каролина» и «Восток» – в Невском районе. Многие проекты ГДСК уже закончены и сданы в эксплуатацию, в их числе – «Аврора», «Фортуна» (Застройщик ООО «ГДСК Инвест Приморский»), «Дом у Комендантской» площади и другие.
Полный список проектов ГДСК, новостроек, а также реализованных проектов вы найдете, зайдя на сайт гдск.ру. В разделе «Обсуждения» находится форум дольщиков ГДСК, где можно найти отзывы о готовых и строящихся объектах ООО «Городской ДомоСтроительной Компании». В этом же разделе вы найдете информацию о новостройках ГДСК и сможете пообщаться с людьми, которые уже купили квартиры у компании-застройщика ГДСК.
Компания ГДСК Санкт-Петербург СПб, продажа квартир, ипотека, дольщики ГДСК, форум дольщиков Южного, ЖК Долгоозерный, Фортуна 13 корпус.
Репутация: Застройщик ЛСР на слуху не только в Питере, но и по всей России, строит качественно, в срок, поэтому репутация у него хорошая, клиенты доверяют. Причин в них сомневаться нет.. Качество работы: Качество работ хорошее, при получении ключей от квартиры больших недочётов не обнаружили. . Скорость работы: Мы купили квартиру в Цветном Городе, в уже сданном комплексе, микрорайон развивается до сих пор, еще планируется сдача других корпусов. Проблем со сроками сдачи нет. Всё вовремя. . Cтоимость услуг: Застройщик строит жильё в разных ценовых сегментах, от бюджета до бизнеса, поэтому большой проблемы в том, чтобы вписаться в возможный бюджет не будет. Зависит еще от готовности комплекса. Читать полностью
26 сентября 2020
10
Репутация: Ну если выбирать квартиру, то у самых крупных. Компаний много, а толковых мало. Репутация вообще складывается из многих вещей. ЛСР выполняет условия, прописанные в договоре, это точно.. Качество работы: Дома удобные, планировки продуманные. Что касается холлов, коридоров и других общих помещений, всё достаточно просто в комфорт-классе, чисто, светло, всё работает. С отделкой аналогично.. Скорость работы: Строят небыстро и недолго, скажем тяп-ляп кто угодно может. Мы купили на котловане и естественно ждали года 2,5. Это нормальный срок.. Cтоимость услуг: Цена колеблется в зависимости от готовности комплекса. На старте можно хорошо сэкономить, а дальше только дороже. Акции мелковаты, но они есть в отличии от многих других небольших компаний. Читать полностью
19 сентября 2020
10
Репутация: Вот сейчас надежность фактор №1 для покупки жилья, а так как ЛСР много лет строит, то и покупать у них не страшно.. Качество работы: Отделка относительно любого капитального ремонта средняя, но это огромная экономия средств и времени. Ради такого удобства я лучше доплачу застройщику.. Скорость работы: По моим впечатлениям одна из немногих компаний, которая может похвастать такой положительной статистикой по срокам сдачи.. Cтоимость услуг: В рамках приличного, все цены адекватные. Тем более если брать с акциями и скидками можно сэкономить. Читать полностью
Один из крупнейших застройщиков Петербурга и России вообще. Реализует в городе более десятка проектов в самых разных локациях и сегментах. Флагман эконом-класса на сегодня - "Цветной город" на Охте, крупный проект комплексного освоения территории. Также застройщик накопил значительный объем метров в классах комфорт, бизнес и премиум. В том числе сразу три ЖК будут построены на Петровском острове. Качество строительства и отделки достаточно высокое, задержек на стройке нет. Компания имеет весьма значительный собственный капитал, торгуется на бирже и имеет широкие возможности для банковских заимствований. Причин сомневаться в ее надежности в среднесрочной перспективе не предвидится.
Думаем с мужем купить наконец свою квартиру. Хотелось бы в новом районе и с обустроенным двором, все необходимое чтобы уже было. Из застройщиков рассматриваем в том числе ЛСР. Какие есть отзывы? Желательно, кто уже живет в их квартире.
Да, мы живем. У нас двушка в жк Цветной город. И, кстати, в нашем комплексе действительно классные площадки – что есть, то есть. Вообще, если вы хотите с готовой инфраструктурой, то тут вариант в принципе один – покупать в уже построенном или почти построенном комплексе. в любом случае – сначала дома, потом инфраструктура. Еще из плюсов могу сказать, что дом теплый, по зиме это особенно чувствуется))
Когда собралась купить квартиру, очень внимательно выбирала застройщика. Об ЛСР отзывы были хорошие, причем таких было много. Сейчас уже могу сказать, что мой личный опыт подтвердил положительные отзывы дольщиков. Я вложилась еще на этапе строительства (ЖК Цивилизация) и ключи получила, как и обещали, нынче летом. При приемке никаких серьезных косяков не было. Плинтус только в одном месте на кухне отошел и дверь одна была поцарапана. Эти
Осенью 2016 года на мной у именитого застройщика ООО «ЛСР. Недвижимость-Северо-Запад» на стадии фундамента по договору долевого участия от 21.10.2016 была приобретена двухкомнатная квартира в ЖК «София» с ремонтом, Юг Санкт-Петербурга, Фрунзенский район. ЖК заявлен как комфорт-класс. Все устраивало, перспектива метро (осенью 2019 г. уже открыли «Проспект Славы»), развитая инфраструктура, не окраина. Улыбки, комфортное подписание договора
в офисе. Дом сдали в срок, ключи получил в сентябре 2018 года. Со своей стороны мной все обязательства выполнены досрочно, все оплачено 100%. Поехали дальше…
Квартиру приняли, косяки сначала не критичные выявили визуально, поустраняли быстро там по мелочи. Ремонт конечно дешевый, двери межкомнатные уже буквально через год все облезли сами, обои поотклеивались, запахи из вентиляции, общедомовое оборудование предположительно изначально не новое, лифты уже зацарапанные, изначально позакрывали листами защитными (типа не увидят!), но все равно видно было, полы в лифтах потрепанные, двери в парадную входные все ржавые со сколами застарелыми, я даже фотофиксацию делал, когда так потрепать успели оборудование, дом еще не заселен был? Раскачивать просто времени не было в связи с необходимостью отъезда, но это, по моему мнению, обман потребителей, оборудование должно быть новым!!! Звукоизоляции никакой, слышимость ужасная, соседи сверху если с детьми шумными проще застрелиться, из подъезда тоже все слышно, гарантия (5 лет по закону и ДДУ!) со скрипом, год волокиты по факту протечки балкона, первое заявление написано было еще в октябре 2019 года, то признавать не хотели гарантийный случай, всякий бред выдумывали, письменный ответ давали с ахинеей написанной там вообще адрес перепутали, был там хамовитый возрастной председатель гарантийной комиссии, там что-то с чем-то, потом появился другой сотрудник, более-менее. Гарантийную комиссию \"независимой\" никак не назовешь, все свои, что, соответственно, влияет на результаты (а недостатков вылазит много)! Наконец после нескольких претензий признали случай гарантийным, ремонтировать приходили три раза, и ничего толком сделать не могут. Лист (сегмент) испорченный влагой не меняют. Также делали вентиляцию по гарантии, тоже там косяки - щели нашли запахи периодически идут (некачественное строительство), толком не сделали. Трачу свое время и нервы, планы свои меняю, пьянки переношу, под эти ремонты подстраиваюсь. Все очень не быстро и это напрягает.
Вообще, персонал застройщика как я понял, сориентирован на минимизацию приема всяких претензий, в т. ч. в офисах, лишь бы не принимать (претензию возил лично в офис на Кирочной, там про какую-то предварительную запись начали, но зарегистрировали все-таки уже после моих психозов), а также отклонение гарантийных случаев. Если вы иногородний и не живете постоянно в СПб, вообще будут мурыжить, чтобы не делать, пользуясь ситуацией, что собственников может не быть на месте (на личном примере!).
Кроме того, из глобального, в нарушение п. п. 9.24,9.24а Строительных правил 54.13330.2011 при строительстве, не выполнена дополнительная шумоизоляция МКД в связи с шумной проезжей частью со стороны восточного фасада дома (там улица Софийская с напряженным трафиком), стеклопакеты по шуму слабенькие. Не признают ни в коем случае! Я лично считаю нарушение налицо, общался со специалистами, да и все прописано в Правилах.
Положительный момент у застройщика только в своевременной постройке дома и передачи квартир дольщикам, красивые чтобы покупатели велись (особенно иногородние, которые не знают территорию, специфику и т. д.!), но не соответствующие факту рендеры (например, там, где промзона, гаражи и помойки, у них на картинке прекрасный лес)))). Дальше позитив заканчивается. Скорость в ущерб качеству!
Ранее вставал вопрос о приобретении еще одной единицы недвижимости у застройщика ООО «ЛСР. Недвижимость-Северо-Запад», однако с таким качеством жилья и отношением к гарантийным обязательствам он естественно снят.
Иногородним покупателям особый привет! Сразу отмечу, что клиентоориентированность заканчивается после подписания ДДУ и расчета. Дальше начинается холодок, могут поднахамить, поднадерзить, например, звонил на стадии строительства на официальный телефон узнать по вводу дома чтобы спланировать приезд, в результате чуть ли ни что вы сюда звоните, напрягло, настроение сразу испорчено в лучших традициях! Нервы с ними можно помотать, качество жилья в итоге может разочаровать (говорю только про массовый комфорт-класс естественно, что выше классом не знаю), дома панельные, технология строительства относительно недорогая, слышимость повторяюсь ужасная, они даже как я понял не напрягаются звукоизоляцией и соблюдением нормативов, цены на жилье для панельных домов не низкая, в парадной уже отделка отваливается, дому 2 года всего! Очень спорный комфорт-класс, больше эконом скорее по критериям некоторым, тоже обман. Читал другие отзывы покупателей, много таких же разочарований. Вопрос большой как госкомиссия принимает все эти новостройки так без особых проблем! Прилагаю фото «отремонтированного» балкона, с которым тягомотина уже больше года. Вероятно, дальше буду решать вопрос в претензионно-судебном порядке, с компенсацией морального вреда, иначе я не вижу эффективного способа довести вопрос до логического завершения (дополнительная нервотрепка!). Просто уже все это достало.
Есть еще масса вопросов, а именно, навязанная как я понял застройщиком управляющая компания ни куда не торопящаяся никогда особо, есть проблемы с оказанием услуг, безобразно спланированная территория большого ЖК «София» и другие нюансы.
Отзыв ориентирован в первую очередь на потенциальных покупателей, иногородних, чтобы правильно принимали решение, и были готовы к таким сюрпризам при покупке жилья у указанного застройщика.
Очень довольны тем, что купили квартиру у ЛСР в жк Цивилизация. По цене смогли взять тут двушку на этапе строительства. Вот недавно переехали уже. Район очень нравится, и школа уже у нас открылась, как раз к началу учебного года.
Обратились в офис на улице Коллонтай за приобретением квартиры в ЖК Цветной город с участием мат. капитала, очень вежливая девушка Михайлова Наталья все подробно рассказала, сказала, какие требуются документы, указали, что у супруги меняется паспорт и фамилия, на что получили ответ, что это не проблема. Далее нас перевели к ипотечному менеджеру Евгению, он запросил ряд документов и сказал, что все отлично, банк одобрил ипотеку, а далее началось
самое интересное. Звонит Наталья и говорит, что все таки нужен новый паспорт, а где его взять??? он меняется, далее говорит, что бронь слетает, на что я объективно прошу ее соединить меня с вышестоящим начальством, но слышу, что это невозможно и что мы что-нибудь придумаем. Они придумывают интересную схему, оформить договор задним числом, не вписывая туда мою супругу,но в самый последний момент за пол часа до сделки, мне сообщают уже из банка, что договорчик такой не подходит, и они в попыхах переделывают и его, это уже третий раз, таких некомпетентных менеджеров нужно ещё поискать. Хотелось бы связаться с коммерческим директором данной компании и понять, почему его же подчинённые так его боятся, что выдумывают такие схемы.
Госстройнадзор Петербурга в последний день 2019 года выдал компании «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад» разрешение на ввод двух многоквартирных домов печально известного ЖК «Охта Модерн» (бывший ЖК «На Охте») на Большеохтинском пр. Его начали строить еще в 2004 году, квартир ждали более 300 дольщиков.
Новое жилье – это не только важное событие, но и серьезная финансовая трата. Такую покупку стоит планировать заранее, при этом желательно не упустить выгоду! В декабре у покупателей квартир традиционно появляется множество интересных предложений.
Группа ЛСР завершила строительство жилого комплекса бизнес-класса «Богемия» на Смоленской, 14, строение 1 в Московском районе Петербурга, сообщает пресс-служба компании. В продаже осталось 15% квартир.
Компания «ЛСР. Недвижимость — Северо-Запад» получила разрешение на ввод в эксплуатацию жилого комплекса «Паруса» на Ленинском проспекте, участок 2 в Красносельском районе Петербурга. В состав комплекса входят жилой корпус высотой 22-24 этажа площадью почти в 100 000 «квадратов» и два многоэтажных паркинга на 300 автомобилей каждый.
Группа ЛСР продолжает застройку земель бывшего совхоза «Ручьи» - к выходу на рынок готовится жилой комплекс «Ручьи» на участке, ограниченном Пискаревским проспектом, Ручьевской дорогой и перспективной пробивкой Северного проспекта в в Красногвардейском районе Петербурга. Застройщиком выступит «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад».
Группа ЛСР завершила строительство жилого комплекса комфорт-класса «Южная акватория» на пересечении проспекта Героев и улицы Маршала Казакова в Красносельском районе Петербурга – получено разрешение на ввод в эксплуатацию последнего дома в пятом квартале, сообщает пресс-служба компании.
«Группа ЛСР» выведет в продажу новый жилой комплекс близ Заповедной улицы в Приморском районе Петербурга во втором квартале 2018 года, об этом заявили в руководстве холдинга. Пока объект носит условное название «Иволга», в перспективе его, скорее всего, поменяют.
Компания «ЛСР. Недвижимость-СЗ», структура Группы ЛСР, завершила строительство жилого комплекса «Квартет» на Витебском проспекте, 15 (Дунайский проспект, участок 7, юго-западнее дома 29, корпус 2, литера А) в Московском районе Петербурга, сообщает пресс-служба застройщика.
контакты компании ЛСР. Недвижимость - Северо-Запад
