О компании Итака Санкт-Петербург - недвижимость

🏠Стартовала уникальная субсидированная программа со ставкой 2,99% на весь срок кредитования! Условия программы: 🔹Одобрение через ипотечный центр Застройщика; 🔹Срок субсидирования составляет от 38 мес. до 20 лет с момента подписания кредитного договора, субсидирование под ставку 2,99% годовых распространяется на весь срок кредитования; 🔹Первый взнос от 20%; 🔹Программы субсидирования под ставку 2,99% годовых суммируются с "Новогодней Акцией"; 🔹При использовании данных программ стоимость квартиры увеличивается на 8%. Обратите внимание на существенное сокращение суммы платежа и переплаты по ипотеке (даже несмотря на повышение стоимости квартиры на 8%). 🔹Действует для всех проектов Компании, реализуемых по ДДУ, в соответствии с условиями Банка. 📞Перечень жилых комплексов, участвующих в акции и другие подробности в отделах «Новое строительство» АН «Итака» по тел. (812) 777 11 22 и 8 (800) 333 98 00.

В Петербурге начались общественные обсуждения по проекту планировки и проекту межевания территории для участка вдоль Ленинского проспекта между Брестским бульваром и улицей Доблести. Там могут обустроить парковки. На чётной стороне Ленинского проспекта должны появиться транспортные проезды. Кроме того, между автодорогой и линией жилой застройки запланировано устройство обособленных парковок «в связи с выявленной проблемой массовой неорганизованной парковки автотранспорта», поясняет Комитет по градостроительству и архитектуре. Судя по картам, на этой территории есть зелёные зоны с деревьями, имеются и участки, используемые под парковку. Рядом находятся ЖК «Монреаль», «Аквамарин-2», «Тринити» и другие. Проект планировки с проектом межевания территории выполнен ООО «Научно-исследовательский и проектно-изыскательский институт «Севзапинжтехнология» по заказу Комитета по развитию транспортной инфраструктуры. Дилемма «парковка или озеленение» может стать одной из обсуждаемых в Петербурге. Как ранее сообщила «Фонтанка», город предложил (в рамках поправок к закону о ЗНОП) узаконить несколько стихийных парковок, возникших в садах и парках: под стоянки для автомобилей могут «вырезать» участки в сквере на Новочеркасском проспекте, в Муринском парке (напротив дома №110 по проспекту Луначарского), в Изотовском сквере. Чиновники подтвердили, что участки предназначены именно для обустройства автостоянок.  Источник: https://nsp.ru/27423-leninskii-obrastaet-parkovkami

В 2020 году в Петербурге было завершено строительство восьми проблемных домов в общей сложности на 2,4 тыс. квартир, а также приняты решения на сумму 4 млрд рублей по достройке других проблемных объектов. Об этом сегодня рассказал журналистам председатель Комитета по строительству Игорь Креславский на пресс-конференции ИТАР-ТАСС. В 2020 году был завершен крупнейший долгострой от компании СУ-155 ЖК «Новая Каменка» в Приморском районе, ЖК «Водолей» в Сестрорецке, а также старейший долгострой ЖК «Светлана» от компании «Невский Луч», который возводился с 2003 года. Кроме того, были сданы в эксплуатацию пять объектов СК «Дальпитерстрой» в Парголово и в Шушарах. По словам Игоря Креславского, сейчас приняты решения по объектам на сумму 4 млрд рублей по достройке проблемных домов, насчитывающих более 7 тыс. квартир. В частности, достройкой объектов компании «Норманн» ЖК «На Заречной» и ЖК «Три апельсина» займется холдинг РСТИ. А последний корпус ЖК «Новая Скандинавия», питерского долгостроя с 20-летним стажем, возведет компания «БФА-Девелопмент». Источник: https://www.bn.ru/gazeta/news/262771/

Министерство строительства и ЖКХ РФ планирует до конца нынешнего года внести на рассмотрение Госдумы законопроект о создании в России условий для формирования рынка частного наемного жилья. Как рассказал газете «Известия» замглавы Минстроя Никита Стасишин, мероприятия по развитию рынка арендного жилья включены в паспорт федерального проекта «Жилье». В частности, предусматриваются запуск информационной системы учета договоров найма жилья, а также «обеспечение условий для создания жилищного фонда коммерческого использования путем создания благоприятного налогового режима». «Цифровизация рынка аренды обеспечит не только повышение прозрачности и возможность учета заключаемых договоров для достижения национальной цели по улучшению жилищных условий, но и внесет вклад в цифровую трансформацию российской экономики», - отметил замминистра. По его словам, интеграция платформы с системами Федеральной налоговой службы России позволит упростить процесс начисления и уплаты налогов для собственника и поможет вывести арендное жилье из серой зоны, что приведет к росту налоговых поступлений. Источник: https://www.bn.ru/gazeta/news/262668/

Президент подписал новый закон об управляющих компаниях ФЗ о внесении изменения в статью 161 Жилищного кодекса РФ направлен на минимизацию проблем с содержанием многоквартирных домов и повышение уровня обеспечения жильцов коммунальными услугами. Теперь договор между УК и собственниками считается заключенным с момента назначения временной организации местными властями. Напомним, что сейчас в случае когда жильцы не могут выбрать управляющую организацию, местные власти обязаны назначить временную сроком на 1 год. Начало работы компании невозможно без заключения соответствующего контракта, но данное действие по разным причинам может быть не организовано, что приводит к проблемам с содержанием дома и обеспечением ЖКУ. Новая инициатива предусматривает, что договор с временной УК будет считаться заключенным со дня принятия властями решения об определении управляющей организации. Собственников квартир будут уведомлять об условиях такого соглашения в течение 5 дней. Источник: https://pr-flat.ru/news/prezident-podpisal-novyy-zakon-ob-upravlyayushchikh-kompaniyakh/

Принят закон о праве Фонда дольщиков достраивать проблемные дома Фонду по защите прав участников долевого строительства даётся право реализовывать совместно с органами власти субъектов РФ программы, которые направлены на завершение строительства многоквартирных домов с последующей передачей части жилых помещений нуждающимся категориям граждан. Об этом сообщил председатель Комитета Госдумы по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям Николай Николаев. Речь идёт о так называемых очередниках — сиротах, многодетных семьях, инвалидах — тех группах граждан, которые нуждаются в жилье и зачастую вынуждены многие годы стоять в очереди, уточнил депутат. «Законопроект предлагает одновременно решать не только проблемы обманутых дольщиков, и, понимая, что образуются дополнительные ресурсы, дополнительные площади, предоставлять их совместно с регионами таким группам граждан», — отметил парламентарий. Также документ, по его словам, предусматривает механизм, который будет стимулировать регионы к дополнительным выплатам обманутым дольщикам. Так, предполагается возврат в бюджет региона средств, которые предоставляются фонду дольщиков в качестве имущественного взноса в целях софинансирования мероприятий по восстановлению прав обманутых дольщиков. Согласно действующим нормам, Фонд дольщиков должен объявлять торги на достройку домов для приобретения прав застройщика-банкрота. Законопроектом предлагается наделить фонд правом самостоятельно достраивать жилые объекты без проведения торгов. Источник: https://www.pnp.ru/politics/prinyat-zakon-o-prave-fonda-dolshhikov-dostraivat-problemnye-doma.html

Депутаты Государственной Думы РФ на сегодняшнем заседании приняли в третьем, окончательном чтении законопроект о комплексном развитии территорий. Теперь субъекты Федерации смогут утверждать адресные программы сноса и реконструкции многоквартирных домов. Предполагается, что указанные программы станут основанием для принятия субъектами РФ решений о комплексном развитии территорий, на которых расположены включенные в данные программы многоквартирные дома, соответствующие установленным критериям. Законопроект вызвал множество критических замечаний в экспертном сообществе и у депутатов при рассмотрении его в первом чтении. К законопроекту поступила 131 поправка, 58 из которых рекомендованы к принятию. Так, в Жилищном кодексе фиксируется, что собственникам жилых помещений в упомянутых многоквартирных домах взамен освобождаемых ими жилых помещений предоставляется возмещение, включающее в себя рыночную стоимость жилого помещения, общего имущества в доме, в том числе земельного участка, на котором он расположен, с учетом доли собственника в праве общей собственности на такое имущество. Также будут учитываться все убытки, причиненные собственнику в связи с изъятием (например, упущенная выгода). По заявлению собственника ему предоставляется взамен освобождаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение. При этом предоставляемое жилое помещение находится в границах, подлежащих комплексному развитию. Решение о включении или не включении МКД в границы комплексного развития принимает собрание собственников. Напомним, за основу этого законопроекта была взята реализуемая с 2017 года в Москве программа реновации жилищного фонда, поэтому в СМИ этот документ ранее часто назывался «закон о всероссийской реновации». Авторами инициативы стала группа сенаторов и председатель Комитета по транспорту и строительству Евгений Москвичев. Основная цель законопроекта - ускорить выполнение программы расселения ветхого и аварийного жилья в РФ, которая в течение десятилетия станет, по мнению разработчиков, необратимой: более 40% многоквартирного фонда в РФ старше 50 лет, возложение на бюджет расходов по строительству нового жилого фонда невозможно, а накопления в фондах капремонта именно эту проблему решить не в состоянии. Источник: https://www.bn.ru/gazeta/news/262427/

Светлана Дьякова, директор по развитию АН «Итака», прокомментировала ситуацию со льготной ипотекой на рынке недвижимости: Продление льготной программы ипотечного кредитования дало возможность застройщикам увеличить темпы и строительства, и продаж. Безусловно, льготная ипотека стимулирует спрос, банки отчитываются о значительном росте количества выданных в этому году кредитов по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Господдержка вкупе с невысоким первым взносом и маткапиталом дала возможность большому количеству людей приобрести свою первую квартиру. При этом, программой пользуются все слои населения, не только молодые люди и семьи. Очевидно, если бы господдержка не была бы продлена, покупательская активность снизилась бы значительно. По нашим данным, порядка 50% сделок сейчас проходит с привлечением ипотечных средств. При этом, в новостройках все ипотечные сделки проходят по программе льготной ипотеки как до 1 ноября, так и впоследствии. В период пандемии люди меньше тратились на путешествия и поездки, что дало возможность больше вкладывать в недвижимость. Рост курса доллара и евро также подтолкнул некоторые категории граждан использовать свои накопления на валютных счетах в инвестиционных целях на рынке недвижимости. Подробнее: https://spb.plus.rbc.ru/news/5fda1ab67a8aa98e2e473281

Дорогие клиенты, коллеги, партнеры, друзья! Поздравляем вас с наступающим 2021 годом! Желаем крепкого здоровья, домашнего уюта и тепла, самых счастливых событий в наступающем году. Пусть случаются чудеса и сбываются мечты!