январь 2016 Важный игрок на рынке недвижимости Санкт-Петербурга. Агентство работает уже 20 лет и заслужило доверие клиентов и партнеров. "Итака" состоит в большинстве значимых профессиональных организаций, награждена множеством призов, в числе которых несколько статуэток "Каиссы" и премия "Доверие потребителя". Кроме жилья агентство занимается сделками на рынке коммерческой, офисной, загородной и рекреационной недвижимостью. Из необычных направлений имеется обслуживание клиентов, желающих купить или снять недвижимость в Греции. Сеть офисов обширна и включает не только Петербург, но и все райцентры Ленобласти и даже Псков. Встречаются и негативные отзывы на уровень спецов "Итаки", неизбежные для агентства такого масштаба, но они не носят массового характера и относятся в основном к второстепенным филиалам.
Объекты компании Итака на карте
Жилые комплексы, строящиеся объекты и новостройки компании Итака
Агентство недвижимости "Итака" основано в ноябре 1993 года В 1994 году компания принята в Ассоциацию риэлтеров Санкт-Петербурга и Ленинградской области;
В 1996 году агентство получило диплом Совета Ассоциации Риэлтеров Санкт-Петербурга и Ленинградской области;
Фирма неоднократно награждалась почётными дипломами "Каисса" за вклад в развитие рынка недвижимости.
Агентство недвижимости "Итака" входит в профессиональные объединения:
Ассоциация риэлтеров Санкт-Петербурга и Ленинградской области;
Российская гильдия риэлтеров;
Санкт-Петербургский Союз строительных компаний "Союзпетрострой";
Союз Промышленников и Предпринимателей Санкт-Петербурга;
Союз Предпринимателей Санкт-Петербурга;
Ассоциация Загородной недвижимости.
В 2000 году компания получила зарегистрированный торговый знак "Агентство недвижимости "Итака". В настоящее время АН "Итака" является одной из крупнейших и динамично развивающихся риэлтерских компаний Санкт-Петербурга.
Репутация: Отзыв убирается- неуважительное уважение к клиентам! Пишу ещё раз о безответственности госпожи Лесневской Ядвиги, которая за 3 недели не удосужилась показать квартиру по ул Афанасьевской 6 к1. Видимо, ей не нужны потенциальные покупатели. Руководству компании стоит обратить внимание на такого» работника». Скорость работы: Уже указала причину отказа от услуг данного риэлтора. Cтоимость услуг: Оценить не могу Читать полностью
07 февраля 2018
8
Репутация: Компания старая и название на слуху, но рекпутация неоднозначная. Кто-то долго продавал объект через них, а мне удалось сравнительно быстро (за 3 недели). Качество работы: Нареканий нет. Агент сама показывала квартиру. . Скорость работы: Оперативно разместили объявление в базах недвижимости. На следующий день после подписания договора.. Cтоимость услуг: Стандартная процентная ставка за договор купли-продажи. Читать полностью
29 ноября 2016
1
Репутация: Ужасное . Качество работы: Менеджер. Работал очень плохо ,Ирина Викторовна . Скорость работы: Плохое. Продовали. 3 года. Cтоимость услуг: Очень дорого Читать полностью
ИтакаРедактор2016-01-20 12:52:02
Важный игрок на рынке недвижимости Санкт-Петербурга. Агентство работает уже 20 лет и заслужило доверие клиентов и партнеров. "Итака" состоит в большинстве значимых профессиональных организаций, награждена множеством призов, в числе которых несколько статуэток "Каиссы" и премия "Доверие потребителя". Кроме жилья агентство занимается сделками на рынке коммерческой, офисной, загородной и рекреационной недвижимостью. Из необычных направлений имеется обслуживание клиентов, желающих купить или снять недвижимость в Греции. Сеть офисов обширна и включает не только Петербург, но и все райцентры Ленобласти и даже Псков. Встречаются и негативные отзывы на уровень спецов "Итаки", неизбежные для агентства такого масштаба, но они не носят массового характера и относятся в основном к второстепенным филиалам.
Хочу выразить благодарность специалисту по недвижимости Чура Светлане Александровне.
Она помогла мне сдать мою квартиру(которую в другом агентстве не смогли сдать за 3 месяца) ВСЕГО ЗА 7 ДНЕЙ! Очень профессиональный, грамотный и вежливый агент!
Рекомендую! Обращайтесь в Итаку в офис на Петроградской
Общались с сотрудниками данного агенства в Санкт-Петербурге. Нас консультировала молодой специалист Смирнова Дарья. Сотрудник ужасный, крайне не компетентный в вопросах недвижимости. Сама не понимает о чем говорит, общалась с нами по хамски. Услугами агенства остались недовольны.
В ноябре 2018 года мы покупали через агентство Итака однокомнатную квартиру. Мы с прямыми деньгами с одной стороны и агент Итаки Наталья Бурдакова, представляющая интересы продавца с другой стороны. Начну с того, что Наталья Бурдакова непрофессионал и вообще не понятно, как такой человек может представлять столь крупное агентство. Первое, что нас насторожило - Наталья сказала, что в интересах ее продавца поделить стоимость на 2 суммы, чтобы
не платить налог. Мы на это не пошли, так как это нарушение закона. Второй момент: сделка проходила в нотариате, так как у продавца был прописан несовершеннолетний. За три недели до сделки мы сообщили Бурдаковой, что натариат готовы оплатить только 50/50. Она усмехнулась и сказала, что попробует передать это продавцу. В итоге накануне сделки мы узнали от продавца, что он первый раз слышит это условие. Так же Наталья не потрудилась озвучить, что услуги нотариуса будут стоить 21 000 рублей, и это наш расход, как покупателя, ведь она подумала, что мы пошутили насчет оплаты 50/50. И финальное фиаско Бурдаковой: заключалось одновременно 2 сделки. Мы покупали однушку, владелица однушки покупала студию. Наталья не проверила документы, которые предоставила агент " студии", в итоге документы заморозили в росреестре, сделку приостановили. Продавец однушки, отваливший ей комиссию, на секунду в 200 тысяч за обе сделки остается на улице, так как наше право собственности давно готово, мы можем заезжать. Мы дали несколько дополнительных дней на поиск жилья бывшей владелице теперь уже нашей квартиры. Наталья Бурдакова узнала еще 22 ноября о причине приостановки сделки, но всем нам, включая свою клиентку, врала, что пакет документов потерял курьер. Мы могли въехать в свою новую квартиру уже 25 ноября, сейчас 1 декабря. Ладно, мы въедем завтра-послезавтра. А вот другой человек остается на улице, потому что обманщица Бурдакова не увидела отсутствие важного документа. Во время сделки она только бегала курить, никакие документы не читала, все делала поверхностно. Наталья Бурдакова халатно относится к обязанностям, когда мы ей сказали, что знаем истинную причину задержки, она ответила: у меня куча другой работы, мне не до этого. Будьте внимательны, не доверяйте Бурдаковой и агентству Итака, которое покрывает своих некомпетентных сотрудников.
В ноябре 2018г мы с супругом обратились в ваше агентство, как к самому надежному в городе. Хотели приобрести комнату в коммуналке на ипотечные средства, причем агент Екатерина Вязовая прекрасно знала, что 25% первоначального взноса у нас не было. Она успокоила нас со словами: \" Все это можно решить!\". Заключили договор, внесли аванс 50тысяч. Ни на один объкт она с нами не выехала. Я сама искала объекты, договаривалась с продавцами, и скидывала
ей телефоны продавцов. Далее Екатерина Вязовая предоставила нам почему-то другого агента Наталью Никитину( она агент по аренде) кстати хороший человек, искреннне за нас переживала. А Екатерине Вязовой видимо было не до нас. В поиске комнаты мы были не капризны, главное, чтобы не окраина. Но сделки одна за другой срывались. Мы даже согласны были на варианты объектов от агентства Итака, мне казалось, что здесь меньше шансов на провал, ведь и агентсву выгоднее иметь и продавца и покупателя. Но эти варианты автоматически отсеивались, якобы внесен залог, хотя объявления до сих пор висят. Последней каплей стало то, что мы внесли залог за комнату, а через неделю продавцами снова было вывешено объяление. А агент Екатерина Вязовая ответила: \" А что здесь такого?\". И еще: \" Для чего обращаться в другую оценочную компанию, когда у Итаки есть своя, неплохая?\" После этого мы решили, расторгнуть договор и больше с ней не связываться. Она пообещала нам, что вернут деньги после подписания заявления о расторжении под ее диктовку. Мы поверили в очередной раз, но после этого Вязовая с округленными глазами ответила: \" Какие деньги? Вы о чем? Ждите, вам позвонят!\" Естественно нам никто на позвонил и денег мы не увидели. Руководство Итаки, куда вы-то смотрите? Мы готовы были к разговору, может быть нам бы посоветовали другого риэлтора, тем более оплачивать услуги мы не отказывались. А вы, Екатерина, знаете, что нам еще выплачивать кредит за эти деньги, которые вы у нас просто украли и как вы спите после этого. Негативные отзывы вы удаляете, но есть другие сайты, где не можете удалить, жаль что раньше я этих отзывов не увидела. К вам люди приходят с доверием, а вы по головам ходите.
Обманывают на каждом шагу.мы сами нашли обьявление которое нас заинтересовало,нарвались на агента Сергееву Наналию.она нам нахваливала квартиру как все прекрасно и что общая площадь 74 и что по документам все хорошо и тп.в итоге два владельца..сын и отец-любитель выпить которого мы видели мельком один раз.от прямого общения с владельцами всячески огораживает.Навязала нам договор без которого отказалась показать нам документы.далее после
заключения договора с агенством на поиск квартиры..которую никто для нас не искал(50тыс)выяснилось что общая площадь 70 м..квартира убитая вхлам..там ремонта минимум на 3 милиона и цена квартиры 7450.Врала на каждом шагу..выворачивалась.единственное не хамила.потом выяснилось что еще долг за жку висит 240 тыс..которые от нас все время скрывали..Наталья нагло нам сообщила что это не наше дело))предоставленные нам документы за 2004 год ..многие из них не действительны сегодня.Возможно второй владелец и не в курсе продажи.короче обман и подлог со всех сторон .Потом нам пришел отчет из банка что квартира еще и на милион дешевле чем ее реальная рыночная цена .Мы конечно попробуем вернуть свои деньги за договор который нам навязали и потратили наше время!если бы мы обладали прозрачной информацией то данную квартиру даже не расматривали по этой цене.Нам еще пришлось оплатить оценку квартиры.Агент Сергеева Наталия-мошенница!!!Люди будте внимательны!!!прежде чем отдавать какие либо деньги за договоры или залоги за квартиру обращайтесь к юристу!!потраться 1-2тыс руб ..
чтоб не потерять потом сотни и миллионы!залоги за квартиру потом вернуть не возможно!!!хорошо что хоть тут нас пронесло и мы отделались испугом.
К сожалению это все правда!а теперь самое интересное!сегодня нам вернули оплату за договор с итакой 50 т.р.без скандалов..без разбирательств и претензий.на основании что владелец квартиры отказывается нам ее продавать!)но оценка на квартиру в двух экземплярах и все документы выданные риэтором у нас на руках.и так же ксерокопии вашего договора.Оригинал сегодня забрали.Оценка квартиры так же произведена за наши средста,на основании двух документов
от владельцев квартиры:1)свидетельство о государственной регистрации права за 2004 г.2)паспорт на квартиру за 2004 г.мне известны требования к документам на оценку,Вам тоже.Поэтому оспорить Вам нечего.подробности можете узнать у своего агента Сергеевой Натальи Сергеевны!Контакты владельцев с адресом квартиры не сообщаю из этических соображений.Удачи и Бог вам судья!
Хочу выразить благодарность специалисту по недвижимости Олегу.Он помог мне в продаже однокомнатной квартиры с одновременной покупкой двухкомнатной квартиры.Все было сделано быстро и профессионально,без всяких ненужных заморочек.К делу подходит ответственно и грамотно.Очень довольна,рекомендую.
Доля сделок по договорам цессии на рынке недвижимости Петербурга достигла 20%, сообщает «Разумная недвижимость» со ссылкой на руководителя центра по продаже переуступок АН «Итака» Светлану Дьякову.
Во втором полугодии 2015 года в Ленобласти могут сдать 1,8 млн квадратных метров нового жилья. В этом случае суммарный годовой объем ввода составит 3,15 млн квадратных метров, что вдвое больше первоначальных прогнозов
Объем предложения в сегменте коттеджной и малоэтажной застройки Санкт-Петербурга и области снизился на 3,5% за I квартал 2015 года, сообщили эксперты компании «Итака».
Новостройки массового спроса в Санкт-Петербурге упали в цене на 7% по сравнению с началом 2014 года, сообщают аналитики компании «ИТАКА». Одной из причин удешевления является высокая конкуренция, установившаяся на рынке.
Около 1,5 млн кв м жилой недвижимости введут в пригороде Санкт-Петербурга и Ленинградской области во второй половине 2014 года, сообщают аналитики компании «Итака».
Аналитики компании «Итака» отмечают спад активности арендаторов жилой недвижимости в Санкт-Петербурге - во втором квартале 2014 года зафиксирован отрицательный прирост по сравнению с прошлым годом.
Петербургские девелоперы и риэлторы пока не высказывают опасений в связи с падением спроса на жилье. По словам экспертов, сейчас количество покупок лишь вернулось на уровень 2013 года.
Эксперты отмечают рост количества предложений элитного жилья в Санкт-Петербурге. Уже в текущем году застройщики собираются ввести в эксплуатацию около 5 тысяч таких квартир.
Официальная группа Вконтакте
Итака Недвижимость
03.06.2019 в 15:09
30 мая сотрудники отделов аренды агентства "Итака" провели специальную акцию. Наши агенты информировали горожан об услугах подразделения аренды, а также налаживали деловые контакты с близлежащими потенциальными арендаторами - магазинами, страховыми компаниями, турагентствами.
02.06.2019 в 13:00
🚧 Росреестр объяснил гражданам, как надо себя вести, если сосед поставил свой забор на вашем участке 🚧
Росреестр дал рекомендации хозяевам земельных участков, как правильно действовать, если сосед захватил чужую территорию. Обычно граждане, которые сталкиваются с подобными проблемами, объясняют, что отстаивать свои сотки мучительно долго, а зачастую очень дорого. А главное - не всегда понятно, с чего надо начинать и как правильно себя вести. Сразу бежать в суд или к участковому? Оказывается, нет - надо жаловаться в Росреестр.
🏢 Первый бетон залит в фундамент ЖК «Петровская Доминанта» от «Эталон ЛенСпецСМУ» 🏢
27 мая 2019 года на строительной площадке жилого комплекса «Петровская Доминанта», который «Эталон ЛенСпецСМУ» (входит в Группу «Эталон») возводит на Петровском острове в непосредственной близости от Финского залива и Малой Невы, состоялся традиционный для Компании праздник первого бетона. В мероприятии приняли участие руководители и специалисты Группы «Эталон» и АО «Эталон ЛенСпецСМУ», а также сотрудники строительных компаний-подрядчиков Группы.
Торжественную церемонию открыл генеральный директор Группы «Эталон» Геннадий Щербина: «Сегодня, в День города, что очень символично, мы с вами станем участниками важного исторического события – мы будем заливать первый бетон в фундамент жилого комплекса «Петровская Доминанта» и дадим старт преображению этой части Петровского острова. В ближайшем будущем здесь появятся не только красивые и комфортные дома, но и живописный променад, и зона отдыха. Для самых юных новоселов здесь будет построен детский сад!»
Генеральный директор «Эталон ЛенСпецСМУ» Юрий Бородин также обратился к гостям мероприятия, подчеркнув, что заливка первого бетона знаменует начало активной стадии строительства. «Хочу отметить, что «Петровская Доминанта» – не просто проект бизнес-класса. Благодаря нашему подходу к работе он станет настоящим местом притяжения жителей Петровского острова и всего Петроградского района», – добавил Юрий Бородин.
С праздником первого бетона поздравил всех собравшихся и Сергей Панин, генеральный директор АО «ЛенСпецСМУ-Реконструкция» (входит в Группу «Эталон»), являющегося генеральным подрядчиком строительства объекта: «Для нас каждый проект уникален, у каждого есть своя история, свой облик, свои технические особенности. «Петровская Доминанта» сочетает в себе все самые передовые технологии и яркую, интересную архитектуру. Наша задача не только воплотить идею архитектора в жизнь, но и завершить строительство точно в установленные сроки».
После выступления руководства строительную площадку и котлован освятил православный священник. Далее по доброй традиции в котлован заложили «капсулу времени» с отчеканенными вручную сувенирными монетами и разбили бутылку шампанского «на счастье». Под аплодисменты всех присутствующих был дан старт заливке первого бетона, а в небо были запущены красочные фейерверки.
31.05.2019 в 15:01
🏡 Кабмин внес в Госдуму проект о продлении "дачной амнистии" 🏡
Правительство внесло в Госдуму законопроект, предлагающий продлить возможность оформления прав в упрощенном порядке на дома, построенные на садовых участках ("дачную амнистию"), до 1 марта 2020 года. Об этом говорится в распоряжении на сайте кабмина.
Действующее законодательство подразумевает, что с 4 августа 2018 года строительство жилых и садовых домов на садовых земельных участках происходит в новом уведомительном порядке, говорится в справке к документу. При этом до 1 марта 2019 года допускались кадастровый учет и регистрация прав на жилые строения и жилые дома на участках без направления уведомлений о планируемых строительстве или реконструкции или об их окончании.
Однако многие граждане не провели регистрации прав и постановку на кадастровый учет в упрощенном порядке, в связи с этим в законопроекте предлагается продлить возможность упрощенного оформления прав на такие объекты до 1 марта 2020 года, указывается в справке.
Одновременно законопроект уточняет условия кадастрового учета и регистрации прав на строения "в целях исключения возможных препятствий при регистрации права собственности на жилые или садовые дома".
"Дачная амнистия" действует с сентября 2006 года. В 2010 году упрощенный порядок оформления домов на садовых участках продлевался еще на восемь лет.
🏢Закрыта лазейка для снижения платежа по НДФЛ от продажи квартиры 🏢
В России окончательно закрыли лазейку для желающих снизить кадастровую стоимость дома или квартиры, чтобы уменьшить платеж по налогу на доходы физических лиц (НДФЛ), напомнил в разговоре с "РГ" Вячеслав Шинкарев, эксперт "СКБ Контур".
Вступили в силу поправки в Налоговый кодекс, уточняющие порядок определения налоговой базы НДФЛ, когда доход от продажи объекта недвижимости меньше 70 процентов его кадастровой стоимости.
Почему это важно?
При продаже квартиры или дома у собственника по закону образуется доход, с которого он должен заплатить НДФЛ. Для уменьшения платежа некоторые граждане пускаются на уловки, занижая стоимость жилья в официальном договоре. Для того, чтобы такая схема перестала быть выгодной в Налоговый кодекс в 2016 году были внесены поправки, которые установили, что налогооблагаемый доход от продажи недвижимости зависит не только от суммы, указанной в договоре, но и от кадастровой стоимости проданной квартиры или дома.
По общему правилу, если недвижимость была продана за цену меньше 70 процентов кадастровой стоимости, доходом, который облагается налогом, считается сумма, составляющая 70 процентов от кадастровой стоимости объекта. Цена, указанная в договоре, в этой ситуации роли не играет.
Вроде бы все ясно, однако до недавнего времени было не совсем понятно, откуда брать эту самую кадастровую стоимость. Прежде в Налоговом кодексе была только общая фраза "кадастровая стоимость объекта на 1 января года, когда был осуществлен переход прав продаваемого имущества". В новой редакции этот момент четко прописали, сделав ссылку на Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
Все дело в том, что ЕГРН ведется с 1 января 2017 года, а до него информация по одному и тому же объекту содержалась в Государственном кадастре недвижимости, в реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, пояснял "РГ" Вячеслав Шинкарев. Теперь в ЕГРН входят сведения из кадастра недвижимости (собственно, в этом документе содержится кадастровая стоимость), реестра прав и реестра границ. С учетом того, что ст. 217.1 НК РФ действует по сделкам, осуществленным с 2016 года, терминологию Налогового кодекса привели в соответствие с иными нормами права.
29.05.2019 в 12:01
Госдума одобрила в первом чтении законопроект, согласно которым многодетным семьям (тем, у кого рождается третий или последующий ребенок) государство будет выплачивать компенсацию по ипотеке в размере до 450 тысяч рублей. Об этом сообщает МИА «Россия сегодня».
Законопроект об ипотечных компенсациях для многодетных семей планируют провести через все чтения в максимально короткий срок, поскольку, по идее авторов, он должен иметь обратную силу. Это значит, что на компенсацию по жилищному кредиту смогут рассчитывать те многодетные семьи, где ребенок родился после 1 января 2019 года.
По подсчетам авторов документа, уже в 2019 году получить финансовую поддержку от государства смогут около 30 тысяч семей, где воспитывается трое детей и более. Ко второму чтению профильный комитет Госдумы рекомендовал конкретизировать в законопроекте те условия, при которых у россиян будет возникать право на получение компенсации, а также то, как будет определяться ее размер и сам порядок оказания этой помощи.
Известно, что программой смогут воспользоваться все семьи, соответствующие описанным в документе критериям, вне зависимости от того, как давно они оформили ипотечный кредит.
28.05.2019 в 12:00
✨Представляем Вам одного из успешных сотрудников компании – Сулейманову Галину Анатольевну, освоившую профессию «риэлтор», в срок до года вышедшую в агенты! Сотрудник работает в офисе Осипенко, 2.
27.05.2019 в 12:00
🏢Определен регион РФ с самой маленькой средней площадью строящихся квартир.🏢
По данным подготовленного порталом ЕРЗ аналитического обзора «Строительство жилья профессиональными застройщиками» за май 2019 года средняя площадь строящейся в России квартиры составила 49,5 кв. м. Последние два года этот показатель находился в диапазоне 49,2-49,4 кв. м. На текущем уровне в 49,5 кв. м последний раз средняя площадь находилась в середине 2017 года. Средняя площадь квартир в домах, разрешение на строительство которых выдано в 2019 году, составляет 51,4 кв. м.
Среди субъектов РФ лидерами по средней площади остаются южные регионы страны. На первом месте - Республика Ингушетия со средней площадью квартиры 89,7 кв. м. Самые маленькие квартиры строятся в Ленинградской области (39,2 кв. м). В Санкт‑Петербурге этот показатель немногим выше - 43,2 кв. м.
26.05.2019 в 13:00
Рады сообщить, что теперь клиентам нашего агентства доступен новый надежный способ расчетов по сделкам с недвижимостью - аккредитивы физических лиц в Сбербанке. Это одна из наиболее безопасных и удобных форм расчетов, которая защищает интересы и покупателя, и продавца. До настоящего времени основной проблемой для использования аккредитивов было отсутствие возможности расчёта по «цепочке» сделок, негибкость в отношении других нюансов по сделке. По просьбе риэлторского сообщества и нашей компании в частности, Сбербанк расширяет свои возможности по расчётам с использованием аккредитивов. Теперь аккредитивы Сбербанка располагают следующими возможностями: сделки с первичным жильём, сделки с вторичным жильём, трансграничные сделки, сделки с недофинансированием, дополнительные условия для перечисления денег, альтернативные сделки (цепочка сделок), сделки с участием несовершеннолетних, сделки в иностранной валюте, сделки по доверенности. Возможны региональные сделки.
24.05.2019 в 15:01
🔥Акции от апарт отеля "AVENUE-APART" на Дыбенко! 🔥
Акция до конца мая: Студия с отделкой за 1,7 млн рублей; 1 ком. номер с отделкой за 2,2 млн рублей; 2 ком.номер с отделкой за 3,2 млн рублей;
Расположение: г. Санкт-Петербург, Товарищеский пр. 19, м. Улица Дыбенко Срок сдачи: 2 кв. 2021 г.
Гостиничный сервис: пространство со всеми удобствами ☑️Услуга уборки ☑️Химчистка ☑️Служба консьержа ☑️Регулярная замена белья и полотенец ☑️Регулярная замена туалетных принадлежностей ☑️Техническое обслуживание сантех приборов
Собственная инфраструктура прямо в доме ☑️Тренажерный зал ☑️Сушильная и постирочная ☑️Coworking Zone ☑️Chillout Zone ☑️Собственный ресторан на 1-м этаже ☑️Круглосуточная аптека и магазин продуктов на 1-м этаже. ☑️Камеры хранения для любых вещей
Обращайтесь по номеру 740-70-40, поможем с покупкой 😉
