март 2018 В целом за прошедшие с момента написания первого мнения два года позиции «Эталона» на петербургском рынке остались неизменно крепкими. Фирма по-прежнему ежегодно анонсирует и запускает в стройку по несколько интересных проектов, как и раньше сдаёт их вовремя и в пристойном качестве. Из новых черт стоит выделить усилившийся отдел продаж – уровень мотивации сотрудников, а значит и сервиса ощутимо вырос. В то же время сформировалась и главная претензия к этому застройщику – неадекватная работа управляющей компании. На стадии стройки этого не заметишь, зато после заселения этот частный «ЖЭК» портит покупателям жилья от «Эталона» немало крови.
сентябрь 2015 «Эталон», более известный как «ЛенспецСМУ» (это название до сих пор фигурирует в юридических именах большинства его «дочек») одна из компаний «миллионников». Общий метраж продаваемых компанией квартир исчисляется шестизначными цифрами. За такой объем приходится расплачиваться посредственным качеством отделки и планировок. Зато локации выше всяких похвал. Даже относительно недорогое «Ласточкино гнездо» нельзя отнести к петербургским новостроечным «гетто». Сроки сдачи объектов компания преимущественно соблюдает. Кроме «эконома» компания работает и в сегментах комфорт и бизнес, принимая активное участие, в том числе в редевелопменте старых промышленных территорий. Сегодня именно «Эталон» имеет крупнейший пакет проектов в престижном и популярном Московском районе. В СМИ нередки негативные публикации о холдинге, компания проталкивает оригинальные проектные предложения, нередко приводящие к градостроительным скандалам. С 2011 года акции «Эталона» торгуются на Лондонской фондовой бирже. До недавнего времени компания оставалась последним крупным девелопером, все еще работающим по схеме ЖСК.
Основанная в 1987 году, Группа «Эталон» сегодня является одной из крупнейших корпораций в сфере девелопмента и строительства в России. Компания фокусируется на жилой недвижимости комфорт, бизнес и премиум-класса в Москве, Московской области и Санкт-Петербурге.
На московском рынке жилой недвижимости Группа «Эталон» занимает первое место по количеству проектов и второе место – по объему продаж и объему текущего строительства. В Санкт-Петербурге у Компании также лидирующие позиции.
С момента создания Группа «Эталон» ввела в эксплуатацию около 7 млн кв. м недвижимости. В домах Компании проживает свыше 250 тысяч человек.
По состоянию на 31 декабря 2018 г. активы Группы «Эталон» включали 53 проекта в стадии проектирования и строительства, недвижимость в завершенных объектах и 4 офисных здания с общей доступной для продажи реализуемой площадью равной 3,4 млн кв. м, а также производственный блок, занимающийся строительством, отделкой и эксплуатацией недвижимости. Компания Knight Frank оценила активы под управлением Группы «Эталон» в 186,9 млрд рублей.
Вертикальная интеграция Компании обеспечивает контроль над затратами, качеством и сроками, а также достижение лидирующих показателей рентабельности. Коллектив Группы «Эталон» насчитывает более 5 тысяч сотрудников, а общенациональная сеть продаж Компании охватывает 58 городов России.
В 2018 г. Группа «Эталон» заключила новые контракты на продажу недвижимости общей площадью 628 тыс. кв. м на сумму 69 млрд рублей. В 2018 году завершено строительство 480 тыс. кв. м недвижимости.
Выручка Компании в 2018 году составила рекордные 72,3 млрд рублей, EBITDA – 5,7 млрд рублей.
Группа «Эталон» всегда отличается взвешенным подходом к управлению финансовыми ресурсами и уровнем долговой нагрузки. В частности, по состоянию на 31 марта 2019 года общий долг Компании составлял 41,9 млрд руб., при этом денежные средства на балансе превышали 37,4 млрд руб. Такой запас ликвидности гарантирует полное и своевременное обеспечение всех обязательств Компании в любых рыночных условиях.
Начиная с 20 апреля 2011 г. глобальные депозитарные расписки Группы «Эталон» торгуются на основном рынке Лондонской фондовой биржи.
Крупнейшим акционером Группы «Эталон» является АФК «Система» – публичная российская диверсифицированная холдинговая компания, обслуживающая около 150 миллионов потребителей в таких отраслях, как телекоммуникации, высокие технологии, банковские услуги, розничная торговля, лесопереработка, сельское хозяйство, недвижимость, туризм и медицинские услуги.
Репутация: достижений у Эталона достаточно, на рынке они давно, строят качественно. Качество работы: дома Эталона от комфорт-класса и выше. Для своих объектов выбирают хорошее расположение и развитые районы. Обычно строят сразу с паркингом. Скорость работы: практически все объекты сдают в срок, темпы строительства приличные. Cтоимость услуг: услуг: широкий выбор квартир в разных ценовых категориях. Цена в рынке Читать полностью
31 марта 2021
8
Репутация: Практически самый крупный застройщик жилья в Санкт-Петербурге в последние 15 лет. Объектов действительно много, как уже давно завершенных, так и в процессе строительства в настоящее время. Пока что дела идут без особых проблем, репутация хорошая.. Качество работы: Насчет качества мнение разное. Кто-то жалуется на недоделки в квартирах, не самое высокое качество жилья. Но надо признать что большинство домов относится к недорогому сегменту. Надо делать скидку.. Скорость работы: Практически один из немногих застройщиков, который не выходит за рамки заявленных сроков. Примерно в большинстве проектов.. Cтоимость услуг: Цены разные. Читать полностью
23 марта 2021
10
Репутация: надёжная, не даром на рынке 30 лет существуют. Нам их рекомендовали и друзья и знакомые риелторы ещё 10 лет назад. Уже две квартиры купили у них на ранних стадиях.. Качество работы: две приемки ноль замечаний. В обеих квартирах тепло. Планировки разнообразные. Дома красивые.. Скорость работы: всегда в срок.
. Cтоимость услуг: в рыночных пределах. В зависимости от района, конечно, но в целом адекватная, соответствует району и классу жилья. Читать полностью
Группа Эталон ЛенСпецСмуРедактор2018-03-16 10:12:31
В целом за прошедшие с момента написания первого мнения два года позиции «Эталона» на петербургском рынке остались неизменно крепкими. Фирма по-прежнему ежегодно анонсирует и запускает в стройку по несколько интересных проектов, как и раньше сдаёт их вовремя и в пристойном качестве. Из новых черт стоит выделить усилившийся отдел продаж – уровень мотивации сотрудников, а значит и сервиса ощутимо вырос. В то же время сформировалась и главная претензия к этому застройщику – неадекватная работа управляющей компании. На стадии стройки этого не заметишь, зато после заселения этот частный «ЖЭК» портит покупателям жилья от «Эталона» немало крови.
Группа Эталон ЛенСпецСмуРедактор2015-09-02 17:22:15
«Эталон», более известный как «ЛенспецСМУ» (это название до сих пор фигурирует в юридических именах большинства его «дочек») одна из компаний «миллионников». Общий метраж продаваемых компанией квартир исчисляется шестизначными цифрами. За такой объем приходится расплачиваться посредственным качеством отделки и планировок. Зато локации выше всяких похвал. Даже относительно недорогое «Ласточкино гнездо» нельзя отнести к петербургским новостроечным «гетто». Сроки сдачи объектов компания преимущественно соблюдает. Кроме «эконома» компания работает и в сегментах комфорт и бизнес, принимая активное участие, в том числе в редевелопменте старых промышленных территорий. Сегодня именно «Эталон» имеет крупнейший пакет проектов в престижном и популярном Московском районе. В СМИ нередки негативные публикации о холдинге, компания проталкивает оригинальные проектные предложения, нередко приводящие к градостроительным скандалам. С 2011 года акции «Эталона» торгуются на Лондонской фондовой бирже. До недавнего времени компания оставалась последним крупным девелопером, все еще работающим по схеме ЖСК.
Группа Эталон ЛенСпецСмуАгентство недвижимости+7 812 416 09 02
РоссияСанкт-ПетербургБогатырский пр., 3 корп. 3, ст. м. «Пионерская»
Полтора года назад взяли с мужем двушку в комплексе \"Ботаника\" в северном корпусе, заехали совсем недавно. Фасад выглядит богато. Внутри дома сдержанный стиль из высококачественных материалов с декоративными решетками, даже звонок выполнен в этом же стиле! Очень нравится теплая, светлая и просторная лоджия. В квартире высокие потолки и удобная планировка. Дизайном квартиры занимаюсь я, у меня появилось много идей по обстановке квартиры
. На территории есть лавочки, сама территория огорожена. В нашей квартире просто прекрасный вид на город. Нас полностью устраивает местоположение. Самое важное, что дом сдан был в сроки, Эталон, по всей видимости, надежный застройщик. Стоимость квартиры за подобный проект бизнес-класса, на мой взгляд, вполне оправдана. В общем, мы с мужем очень довольны покупкой
Если кратко, уровень работы данной организации - 3/10, они сделали все чтобы оставить негативное впечатление о себе.
Это сугубо мое мнение, постараюсь быть объективным. Положительные моменты - помещение передано, застройщик в итоге выполнил свои обязательства.
Отрицательные - помещение было куплено вначале года, на окончательном этапе, по словам менеджеров
ключи мне должны были передать через пару месяцев, в действительности передали через пол года. В данной компании видимо не слышали, что при длительном взаимодействии с клиентом следует прикреплять менеджера, так что всю информаци ты пытаешься получить от сотрудников большая часть которых совершенно не заинтересованно в том чтобы тебе помочь ( исключение Жук Н.Ю. и пара администраторов в главном офисе). Во время подписания доп соглашений - при получении ключей (через пол года как ты внес 100% оплату ) тебе говорят, что с момента ввода объекта в эксплуатацию ( 4 месяца назад ) все расходы по коммунальным платежам ( за эти месяцы ) лежат на собственнике и не важно, что ключей тебе никто не выдавал, помещением ты не пользовался и гос регистрации не было. Это \"зашито\" в предварительный договор. В итоге готовьтесь к ПЕРЕПЛАТЕ на сумму ( 20 - 100 тыс), а лучше требуйте исключить этот пункт из договора, так как он является НЕЗАКОННЫМ! Пропуская прочие мелочи перейдем к нашей ВИШЕНКЕ на торте Группы Эталон.
В договорах и ВСЕХ документах нет НИКАКОЙ информации по планировке помещения, а запросы по их предоставлению уходят в пустоту ( мне их предоставили только через 9 мес после подписания предварительного договора), так что можешь забыть о проектировании и прочей фигне ( по мнению ЛенСпецСму ).
Выводы делайте сами, но я не готов еще раз связываться с данной компанией.
PS: Кратко - компании плевать на качество во всех аспектах!
Купили квартиру с отделкой в конце 2016 г. и очень сильно пожалели об этом, выброшенные деньги. Ламинат на кухне и в коридоре был положен на мокрую стяжку, пришлось сразу снять и выбросить. На повторную отделку потолка и стен стены пришлось нанимать специалистов. Только в санузлах оставили отделку от застройщика, но сегодня об этом очень пожалели, потому что со стены в ванной комнате вдруг начал отторгаться кафель, одновременно 8 плиток
Мда уж неприятная конечно ситуация, здесь все таки в большей степени зависит от подрядчика нежели от застройщика. Еще и 2016 год, это что у вас за дом? Московские ворота? У меня там товарищ живет, вроде не жаловался. Мы тоже брали с отделкой, только в Галактике, времени пока прошло немного, меньше года, но тем не менее ремонт выглядит свежо, ничего не отваливалось. Здесь еще важный нюанс в приемке, мы под такое дело вызывали независимого
спеца, он нам помогал принимать. Он сказал что большинство косяков можно выявить заранее, в нашем случае его вмешательство толком и не потребовалось, вообще вцелом отделку он хвалил.
Мы один раз купили квартиру у Эталона и уже не хотим рассматривать других застройщиков. Есть страх чего-то нового, а тут мы пожили в двух домах - юбилейный квартал и ландыши, без приключений. Теперь хотим что-то более новое и это будет точно эталоновский жк.
Самое главное что сдают вовремя, мы сюда пришли только благодаря репутации, знали что нас не кинут. Качество строительства у всех плюс минус одинаковое!
Покупаем вторую квартиру у эталона, на данный момент проживаем в комфорт-классе, хорошо знакомы с недостатками данного класса и данного ЖК, теперь, все таки хотелось бы повысить качество жизни. На рынке появилась новая категория бизнесс-лайт, с виду в принципе тот же бизнесс-класс: охраняемая территория, паркинг, планировки, где-то даже потолки по 3 метра. Цена не значительно ниже чем бизнес-класс, но все же ниже, думаю многих привлекут
Бизнес лайт сейчас реально набирает обороты. У того же эталона есть отличный проект галактика про. Мы выбрали его как раз из-за террас и менее высокой цены, ну и остальные прелести типа планировок, дизайна, высоких потолков и небольшого количества квартир на этаже. Приятные \"бонусы\" скажем так, лучше чем в комфорте, но не так дорого, как в просто бизнесе.
Группа «Эталон» продала небольшой земельный участок на проспекте Королева в Каменке. Ранее она получила разрешение на строительства дома, но к работам так и не приступила
Госстройнадзор Петербурга выдал компании «Эталон-ЛенСпецСМУ» разрешение на ввод в эксплуатацию жилого комплекса Botanica на Аптекарском проспекте, дом 5
Госстройнадзор Петербурга выдал АО «Эталон ЛенСпецСМУ» разрешение на ввод в эксплуатацию 25-этажного жилого комплекса «Дом на Космонавтов» в Московском районе города
Компания «Эталон» объявила о старте продаж квартир в жилом комплексе «Московские ворота-2». Строительство объекта класса бизнес-лайт ведется в Московском районе Петербурга по адресу: улица Малая Митрофаньевская, участок 46.
Группа «Эталон» получила разрешение на строительство жилого комплекса бизнес-класса общей площадью более 34 000 «квадратов» на Белоостровской ул., 28, в 800 метрах от станции метро «Черная речка». Сейчас здесь стоит советской постройки здание бывшего НИИ Ленинградское конструкторское бюро технологическое оснащение (НИИ ЛКБТО), ныне использующееся как бизнес-центр.
Компания «Эталон ЛенСпецСМУ» сдала в эксплуатацию клубный дом бизнес-класса Fusion в Крапивном пер., 4, рядом со станцией метро «Выборгская». Дом, рассчитанный на 110 квартир, с паркингом, сдан вовремя. В продаже еще остаются свободные варианты, минимальный ценник – от 8,7 млн рублей.
Рабочие приступили к сносу здания холодильника № 1 советских времен на Черниговской улице, 15, литера Е. Демонтаж промышленных построек на участке идет с 2013 года. На их месте ГК «Эталон Девелопмент» возведет жилой комплекс.
Компания «ЛСС Варшавская» получила разрешение на строительство двух многоквартирных домов на улице Красуцкого, за ТРК «Варшавский экспресс». На прилегающем участке уже строится ЖК «Галактика».
Официальная группа Вконтакте
Группа «Эталон»
15.04.2021 в 17:10
Эксперты агентства цифрового аудита SDI360 определили девелоперов с самым высоким уровнем использования digital-инструментов. В рейтинге участвовали компании из списка топ-100 по объемам строительства жилья в России. Специалисты проанализировали девелоперов по 36 параметрам. Группа «Эталон» вошла в десятку лучших. Ознакомиться с рейтингом можно на сайте РБК: https://realty.rbc.ru/news/6076e03d9a79476f5910226d
#ГруппаЭталон
12.04.2021 в 16:20
60 лет назад Юрий Гагарин доказал, что исполниться может даже самая невероятная мечта. Пусть в вашей жизни постоянно загораются новые звезды, освещающие путь к заветной цели!
#ГруппаЭталон
11.04.2021 в 10:48
Встречать апрельское воскресенье нужно именно так — в компании лучших друзей!
⠀
За снимок, сделанный в квартале «Галактика», благодарим Валентину.
#ГруппаЭталон
09.04.2021 в 17:03
Рациональное использование пространства и привлекательная цена — основные мотивы покупки жилья евроформата. Постепенно в новых проектах появляется все больше вариантов с просторными кухнями-гостиными.
В чем причина их популярности?
1️⃣ Функциональность и эргономичность. Зонировать основную комнату в квартирах с европланировкой намного проще. Минимальное количество лишних квадратных метров позволит разместить в одном пространстве и комфортный диван, и кухню с отдельным островом, и проектор для домашнего кинотеатра.
2️⃣ Стоимость. Зачастую квартиры евроформата дешевле классических вариантов. По этой причине в качестве стартового варианта их выбирают пары с детьми и молодые люди.
3️⃣ Дизайн. Возможность реализовать самый смелый проект, неуместный в типовом жилье, подкупает. Собственная лофт-гостиная, настоящий домашний сад и стены, украшенные копиями картин современных художников, — выбирайте из десятков вариантов и создавайте уют, забыв об ограничениях по площади.
В проектах Группы «Эталон» проектируется в среднем 38% квартир евроформата. Так, в Квартале Che представлены планировки с большими кухнями-гостиными до 22 м², в корпусах 9.1 и 9.3 квартала «Галактика» — до 25 м², а в ЖК «Серебряный фонтан» площадь кухонь-гостиных достигает 36 м².
А какую планировку для себя выбрали бы вы — евро или классическую?
#ГруппаЭталон
07.04.2021 в 21:02
Парк Лесотехнической академии прекрасен в любое время года! Здесь собираются на пикники у небольших озер, занимаются спортом и делают прекрасные кадры на память о приятно проведенном дне.
⠀
В прошлом году оценить прелесть неспешных прогулок по местным тропинкам смогли владельцы квартир в ЖК «Дом на Блюхера», а в будущем здесь можно будет встретить жителей ЖК DOMINO — парк находится всего в 15 минутах ходьбы от Белоостровской улицы, на которой возводится проект.
⠀
#ГруппаЭталон
Беговой сезон-2021 официально открыт!
Вчера в «Лужниках» состоялся первый в году забег «Апрель», и ближайшие месяцы у любителей легкой атлетики точно будут насыщенными. В середине мая в столице пройдет крупнейший в России Московский полумарафон, а в июле в Петербург вернется классический формат марафона «Белые ночи». Подготовке к весенне-летним стартам посвящена наша новая подборка беговых маршрутов рядом с жилыми комплексами Группы «Эталон».
📍 Москва
➡ Путяевские пруды ➡ Парк «Лосиный остров»
Рядом с ЖК «Серебряный фонтан» находится идеальная локация с грунтовым покрытием — парк «Сокольники». Для ежедневных тренировок рекомендуем окрестности Путяевских прудов — здесь можно построить удобный круговой маршрут без перепада высот. Если готовитесь к марафону — отправляйтесь по одной из десятков тропинок в сторону парка «Лосиный остров».
Ссылка на маршрут: https://goo.gl/maps/hKnbaqwA5Mjj5Rqz9
➡ Воробьевская набережная ➡ Новая Третьяковка
На юго-западе Москвы недалеко от ЖК «Крылья» стартует другой живописный маршрут. От станции метро «Ломоносовский проспект» вам нужно отправиться в сторону Воробьевых гор. После — спуститься на Воробьевскую набережную и, наслаждаясь видами Москвы-реки, пересечь Нескучный сад. Завершаем тренировку в Парке Горького или у Новой Третьяковки.
Ссылка на маршрут: https://goo.gl/maps/jq91Jknj2bEBmASn7
📍 Санкт-Петербург
➡ Сад Крупской ➡ Ивановский карьер
Левобережная часть Невского района — тоже интересная локация для пробежек. Здесь рекомендуем стартовать у ЖК «Эталон на Неве», двигаться в направлении сада Крупской, а далее — через парк им. Бабушкина в сторону Ивановского карьера, который и станет финальной точкой маршрута.
Ссылка на маршрут: https://goo.gl/maps/S3RdQA4FBET9Ruf39
ЖК FUSION ➡ Ботанический сад Петра Великого ➡ Крейсер Аврора
От ЖК FUSION в сторону центра ведут десятки маршрутов, но самый живописный тот, что проходит вдоль Карповки и Большой Невки. Начинаем тренировку на Гренадерской улице, по одноименному мосту пересекаем реку и бежим по направлению к Ботаническому саду. Сделав круг, держим курс на набережную Карповки, а оттуда — на Петроградскую набережную. Завершаем маршрут у знаменитого крейсера, после чего сбавляем темп и наслаждаемся видами Невы.
Ссылка на маршрут: https://goo.gl/maps/WabURPcBRqWnFewc9
#ГруппаЭталон
02.04.2021 в 18:42
Актуальные тренды: концепция 15-минутного города
Концепция 15-минутного города, в которой на первом месте стоит доступность, сегодня является одним из самых актуальных урбанистических трендов. Учеба, место для работы, кафе, магазины, рекреационные зоны и спортивные площадки — все это должно находиться на расстоянии 15-минутной пешей или велопрогулки. Город, развивающийся в рамках этой идеи, становится полицентричным, а его среда — более доступной. Компактность районов позволяет экономить на транспорте и формировать локальные соседские сообщества. У жителей 15-минутного города появляется время на пешие прогулки и участие в общественных проектах.
В Москве Группой «Эталон» будет реализован масштабный проект, в основу которого заложен принцип 15-минутной доступности, — жилой квартал Shagal на территории ЗИЛ-Юг. Перемещение внутри района будет осуществляться пешком или на микромобильном транспорте, например, на электросамокате. Создатели проекта учли мировые тенденции, ключевые современные нужды и требования горожан, а единый мастер-план территории (авторы — голландское бюро KCAP) создает новый опыт взаимодействия с городской средой как для горожан, так и для бизнеса.
Подробнее о проекте можно узнать в аккаунтах:
Facebook: https://www.facebook.com/generationzil/
Instagram: https://www.instagram.com/generation_zil/
#ГруппаЭталон
30.03.2021 в 17:37
29 марта состоялась торжественная церемония награждения победителей XIII общественного независимого конкурса на рынке недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области «Доверие потребителя». В рамках церемонии Группа «Эталон» была отмечена специальной наградой от вице-губернатора Санкт-Петербурга Николая Викторовича Линченко «За весомый вклад в развитие социальной инфраструктуры Санкт-Петербурга».
«Профессиональное признание — это высокая оценка нашей работы и отличная мотивация для дальнейшего развития. На объектах Группы «Эталон» мы всегда стараемся создавать комфортную жилую среду для наших новоселов. И уделяем особое внимание строительству в составе комплексов социальной инфраструктуры, которая, безусловно, является важной составляющей жизни в современном мегаполисе», — отметил Дмитрий Володин, вице-президент по региону Санкт-Петербург Группы «Эталон».
В конце 2020 года Группа «Эталон» ввела в эксплуатацию три детских сада в составе квартала «Галактика» и детский сад в ЖК «Охта Хаус». Сейчас ведется активное строительство детских садов составе ЖК «Дом на Блюхера», «Петровская Доминанта», «Галактика.Премиум», «Эталон на Неве», Квартал Che и школ в ЖК «Московские ворота» и квартале «Галактика». Также продолжается проектирование детских садов и школы в составе квартала «Галактика».
#ГруппаЭталон
29.03.2021 в 18:44
🥁 Пока они не собирают стадионы, но мы уверены — в будущем это обязательно случится.
Как вам такая идея обустройства балкона?
За фото благодарим Сергея — счастливого отца, музыканта и обладателя квартиры в в ЖК «Самоцветы».
#ГруппаЭталон
💕🐶 В уютной квартире с любимым другом — именно так нужно встречать грядущий апрель. А когда за окном наступит стабильный плюс — сразу же выбираться на долгие прогулки по узким улочкам исторического центра.
Кстати, какие планы на ближайшие месяцы у вас?
За прекрасное фото в ЖК «Эталон-Сити» благодарим @solely.lada
#ГруппаЭталон
.png)
