О компании ГЛАВСТРОЙ Москва - недвижимость

Ход строительства второго этапа ЖК «Береговой» Рады сообщить о начале внутренних отделочных работ в МОПах жилых секций 1 корпуса 1 очереди жилого квартала на Москве-реке «Береговой-2». На текущий момент в 1 корпусе жилого квартала на 95% выполнены работы по устройству теплового контура. В частности, установлены модульные фасады - высококачественные блоки из анодированного алюминия и матового стекла, разработанные специально для данного проекта. Также выложены межквартирные перегородки из газобетонных блоков (ГСБ). Внутри здания активно ведутся работы по монтажу инженерных систем. В квартирах установлены конвекторы отопления, осуществляется подготовка системы к запуску тепла в отопительный период. В местах общего пользования (МОП) уже начаты работы по внутренней отделке помещений, ведутся штукатурные работы, устанавливаются простенки, а также осуществляются работы по укладке плитки. В квартирах началась установка входных дверей. Полным ходом идет монтаж лифтового оборудования: 8 лифтов из 21 уже установлены и подготавливаются к запуску. В зоне паркинга также активно ведутся отделочные работы. Стены помещения уже подготовлены под покраску, рабочие приступили к устройству пола.

«Главстрой» вошел в топ-10 эмитентов ЦФА за 2023 год Компания «Главстрой» вошла в топ рэнкинга эмитентов цифровых финансовых активов (ЦФА) в 2023 году по версии Cbonds, став единственным девелопером в первой десятке эмитентов по объему выпущенных цифровых финансовых активов (ЦФА). В рэнкинг Cbonds включены ЦФА объёмом 100 тыс. рублей и более, размещённые в промежутке с 01.01.2023 по 31.08.2023 на платформах операторов информационных систем. Среди лидеров рейтинга – компании РЖД, МТС, Ростелеком и др. За указанный период Главстрой совершил уже два выпуска ЦФА в виде простых дисконтных облигаций на 10 млн руб. каждый на платформах Сбербанка и Альфа-банка. Инвесторами выступили сторонние компании, банки, физические лица. Один из выпусков уже погашен, а другой будет погашен в конце сентября 2023 года. Как отметил Александр Ситников, руководитель финансово-экономического управления Главстроя, данные выпуски являются тестовыми и направлены на отработку внутренних процессов в части управленческого, бухгалтерского и налогового учета. «Для нас очень важно, что «Главстрой» стал одной из первых компаний, решивших развивать данный финансовый инструмент. Мы полагаем, что в скором будущем ЦФА на недвижимость будут пользоваться большим спросом у неквалифицированных инвесторов, если эмитенты будут предлагать комбинированную доходность, состоящую из фиксированной и дополнительной доходности. В таком случае ЦФА смогут привлечь не только инвесторов с фондового рынка, инвестирующих в облигации, но и тех, кто привык сберегать средства с помощью депозитов. Однозначно можно сказать, что с увеличением положительных кейсов погашения ЦФА застройщиками интерес к ним будет расти», – прокомментировал Александр Ситников.

Главстрой проводит монолитные работы во второй очереди «Прогрессивных жилых кварталов Balance» Второй этап Balance - это четыре группы корпусов переменной этажности от 10 до 30 этажей (10, 12, 14, 14, 30) в которых размещаются квартиры с угловым панорамным остеклением, мастер-спальнями, французскими балконами и центральным кондиционированием. В ЖК предусмотрен подземный паркинг. На первых этажах зданий расположены коммерческие помещения. В рамках второй очереди будет продолжено благоустройство парка общей площадью 8 га. На данном этапе ведутся монолитные работы в корпусах №1 и №3. В ближайшее время рядом с данными корпусами будут установлены башенные краны для осуществления монтажных работ на верхних этажах. Завершается подготовка котлованов корпусов №2 и №4 для старта монолитных работ, которые начнутся уже в этом месяце. На данный момент ведутся работы по разработке грунта и устройству свайного поля корпуса №2 секции 4 и корпуса №4 секции 4 (30-этажные секции). #главстрой #жкбаланс #balance

Стартовали продажи квартир во второй очереди «Прогрессивных жилых кварталов Balance» Второй этап Balance — это четыре группы корпусов переменной этажности от 10 до 30 этажей (10, 12, 14, 14, 30) с зелеными дворами без машин, спортивными площадками, уютными лобби, подземным паркингом, детским садом и школой, квартирами с панорамным остеклением, французскими балконами и центральным кондиционированием. Внизу появится городское пространство с магазинами и кафе, фитнесом и мини-маркетом, расположенное вдоль парковой аллеи, которая протянется от Окской улицы до Рязанского проспекта. Старт продаж второй очереди начинается с корпуса, в состав которого входит 571 квартира площадью от 30,3 до 74 кв.м, включая 120 однокомнатных квартир площадью от 30,30 до 39,10 кв.м, 365 двухкомнатных квартир площадью от 37,80 до 61,80 кв.м, а также 86 трехкомнатных квартир площадью от 68,00 до 74,00 кв. м. Квартиры передаются без отделки. Квартиры имеют просторные кухни-гостиные, мастер-спальни, а также преобладают варианты квартир с разнесенными друг от друга спальнями, угловым панорамным остеклением. В ЖК Balance доступны различные программы приобретения квартиры, в том числе с помощью ипотеки от ведущих банков, таких как СберБанк, ВТБ, ДОМ.РФ, Альфа-Банк, Открытие, Промсвязьбанк, Россельхозбанк, Росбанк и др. В рамках второго этапа жилых кварталов Balance будет построена школа на 1250 учеников. Здание спроектировано по принципу классических английских школ и ориентирован в направлении жилой застройки, что обеспечивает пешеходную доступность школы для жителей. Концепция образовательного учреждения включает классы различных специальностей и направлений: ментальная математика и познавательная физика, технологии и творчество, здоровье и спорт, лингвистика и литература, культура и искусство, лаборатории по прикладной химии и биологи. Для будущих чемпионов запланирован физкультурный комплекс. ЖК Balance отличает удобное транспортное сообщение. Рядом с домом находится станция метро «Окская», в пешей доступности – станция «Рязанский проспект». Доступны около 15 маршрутов общественного транспорта. Для автовладельцев неоспоримыми преимуществами являются близость главной артерии района - Рязанского проспекта, а также быстрый выезд на ТТК. Строительство 2 очереди «Прогрессивных жилых кварталов Balance» началось в 2022 году. Первый этап уже введен в эксплуатацию. В нем предусмотрен детский сад для 150 детей, на первых этажах — магазины, пункт доставки, кафе и др.

Главстрой провел экскурсию для топ-менеджеров региональных девелоперов по ЖК «Береговой» 3 августа 2023 года представители «Главстроя» встретились с участниками ежегодного всероссийского урбан-тура «Движение» на территории ЖК «Береговой» и провели презентацию строящегося ЖК «Береговой-2». В урбан-туре «Движение» приняли участие 40 топ-менеджеров строительных компаний со всей̆ страны, которые посетили наиболее знаковые строительные объекты Москвы, обменялись опытом со столичными коллегами и познакомились с передовыми практиками отрасли. Директор по продажам «Главстрой» Алексей Гусев провел презентацию проектов «Береговой» и «Береговой-2», рассказал об их особенностях и различиях, уделив отдельное внимание инновационной составляющей в строительстве, а также высоким видовым характеристикам и перспективности локации. «В основе нашей философии – создание города будущего, в котором все создано для успешной работы, творчества, воплощения идей. Поэтому для нас было важно спроектировать пространство, в котором «бесшовно» соединяться знаковые элементы современной мировой архитектуры, передовые технологии и природные объекты», - рассказал Алексей Гусев. – Работая над проектом «Береговой-2» мы вдохновлялись как небоскребами деловых столиц мира, таких как Нью-Йорк и Лондон, а также гладью Москвы-реки, на берегу которой строится наш ЖК. В результате нам удалось создать симбиоз высоких технологий и природной красоты благодаря использованию стеклянных модульных фасадов, произведенных на предприятии «Главстрой-Фасад», создающих эффект «волны». Помимо этого, недавно открывшаяся благоустроенная набережная, соединяющая ЖК «Береговой» и «Береговой-2» – это новая точка притяжения для жителей города, которые могут отдыхать на природе и любоваться высотками Москва-Сити». В рамках экскурсии участники тура прогулялись по территории ЖК «Береговой», оценили благоустройство детских площадок, дизайн МАФов, концепцию озеленения, а также сделали памятные фото на набережной.

В течение всей жизни каждый из нас занимается строительством. Мы постоянно строим своё будущее, семью или карьеру. А тем временем Главстрой создает жилые комплексы, где каждый сможет реализовать задуманное. В наших объектах - новаторские идеи и тысячи инновационных решений, созданных руками профессионалов. Руками строителей. С днём строителя! #главстрой #строительство

Материалы отделки фасадов второго этапа Balance В cвязь строений с атмосферой района и собственного парка подчеркнута материалами фасадов. На уровне глаз для малоэтажных корпусов использован природный кирпич благородных оттенков, матовый алюминий выбран для отделки высотных зданий - он отражает цвета неба, парка и создает неповторимый технологичный образ, делая его невесомыми и элегантными. Авторами концепции выступила архитектурная мастерская «Гинзбург и Партнеры». Как и в первом этапе, дома запланированы с фасадами разных оттенков, с использованием декоративных элементов, рельефной сетки, вставок другого цвета и кирпича с эмалевыми вкраплениями, но они не выглядят пестрыми. Дополнением станет светоотражающее панорамное остекление. Второй этап ЖК Balance представляет собой архитектурный ансамбль из 4 корпусов с секциями средней высотности и 30-этажными башнями. В нижней части зданий предусмотрены общественные и коммерческие помещения – лобби, магазины, кафе, фитнес, аптека и другие. Наверху расположены квартиры с панорамными окнами и французскими балконами.

Подтвержден кредитный рейтинг Главстрой Рейтинговое агентство “Эксперт РА” подтвердило рейтинг кредитоспособности Главстрой на уровне ruBB+. Агентство позитивно оценивает рыночные и конкурентные позиции компании. Текущий объем строительства Главстрой составляет более 500 тысяч кв.м. и в течение полугодия масштабы деятельности будут увеличены в 1,5 раза. Также отмечен и большой объем земельного банка, который позволит не снижать темпов строительства в течение трех лет. Девелопер работает в наиболее привлекательном с точки зрения инвестиций городе — Москве, что положительно сказывается на оценке бизнес-профиля компании. Собственное подразделение по управлению рисками позволяет компании заниматься подробным аудитом, в целом же, по мнению агентства, деятельность Главстрой прозрачна и точно организована. Главстрой — надежная компания с большими планами на будущее. И кредитный рейтинг — еще одно тому подтверждение. #главстрой #береговой #balance #кредитныйрейтинг

Образовательный кластер Balance. Генеральный план первой школы согласован. Современный жилой комплекс должен учитывать самые разнообразные жизненные сценарии резидентов. Зная об этом, Главстрой стремится создавать в кварталах полноценную инфраструктуру, обязательной частью которой является образовательный кластер. В рамках создания второго этапа ЖК Balance, на территории комплекса будет построена школа на 1250 человек, генеральный план и планировка которой уже согласованы с Департаментом науки и образования г. Москвы. 4-этажное здание на 50 классов с современным спортзалом и многофункциональным стадионом — данная школа станет частью кластера, который включит в себя три детских сада, еще одну школу и спортивный комплекс с бассейном. На данный момент Главстрой ведет проектные работы для прохождения экспертизы и получения разрешения на строительство. #balance #главстрой #жкбаланс #баланс