февраль 2018 Филиал московского застройщика ФСК "Лидер". Компания стартовала в Петербурге и окрестностях несколько лет назад, начав с проекта в популярной у горожан локации эконом-сегмента - на границе Мурино и Бугров. На сегодня первые дома уже сданы. Судя по отзывам жильцов, качество отделки местами оставляет желать лучшего, но каких-то критических "косяков" не обнаружено - в основном мелочи вроде криво уложенной плитки, типичные для своей ценовой категории. Кроме того компания продемонстрировала, что может успешно вести переговоры с областными властями, которые уже в процессе стройки решили "повесить" на фирму дополнительные социальные обязательства в Девяткино. Несмотря на неплохую репутацию, цена квадратного метра в новых проектах на старте довольно низкая. По показателю цена-надежность ФСК можно отнести к числу лидеров. Не стоит путать этого застройщика с другой крупной и известной фирмой - "Лидер Групп", они никак не связаны.
Группа компаний ФСК является одной из крупнейших строительных компаний России, входит в десятку крупнейших девелоперов страны1 и пятерку самых социально ответственных строительных компаний2.
ГК ФСК работает не только в Москве и Московской области, но также в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, Калужской области и Краснодарском крае.
В структуру корпорации входят собственные производственные мощности, генподрядные организации, технический заказчик, агентство недвижимости, управление и эксплуатация, сервисные службы.
Компания, основанная в 2005 году, зарекомендовала себя надежным партнером, который всегда выполняет обязательства. Вертикально интегрированная структура корпорации позволяет в короткие сроки своими силами проектировать и строить объекты любого уровня сложности, используя преимущественно собственное финансирование. Именно поэтому бизнес компании очень устойчив, а кредитная нагрузка минимальна.
В 2016 году в структуру холдинга вошел ДСК-1 – крупнейшее предприятие по производству панельных домов с полувековой историей. В результате этой сделки компания вышла на новый для нее рынок индустриального домостроения, а также укрепила свои позиции и расширила ассортимент в сегментах стандарт и комфорт.
Репутация: Компания серьезно относиться к своей репутации, сужу об этом о сданных жилых объектах, а также комментариях в социальных сетях. Качество работы: Для дочери была приобретена двухкомнатная квартира в ЖК Московском. Очень порадовало качество отделки и ремонта в квартире. То же самое можно сказать о современной удобной планировке. В общем, дочке с зятем квартира очень понравилась. Скорость работы: Дом был сдан можно сказать вовремя, месячную задержку я даже всерьез и не рассматриваю. Так что в этом плане без претензий. Cтоимость услуг: Цена за квадратный метр не завышенная, если к примеру сравнивать с другими новостройками
22 февраля 2022
8
Репутация: У этого застройщика очень хорошие новостройки, которые обеспечивают ему репутацию надежной строительной компании.. Качество работы: Если говорить про качество жилья в новостройках, то оно вполне удовлетворительное, большего желать не хочется за такие деньги.. Скорость работы: Компания занимается не только новостройками. Обычно сроки ставятся вполне реалистичные, проекты сдаются вовремя. Если и бывают задержки, то совершенно незначительные.. Cтоимость услуг: Стоимость жилья разумная, явно не завышенная, что не может не радовать. Так что отмечу, что цены нормальные.
13 июля 2020
10
Репутация: Репутация как написали ниже здоровая. системообразующий застройщик который строит даже в эпидемию, это вам не хухры-мухры. Качество работы: Отделка на отличном уровне. Cтоимость услуг: Сейчас интересные программы есть у банков. посмотрите. ВТБ без наличия детей дает по шесть процентов, альфа дает по 0,01%, сбербанк существенно снизил.
Приобрели квартиру у данного застройщика, были отдельные нюансы, но сейчас не об этом, в первую зиму в углу появилась плесень, зафиксировали данный факт в УК, затем они отправили документы застройщику, застройщик в течение 6 месяцев пришёл, сказали будут делать летом, но никто ничего не делал и уже вторая зима идёт и постоянно им звонишь, а они кормят тебя завтраками!
С мужем принимали свою двухкомнатную квартиру в ЖК Московском. Покупали уже в сданном доме - в посткарантин, когда офисы офлайн только открылись и мы сразу же туда. А что, банки сейчас дают хорошие проценты по ипотеке, грех не воспользоваться. У нас выходит платеж до конца месяца только по телу кредита, сверху переплачиваем до конца года только полпроцента. Да, долго ждали одобрения, около месяца, но это того стоило.
Почти никогда не пишу отзывы, но тут решила поделиться своим мнением о застройщике, вдруг кому-то это поможет решиться (если описанные проблемы покажутся незначительными), а кого-то отведет от совершения крупной и дорогой ошибки (эх, попался бы мне такой отзыв два года назад).
Сразу оговорюсь, не знаю, как функционирует московский ФСК, но относительно ФСК Лидер Северо-Запад могу поделиться информацией и впечатлениями.
Наверняка
на рекламном буклете, в офисе продаж или где бы то ни было вам будут расписывать строящуюся недвижимость как комфорт класс, никаким комфортом тут и не пахнет, самый настоящий эконом, единственное отличие - в цене! Для эконома цена завышена, до комфорта не дотягивает настолько, насколько геленджикские курорты не тянут на место для элитного отдыха.
Из плюсов могу отметить вполне сносный ремонт от застройщика (но тут как кому повезет, я постоянно контролировала, а вот у тех, кто пустил на самотек - не очень весело, могут, например, за ванной плитку не положить, мол за экраном под ванной не видно..не смертельно, но неприятно). Также на каждом этаже просто огромные колясочные. Ну и еще отмечу, что в квартирах довольно тепло, все, больше плюсов нет. Теперь о минусах.
Самый главный для меня минус - увеличение площади. И я все понимаю, такое случается постоянно, вот только у нормальных застройщиков одна квартира вырастает, другая немного уменьшается, третья остается прежней и так далее. Здесь все не так. Все квартиры выросли..У меня, например, с 57 до 60 м, за что мне пришлось доплатить порядка 300 тысяч рублей, для человека, платящего ипотеку - такой себе сюрприз. В целом дом \"раздуло\" примерно на тысячу квадратов. Как по мне, это не просто абсурдно, но еще и смехотворно:по сути вы \"клюнете\" на квартиру одной стоимостью, а потом еще и заплатите сверху процентов 5% от первоначальной суммы жилья.
Отдельная песня это паркинги. НИКОГДА НЕ ПОКУПАЙТЕ ИХ НА СТАРТЕ, они потом, по мере приближения даты ухода с объекта их начнут распродавать чуть ли не в два раза дешевле, а вы будете кусать локти. Короче, застройщик делает все для того, чтобы вы не впадали в эйфорию от приобретения жилья, в депрессию - пожалуйста.
После сдачи ваш дом наверняка передадут своей же управляющей компании, которая будет выставлять квитанции с заоблачными суммами, но при этом ничего не делать (у нас вот при расходах на содержание ОИ МКД в 750 рублей с моей двушки в 60 квадратов до сих пор не могут поменять стекла в дверях на этажах, поставить доводчики на двери...ну а что, комфорт как он есть). Более того, УК незаконно заседает в доме, без платы за помещение, но тратя общедомовой свет, воду и т.д.,ну а что, один же карман.
Отдельная песня это лифты. В 24-этажке с 11 квартирами на этаже - два лифта, один грузовой, другой пассажирский. Ну это чтоб вы морально готовились к очередям в метро, стоя в очереди к лифту.
А гвоздём программы становится витражное стекление. Во-первых, текут витражи с первого же дня, даже при не очень сильном дожде. Само качество стекления тоже на высоте. Я сейчас не шучу, у моего соседа стекла на балконе крепились к раме на двусторонний скотч, вследствие чего выпали ему в руки прямо в момент приемки. Чувствуете обещанный комфорт? Вот и я нет.
Ну и добавлю про просрочки. По ДДУ есть конкретный срок сдачи, в который застройщик, а потом и отделочники (при приемке в два этапа) регулярно не укладываются. Вместо того чтобы спокойно выплатить неустойки, застройщик начинает предлагать меньше половины от суммы положенной неустойки или идти в суд, видимо, чтобы вывести вас из зоны комфорта от проживания в вашем ЖК комфорт класса.
Резюмируя, никому не советую. Если ищете эконом - есть уйма сопоставимых по качеству вариантов дешевле (не забудьте, вам же еще доп.метры светят), а то что это никакой не комфорт, думаю, уже и так понятно...
ГК ФСК сдала в эксплуатацию вторую очередь UP-квартала «Московский» в поселке Шушары в Пушкинском районе – она представляет собой девятисекционный жилой дом переменной высотности (9-23 этажей), рассчитанный на 1040 квартир. 75% квартир в доме уже раскуплены, в продаже остались только трехкомнатные варианты.
На днях был закончен демонтаж промышленных зданий комплекса бывшего завода газовой аппаратуры на Коломяжском проспекте, 4. Среди снесенных построек были остатки дореволюционного корпуса. Теперь на месте промзоны ГК «ФСК» будет возводить 13-этажный апарт-отель Zoom.
Московская Группа ФСК презентовала проект апартамент-отеля Zoom apart на Коломяжском проспекте, 2 у набережной Чёрной речки. На месте промзоны возведут две многоэтажки суммарно на 1800 апартаментов.
