Отзывы о компании ДСК-1

ДСК-1,вы строите дома непригодные для комфортной жизни. Делайте нормальные межэтажные перекрытия.Вы сами пробовали жить в своих домах?Можно жить только на последнем этаже.

Да ... Серьезное заявление ...

Уважаемые Друзья ! Расскажите пожалуйста подробнее чем ДСК не совсем порядочно относиться к своим клиентам ? т.к. в ближайшее время собираля купить у них квартиру ? Напишите пожалуйста : [email protected]

Не знаю, кому там чем дск не угодил... у нас все без сучка и задоринки прошло. Получили ровно то и в те сроки, под которыми подписывались. Так что не разочарования, не недоумения у меня нет. То что девушка в первом сообщение пишет, о том, что строят непригодное жилье... ну это на мой взгляд она погорячилась. Кто-то, а ДСК-1 хорошо строит.

Согласна. В домах ДСК можно жить только глухо-спепому человеку.
Купили квартиру в МО от ДСК 1.
Теперь не знаем как отсюда уехать.
Слышимость такая- что живем с соседями (слышим ВСЕ сверху).
Представитель компании не дал ответа как же так можно жить.... в таких условиях..
Подъезды сдаются с голым бетоном (никакого покрытия- голытьба)...
Потом этот бетон пачкается и вообще- песня...
Мне бы тоже хотелось бы поселить представителей в такую квартиру...

Согласна. ТОлько на последнем этаже можно жить в домах от ДСК 1... Повезло не всем..

Соглашусь с вами. Работая на заводе и каждый день вижу что всем на качество наплевать ((( Готовы заливать панели даже в -32градуса что не очень хорошо им на данный момент больше волнует количество и деньги а не качество (((

Елена, добрый день, я не совсем понимаю, почему вы говорите, что можно жить только на последнем этаже, но я честно говорю, что не могу с вами согласиться. Конечно, у каждого человека своя история - свои проблемы и невзгоды, но у меня с этой компанией связаны только хорошие моменты. Именно у нее я брал квартиру, и, что самое главное, в благоприятном районе, также я смотрел их другие варианты, и не нашел проектов, которые отличались бы тем, о чем вы написали. Даже не думаю говорить, что вы не правы, это все бог рассудит нас. Однако могу просто за себя сказать: мне лично эта компания нравится, она мне сильно помогала.

РосЕвроБанк аккредитовал новый дом в ЖК Центр-2 компании ДСК-1 в Железнодорожном и предлагает нам процентную ставку по ипотеке от 9,75%. Обдумали и решили взять трешку, пока в процессе оформления необходимой документации, но условия покупки более чем адекватные с какой стороны не подойди. Рады, что попали на такую акцию, ведь предложенная ставка по ипотеке реально самая низкая на рынке. ДСК-1 всегда строил хорошо.

В Росевробанке до 31.03.2017 г. ставка на новостройки - 11,25%. Для того, чтобы ставка была как у Вас 9,75 % нужно внести единовременный платеж порядка 80 000 руб. за снижение процентной ставки.

Конечно изменился настрой, ведь у них был реально период проблем, сейчас же все в норме. Дома сдают вовремя без задержек, и строят, судя по отзывам, хорошо, без халтуры.
Муж активно мониторил ситуацию с ДСК-1, так как присмотрели себе квартиру в их комплексе Восточное Бутово. Ездил со своим юристом к ним в офис, еще раз пересмотрели всю документацию. Говорит, что все в норме, так что скорее всего в марте будем оформлять покупку.

Почитала ветку, вижу, как изменился настрой покупателей. Мы тоже вначале побаивались покупать квартиру у ДСК-1, потом перешерстили инет, поузнавали у знакомых, и стало ясно, что проблемы у ДСК были раньше, пока они с Мортоном строили, а когда их Лидер выкупил, всё наладилось, теперь строят активно, сдают всё вовремя. Так что в январе и мы с ними сделку оформили, взяли в ипотеку двушку в ЖК Центр-2 в Железнодорожном. На стройку муж ездит, идёт активно, корпус наш растёт. Были в соседних корпусах, которые сейчас заселяются, качеством строительства остались довольны.

Ольга Ф.
У вас свой “независимый” юрист? Или к их юристу вы обращались?
Наталия
Там трешек нет, имею ввиду 14 корпус. Подскажите, а говорят, что они сдают дома под чистовую отделку, это что значит и стены пошпаклеваны и пол выведен?

Нина,
Понятно, просто трешка по идее должна быть большой квадратуры, ну это да, каждому свое. Чистовая отделка обычно включает укладку плитки, шпатлевку, потолки, обои. Вообще здесь тоже каждому свое, если с чистовой отделкой, то нет возможности потом сделать перепланировку. Вернее она есть, только придется все нарушать.

| Ответ на сообщение #69282
Ольга Ф.
Пока по душе больше всего Некрасовка, но не могу сказать, что точно будем здесь брать. Единственное - это точно будет ДСК-1))

Наталия,
да, брали своего. У меня супруг очень щепетильный в этих вопросах, да и понять его конечно можно, не рублевая же покупка. Поэтому попросил своего хорошего знакомого, он все перепроверил дополнительно.
А по поводу ДСК-1, и правда, это один из самых надежных застройщиков в Москве, на настоящее время. И сдают вовремя, и строят качественно. Вы уже определились где брать будете, в каком ЖК?

Нина,
у нас был свой, хороший знакомый мужа. Вот он-то все и пересмотрел. Никаких проблем нет, так что можете по поводу оформления документов не волноваться вообще.

Купили тут квартиру, оформили ипотеку, условия хорошие. Уже вселились, всем довольны. Соседей не слышно, качество постройки устраивает. С документами проблем не возникло, смотрели все доки с юристами, они дали добро на подписание договора.

Алла, в каком ЖК взяли квартиру? Двушку или трешку купили? В Некрасовке квартиры нравятся мне, хотели в 6 корпусе взять, но увы там все распродали. Присматриваем теперь в 8 корпусе. Интересно послушать, нет ли у застройщика каких “муток” с документами?

Сорри, прошлый раз, написала с акка мужа (Иван Иваныч), но от своего лица. Теперь будет что слушать)

Нина, по поводу “муток”, никаких проблем нет, встречались с юристом, смотрели все документы, сказал все ок, можно брать.

Вы своего юриста брали и показывали документы? Я еще не смотрела документы, но говорят, что надежная компания-застройщик, у меня нет оснований не верить родителям, они тоже покупали у ДСК-1.

Вообще в Некрасовке не плохой район, развязка хорошая, до МКАДа 10 минут и метро обещают скоро открыть. Мне больше нравится 14 корпус, он во дворах получается. По поводу застройщика можете не сомневаться, с документами у них все в порядке. Они даже считаются самой надежной компанией-застройщиком.

Мы приобретаем у ДСК-1 уже третью квартиру за 15 лет. В этот раз взяли в жк “Центр-1” Некоторые тут прям ужасы пишут, у нас проблем не возникало, причем брали мы квартиры в строящихся домах, не боялись. Один раз только сдачу задержали, с “Центр 2”, кстати, но не надолго.

Мы ключи получили, и недавно заселились. Квартира нормальная, для жизни вполне приспособлена. Если кому-то с соседями не повезло, то причём тут застройщик? У нас все соседи с детьми, и детей, если они гуляют активно, то слышно. Но скажите мне где их не слышно? У нас на съемной квартире раньше тоже слышно было, если дети сверху в мяч играли, и т.д. Да и мои дети тоже активные. Но если всего этого бояться, тогда отдельный дом покупать нужно.
А так, не смешите людей, хорошие квартиры, молодой район, инфраструктура вся есть, всё новое - нас всё устраивает.

ДСК 1 само предприятие на мой взгляд надежое но вот методы отъема денег менеджерами конечно наглый. Я покупал кв по договору переуступки, занималась подготовкой документов Сурова Татьяна. Документы потом пришлось редактировать, как специалист она слобовата, но вот гонара много, причем общались всего 2-3 мин. На мой вопрос за что я плачу деньги , она мне предложила читать договор там все написано.... сама периодически консультировалась по тел. Когда нами занялся другой специалист, Мила, сразу почувствовали руку спеца. Все обьяснила а самое главное я понял, что доп.слуги ,,Дополнительно по договору поручения на оформление квартиры в собственость: 20 тыс. + 15 тыс. + 18, 2 тыс. руб. (компании за само оформление и услуги по оформлению) = 53,2,,это политика ДСК 1 и иначе никак нельзя. Никакие уговоры упование на мое право не заключать доп.договор на оказание услуг получал один ответ, по другому никак, такова политика ДСК 1 . Так как в переговорном процессе участвовали три стороны и первообладатель кв нервничал пришлось подписывать доп услуги. Правда потом выяснелось, что можно обойтись и без них ,, услуг,, и все зависит от менеджера. При получении документов на кв.сумма на доп услуги по бух. справки составила 8000 руб.
Совет: покупайте у застройщика или договаривайтесь с посредниками на берегу, и тогда специалисты ДСК 1 будут друзьями.

Про ДСК-1 слышал только хорошие слова, какие-то вроде были мелкие неурядицы, но всё решилось быстро и они теперь с Лидерами работают на правах сотрудничества. Просто название не меняли , всё производство их собственное осталось. Да, что название, главное, что строят и сдают. Сам сам дважды покупал квартиру себе и детям, так качеством довольны.

Не знаю, читаю вот ветку и волос дыбом становится. Пару лет назад еще собирались брать у ДСК квартиру. Сейчас наконец-то взялись за дело. Изучили подробно всю инфу, еще раз, мало ли что изменилось. Застройщик надежный, строит все быстро. Соответствие цена качество у них на рынке, вроде как одно из лучших. А в каком ЖК брали себе квартиру, если не секрет?

Да не секрет, почему же. Недавно взял себе трёшку в ЖК Некрасовка, сейчас там ремонт делаем полным ходом, брали черновой вариант. По поводу цены согласен с вами, да у них в среднем ещё и подешевле, чем у других застройщиков. А Вы в каком ЖК брали?

Валерий, мы еще не брали, вот как раз все в планах. Но уже присмотрели себе вариант в ЖК “Путилково”. Как раз муж все разузнает активно, думаю после Нового Года, если все хорошо будет, оформим все документы.

Люди добрые кто подписывал договор у дск1 в 2016? Оплачивали за дду до регистрации или после? Нам говорят надо оплачивать до регистрации .

Вот и нас этот момент смутил. Смотрели в Путилково, визуально все устроило: и дом, и место и стоимость, потом пошли "подводные камни" в виде 100% оплаты ДО регистрации договора переуступки права требования (по словам менеджера в данном случае оплата только вперед). Сидим вот думаем, брать или не брать... Через суд-то обратно деньги отбодаем в случае чего, но вот сколько это займет сил и времени - вопрос. Юристы Инкома кстати отрицают, что по переуступке возможна только предварительная оплата квартиры ДО регистрации. Вариантов множество: от стандартной регистрации и последующей оплаты до бронирования банковской ячейки на этот случай. Рекомендуют связаться с менеджером на объекте и его "поуговаривать" хотя бы на ячейку.

Скажите пожалуйста . Кто оформлял договор у дск1 недавно? Сколько ждали регистрацию после оплаты?

Вот, я тоже рассматриваю Ю.Кучино 2 - тоже предлагают через Риалком, оформление через Азбуку Жилья. Товарищи, кто проходил через такую схему - как это работает? Поделитесь. Какие тут риски? Или это стандартная схема?

ЛЮДИ КТО ЗНАЕТ ОТВЕТЬТЕ ПОЖАЛУЙСТА!!!!!!

Значит мы берем квартиру в ипотеку БУТОВО ПАРК 2Б
Сначала заключаем предварительный договор, где продавцом выступает фирма ООО "Риэлком", а не застройщик ДСК1.

Этот договор нигде конечно не регистрируется...ни в палате,,,ни в юстиции...

Дом сдается в декабре,, ключи дают в марте-апреле...Потом только заключается ДОГОВОР купли-продажи квартиры, но он тоже нигде не регистируется еще, в право собственности на квартиру вступаем только через год-полтора, поэтому прописаться там нет возможности...Вопрос : почему так долго это все ???...Так ли это у всех происходило ?? какие риски могут быть при этом...Где гарантия что мою квартиру еще раз не продадут кому то ??? Где гарантия что это ООО "Риэлком" никуда не денется...у нас же с ними договор предварительный, потом еще с ними должен быть договор купли - продажи... Объясните пожалуйста кто знает ??? кто покупал там квартиру...как происходило оформление...как долго ?? через какую компанию или напрямую с застройщиком ???

Тоже интересно, был в ДСК-1 продают по вексельной схеме, банк не помню как называется, но точно не когда про такой не слышал.
ДСК-1 контора вроде как достаточно известная, но напрягает такая схема продажи.

А СУшные недострои и пикеты по ДДУ Вас не напрягают? При вексельной схеме просто появляется банк – эмитент векселя, ценной бумаги, это документ, ни чем не худший, чем договор долевого участия. В наших условиях имеет большее значении у кого покупаешь а не по какой схеме, в случае с ДСК покупка по векселю, не более рискованна, чем по ДДУ, у любого другого застройщика или продавца. В офисе ДСК был 3 дня назад….народу было видимо не видимо. Записывались в очередь, чтобы купить. Многие квартиры забронированы. Никого что-то не смущала такая схема. Ждали до последнего.

Странно, почему такая солидная компания не продает жилье по ДДУ.

Все остальные схемы однозначно "кривые".

Государственная регистрация ДДУ гарантирует, что вся документация на стройку в полном порядке и делает невозможным двойные продажи. Да и прав у покупателя при нарушении обязательств застройщиком намного больше!

Если компания солидная , почему она не предоставляет покупателям гарантии, в соответствии с законом. Или они считают себя круче государства, типа 214 ФЗ для них не писан и делаем, как хотим!!!

Являясь юристом, делаю для себя вывод, что лучше подороже, но по 214 ФЗ, так как это намного спокойнее. И очень надеюсь, что таких как я будет большинство. Тогда и крупные застройщики будут нас больше уважать!

Предложения у ДСК заманчивее, чем у конкурентов, и по ДДУ купил бы у них не раздумывая, даже на начальном этапе!

Схема простая - ДСК 1 - это сторительная организация. С которой расплачиваются квартирами. У ДСК 1 как правило нет квартир на этапе котлована.Только уже в завершающей стадии строительства.
Вроде бы последнее время у ДСК 1 нет других объектов, кроме Мортона.
А если их сравнить по ценам, то есть разница. Любой желающий может взять квартиру не у ДСК1, а у Мортона. В том же доме. Но немного дороже.

Такая же ситуация, сейчас думаю отказываться от покупки по такой схеме. Слишком мутно!

Скажите, пож., Вы все ж купили через Риалком или нет? Сейчас такая же схема по другому объекту ДСК-1

Бутово парк 2Б к.7 обещали что гк в конце ноября, потом перенесли на февраль, сейчас конец марта. Звонил спрашивал когда ГК будет уже, а они как всегда посылают на сайт - "ждите, смотрите на сайте". Подскажите пожалуйста, как узнать примерный срок сдачи? как побыстрее получить собственность (через суд?, им как я понял за оформление лучше не платить, бесполезно)? у кого какой опыт был с бутово парк 2?

Не мутнее, чем любая другая, в любом случае покупаешь то чего еще нет.

А не надо тупые договоры подписывать. Во первых фищка кроется в том, чтобы подольше крутануть деньги покупателей. В договоре покупатель обязан в 3 х дневный срок перечислить деньги с МОМЕНТА ОКОНЧАНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА.
А кто этот срок знает. Сам исполнитель токо. Срок окончание строительства это щто. Последний гвоздь или врезанная ручка или добро начальника.
Читайте закон о защите прав участников долевого строительства. Срок окончания строительства не правовой термин. Требуйте изменить на регистрацию собственности продавца на весь объект и сдачу в эксплуатацию и с момента внесение в адресный реестр. Вот с этого момента и можно заплатить. Но не с окончания строительства. Читайте закон и пишите свой договор

А кто ж вам ваш договор подпишет? Деньги требуют не в момент окончания строительства, а авансом при подписании договора. Или у кого то по другому?

Звонил по ЖК Путилково.

1. Договор не ДДУ, а цитирую «предварительной продажи». На вопрос: какая тогда защита от перепродаж? – ответ: Мы давно работаем на рынке. То есть – никакая.
2. Прописан ли срок сдаче в договоре, и несёте ли вы ответственность за нарушение сроков. – Не прописан, не несём. И т.п.
Весьма вероятно, что при таком подходе могут быть ещё много проблем.

По телефону не хамят, но на очевидные вопросы сразу отвечают таким тоном, как будто это ты им что-то должен.

Отношение в фирме такое.что как будто не ты пришел к ним деньги дать.а милостыню просишь.московский минталитет .сотрудники ведут себя как из грязи в князья. Просто компания ни чем себя не обязывает перед покупателем.берет денежки пользуется и преспокойненько работают не торопясь.прокручивая наши денежки. Договор переуступки ни о чем.ни сроков не гарантий.не нравится вернем денежки за минусом комиссий и спасибо.что одолжили денежки без процентной ставки.поэтому и дешево.

А говоря -"Ерунда", вы в этом 100% уверены? Вы опираетесь на слухи, а тут пишут люди которые испытали это на себе

Я слышал, что оформление в собственность происходит только через 5 лет. Кто-нибудь знает, так ли это?

Полностью согласна с Артемом! Мы сами квартиру брали у них, и родственники тоже покупали, перед всеми ДСК-1 обязательства выполнял. Квартиру тоже в хорошем состоянии сдали, в общем жаловаться не на что.

Брал у них квартиры несколько раз и поэтому смело советую эту компанию всем друзьям. На всех этапах всегда все отлично было!

Здравствуйте. Мы хотели бы приобрести недвижемость в компании ДСК-1 в строящемся доме, и хотели бы узнать о негативных моментах, которые могут быть. Посоветуйте пожалуйста. И по возможности пишите на почту.

Господи у кого же тогда покупать квартиру?????

Самый спокойный способ - получить в подарок от матери мужа или от тещи, или в наследство. Это действительно приятно и нет никаких переживаний о застройщике и этапах строительства. Если готовы - порекомендую хорошее брачное агентство. Дальше - дело техники, как быстро закопать новых родственников. И никаких нервов. Только удовольствие. В НДВ, ДСК, Трест 101 идут те люди, которые хотят стать соинвесторами. Это абсолютно другой стиль жизни - ведь строители никого не утешать, ни осчастливливать не собираются! Это не музей - это бизнес.

Анаталий, вы любите риски? Вы игрок? Повезет-неповезет? Андреналину не хватает в жизни? Вы хоть думайте, что вы пишете?

Да действительно , те кто пострадали должны между собой обменяться контактами ! т.к. тоже пострадал ! Пожалуйста обращайтесь !

Столкнулись с ДСК1. При покупке Химки Сквер было обещание сдать дом в ноябре, по инфе на сайте - декабрь. Итог, обещают март. Информацией о ходе работ не располагают, хамят. Разочарован этой компанией. Их ПДКП можно подтереться и только ждать когда они милостиво кинут ключи.

А кто может оставить координаты , чтоб более подробно с кем пообщаться по вопросу : Почему ДСК некачественно обращается со своими постойками ... ? И существуют ли действительно обманутые вкладчики ... ?

Читаю - и глаза на лоб лезут)) тут походу засланцев половина, конкурирующие конторы, черные маклеры)) кто там хотел списки - открывайте сайт ДСК, параллельно - соответствующий форум новоселов, и читайте. Град московский - сдача раньше срока, катюшки - сдача раньше срока, и прочее. Люберцы Мкр 7-8 - задержки ввода в эксплуатацию по вине компании, отвечавшей за коммуникации. Везде, где было отклонение от сроков - виноват кто- то другой, но не ДСК. ДСК исправно строит свои коробки ( лучшие в эконом классе), а если соинвесторов пощелкал процесс строительства котельной, канализации или дороги - с него и спрос. И по поводу пдкп - если бы не он, платили бы вы за свои квартирки на лям больше, не вопрос.

Класс! Полностью с Вами согласен! Все засланцы, конкуренты и вообще весь Мир бардак...
А Вы не пробовали взглянуть на Мир "другими" глазами, т.е. чуть-чуть высунувшись из окна "недоверия". Может-быть люди и не хотят никого "очернить", а просто высказывают и делятся своим мнением, исходя из собственного опыта и ситуации.
Да, действительно, как Вы выразились, ДСК исправно строит свои "коробки" (очень некрасивое сравнение), и типа не их проблема- коммуникации... А что делать обыкновенному человеку? Прямо как у А.Райкина: " лично я пришиваю пуговицы. К пуговицам претензии есть?" Представьте себе, что человек заплатил за квартиру в многоквартирном доме и надеется, замечу за свои деньги, получить квартиру, а не ж/б коробку. Вот тут Вы действительно правы- дом без коммуникаций - ж/б коробка. И если ДСК-1 торгует "коробками", то надо так и указывать.

Я как человек, который долгое время работал в строительных компаниях, могу сказать что таких "недовольных" на каждом форуме найдется. Людям просто платят, чтобы испортить репутацию конкурентов.

Я уверена, никто из них даже не собственник жилья у ДСК. А если собственник - покажите фотки своей квартиры или фотки документов на ее покупку.
А покупатели, простые граждане, не верьте тому, что пишут! Сами съездите на объекты и поговорите с реальными жильцами.

Мы с мужем брали квартиру у ДСК-1 и ни разу не пожалели. Да, ключи выдали на месяц позже, но по сравнению с тем, как у нас строят в целом (вообще в России), такое опоздание - это просто мелочь.
Я также не столкнулась с "завтраками", которыми всех кормят и подобными вещами.
Качество строительства я считаю отличное! По крайней мере для эконом класса - это лучшее, что можно ждать.

Но вы (trifonov) главное не волнуйтесь! Всегда найдутся персонажи, которые что-то хорошее хотят обосрать. Нам то с вами что. Жалко только, что потенциальные покупатели могут отдать деньги каким-нить мелким компаниям и прогореть...

УПС! А вот тут неувязочка! Пардон, а Вам какое дело до покупателей? Конечно если Вы не работник ДСК 1. Лично я никого не переубеждаю и не предлагаю покупать или не покупать у того или иного застройщика. Я просто делюсь информацией, как и большинство людей на форуме. Но никого не беспокоит, кто и у кого будет покупать. Это личное дело каждого. А если Вы такая умная, то назовите хоть один объект ДСК 1, который был сдан вовремя, а главное передан покупателю в сроки указанные в договоре (без допок). Сможете? Более того, (моё личное наблюдение!) нет ни одного застройщика (анализ по МО, не по Москве!!!), который бы сдал и передал покупателям квартиры своевременно! К сожалению. И дело не в том, что кто-то, кого-то хочет очернить (не хочется повторять Ваши высказывания), а в том, что нет совершенного механизма воздействия на застройщика. Вернее он есть, но им не пользуются. Остается только превратиться в нацию сутяжников, как американцы. Но без "обратной связи" с застройщиками, так и будет продолжаться этот произвол. И ни какими "постановлениями и решениями" Правительства это не наладится. И ни какой ФЗ не застрахует людей.

Да нет никакой "неувязочки"! Мне абсолютно искренне и безмерно жаль людей, которые связываются с непонятными застройщиками и квартиру по 10 лет ждут. Скажете, что у вас сердце кровью не обливается, когда видите очередной репортаж про обманутых дольщиков и там пенсионеры и молодые семьи остаются ни с чем?
А вот из-за таких как вы это и происходит! Наивные люди, вместо того чтобы на объекты дск съездить, читают необочнованную ругань и связываются непонятно с кем!

Неувязочка всё-таки есть. Получается либо Вы борец за права обманутых дольщиков (что представляется сомнительным, ибо Вы бы сейчас были на других форумах), либо работник ДСК-1. Но в одном я соглашусь, со всеми, кто так рьяно защищает ДСК-1 - строят быстро, более-менее качественно и, действительно, в своем сегменте- не дорого. В своей заметке от 16,05,12 г. я сразу признался, что строительная компания не плохая, тех. специалисты - грамотные (с некоторыми знаком лично). И именно поэтому, я готов был приобрести квартиру у этого Застройщика. Тем более, что строительство дома происходило практически перед "моими окнами". А вот менеджеры.... портят как имидж компании, так и её финансовое благополучие. И даже эти высказывания на форуме в "защиту ДСК"- "медвежья услуга" для компании.

Тоже в шоке от написанного! Если уж не дск доверять, то кому? Вот тут один молодой человек писал о том, что после покупки вам хамят. МНе лично ни разу не нахамили. Но однажды вот рядом со мной общалась с менеджером женщина, которая покупала однушку в Щитниково, а вела себя как королева английская. Сама орала и хамила продавцам. Конечно, при таком отошении они ей не улыбались. Так что за собой следите.

Есть такие персонажи. А вообще тема задела за живое! Просто сам с компанией сталкивался и все этапы от выбора квартиры и до покупки прошел. И напрасная, заведомо проплаченная кем-то клевета просто раздражает!

Наверняка скоро все эти персонажи будут писать, "вот дск такой сякой, вы лучше обращайтесь в компанию "цветочек", я у них брал, очень доволен"...

Да уж, есть такое. Некоторые истории написаны явно не жильцами, потому что уж такой бред голимый пишут: "квартиру отсудили", "деньги забрали", "дом на 2 года просрочили"...Скоро будет "жену увели" и "с работы уволили"=)))) хихихи)))))

ДСК-1 компания мошенников! Купили у них квартиру...ждали 2 года пока начнут заселять..кормили завтраками каждый день. При подписании договоров, вынудили подписать и договор на оформление в собственность за 72 тыс руб. По истечении 2-х лет отсудили квартиру в собственность и оформили сами в течении 1 недели... БЕСПЛАТНО. Деньги добровольно не отдают...когда возникают какие то телодвижения против них, отношение превращается в скотское..закрывают дверь перед носом, разговор через зубы, фразы типа: подписывать отказ не собираемся, жалуйтесь, судитесь. Удалось деньги вернуть только через приставов..и там они все таки наговнячили. На счет качества ...у кого то читал..согласен...ужасное...использовались самые дешевые материалы, все вкривь и вкось...плиты перекрытия как лестничные ступени..щели в стенах в 5 см...на полу кучи застывшего цемента...в стояках, где канализационная труба...строительный мусор.

Вот вы говорите "отсудили квартиру в собственность" - как это интересно вообще произойти могло, елси собственник - вы? Вообще первый раз в жизни о таком случае слышу!

Что касается качества строительства - это даже смешно! На сегодняшний момент в эконом классе лучше ДСК-1 никто не строит! НИКТО! Могу вам фотографии своей квратиры прислать. Нам даже капремонт не пришлось делать после сдачи.

Добрый день.
Мое мнение тоже самое негативное. Я, как и многое наверно, пошел на поводу у "хорошей" репутации компании и приобрел у них квартиру.
Что в результате: сроки сдачи постоянно сдвигаются. Никаких точных данных о застройке нет.
Так как схема продажи вексельная, то никакой возможности в судебном порядке добиться сдачи дома нет. В договоре просто нет сроков сдачи дома, а лишь обязательства продать вам квартиру.
Подробней, как люди годами ждут можно найти на сайте http://www.nhouse.ru/forums/index.php?showtopic=4550.

Ну или наберите в поске "Брехово". У людей уже сдают нервы. Проводятся пикеты. Но в результате только: "ждите, дома ведь построены".

Если вы приходите, и вам говорят, что дом будет сдан через месяц, только ЗОС осталось, то можно прождать и полтора года, так и не получив ключи!

Если не верите мне, то потрать 15 минут, и поройтесь в архиве новостей. Они их чистят, но не всегда хорошо:
http://www.dsk1ko.ru/ClientInfo/ClientInfoNews/729.html (заселение в августе 2011)

Прошло 7 месяцев, дома до сих пор без жильцов.

Как итог, без ФЗ-214 не заключайте договор, свои нервы дороже. Это хоть какая-то защита, ДСК-1 - лишь обман.

Добрый вечер!
Вы в каком районе брали квартиру и как вам вексельная схема( впервые с нею столкнулся)?

Что за бред??? Вы наверное на конкурентов работаете, раз такой бред сивой кобылы пишете! Ссылка ваша не работает, а про брехово я вам сама что угодно могу рассказать, у меня сестра там квартиру покупает.

НЕТ НИКАКИХ ПИКЕТОВ! Что за бред? У них срок госкомиссии назначен на сентябрь 2013! Какая сдача домов до этого времени? И никто там не пикетирует, все довольны и спокойно ждут свои квартирки.

Будьте внимательны при покупке: договор покупки оформляется на Проект-Инвест, договор на оформление собственности, которое навязвают всем покупателям, подписывается с ДСК-1 и Компания, а если покупаете по вексельной схеме или переуступке, то с ЗАО Первый домостроительный комбинат! За оформление собственности берет не менее 70 тыс руб, в то время как официально за эту услугу платится 3 500 руб (!!!!)
Более того, в предварительном договоре купли-продажи указывается одна цена. а в основном договоре (когда уже получили ключи) на млн руб меньше!

А я подписала договор с азбукой жилья павшинская пойма кор1 а теперь переживаю получю ли я квартиру

1. качество строительство.
2. дом госкомиссии сдают раньше, чем объявляют официально.

Ну а теперь о минусах, которые перекрывают все плюсы.

1. Дом госкомиссии сдают раньше, это да, НО: этот факт используется ДСК и многочисленными агентами для повышения стоимости квартир. Ключи вы все равно можете получить в лучшем случае через стандартные полгода после официальной госкомиссии. Пример: Павшинская пойма к.1, к.2. Дом полностью построен в апреле 2012 года, ГК - май. Ключей до сих пор нет.
Когда звонишь в ДСК с вопросом, где ключи, говорят "в конце месяца, звоните на следующей недели".
Как легко догадаться, каждый раз когда звонишь, каждый раз в конце месяца.

Агенты используют это чтобы убедить покупателей приобрести квартиру дороже, чем у той же СУ-155 (в Павшинской пойме строит только СУ и ДСК, сейчас еще Крост строит). Т.е. за 74 метра от СУ вы получаете 60 метров ДСК. Да, качество ДСК лучше СУ. СУ это что-то типо сарая за 70-90 тысяч/метр.

Дальше, судя по немногочисленным отзывам с форумов, ДСК использует этот фокус во всех вновь возводимых районах, оправдываясь, в зависимости от ситуации, то "небольшими проблемами" с электричеством, водой, канализацией, придомовой территории, отсутствия разрешительных документов от администрации и т.д.

2. ДСК навязывает свою собственную управляющую компанию, которые обычно никто на районе не ждет, поэтому начинаются чисто бюрократические проблемы.

3. Охранники ДСК на объектах.
Охранники ДСК на объектах говорят следующее "приезжал директор/начальство/кто-то из руководства" сказал, что заселение в конце следующего месяца точно. Т.е. в мае это июль, в июне - август и т.д. Т.е. охранники наученные.

4. На ряде объектов ДСК не является застройщиком (да, я не перепутал), а только подрядчиком, обычно это не скрывается.

5. Хамство.
После покупки квартиры, вы никто и звать вас никак. Я неоднократно пытался узнать, когда ключи и вместо ответа "чего вы хотите, приобрели - ждите!".

Да ну ерунда это все. Много кто из моих знакомых покупал квартиру у ДСК1 и никто не жаловался. И мне посоветовали именно к ним обратится. Отзывы от людей живущих в домах постоеных этой компанией то же самые положительные. Перед тем как заключить договор лично ездила на объект и расспрашивала жителей уже заселённых домов. Так что ваши отрицательные отзывы иначе чем обманом не назовешь.

Конечно, всё это ерунда, Ольга Пр.! Обман и ложь! Наговаривают на ДСК-1, почем зря.
Уважаемая, Ольга! Только без обиды. Вы вообще-то читать умеете? В смысле, улавливать смысл написанного? Ни-кто не говорит (пишет) о том, что ДСК-1 плохо строит. Я сам видел объекты этой уважаемой компании- есть определенные нарекания, но в основном впечатления положительные. Чего не скажешь о юридической стороне договоров. К тому же откровенный обман со стороны офисных работников (отдел продаж) ДСК-1.
И вот ещё, спросите у Ваших знакомых, когда они вселились? когда они Акт приемки квартиры подписали? и когда прописались? А потом будете уличать людей в обмане!
Просто народ пытается высказаться о наболевшем. Не так-то просто через наши суды взыскать с таких "монстров" (в смысле "больших, крупных"), как ДСК1 или СУ-155 и т.д. и т.п., жилищного строительства какие-нибудь неустойки. А Вы не разобравшись залезли, "наплевали" и ушли.
Некрасиво как-то.

Вот и я попалась на ловушку ДСК1,в надежде на их хорошую репутацию и честность!С момента покупки мной квартиры в ЖК"Пятница" прошло 8 месяцев,ключей на руках у меня до сих пор нет!то что я все это время снимаю квартиру никого не интересует,компенсацию за это от них никакую не получишь!!!Как впрочем и информацию о сроках заселения,я все 8 месяцев кушаю завтраки!Задумайтесь,будущие покупатели,хотите ли вы пройти через тоже самое?!

Очень надеюсь на то, что ДСК1 не планировало затягивание сдачи корпусов 8 и 12, но факт остается фактом. Зная, что строить корпуса 8 и 12 в ЖК «Пятница» Брехово будут не по согласованному ген. проекту, а с учетом своей выгоды (самовольна изменена серия проета дома),увеличено число однокомнатных квартир, стоимость кв. м. в них дороже, спрос на них больше), НЕ ПРЕДУПРЕДИЛО никого о данном факте при заключении договоров и продаже ВЕКСЕЛЕЙ.
Как по векселям, так и по заключенным договорам (все проработано сотрудниками ДСК-1 с умом) невозможно получить неустойку, за затягивание сроков сдачи корпусов и как мы уже знаем, сроки просто безнаказанно переносятся.
Невозможно добиться возмещения денежных средств, затраченных на съем жилья за период времени, прошедший с первоначально обещанной даты сдачи и заселения корпусов 8 и 12 - июль 2011 года. А ведь многие вложили свои средства, опираясь именно на дату получения жилья.
Ответ сотрудников ДСК-1 и Ко: причины затягивания сроков не известны. Ждите. Годом позже... какая им разница.
Система покупки квартир по ВЕКСЕЛЯМ - полное бесправие покупателя.

ВЕРЮ и надеюсь, правду о компании ДСК-1 будут знать все потенциальные будущие покупатели квартир. Жажда легкой наживы и обман - это главные принципы ДСК-1. ДСК-1 заведомо зная, что строить корпуса 8 и 12 в ЖК «Пятница» Брехово будут не по согласованному ген. проекту, а с учетом своей выгоды (серия П-44Т ДСК-1 самовольно заменена на серию П-44Т: увеличено число однокомнатных квартир, стоимость кв. м. в них дороже, спрос на них больше), не предупредило ни кого о данном факте при заключении договоров и продаже ВЕКСЕЛЕЙ.
Как по векселям, так и по заключенным договорам (все проработано сотрудниками ДСК-1 с умом) невозможно получить неустойку, за затягивание сроков сдачи корпусов и как мы уже знаем, сроки просто безнаказанно переносятся.
Невозможно добиться возмещения денежных средств, затраченных на съем жилья за период времени, прошедший с первоначально обещанной даты сдачи и заселения корпусов 8 и 12 - июль 2011 года. А ведь многие вложили свои средства, опираясь именно на дату получения жилья.
Ответ сотрудников ДСК-1 и Ко: причины затягивания сроков не известны. Ждите. Годом позже... какая им разница.
Система покупки квартир по ВЕКСЕЛЯМ - полное бесправие покупателя.

А у них цены намного ниже чем у других агентств ) Квартиры то продают те , что сами построили ) И наша квартирка оказалась значительно дешевле чем мы предполагали . Брали мы , правда не с ипотекой, а просто в рассрочку, ДСК предоставляет такую возможность . Это очень удобно )

Похоже покупка вам действительно пришлась по душе ) Только думаю в таком раю квартирка стоит довольно дорого. Разве что в ипотеку можно будет потянуть. Про ДСК-1 я слышал и хорошие и негативные отзывы, говорят ездить к ним в офис надо 3 раза, за 1 день не управишься. Но как у них с ценами, можно найти что-нибудь не дорогое ?

Раз уж здесь размещают благодарности, то и я оставлю . Благодарю работников компании ДСК-1, а отдельно Андрея Федоровича. Квартира просто супер ! И район замечательный(Катюшки). Как и обещали – садик и школа рядом, все магазины, поликлиника, в общем все что нужно для комфортной жизни . И при всем этом отличный воздух )

Уважаемые Дамы и Господа! Здравствуйте!
К сожалению, имел несчастье столкнуться с бюрократической машиной ДСК-1. Я не хочу порочить или обливать грязью, в принципе неплохую, строительную компанию, но сами работники ДСК-1 делают это, причем изнутри. Судите сами:
Я увидел объявление на сайте крупного застройщика объявление о продаже квартиры!!!! Тут же, имеется информация о ипотеке(указаны банки). Звоню по указанным телефонам- информация подтверждается. Предлагают съездить на объект (Балашиха, ул. Советская вл. 56)- встретил представитель, осмотрели, качество не очень, но в целом- удовлетворительно. Решено- беру. Уточняю цену, банк утверждает кредит.. Я радостный бегу в ДСК-1. И тут начинается. Обломись, Клиент! Менеджер по продажам заявляет: "А Вы в курсе, что мы (ДСК-1) по ипотеке не работаем? И приобрести по ипотеке Вы сможете только через нашу фирмочку-прокладочку Проект-Инвест 2, но на 6,6% дороже указанной нами цены?"?!?!?! До свидания! Или лучше: Прощайте ДСК-1! Если руководство ДСК-1 в курсе данной ситуации, то это заведомый обман Покупателей! Причем данная информация не опубликована на сайте. Это не очень-то "красит" ДСК-1- одного из крупнейших застройщиков Москвы и МО. Но если это "проделки " менеджеров????, то кадровая служба ДСК 1 набирает на работу откровенных мошенников. Не секрет, что любая крупная компания Застройщик- Инвестор, реализует через свои "дочки" квартиры в своих новостройках (причины не имеют значение), но при этом "дочки" реализуют квартиры по ценам Застройщика, а иногда даже и чуть ниже, т.к. работают по Агентским соглашениям (договорам).
Теперь, скорее всего, я откажусь от покупки квартиры якобы от Застройщика, т.к. ДСК-1 НЕ РЕАЛИЗУЕТ КВАРТИРЫ ПО ИПОТЕКЕ! А у посредников приобретать, да еще переплачивать, нет ни желания ни возможности.
Уважаемые Дамы и Господа! Не совершайте ошибок, которую совершил я, не доверяйтесь менеджерам, даже если это работник солидного Застройщика! Не стесняйтесь постоянно уточнять цены, а лучше ходите с диктофонами.

А мне понравилось. Серьезные люди работают. Проконсультировали по вопросам приобретения новостроек. Предложили неплохие варианты за вполне приличные деньги.

Гм… как-то удивлен таким отзывам. У нас квартира в «Московском граде». Да, сроки сдачи были отсрочены. Но сказать, что все так плохо, я бы не сказал. То что не в срок сдано.. так вы почитайте отзывы по любой другой новостройке… мало, где точно в срок сдаются … и про качество строительства тоже не могу сильно плохо сказать. Если бы они были мошенниками, то они бы столько не существовали.

Да вы с ума, наверное, сходите? Кто пишет этот бред??? Кому же верить тогда - если не ДСК 1? Сама недавно приобрела у них квартиру на стадии фундамента. Никаких проблем вообще не было. Задержка по срокам получилась всего на 2 месяца (на фоне ссовременных застройщиков-это ерунда). Порядочная организация с отличной репутацией. Сама в этом убедилась.

жилье у дск еще как пригодное а вот люди которые здесь трудятся вынуждены покупать сами хотя зарплаты мизерные кроме унижений и оскорблений за годы проведенные в дск 1 похоже незаслужили - пенсионеры руководители то и дело тащют своих бездарных тупых сынков куда смотрит копелев разве могут руководить 70 летние склерозные начальники и также бригадиры в му 5 то и дело только продают машинами спрут и им всеравно тепло ли будет зимой в домах а промерзание гарантировано вот и качество

Потратили время на выбор кв у них зря. Забронировали кв, были проблемы с готовностью паспорта жены, планировали взять по ипотеке, договорились забронировать на жену и мужа 2 и 2 недели для оформления кредита. Когда пришли продлевать, нас сказали что продление платное - 3 тыс в день. Вообщем заранее вообщем в заблуждение. Цену продажи во время оформления кредита не фиксируют, в случае изменения говорят это ваши проблемы. Очень порадовало высказывание менеджера женщины в ком 308, отделе по продажам по ипотеке, пойдите упросите начальницу, пустите слезу :) она может снизойти. За 250 тыс $ нужно еще плакать)))), может на колени еще стать??? Наших девелоперов надо еще долго учить работать с клиентом. вообщем отказались нашли лучше предложение.

киданули но нечего мы найдем на вас управу всем нужно собраться взять собой телевидение и прям требовать от компании дск-1 что они переодически обманывают людей таким как они не место вон

Уважаемый Покупатель! Расскажите поподробней, как кинули и чем всё закончилось? Очень интересно. Собираюсь в близжайшее время приобрести у них квартиру.

круто