Недвижимость / Объявления / Квартиры на Avito.ru / Юго-Запад / Наро-Фоминский / Апрелевка г Парковая улица

Продажа - 3-комн квартира, 52 кв. м. Апрелевка, улица Парковая, 2/1

Продать быстрее

7 300 000 Р

139 847 Р за м² (в у.е.)

89 729 $ | 77 498 €

курсы валют

Следить за изменением цены Бесплатно оцени свою квартиру

52.20 м²

Общая
34.00 м²

Жилая
6.00 м²

Кухня
5 из 5

Этаж

Московская область, Юго-Запад, Наро-Фоминский, Апрелевка, улица Парковая, 2/1

на карте

Уважаемые покупатели! Вашему вниманию выгодное и прозрачное инвестиционное предложение на рынке недвижимости города Апрелевка. Объект обладает четкой экономикой и высоким потенциалом роста капитализации после ремонта.ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ:Текущий арендный доход:руб./мес.Чистый доход на руки собственнику:руб./мес. (после вычета коммунальных платежей).Годовой чистый доход:руб.Расчетная доходность: 4% годовых. (Для консервативных инвестиций в недвижимость это стабильный и предсказуемый результат).Окупаемость: 25 лет. (С учетом потенциального ... развернуть роста стоимости объекта после ремонта и индексации арендной платы срок окупаемости может сократиться).ОБ ОБЪЕКТЕ И ЕГО ПОТЕНЦИАЛЕ:Площадь и планировка: 3-комнатная квартира свободной планировки на 5 этаже 5-этажного кирпичного дома. Окна выходят на две стороны это гарантия хорошей инсоляции и проветривания.Состояние: Требуется капитальный ремонт. Это не недостаток, а ключевая возможность! Новый собственник сможет:Провести ремонт под свои нужды для последующего проживания.Увеличить арендный доход на 20-30% после проведения качественного косметического ремонта.Увеличить рыночную стоимость квартиры на сумму, превышающую затраты на ремонт.Местоположение ключевое преимущество:Пешая доступность до транспорта: Всего 600 метровминут неспешным шагом) до станции МЦД-4 ''Апрелевка''.Отличная транспортная связность: Электрички до Москвы ходят каждые 10 минут. Быстрый и удобный доступ к метро. ЮРИДИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ (полная прозрачность):Обременение: Квартира находится в ипотеке. На момент сделки обременение будет снято. Сумма остатка небольшая.Собственность: В собственности более 5 лет, полностью освобождена от НДФЛ.Честная сделка: Готовы прописать в договоре купли-продажи реальную стоимость.ЦЕЛЕВАЯ АУДИТОРИЯ:Инвесторы, ищущие стабильный актив с понятной экономикой и потенциалом роста доходности.Покупатели с долгосрочным видением, планирующие сделать ремонт для последующей выгодной перепродажи или для сдачи в аренду премиум-уровня.Семьи, готовые вложиться в капитальный ремонт под собственные нужды и получить выгоду от отличного расположения.Не упустите возможность приобрести не просто квартиру, а перспективный актив в одном из самых востребованных локаций Подмосковья с отличной транспортной доступностью!

прямая продажа

Показать телефон Объект ЦИАН

Пожаловаться
Задать вопрос

от 32 213 ₽ в месяц

34 предложения от 16 банков

Рассчитать и получить
одобрение онлайн

Информация по объекту недвижимости, собственниках, обременениях и аресте, выписка ЕГРН.
Перед заказом уточните у продавца по телефону точный адрес до квартиры или кадастровый номер.

Количество комнат 3
Тип дома кирпичный
Этаж 5
Этажей всего 5
Студия нет
Апартаменты нет

Наличие балкона да
Санузел раздельный с/у
Площадь жилая 34.00 кв. м
Площадь кухни 6.00 кв. м
Отделка без отделки
Ипотека да

7 690 000 Р

Апрелевка улица Октябрьская 5

6 300 000 Р

Апрелевка улица Комсомольская 8

9 000 000 Р

Апрелевка улица Парковая 11к1

6 999 000 Р

Апрелевка улица Парковая 2/3

8 299 000 Р

Апрелевка улица Парковая 10/2

6 200 000 Р

Апрелевка улица Ленина 3/1

6 000 000 Р

Апрелевка улица Августовская 36

8 950 000 Р

Апрелевка улица Октябрьская 5

9 200 000 Р

Апрелевка улица Комсомольская 5

7 400 000 Р

Апрелевка улица Комсомольская 6

7 300 000 Р

Апрелевка улица Парковая 2/1

8 500 000 Р

Апрелевка улица Комсомольская 6

8 900 000 Р

Апрелевка улица Парковая 11к1

6 500 000 Р

Апрелевка улица Парковая 4/2

6 700 000 Р

Апрелевка улица Августовская 34

6 500 000 Р

Апрелевка улица Октябрьская 5

8 520 000 Р

Апрелевка улица Парковая 6к2

7 900 000 Р

Апрелевка улица Октябрьская 5

9 200 000 Р

Апрелевка улица Комсомольская 5

8 200 000 Р

Апрелевка улица Парковая 10/1

За м²

Посмотреть все графики изменения цен

Тип недвижимости	Средн. цена м²	Изменение с 21.11.2024	Разброс цен	Дата
Квартиры в новостройке	203 399 руб.	+ 7 959 руб.	13 444 700 ... 20 886 800 руб. за объект	11.11.25
	209 051 руб.	+ 13 611 руб.	16 472 200 ... 20 886 800 руб. за объект	28.10.25
	209 051 руб.	+ 13 611 руб.	16 472 200 ... 20 886 800 руб. за объект	14.10.25
Квартиры вторичка	138 082 руб.	+ 6 425 руб.	5 200 000 ... 18 000 000 руб. за объект	11.11.25
	137 309 руб.	+ 5 651 руб.	5 000 000 ... 18 000 000 руб. за объект	28.10.25
	136 087 руб.	+ 4 430 руб.	5 000 000 ... 18 000 000 руб. за объект	14.10.25

Инфраструктура района

Апрелевская районная больница №6
Поликлиника

Материалы по теме

Запишись на онлайн просмотр объекта

Указать критерии поиска

Подбор квартиры по вашим пожеланиям

Оставьте заявку, и менеджер перезвонит вам

Регион*

Район*

Комнат

Студия 1 2 3 4 5+

Ваше имя

Телефон*

Отправить заявку

Заявка успешно принята. Менеджер перезвонит вам.

Позвонить

Объект ЦИАН

Каталог специалистов

Закрытая база объектов

Продаете или сдаёте
объекты недвижимости? Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России. Платные сервисы

Поиск на карте Московской области

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте

Продажа - 3-комн квартира, 52 кв. м. Апрелевка, улица Парковая, 2/1

График средних цен по продаже трехкомнатных квартир в Наро-Фоминском городском округе