Недвижимость / Объявления / Помещения в ТЦ и ТРЦ / Северо-Восток / Калининский / метро Академическая / Науки проспект

Аренда - торговое помещение, 209 кв. м. Науки пр-кт д. 19

Продать быстрее

790 000 Р в месяц за объект

(в у.е.)

8 187 $ | 7 747 €

курсы валют

Следить за изменением цены

209.00 м²

Общая
50.00 м²

Жилая
1 из 5

Этаж

Санкт-Петербург, Северо-Восток, Калининский, Науки пр-кт, д. 19, к. 2

на карте

Академическая (200 м), 1 мин пешком

Объект представляет собой встроенное нежилое помещение, у ст. метро «Академическая» удаленность 35 метров от входа в вестибюль станции
Помещение расположено на первом этаже ;
Профиль помещения: торговое, свободного назначения, банковский офис;
Отдельный вход с улицы и второй со двора;
Витринные окна;
Места под парковку перед домом на 30 авто;
Состояние отделки хорошее;
Высота потолка 5,16 м.;
Эл. мощность 51,6 кВт;
Телефон ПТС 2шт, система ХВС и ГВС, центральное отопление;
- система вентиляции;
- система бесперебойного электропитания;
... развернуть - система охранно-пожарной сигнализации;
- кассовый узел;
- спутниковая слаботочная система.
Место под рекламу: на фасаде, крышная установка;
Частная собственность, ИП.
Благоустроенный двор. Развитая инфраструктура. Предложение от собственника. Долгосрочная аренда.
Сейчас оборудованный банковский офис.

Помещение расположено в здании на первой линии домов, оживленного жилищного массива, напротив перекрестка основных транспортных и пешеходных магистралей, имеет витринные окна, хорошую визуализацию при движении в обоих направлениях.

Помещение снабжено оптимальной электрической мощностью в объеме 51,6 кВа. (двойной ввод), имеет открытую планировку с высотой потолка 5,16 м.

Вход в помещение расположен в непосредственной близости от станции метро «Академическая» и находится в 35 метровой зоне, в пределах которой по нормам законодательства Санкт-Петербурга запрещено размещение нестационарных объектов торговли и услуг.

Помещения, располагающиеся в такой зоне от станции метрополитена ввиду вышеназванного запрета пользуются повышенным спросом и, соответственно, ставки аренды для таких помещений существенно отличаются от аналогичных помещений, хотя и расположенных недалеко от станции метро, но не входящих в такую зону.

Ежемесячный пассажиропоток станции метро «Академическая» составляетиличеловек в сутки. Согласно отчета исследования рынка стрит-ритейла около станций метро в спальных районах Санкт-Петербурга за 2016 год, более ярко выражена зависимость количества пассажиропотока около конечных станций к стоимости аренды, то есть арендная ставка выше для тех станций, где выше пассажиропоток. Более того, конкретно у данного помещения, в непосредственной близости от входа в него, расположено парковочное пространство для легкового автотранспорта, что дополнительно сказывается на его ликвидности ввиду того, что, как правило, помещения у метро лишены возможности клиентской парковки.

прямая продажа

Показать телефон

Пожаловаться
Задать вопрос

от 190 447 ₽ в месяц

1 предложение от 1 банка от 5.29%

Рассчитать и получить
одобрение онлайн

Информация по объекту недвижимости, собственниках, обременениях и аресте, выписка ЕГРН.
Перед заказом уточните у продавца по телефону точный адрес до квартиры или кадастровый номер.

Количество комнат 4
Этаж 1
Этажей всего 5
Состояние объекта отличное
Ближайшее метро Академическая
До метро, минут 1 мин
До метро, транспорт пешком
Наличие телефона да
Наличие Internet да
Наличие охраны да
Наличие парковки да

Площадь комнат 50.00 кв. м
Высота потолков 5.16 м
Наличие водоснабжения да
Наличие электроснабжения да
Покрытие пола плитка
Вид из окон на улицу и двор
Свободная планировка да
Вход отдельный со двора
Кондиционирование да
Вентиляция да
Назначение магазин, салон красоты, парикмахерская, фрукты, аптека, одежда, цветы, продукты, услуги, банк

За м²

Посмотреть все графики изменения цен

Тип недвижимости	Средн. цена м²	Изменение с 06.10.2022	Разброс цен	Дата
Торговые помещения	1 753 руб.	+ 271 руб.	100 000 ... 890 000 руб. за объект	07.09.23
	1 085 руб.	- 397 руб.	159 600 ... 468 000 руб. за объект	24.08.23
	1 760 руб.	+ 279 руб.	159 600 ... 950 000 руб. за объект	11.08.23

Инфраструктура района

Прогимназия №701
Детский сад №4

Средняя общеобразовательная школа №653 с углубленным изучением хинди и английского языков
Специальная коррекционная общеобразовательная школа №46 VIII вида

Дорожная клиническая больница
Городская больница Святой преподобномученицы Елизаветы

Пионерский парк
Бестужевский сад

Материалы по теме

Запишитесь на просмотр квартиры и ЖК к застройщику онлайн

Подбор квартиры по вашим пожеланиям

Оставьте заявку, и менеджер перезвонит вам

Регион*

Район*

Комнат

Студия 1 2 3 4 5+

Ваше имя

Телефон*

Отправить заявку

Заявка успешно принята. Менеджер перезвонит вам.

Позвонить

Написать продавцу

Каталог специалистов

Закрытая база объектов

Продаете или сдаёте
объекты недвижимости? Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России. Платные сервисы

Поиск на карте Санкт-Петербурга

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте

Аренда - торговое помещение, 209 кв. м. Науки пр-кт д. 19

График средних цен по аренде коммерческой недвижимости в Калининском районе