— 238 068 объектов недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга
Войти   0 + Подать объявление
 

Главная / Недвижимость в историческом районе / Санкт-Петербург / Кудрово

Продажа и аренда недвижимости. Кудрово

Территория района: непосредственно примыкает к восточной границе Санкт-Петербурга

Кудрово – территория де-юре областная, но де-факто вполне петербургская. Между тем, транспортная доступность у бывшей деревни даже лучше, чем у многих «исконных» городских территорий. А жилой фонд здесь исключительно «молодой».

Топоним Кудрово возник, по разным версиям, то ли в XV веке, то ли в XIX-м, а по некоторым данным всего лишь 100 лет назад. Вплоть до начала 70-х годов деревня имела статус совхозного поселения, а по сути это и был совхоз: в полях выращивали свеклу и капусту.

В годы застоя власти решили превратить Кудрово в новый городской квартал. В Генплане 1972 года именно такая возможность и предусматривалась: здесь должны были возвести 9-12-14-этажные дома, школы, детские сады и другую инфраструктуру по примеру других комплексно развивающихся районов. Многие деревянные постройки даже успели снести, а жителей переселили. Но до реального строительства дело так и не дошло.

Новое развитие

Новый толчок старым планам был дан уже в рыночную эпоху. В конце 2005 года был открыт участок Восточного полукольца КАД от Колтушского шоссе до Вантового моста с развязкой с Мурманским шоссе, а через несколько месяцев рядом с этой развязкой открылся ТК «МЕГА Дыбенко». Только после этого на данную территорию обратили внимание застройщики.

К тому времени около 250 га сельскохозяйственных земель в Кудрово скупил и перевел в территорию, предназначенную под застройку, ленд-девелопер SVP Group. Огромный участок был разделен на отдельные лоты и к настоящему моменту все они уже проданы. В запасе у компании осталось, по данным СМИ, около 50 га. Этот запас SVP Group, видимо, реализует в течение года-двух.

На остальных 200 гектарах уже ведется строительство. Собственно, именно этим Кудрово уникально: здесь вообще нет домов, построенных в советское время, а вторичный рынок едва появился и пока имеет микроскопические масштабы. На сегодняшний день построены, сданы и заселены всего три жилых комплекса, точнее даже - их части. Это «Новый Оккервиль» от компании «Отделстрой» , «Капитал» («Строительный трест» ) и «Вена» (Setl City ). Первым в конце 2011 года сдал первую очередь «Отделстрой» и жилье в этом доме на 994 квартиры является самым «старым» в Кудрово.

В общей сложности сейчас здесь построено и заселено порядка 3700 квартир. Очень небольшая часть из них продается на вторичном рынке (всего 3-4%) при средней цене 95 тыс. руб. за «квадрат». Гораздо больше жилья предлагается на рынке строящегося жилья: причем как самими застройщиками, так и дольщиками - по праву переуступки. Здесь средний ценник уже гораздо ниже - 80 тыс. руб. за квадратный метр.

Сейчас жилье в Кудрово, помимо трех вышеперечисленных компаний, строят «Полис Групп» (ЖК «Австрийский квартал» ), «ЦДС» (ЖК «Весна» ), «Арсенал Недвижимость» (ЖК «Флагман» ) и СК «Мавис» (ЖК «Прогресс» ). Причем все они возводят дома эконом-класса, что явно видно по цене - от 55 тыс. руб. за квадратный метр. Например, в ЖК «Флагман» можно купить двухкомнатную квартиру за 3,5 млн. руб. А в ЖК «Весна» полноценная 33-38-метровая «однушка» стоит 1,9-2,2 миллиона. Самая небольшая «трешка» в «Австрийском квартале» стоит сейчас чуть более 3,5 млн. руб.

Разные подходы

А вот Setl City, «Строительный трест» и «Отделстрой» возводят уже комфорт-класс. Кстати, это тоже особенность Кудрово: обычно девелоперы, работающие в этом сегменте, в область не идут. Считается, что там востребован как раз эконом, а более дорогие типы жилья - только в городе. Но в Кудрово ситуация особая: жилые кварталы Веселого поселка находятся буквально в двух шагах, рядом КАД, а до станции метро «Улица Дыбенко» от того же «Нового Оккервиля» всего 800 метров.

Кстати, возможно, в обозримом будущем появится в Кудрово и своя собственная станция. Туннели до проектируемой «Народной» (таково ее рабочее название) провели еще в конце 80-х, но надземный вестибюль и наклонный ход так и не построили. А в середине «нулевых» участок, где предполагалось разместить  станцию, оказался занят магазином IKEA. Теперь в планах развития подземки открытие станции обозначено «в период 2018-2022 гг.».

А вот с чем пока совсем плохи дела в Кудрово, так это  с социальной инфраструктурой. Её развитием занимаются только «Строительный трест» и «Отделстрой» - они даже создали совместную компанию ООО «Кудрово-град» . Один детский сад, а также спортивный комплекс уже открыты, а к 2016-му планируется возвести еще три садика и две школы. В планах постройка школы и детсада в рамках ЖК «Вена» и у Setl City. Остальные застройщики подобных намерений пока не высказывали. Остается надеяться, что свой вклад внесет правительство Ленобласти: чиновники уже заявляли о недопустимости строительства жилья без инфраструктуры. И разработали схему выкупа возведенных социальных объектов у застройщика за счет им же уплаченного в казну 47-го региона подходного налога.

развернуть описание
 

Поиск варианта на карте по адресу: Санкт-Петербург, Кудрово

Расширенный поиск
  • Купить
  • Арендовать
 
Уточнить
    Сортировка:
  • по рейтингу
Объектов: 35 Подробный вид Табличный вид
Продажа коттеджи и дома Мурманское шос.,  Кудрово
4
Дыбенко ул.
Невский р-н
Площадь 86 м2 Этажей 2
Участок 6 сот
1 990 000 Р
Садоводство «Восход – Василеостровский район» 86кв.м, участок 6,2 сот., Мурманское шоссе 54-ый км. (от Кад 38 км.) Время езды от Петербурга 25 минут по... полностью
25.03.2017
В избранное
Продажа квартиры Коллонтай ул,  д. 47,  к. 5,  Кудрово
1
Большевиков пр.
Невский р-н
Этаж 4 из 9 Комнат 3
Площадь 62.40 м2 Жилая 39.80 м2
4 750 000 Р
Планировка - три смежно-изолированные комнаты правильной формы. Зеленый двор - тихо, спокойно. В прихожей встроенный шкаф. Остекленная лоджия. Прямая... полностью
25.03.2017
В избранное
Продажа квартиры Коллонтай ул,  д. 47к5,  Кудрово
6
Большевиков пр.
Невский р-н
Этаж 4 из 9 Комнат 3
Площадь 62.00 м2 Жилая 39.00 м2
4 800 000 Р
Санкт-Петербург, Невский р-н, ул. Коллонтай д 47 к 5. Продаётся отличная квартира на ул Коллонтай д. 47 кор. 5 S 62.4 кв.м. Комнаты смежно изолированные:... полностью
23.03.2017
В избранное
     
Продажа новостройки Кудрово д, Европейский пр-кт,  д. 4,  к. 1,  Кудрово
6
Дыбенко ул.
20 мин пешком

Невский р-н
Этаж 4 из 4 Комнат 2
Площадь 50.80 м2 Жилая 50.00 м2
4 200 000 Р
ЖК "ВЕСНА 2" корпус 1, сектор 6. в Кудрово. Застройщик ЦДС - продаю по переуступке 2х комнатную квартиру без отделки. Сдача дома в конце 4 кв 2016. кухня... полностью
28.02.2017
В избранное
Продажа новостройки Всеволожский район Заневское городское поселение деревня Кудрово,  Кудрово
5
Дыбенко ул.
20 мин пешком

Невский р-н
Этаж 7 из 16 Комнат 1
Площадь 35.00 м2 Жилая 11.00 м2
2 679 400 Р
ИПОТЕКА 0% БЕЗ ПЕРВОГО ВЗНОСА !!! Квартира с огромной кухней 15 метров идеально для молодой семьи дом комфорт класса В дизайне холлов отражены разные... полностью
14.03.2017
В избранное
Продажа квартиры Коллонтай ул,  д. 47,  к. 5,  Кудрово
10
Большевиков пр.
15 мин пешком

Невский р-н
Этаж 1 из 9 Комнат 2
Площадь 51.50 м2 Жилая 33.00 м2
4 180 000 Р
В прямой продаже предлагается отличная 2к. кВ. с очень хорошим ремонтом, можно въехать и жить, общая площадь квартиры 51,5 метра квадратных, комнаты очень... полностью
14.03.2017
В избранное
Продажа квартиры Всеволожский район Заневское городское поселение деревня Кудрово Пражская улица,  д. 11,  Кудрово
5
Дыбенко ул.
20 мин пешком

Невский р-н
Этаж 10 из 14 Комнат 1
Площадь 36.00 м2 Жилая 18.00 м2
3 380 000 Р
ИПОТЕКА 0% БЕЗ ПЕРВОГО ВЗНОСА !!! ВОЕННАЯ ИПОТЕКА ! СУБСИДИИ Квартира в сданом доме заезжай и живи в шикарный дом комфорт класса В дизайне холлов отражены... полностью
13.03.2017
В избранное
Продажа новостройки Областная,  д. 3,  Кудрово
10
Дыбенко ул.
15 мин пешком

Невский р-н
Этаж 3 из 16 Комнат 1
Площадь 27.00 м2 Жилая 27.00 м2
2 599 000 Р
Продам студию с застекленным балконом. S 27м. кв. Собственник. Не агентство. ЖК " Новый Оккервиль". 18 секция. 3 этаж. Госкомиссия идет. Ключи уже в Марте... полностью
28.02.2017
В избранное
Продажа новостройки Всеволожский район Заневское городское поселение деревня Кудрово Пражская улица,  Кудрово
9
Дыбенко ул.
15 мин пешком

Невский р-н
Этаж 4 из 15 Комнат 1
Площадь 27.00 м2 Жилая 19.00 м2
1 829 000 Р
Удачная планировка, застекленный балкон место под шкаф в прихожей Комфорт-класс Новый микрорайон Квартиры с видом на лесопарк Оккервиль Навесные вентилируемые... полностью
20.03.2017
В избранное
Продажа новостройки Всеволожский район Заневское городское поселение деревня Кудрово Пражская улица,  Кудрово
10
Дыбенко ул.
15 мин пешком

Невский р-н
Этаж 6 из 15 Комнат 1
Площадь 35.00 м2 Жилая 16.00 м2
2 300 000 Р
Удачная планировка, застекленный балкон место под шкаф в прихожей Комфорт-класс Новый микрорайон Квартиры с видом на лесопарк Оккервиль Навесные вентилируемые... полностью
20.03.2017
В избранное
Продажа новостройки Всеволожский район Заневское городское поселение деревня Кудрово Пражская улица,  Кудрово
8
Дыбенко ул.
15 мин пешком

Невский р-н
Этаж 8 из 15 Комнат 2
Площадь 41.00 м2 Жилая 14.00 м2
2 809 000 Р
Удачная планировка, застекленный балкон место под шкаф в прихожей Комфорт-класс Новый микрорайон Квартиры с видом на лесопарк Оккервиль Навесные вентилируемые... полностью
20.03.2017
В избранное
Продажа новостройки Всеволожский район Заневское городское поселение деревня Кудрово Пражская улица,  Кудрово
10
Дыбенко ул.
15 мин пешком

Невский р-н
Этаж 10 из 15 Комнат 3
Площадь 63.00 м2 Жилая 34.00 м2
3 880 000 Р
Удачная планировка, застекленный балкон 5 метров, место под шкаф в прихожей, огромная кухня гостиная 22 метра, Комфорт-класс Новый микрорайон Квартиры... полностью
20.03.2017
В избранное
Продажа новостройки Всеволожский район Заневское городское поселение деревня Кудрово,  Кудрово
8
Дыбенко ул.
20 мин пешком

Невский р-н
Этаж 11 из 16 Комнат 2
Площадь 47.00 м2 Жилая 22.00 м2
3 500 000 Р
ИПОТЕКА 0% БЕЗ ПЕРВОГО ВЗНОСА !!! Квартира с большой кухней 12 метров идеально для семьи , все комнаты квадратные , квартира двухсторонная с застекленным... полностью
15.03.2017
В избранное
Продажа квартиры Кудрово д,  д. 6,  Кудрово
10
Дыбенко ул.
Невский р-н
Этаж 21 из 21 Комнат 2
Площадь 67.00 м2 Жилая 66.00 м2
5 650 000 Р
Отличная двухкомнатная квартира, общей площадью 67 кв.м. в Кудрово, ЖК "Капитал", застройщик "Строительный трест" проспект Строителей д.6, в кирпичном... полностью
14.03.2017
В избранное
Продажа квартиры Всеволожский район Заневское городское поселение деревня Кудрово Пражская улица,  д. 15,  Кудрово
6
Дыбенко ул.
20 мин пешком

Невский р-н
Этаж 15 из 19 Комнат 1
Площадь 22.00 м2 Жилая 15.00 м2
2 050 000 Р
ПЕРЕУСТУПКА в новом доме рядом с метро и Университетом Этот яркий проект отличается от типовой городской застройки. Согласно концепции, облик каждого... полностью
02.03.2017
В избранное
Аренда квартиры Кудрово д, Европейский пр-кт,  д. 13,  к. 1,  Кудрово
6
Дыбенко ул.
5 мин пешком

Невский р-н
Этаж 7 из 21 Комнат 1
Площадь 36.00 м2 Жилая 12.00 м2
14 500 Р
в месяц
на длительный срок, квартира находится в пешей доступности от метро, вся мебель и бытовая техника в ней есть. Все функционирует. Квартира сдается впервые... полностью
22.03.2017
В избранное
Продажа новостройки Всеволожский район Заневское городское поселение деревня Кудрово Пражская улица,  д. 15,  Кудрово
7
Дыбенко ул.
20 мин пешком

Невский р-н
Этаж 11 из 19 Комнат 1
Площадь 26.20 м2 Жилая 22.00 м2
1 950 000 Р
Продам квартиру-студию в ЖК Вернисаж, дом 5, квартира комфорт-класса, дом на стадии сдачи, срок сдачи март 2017 года. Застройщик ПОЛИС ГРУПП (Лауреат конкурса... полностью
07.03.2017
В избранное
Продажа новостройки Всеволожский район Заневское городское поселение деревня Кудрово,  Кудрово
2
Дыбенко ул.
20 мин пешком

Невский р-н
Этаж 8 из 16 Комнат 1
Площадь 22.00 м2 Жилая 15.00 м2
1 634 980 Р
ИПОТЕКА 0% БЕЗ ПЕРВОГО ВЗНОСА !!! Квартира удачной планировкис местом под шкаф купе в корридоре и большим балконом застекленным дом комфорт класса... полностью
14.03.2017
В избранное
Продажа новостройки Всеволожский район Заневское городское поселение деревня Кудрово,  Кудрово
2
Дыбенко ул.
20 мин пешком

Невский р-н
Этаж 6 из 16 Комнат 1
Площадь 33.00 м2 Жилая 16.00 м2
2 257 000 Р
ИПОТЕКА 0% БЕЗ ПЕРВОГО ВЗНОСА !!! Квартира хорошей планировки В дизайне холлов отражены разные направления в живописи Уютные благоустроенные внутренние... полностью
14.03.2017
В избранное
Продажа новостройки Кудрово д, Столичная ул,  д. 12,  к. 1,  Кудрово
3
Дыбенко ул.
15 мин пешком

Невский р-н
Этаж 8 из 8 Комнат 1
Площадь 42.20 м2 Жилая 18.00 м2
4 000 000 Р
Новая современная квартира с полной отделкой и сантехническим оборудованием. Большая кухня, просторная комната, удобная прихожая, большой остекленный балкон... полностью
07.03.2017
В избранное
Продажа новостройки Всеволожский район Заневское городское поселение деревня Кудрово,  Кудрово
3
Дыбенко ул.
20 мин пешком

Невский р-н
Этаж 11 из 16 Комнат 3
Площадь 60.00 м2 Жилая 35.00 м2
4 300 000 Р
ИПОТЕКА 0% БЕЗ ПЕРВОГО ВЗНОСА !!! Квартира с большой кухней 12 метров идеально для семьи , все комнаты квадратные , квартира двухсторонная с застекленным... полностью
16.03.2017
В избранное
Продажа квартиры Всеволожский район Заневское городское поселение деревня Кудрово Пражская улица,  д. 9,  Кудрово
3
Дыбенко ул.
20 мин пешком

Невский р-н
Этаж 3 из 12 Комнат 1
Площадь 26.00 м2 Жилая 16.00 м2
2 399 000 Р
ИПОТЕКА 0% БЕЗ ПЕРВОГО ВЗНОСА !!!Военная ипотека, Субсидии Квартира с огромным 6,5 балконом и просторным холом где можно прекрасно разместить шкаф-купе дом... полностью
16.03.2017
В избранное
Аренда комнаты Кудрово Централная,  д. 50,  Кудрово
1
Дыбенко ул.
Невский р-н
Этаж 7 из 9 Комнат/всего 1/1
Площадь 56.00 м2 Жилая 44.00 м2
13 500 Р
в месяц
Сдам однокомнатную квартиру у м. Дыбенко( 7 минут пешком) , комната 19 метров с балконом, кухня 6.5 м., квартира после капитального ремонта с новой мебелью... полностью
21.03.2017
В избранное
Продажа квартиры Кудрово д, Европейский пр.,  д. 13,  к. 1,  Кудрово
10
Дыбенко ул.
25 мин пешком

Невский р-н
Этаж 5 из 21 Комнат 1
Площадь 28.00 м2
2 990 000 Р
Продаётся студия в кирпично-монолитном доме 2014 года постройки. Европейский пр, д.13, к.1, 5 этаж. Общая площадь студии 27,74 м. Комната 18,06 м, застекленная... полностью
05.03.2017
В избранное
Аренда квартиры Всеволожский район Заневское городское поселение деревня Кудрово Областная улица,  д. 1к1,  Кудрово
3
Дыбенко ул.
15 мин пешком

Невский р-н
Этаж 12 из 17 Комнат 1
Площадь 40.00 м2 Жилая 18.00 м2
20 000 Р
в месяц
Сдается однокомнатная квартира на длительный срок.Новый дом. Идеальное состояние. Сдается впервые. Встроенная кухня. Есть вся необходимая мебель и оборудование... полностью
13.03.2017
В избранное
Дыбенко ул.
15 мин пешком

Невский р-н
Этаж 10 из 15 Комнат 2
Площадь 63.00 м2 Жилая 24.00 м2
3 883 000 Р
Удачная планировка, застекленный балкон место под шкаф в прихожей Комфорт-класс Новый микрорайон Квартиры с видом на лесопарк Оккервиль Навесные вентилируемые... полностью
20.03.2017
В избранное
Продажа квартиры Кудрово д,  д. 14,  к. 3,  Кудрово
10
Дыбенко ул.
15 мин пешком

Невский р-н
Этаж 12 из 22 Комнат 1
Площадь 35.00 м2 Жилая 16.00 м2
3 670 000 Р
Собственность. Ремонт хороший, балкон из кухни. Дом 2015 года постройки.
22.03.2017
В избранное
Аренда квартиры Всеволожский р-н, Кудрово д, Европейский пр-кт,  д. 13,  к. 3,  Кудрово
3
Дыбенко ул.
7 мин на автобусе

Невский р-н
Этаж 8 из 12 Комнат 1
Площадь 40.00 м2 Жилая 20.00 м2
20 000 Р
в месяц
Все Новое! В аренду сдается впервые. Идеальное состояние. Сан.уз. в кафеле. Застекленная лоджия. Агентство
21.03.2017
В избранное
Продажа квартиры Кудрово д,  д. 6,  Кудрово
1
Дыбенко ул.
Невский р-н
Этаж 21 из 21 Комнат 2
Площадь 67.00 м2
5 650 000 Р
Отличная двухкомнатная квартира, общей площадью 67 кв.м. в Кудрово, ЖК "Капитал", застройщик "Строительный трест" проспект Строителей д.6, в кирпичном... полностью
14.03.2017
В избранное
Аренда квартиры д.Кудрово, ул.Областная,  д. 1,  Кудрово
3
Дыбенко ул.
7 мин на автобусе

Невский р-н
Этаж 8 из 20 Комнат 1
Площадь 40.00 м2 Жилая 20.00 м2
21 000 Р
в месяц
17.03.2017
В избранное
Аренда квартиры Кудрово д, Ленинградская ул,  д. 1,  Кудрово
10
Дыбенко ул.
10 мин пешком

Всеволожский р-н
Этаж 2 из 18 Комнат 1
Площадь 33.00 м2 Жилая 15.00 м2
20 000 Р
в месяц
новый дом,ЖК "Новый Оккервиль" сдается впервые, евроремонт, есть современная быт/техника, мебель. ванна 4 метра, прихожая 5 метров, Балкон застекленный... полностью
24.03.2017
В избранное
Аренда квартиры Коллонтай, 47К6,  д. 47К6,  Кудрово
9
Большевиков пр.
Невский р-н
Этаж 8 из 16 Комнат 1
Площадь 40.00 м2 Жилая 16.00 м2
20 000 Р
в месяц
Сдается просторная 1 к.кв. в кирпичном доме, в квартире только что произведен косметический ремонт, все очень чисто и уютно, окна деревянные отреставрированы... полностью
24.03.2017
В избранное
Продажа комнаты Коллонтай ул. ,  д. 47,  к. 5,  Кудрово
10
Большевиков пр.
5 мин

Невский р-н
Этаж 9 из 9 Комнат/всего 1/4
Площадь 77.60 м2 Жилая 15.19 м2
1 300 000 Р
№214141 (34) Комната в 4х ккв,более 3х лет в собственности.ПП
21.03.2017
В избранное
Дыбенко ул.
15 мин пешком

Всеволожский р-н
Этаж 2 из 20 Комнат 1
Площадь 40.00 м2 Жилая 20.00 м2
27 000 Р
в месяц
Новый дом,внутренняя отделка высокого качества,квартира бизнес- класса,сдается в первые,без детей и животных,имеется подземный паркинг и парковочное место... полностью
24.03.2017
В избранное
Продажа квартиры Коллонтай ул,  д. 47 кор5,  Кудрово
10
Большевиков пр.
Невский р-н
Этаж 9 из 9 Комнат 4
Площадь 79.00 м2 Жилая 55.20 м2
6 700 000 Р
Арт. 1197396. Продаётся уютная 4х комнатная квартира с евроремонтом на 9ом этаже панельного дома (1972г. постройки).Квартира двухсторонняя , очень светлая... полностью
25.03.2017
В избранное
Распечатать Распечатать
Жилые комплексы Кудрово Новостройки в Кудрово
Фото ЖК Кудрово от Патриот-Нева. Жилой комплекс Kudrovo
Кудрово д, Областная ул
Фото ЖК Гольфстрим от Арсенал-недвижимость. Жилой комплекс Golfstrim
Кудрово д
Фото ЖК Весна-3 от ЦДС. Жилой комплекс Vesna-3
Кудрово д, Немецкая ул
Фото ЖК Прогресс 5 очередь от МАВИС. Жилой комплекс Progress 5 ochered
Кудрово д, Европейский пр-кт
Фото ЖК Новый Оккервиль 1 и 2 очередь от Отделстрой. Жилой комплекс Dom u Kashtanovoy allei
Кудрово д, Областная ул
Фото ЖК Новый Оккервиль 4 очередь от Отделстрой. Жилой комплекс Novyy Okkervil 4 ochered
Всеволожск г, Ленинградская ул
Фото ЖК Новый Оккервиль 3 очередь от Отделстрой. Жилой комплекс Novyy Okkervil 3 ochered
Всеволожск г, Ленинградская ул
Фото ЖК Прогресс 4 очередь от МАВИС. Жилой комплекс Progress 4 ochered
Европейский пр-кт
Фото ЖК Прогресс 3 очередь от МАВИС. Жилой комплекс Progress 3 ochered
Европейский пр-кт
Фото ЖК Прогресс 2 очередь от МАВИС. Жилой комплекс Progress 2 ochered
Европейский пр-кт
Бизнес-центрыВсе
Предложения в базе
Предложения по типу недвижимости
Типы домов
Поиск на карте

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
Предложения месяца
Индексы рынка недвижимости
Новости и аналитика рынков
Продайте или сдайте недвижимость
Добавьте объявление бесплатно
Разместить объявление
Что станет ключевым фактором для рынка недвижимости в 2017?
© 2008-2017 Restate.ru При цитировании гиперссылка обязательна. Проект Интернет-издательства PDG
Наверх