— 238 068 объектов недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга
Войти   0 + Подать объявление
 

Главная / Недвижимость в историческом районе / Санкт-Петербург / Кудрово

Продажа и аренда недвижимости. Кудрово

Территория района: непосредственно примыкает к восточной границе Санкт-Петербурга

Кудрово – территория де-юре областная, но де-факто вполне петербургская. Между тем, транспортная доступность у бывшей деревни даже лучше, чем у многих «исконных» городских территорий. А жилой фонд здесь исключительно «молодой».

Топоним Кудрово возник, по разным версиям, то ли в XV веке, то ли в XIX-м, а по некоторым данным всего лишь 100 лет назад. Вплоть до начала 70-х годов деревня имела статус совхозного поселения, а по сути это и был совхоз: в полях выращивали свеклу и капусту.

В годы застоя власти решили превратить Кудрово в новый городской квартал. В Генплане 1972 года именно такая возможность и предусматривалась: здесь должны были возвести 9-12-14-этажные дома, школы, детские сады и другую инфраструктуру по примеру других комплексно развивающихся районов. Многие деревянные постройки даже успели снести, а жителей переселили. Но до реального строительства дело так и не дошло.

Новое развитие

Новый толчок старым планам был дан уже в рыночную эпоху. В конце 2005 года был открыт участок Восточного полукольца КАД от Колтушского шоссе до Вантового моста с развязкой с Мурманским шоссе, а через несколько месяцев рядом с этой развязкой открылся ТК «МЕГА Дыбенко». Только после этого на данную территорию обратили внимание застройщики.

К тому времени около 250 га сельскохозяйственных земель в Кудрово скупил и перевел в территорию, предназначенную под застройку, ленд-девелопер SVP Group. Огромный участок был разделен на отдельные лоты и к настоящему моменту все они уже проданы. В запасе у компании осталось, по данным СМИ, около 50 га. Этот запас SVP Group, видимо, реализует в течение года-двух.

На остальных 200 гектарах уже ведется строительство. Собственно, именно этим Кудрово уникально: здесь вообще нет домов, построенных в советское время, а вторичный рынок едва появился и пока имеет микроскопические масштабы. На сегодняшний день построены, сданы и заселены всего три жилых комплекса, точнее даже - их части. Это «Новый Оккервиль» от компании «Отделстрой» , «Капитал» («Строительный трест» ) и «Вена» (Setl City ). Первым в конце 2011 года сдал первую очередь «Отделстрой» и жилье в этом доме на 994 квартиры является самым «старым» в Кудрово.

В общей сложности сейчас здесь построено и заселено порядка 3700 квартир. Очень небольшая часть из них продается на вторичном рынке (всего 3-4%) при средней цене 95 тыс. руб. за «квадрат». Гораздо больше жилья предлагается на рынке строящегося жилья: причем как самими застройщиками, так и дольщиками - по праву переуступки. Здесь средний ценник уже гораздо ниже - 80 тыс. руб. за квадратный метр.

Сейчас жилье в Кудрово, помимо трех вышеперечисленных компаний, строят «Полис Групп» (ЖК «Австрийский квартал» ), «ЦДС» (ЖК «Весна» ), «Арсенал Недвижимость» (ЖК «Флагман» ) и СК «Мавис» (ЖК «Прогресс» ). Причем все они возводят дома эконом-класса, что явно видно по цене - от 55 тыс. руб. за квадратный метр. Например, в ЖК «Флагман» можно купить двухкомнатную квартиру за 3,5 млн. руб. А в ЖК «Весна» полноценная 33-38-метровая «однушка» стоит 1,9-2,2 миллиона. Самая небольшая «трешка» в «Австрийском квартале» стоит сейчас чуть более 3,5 млн. руб.

Разные подходы

А вот Setl City, «Строительный трест» и «Отделстрой» возводят уже комфорт-класс. Кстати, это тоже особенность Кудрово: обычно девелоперы, работающие в этом сегменте, в область не идут. Считается, что там востребован как раз эконом, а более дорогие типы жилья - только в городе. Но в Кудрово ситуация особая: жилые кварталы Веселого поселка находятся буквально в двух шагах, рядом КАД, а до станции метро «Улица Дыбенко» от того же «Нового Оккервиля» всего 800 метров.

Кстати, возможно, в обозримом будущем появится в Кудрово и своя собственная станция. Туннели до проектируемой «Народной» (таково ее рабочее название) провели еще в конце 80-х, но надземный вестибюль и наклонный ход так и не построили. А в середине «нулевых» участок, где предполагалось разместить  станцию, оказался занят магазином IKEA. Теперь в планах развития подземки открытие станции обозначено «в период 2018-2022 гг.».

А вот с чем пока совсем плохи дела в Кудрово, так это  с социальной инфраструктурой. Её развитием занимаются только «Строительный трест» и «Отделстрой» - они даже создали совместную компанию ООО «Кудрово-град» . Один детский сад, а также спортивный комплекс уже открыты, а к 2016-му планируется возвести еще три садика и две школы. В планах постройка школы и детсада в рамках ЖК «Вена» и у Setl City. Остальные застройщики подобных намерений пока не высказывали. Остается надеяться, что свой вклад внесет правительство Ленобласти: чиновники уже заявляли о недопустимости строительства жилья без инфраструктуры. И разработали схему выкупа возведенных социальных объектов у застройщика за счет им же уплаченного в казну 47-го региона подходного налога.

развернуть описание
 

Поиск варианта на карте по адресу: Санкт-Петербург, Кудрово

Расширенный поиск
  • Купить
  • Арендовать
 
Уточнить
    Сортировка:
  • по рейтингу
Объектов: 25 Подробный вид Табличный вид
Продажа новостройки Кудрово Европейский пр,  д. 12,  Кудрово
5
Дыбенко ул.
15 мин пешком

Невский р-н
Этаж 9 из 9 Комнат 1
Площадь 25.78 м2 Жилая 24.00 м2
2 600 тыс. Р
В продаже квартира в готовом доме. Квартира- студия с отделкой комфорт класса в светлой цветовой гамме Ваниль : качественная плитка от пола до потолка... полностью
01.02.2017
В избранное
Аренда новостройки Дыбенко ул,  д. 1,  Кудрово
8
Дыбенко ул.
20 мин пешком

Невский р-н
Этаж 16 из 16 Комнат 2
Площадь 70.00 м2 Жилая 55.00 м2
2 000 Р
в сутки
Посуточно 2х комнатная квартира в жилом комплексе Новый Оккервиль, от метро улица Дыбенко 20 мин пешком или 3 мин транспортом. Большая квартира 70 кв... полностью
17.02.2017
В избранное
Аренда квартиры Кудрово д, Ленинградская ул,  д. 9/8,  Кудрово
10
Дыбенко ул.
20 мин пешком

Невский р-н
Этаж 16 из 19 Комнат 1
Площадь 36.00 м2 Жилая 36.00 м2
20 000 Р
в месяц
СДАЁТСЯ НОВАЯ 1-ККВ В НОВОМ ОККЕРВИЛЕ НЕДАЛЕКО ОТ МЕТРО! Ул. Ленинградская, 9/8 - самая близкая часть Кудрово к метро Дыбенко (20 минут пешком, проверял... полностью
21.02.2017
В избранное
     
Продажа квартиры Кудрово д,  д. 3,  Кудрово
9
Дыбенко ул.
5 мин на маршрутном такси

Невский р-н
Этаж 3 из 18 Комнат 1
Площадь 41.00 м2 Жилая 41.00 м2
3 550 000 Р
Не Агенство. Собственник. Кудрово, Каштановая алея, 3 (ЖК Капитал, лот №15) Квартира с предчистовой отделкой. Поверхности стен ровные, отштукатуренные... полностью
14.02.2017
В избранное
Продажа квартиры Коллонтай ул,  д. 47к5,  Кудрово
6
Большевиков пр.
Невский р-н
Этаж 4 из 9 Комнат 3
Площадь 62.00 м2 Жилая 39.00 м2
4 800 000 Р
Санкт-Петербург, Невский р-н, ул. Коллонтай д 47 к 5. Продаётся отличная квартира на ул Коллонтай д. 47 кор. 5 S 62.4 кв.м. Комнаты смежно изолированные:... полностью
06.02.2017
В избранное
Аренда офисы Кудрово д, Центральная ул,  д. 37,  Кудрово
10
Дыбенко ул.
10 мин пешком

Невский р-н
Этаж 1/3 Парковка ДА
Площадь 1500 м2
900 Р
кв.м. в месяц
Сдам в аренду большие, средние и маленькие помещения под любые нужды в новом БЦ АЭРО в пешей доступности от метро Дыбенко. Офисы от 10 до 700 м² Отапливаемый... полностью
31.01.2017
В избранное
Продажа новостройки Всеволожский район Заневское городское поселение деревня Кудрово Европейский проспект,  д. 21к1,  Кудрово
2
Дыбенко ул.
15 мин пешком

Невский р-н
Этаж 9 из 25 Комнат 1
Площадь 26.00 м2 Жилая 10.00 м2
2 450 000 Р
Продам квартиру в жк "Березовая роща". Построен. Гос. комиссия. Окна на парк. 2 окна: есть возможность поделить квартиру перегородкой - получится... полностью
16.02.2017
В избранное
Продажа квартиры Всеволожский район Заневское городское поселение деревня Кудрово Европейский проспект,  д. 21к1,  Кудрово
2
Дыбенко ул.
15 мин пешком

Невский р-н
Этаж 9 из 25 Комнат 1
Площадь 26.00 м2 Жилая 10.00 м2
2 450 000 Р
Продам квартиру в жк "Березовая роща". Построен. Гос. комиссия. Окна на парк. 2 окна: есть возможность поделить квартиру перегородкой - получится... полностью
16.02.2017
В избранное
Продажа квартиры Австрийская ул.,  д. 4,  к. 2,  Кудрово
9
Дыбенко ул.
Невский р-н
Этаж 21 из 21 Комнат 1
Площадь 35.60 м2 Жилая 35.00 м2
3 150 000 Р
Индивидуальный проект. Дом - монолитный; Дом сдан в сентябре 2015. Комфортная удобная планировка, большая и теплая 1-я комнатная квартира общая площадь... полностью
13.02.2017
В избранное
Продажа квартиры Кудрово д,  д. 6,  Кудрово
10
Дыбенко ул.
Невский р-н
Этаж 21 из 21 Комнат 2
Площадь 67.00 м2 Жилая 66.00 м2
5 650 000 Р
Отличная двухкомнатная квартира, общей площадью 67 кв.м. в Кудрово, ЖК "Капитал", застройщик "Строительный трест" проспект Строителей д.6, в кирпичном... полностью
24.02.2017
В избранное
Продажа квартиры Дыбенко ул ,  д. 42,  Кудрово
5
Дыбенко ул.
15 мин пешком

Невский р-н
Этаж 6 из 9 Комнат 1
Площадь 25.18 м2 Жилая 18.02 м2
3 200 000 Р
Квартира студия в готовом НОВОМ доме. ЖК Вена(проект Семь Столиц). Ключи!! Первоклассный ремонт, чешская сантехника, ламинат 32-класса Германия. Большая... полностью
13.02.2017
В избранное
Аренда новостройки Областная,  д. 1,  Кудрово
10
Дыбенко ул.
20 мин пешком

Невский р-н
Этаж 16 из 25 Комнат 2
Площадь 70.00 м2
2 000 Р
в сутки
Посуточно 2-х комнатная квартира в новом доме рядом с метро Дыбенко (20 минут пешком) , ул.Областная д.1 (ЖК Оккервиль). Рядом IKEA, MEGA, Mc Donalds... полностью
17.02.2017
В избранное
Аренда квартиры Всеволожский район Заневское городское поселение деревня Кудрово Областная улица,  д. 1к1,  Кудрово
3
Дыбенко ул.
15 мин пешком

Невский р-н
Этаж 12 из 17 Комнат 1
Площадь 40.00 м2 Жилая 18.00 м2
20 000 Р
в месяц
Сдается однокомнатная квартира на длительный срок.Новый дом. Идеальное состояние. Сдается впервые. Встроенная кухня. Есть вся необходимая мебель и оборудование... полностью
21.02.2017
В избранное
Дыбенко ул.
15 мин пешком

Невский р-н
Этаж 11 из 14 Комнат 1
Площадь 32.00 м2 Жилая 32.00 м2
3 232 000 Р
Дом СДАН, ключи сразу. Возможна ИПОТЕКА даже если у Вас плохая кредитная история (100% одобрения даже для безработных) Отличный вид из окон, южная сторона... полностью
30.01.2017
В избранное
Дыбенко ул.
10 мин на маршрутном такси

Невский р-н
Этаж 3 из 20 Комнат 1
Площадь 27.00 м2 Жилая 17.00 м2
2 600 000 Р
Предлагается квартира-студия с полной отделкой, выполненной с использованием качественных материалов (стены и пол в санузле отделаны керамической плиткой... полностью
07.02.2017
В избранное
Продажа квартиры Европейский проспект,  д. 14,  к. 3,  Кудрово
10
Дыбенко ул.
15 мин пешком

Невский р-н
Этаж 12 из 22 Комнат 1
Площадь 35.00 м2 Жилая 16.00 м2
3 970 000 Р
Собственность. Ремонт хороший, балкон из кухни. Дом 2015 года постройки.
02.02.2017
В избранное
Аренда квартиры Всеволожский р-н, Кудрово д, Европейский пр-кт,  д. 13,  к. 3,  Кудрово
3
Дыбенко ул.
7 мин на автобусе

Невский р-н
Этаж 8 из 12 Комнат 1
Площадь 40.00 м2 Жилая 20.00 м2
20 000 Р
в месяц
Все Новое! В аренду сдается впервые. Идеальное состояние. Сан.уз. в кафеле. Застекленная лоджия. Агентство
14.02.2017
В избранное
Дыбенко ул.
Невский р-н
Этаж 21 из 21 Комнат 2
Площадь 67.00 м2
5 650 000 Р
Отличная двухкомнатная квартира, общей площадью 67 кв.м. в Кудрово, ЖК "Капитал", застройщик "Строительный трест" проспект Строителей д.6, в кирпичном... полностью
24.02.2017
В избранное
Аренда квартиры д.Кудрово, ул.Областная,  д. 1,  Кудрово
3
Дыбенко ул.
7 мин на автобусе

Невский р-н
Этаж 8 из 20 Комнат 1
Площадь 40.00 м2 Жилая 20.00 м2
21 000 Р
в месяц
14.02.2017
В избранное
Продажа квартиры Кудрово д., Европейский пр-кт ,  Кудрово
7
Дыбенко ул.
Невский р-н
Этаж 2 из 20 Комнат 3
Площадь 73.00 м2 Жилая 43.00 м2
5 755 150 Р
ЖК «Европейский». ID 3951 Продам 3-комнатную квартиру в Кудрово, всего в 10 минутах от ст.м. «Ул. Дыбенко»! Монолитный дом. Номинант Urban Awards 2015! Дом сдан!    Высокие... полностью
21.02.2017
В избранное
Аренда квартиры Ленинградская, 1,  д. 1,  Кудрово
10
Дыбенко ул.
10 мин пешком

Всеволожский р-н
Этаж 2 из 18 Комнат 1
Площадь 33.00 м2 Жилая 15.00 м2
20 000 Р
в месяц
новый дом,ЖК "Новый Оккервиль" сдается впервые, евроремонт, есть современная быт/техника, мебель. ванна 4 метра, прихожая 5 метров, Балкон застекленный... полностью
24.02.2017
В избранное
Аренда квартиры Коллонтай, 47К6,  д. 47К6,  Кудрово
9
Большевиков пр.
Невский р-н
Этаж 8 из 16 Комнат 1
Площадь 40.00 м2 Жилая 16.00 м2
20 000 Р
в месяц
Сдается просторная 1 к.кв. в кирпичном доме, в квартире только что произведен косметический ремонт, все очень чисто и уютно, окна деревянные отреставрированы... полностью
24.02.2017
В избранное
Дыбенко ул.
Невский р-н
Этаж 13 из 19 Комнат 1
Площадь 22.48 м2 Жилая 15.00 м2
2 100 000 Р
Продается квартира-студия в ЖК "Вернисаж", расположенном в районе с хорошо развитой инфраструктурой. 15 мин пешком до метро. Рядом парк "Новый Оккервиль"... полностью
2
20.02.2017
В избранное
Дыбенко ул.
15 мин пешком

Всеволожский р-н
Этаж 2 из 20 Комнат 1
Площадь 40.00 м2 Жилая 20.00 м2
27 000 Р
в месяц
Новый дом,внутренняя отделка высокого качества,квартира бизнес- класса,сдается в первые,без детей и животных,имеется подземный паркинг и парковочное место... полностью
24.02.2017
В избранное
Большевиков пр.
10 мин

Невский р-н
Этаж 9 из 9 Комнат/всего 1/4
Площадь 70.00 м2 Жилая 15.00 м2
1 400 000 Р
№214141 (34) Комната в 4х ккв,более 3х лет в собственности.ПП
21.02.2017
В избранное
Распечатать Распечатать

Жилые комплексы Кудрово

Фото ЖК Кудрово от Патриот-Нева. Жилой комплекс Kudrovo
Кудрово д, Областная ул
Фото ЖК Гольфстрим от Арсенал-недвижимость. Жилой комплекс Golfstrim
Кудрово д
Фото ЖК Весна-3 от ЦДС. Жилой комплекс Vesna-3
Кудрово д, Немецкая ул
Фото ЖК Прогресс 5 очередь от МАВИС. Жилой комплекс Progress 5 ochered
Кудрово д, Европейский пр-кт
Фото ЖК Новый Оккервиль 1 и 2 очередь от Отделстрой. Жилой комплекс Dom u Kashtanovoy allei
Кудрово д, Областная ул
Фото ЖК Новый Оккервиль 4 очередь от Отделстрой. Жилой комплекс Novyy Okkervil 4 ochered
Всеволожск г, Ленинградская ул
Фото ЖК Новый Оккервиль 3 очередь от Отделстрой. Жилой комплекс Novyy Okkervil 3 ochered
Всеволожск г, Ленинградская ул
Фото ЖК Прогресс 4 очередь от МАВИС. Жилой комплекс Progress 4 ochered
Европейский пр-кт
Фото ЖК Прогресс 3 очередь от МАВИС. Жилой комплекс Progress 3 ochered
Европейский пр-кт
Фото ЖК Прогресс 2 очередь от МАВИС. Жилой комплекс Progress 2 ochered
Европейский пр-кт
Новостройки в Кудрово
Бизнес-центрыВсе
Предложения в базе
Предложения по типу недвижимости
Типы домов
Поиск на карте

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
Предложения месяца
Индексы рынка недвижимости
Новости и аналитика рынков
Продайте или сдайте недвижимость
Добавьте объявление бесплатно
Разместить объявление
Что станет ключевым фактором для рынка недвижимости в 2017?
© 2008-2017 Restate.ru При цитировании гиперссылка обязательна. Проект Интернет-издательства PDG
Наверх