Размышления о рынке недвижимости

1 декабря 2010, 13:00   Сценарии рынка недвижимости в 2011 году
В конце года мы традиционно подводим итоги уходящего года и строим планы и прогнозы на будущий год. В 2010 году произошли значимые для рынка недвижимости события, последствия которых проявятся не только в конце 2010, но и будут продолжать сказываться в будущем 2011 году.

24 ноября 2010, 15:00   Сделки с жильем в Москве совершаются в 3 раза реже, чем в регионах
В Москве на вторичном рынке жилья на каждую 1000 жителей приходится всего 6-8 сделок в год. Это в 2-3 раза меньше, чем в регионах России. Наибольшая покупательская активность наблюдается в Челябинской, Ленинградской, Самарской, Новосибирской, Московской, Омской областях, Татарстане и Пермском крае.

18 ноября 2010, 18:30   Росстат: Объемы строительства жилья сократились на 5%
Объемы строительства жилья в России в октябре 2010 года сократились на 0,2% в годовом исчислении – до 4,7 млн кв. м. Такие данные приводит Росстат. Падения объемов жилстроительства продолжается четвертый месяц подряд: в сентябре показатель снизился на 13,6%, в августе - на 3,9%, в июле – на 24,6%.

28 сентября 2010, 14:57   Лужков в отставке: что будет с ценами на недвижимость?
Завершение истории со смещением Юрия Лужкова страна увидела сегодня утром в теленовостях. Указ об отставке мэра Москвы подписал утром во вторник президент России Дмитрий Медведев. Об этом сообщила пресс-служба Кремля.

28 сентября 2010, 03:27   Лужков и стройка неразделимы, но цены на жилье – независимы
Сегодня мэр Москвы Юрий Лужков вышел на работу после отпуска. По-человечески аналитикам центра «Индикаторы рынка недвижимости» понятно, что эта вакация оказалась для него не самой беззаботной и расслабляющей в жизни, когда можно полностью отрешиться от текучки и забыть на время о делах.

27 сентября 2010, 14:27   «Черные маклеры» справляют 20 летний юбилей успешной работы на рынке
В самом начале работы рынка недвижимости «черные маклеры» контролировали до 50% сделок, проводимых на рынке. С появлением «белых» агентств недвижимости казалось, что дни маклеров сочтены. Но оказывается, что все не так просто.

13 сентября 2010, 16:59   Договор не приговор? Договариваемся с агентством
Любые сделки с недвижимостью сопровождаются заключением договора с риэлторами. Во многом успешность проведения сделки зависит именно от договора и от того с кем он заключен. Мы провели на Restate.ru опрос на эту тему – нужен ли договор ли с риэлторской фирмой?

16 августа 2010, 12:57   Самовольные постройки – будущее и практика применения законов
Весной этого года 29 апреля было принято Постановление Пленума Верховного Суда РФ, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ, в котором были разъяснены спорные вопросы, связанные с защитой права собственности и других вещных прав.

30 июля 2010, 17:21   Рынок недвижимости должен меняться – так считают эксперты ООН
В июле прошел международный вебинар (веб-семинар), организованный ФИАБСИ. На веб-семинаре обсуждался документ, созданный Европейской экономической комиссией ООН (ЕЭК ООН) «Основы политики для устойчивых рынков недвижимости. Принципы и рекомендации для развития сектора недвижимости страны». Из российских журналистов в вебинаре принимал участие обозреватель Restate Сергей Уткин.

30 июля 2010, 12:29   Государство – макро-модель частного бизнеса
Государство создает модель, которому интуитивно следует весь частный бизнес. Государство внедряет и проверяет эту модель на себе, незаметно навязывая ее каждому. И если государство не выполняет обещаний и пропагандирует пустое, рано или поздно такой стереотип поведения приживается и в каждом из его граждан...

27 июля 2010, 17:30   Профессионалам нужно вспоминать уроки работы на спокойном рынке
Время спекуляций на рынке недвижимости прошло, но это не означает, что он умер. Активность покупателей к середине лета возросла и ее показатели приблизились к характерным для нормальной стабильной экономике. Такой вывод сделали специалисты Аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» по итогам первого полугодия.

8 июля 2010, 15:45   Потенциал невелик
По данным компании Est-a-Tet, строительный потенциал московского рынка недвижимости составляет около 3 млн. кв. м. С учетом довольно оживленного спроса на новостройки московские власти продолжают искать ресурсы для осуществления строительного процесса в Москве.

8 июля 2010, 13:15   Накопить на жилье петербуржец сможет за 16 лет
Сколько лет придется копить на квартиру жителям крупных городов мира, выяснили аналитики международного агентства недвижимости Gordon Rock. Например, петербуржец может накопить на квартиру за 16 лет, москвич — за 17 лет. Быстрее всех на типовую квартиру могут накопить жители Берлина — на это им потребуется всего три года.

7 июля 2010, 17:15   Еще один признак окончания кризиса: спрос на низкие этажи падает.
Компания «НДВ-Недвижимость» зафиксировала падение спроса на квартиры на низких этажах. Весь кризисный и пост-кризисный период квартиры на нижних этажах были популярны из-за дешевизны. Стоимость квартиры в современных многоквартирных домах зависит, в том числе, и от высоты этажа: чем выше этаж, тем выше стоимость квадратного метра.

5 июля 2010, 18:45   В Подмосковье проснулся интерес к домам, построенным до кризиса - 05.07.2010
На протяжении июня на рынке жилья Подмосковья обнаружились противоположные и весьма заметные тенденции изменения спроса. Об этом говорится в обзоре рынка по итогам июня от агентства «МИАН». В Московской области с наступлением лета заметно упал спрос на новостройки, число сделок по продаже жилья в строящихся и готовых домах сократилось на 35-40%.

5 июля 2010, 12:00   Покупатели предпочитают типовые быстровозводимые дома - 05.07.2010
Подавляющее большинство людей, заказывающих быстровозводимые дома, не гонятся за разнообразием, но предпочитают типовые проекты. Это позволяет и сэкономить, и в более короткие сроки обзавестись готовой постройкой на загородном участке. Такие данные приводит в своем обзоре рынка компания «Миэль – Инвестиции в малоэтажное строительство».

2 июля 2010, 09:00   Прописка как способ испортить жизнь покупателю квартиры
Серьезно осложнить жизнь покупателю жилья на вторичном рынке могут ранее зарегистрированные на этой жилплощади лица, пишет газета «Ведомости». Может случиться, что семье продавца будет некуда выписаться на момент продажи либо кто-то из членов семьи по каким-то причинам не снимется с регистрационного учета до сделки, объясняет Светлана Бирина, руководитель департамента «НДВ-недвижимость».

30 июня 2010, 17:00   Эксперты рассчитали минимальный заработок для покупки жилья в Москве
Минимальный доход, обеспечивающий способность приобрести жилье в Москве, составляет в настоящее время 230 тысяч рублей в месяц на семью. К такому выводу пришли эксперты центра стратегических исследований компании "Росгосстрах".

24 июня 2010, 19:00   Брак по расчету самый лучший… если расчет правильный
По крайней мере, к такому выводу можно было прийти после окончания «круглого стола», который устроила Ассоциация риэлторов СПБ и ЛО на тему «семейные отношения и недвижимость». Понятно, что «браки заключаются на небесах». А вот обратный процесс завершается чаще всего в судах, где бал правят законы. Как делить нажитое имущество?

23 июня 2010, 13:45   Аналитики: У застройщиков сокращаются портфели заказов - объемы строительства падают
В начале недели Росстат сообщил о падении объема строительных работ и ввода жилья в первом квартале 2010 года более чем на 8% по сравнению с первым кварталом прошлого года, которое было названо "дном кризиса".

23 июня 2010, 13:45   Чтобы Петербургу не стать 15 российским городом-миллионником — нужно строить Сити
Петербург, четвертый по численности город Европы после Москвы, Лондона и Парижа, до сих пор не имеет не только своего Сити, но и поддерживаемого правительством проекта его строительства. Об этом говорили участники дискуссии «Петербургский Сити.

23 июня 2010, 13:45   Рынки жилой недвижимости разделили на «живые» и «мертвые»
Печать Обсудить К лету рынки жилой недвижимости окончательно разделились на «живые» и «мертвые», пришли к выводу эксперты ГК «СУ-155». Как пишет «РБКdaily, «живые» регионы с начала года демонстрируют позитивную ценовую динамику, ежемесячно прибавляя по 0,2—0,3% к стоимости квадратного метра. С начала года жилье подорожало в 27 российских городах.

21 июня 2010, 20:45   Лев Каплан: Кризис в строительстве в самом разгаре
«Кризис в строительном комплексе Петербурга, к сожалению, в самом разгаре», - заявил в интервью «Фонтанке» доктор экономических наук, почетный строитель России, почетный академик РАН, - Лев Каплан, вице-президент объединения строительных компаний «СоюзПетроСтрой».

21 июня 2010, 19:00   Эксперты спрогнозировали рост цен на коммерческую недвижимость
Цены на рынке купли-продажи объектов коммерческой недвижимости в Москве осенью 2010 года могут вырасти на 10 процентов. Об этом говорится в исследовании консалтинговой компании RRG. В обзоре отмечается, что рынок московской коммерческой недвижимости находится в стабильном состоянии. По мнению экспертов, при благоприятной общей экономической ситуации произойдет рост рынка.

21 июня 2010, 11:30   Результаты опроса по ипотеке: пациент скорее жив, но едва дышит
Обещания руководства страны сделать ипотеку массовой и доступной, похоже, терпят фиаско. Да, проценты по ипотечным кредитам несколько снизились по сравнению с прошлым годом. Но доступными их никак не назовешь. Как относятся к сложившемуся положению обычные горожане и эксперты рынка недвижимости? И что будет с ипотекой?

17 июня 2010, 17:14   Клиент прав, но не всегда. Как разрешить конфликтную ситуацию с агентством
Конфликты с клиентами в наших агентствах недвижимости происходят с завидной регулярностью. По экспертным оценкам за год таких столкновений случается несколько сот. Между тем, в соседней Финляндии подобные истории единичны.

10 июня 2010, 16:48   Еще одна «Черная дыра», Или как купить квартиру у мошенника
Как признают эксперты рынка недвижимости, на рынке есть несколько настоящих «черных дыр», которые опасны как для покупателей жилья, так и для продавцов. Существующее законодательство попросту не учитывает реальных ситуаций. В результате люди теряют квартиры, деньги, здоровье. Причем «поймать» ситуацию с такой «черной дырой » чрезвычайно сложно. Как же бороться с такими проблемами?

4 июня 2010, 11:30   Ипотека: замыслы и реальность
По оценке петербургских экспертов, предпринимаемые правительством РФ меры по развитию ипотеки не расширяют клиентскую базу рынка недвижимости: ипотека остается доступной для тех же 6-7% граждан, которые могут решить жилищную проблему и другими способами.

3 июня 2010, 22:00   Отрасль жилищного строительства Петербурга выходит из кризиса
Строительные компании северной столицы выходят из кризиса, а цены на жилье в Санкт-Петербурге постепенно стабилизируются. Об этом сегодня на российско-финском семинаре в Мариинском дворце заявил вице-президент саморегулируемой организации "Объединение строителей Санкт-Петербурга" Олег Белоусов.

26 мая 2010, 13:00   Эксперты не ожидают существенных изменений цен на жилье в течение 2010 г.
Участники круглого стола «Вторичный рынок жилья и ипотека – взаимопроникновение» не ожидают существенных изменений цен в течение 2010 г. По наблюдениям ведущего эксперта департамента консалтинга GVA Sawyer Анастасии Негребецкой, с приближением лета уже отмечается тенденция к снижению спроса.