Индекс недвижимости

6 декабря 2011, 13:04   Индекс недвижимости Restate: предновогодняя активность
В последние две недели обсуждение экономических вопросов отошло на второй план из-за событий политических, но одновременно проявилась и определенная зрелость рынка. Переходный период в политике сегодня не встряхивает экономическую сферу и не вызывает даже кратких периодов стагнации.

14 ноября 2011, 17:30   Индекс недвижимости Restate: возврат к докризисным показателям
Совсем недавно график средних цен выглядел месяцами одинаково, и основной ценностью момента эксперты утешительно называли стабильность рынка. Ситуация изменилась, и сегодня налицо поступательный рост цен во всех сегментах жилья.

2 сентября 2011, 12:28   Индекс недвижимости Restate: многообещающая осень
Петербург входит в период осенней активности - как экономической, так и политической. Это общее явление: колонки новостей пестрят сообщеиями из регионов, где отмечается рост цен на недвижимость. Все более уверенно высказываются в этом ключе и аналитики.

4 августа 2011, 15:53   Индекс недвижимости Restate: продавцы в отпусках
К последнему летнему месяцу рынок жилой недвижимости Петербурге подошел в состоянии стабильности. За июль стоимость квадратного метра, как на первичном, так и на вторичном рынке практически не изменилась. Затишье традиционно связано с периодом отпусков и уже к осени покупательская активность увеличится, а вслед за ней могут пойти вверх и цены.

31 мая 2011, 17:17   Индекс недвижимости Restate: инициативы сверху
Что может влиять на цену аренды жилплощади в Санкт-Петербурге летом, когда все развивается традиционно, без катаклизмов? На днях появилась информация о том, что политика работы со льготными категориями граждан может изменить ценовую картину в части аренды жилья.

28 апреля 2011, 16:08   Индекс недвижимости Restate: стабильность побеждает
При определении рынка недвижимости (всех его сегментов) слово «стабильность» в последнее время встречается наиболее часто. Если в начале зимы в прогнозах экспеты ориентировались на ощутимый рост цен, то сегодня для многих очевидно – мы так и проживем 2011 год при существующих ценах на недвижимость.

11 апреля 2011, 16:31   Индекс недвижимости Restate: Фукусима не виновата
Социологические службы время от времени проводят замеры уровня общественного оптимизма. Если бы такую статистику можно было собрать экстренно по материалам этого апреля, то динамика бы получилась отрицательной.

24 марта 2011, 09:27   Индекс недвижимости Restate: весеннее настроение?
О том, что цены почти во всех сегментах недвижимости весной поднимаются, говорит опыт многих, кто работает с недвижимостью в Санкт-Петербурге. Интрига месяца состоит в том, будет ли этот подъем чисто символическим, как после кризиса, или мы на пороге значительных изменений?

4 марта 2011, 17:43   Индекс недвижимости Restate: стоить-то оно стоит...
...да только спрос, как всегда, остается «черным ящиком» для большинства специалистов в области недвижимости. Рост цен на первичном рынке зафиксирован практически всеми продавцами, однако данные о количестве сделок по этим новым ценам обнародуют лишь единицы.

21 февраля 2011, 10:58   Индекс недвижимости Restate: на ипотечном рынке наступает весна
По крайней мере, об этом можно судить по количеству банков, которые возродили у себя ипотечные программы. По информации СпбИА, в начале 2010 года их было 10-15, в конце года – уже 23, а на сегодняшний день порядка 30 в Санкт-Петербурге.

1 февраля 2011, 17:49   Индекс недвижимости Restate: не так уж плохо для начала
Хорошо ли жить при стабильном рынке? Вероятно, 2010 и 2011 – это два спокойных года, когда все смогут честно ответить себе на этот вопрос. Традиционная российская нестабильность, к которой все привыкли как к штормовой погоде, уже второй год не видна в динамике цен на недвижимость.

18 января 2011, 11:23   Индекс недвижимости Restate: низкий старт 2011
Осторожность в части прогнозов поведения цен на недвижимость в новом году свойственна сегодня почти всем, кто выступает в качестве аналитика. Распространенное утверждение о том, что открытий 2011-ый не принесет , с одной стороны логично – это было бы продолжением текущей ситуации.

29 декабря 2010, 15:50   Индекс недвижимости Restate: дальше - рост с поправками на сезонность
Традиционно в эти дни все стараются подвести итоги и дать прогноз на будущее, и сегодня аналитики сходятся в своих предположениях. Чаще всего нам обещается медленное – шаг вперед, два назад – повышение цен, и при этом невозможность возвращения к докризисным показателям.

14 декабря 2010, 01:22   Индекс недвижимости Restate: небольшие победы ноября
Можно сказать, что все основные события 2010 года – позади. Это время большинство аналитиков описали правильно: осторожные движения ценовых кривых то вверх, то вниз (вы тоже запомнили слово «волатильность»?) и отстуствие какой-бы то ни было динамики. Исключением, пожалуй, стал конец октября и ноябрь, когда в течение трех недель наблюдался рост цен во всех сегментах рынка.

22 октября 2010, 16:51   Индекс недвижимости Restate: из летней стагнации - в зимнюю спячку?
Тема «плохого сентября» все никак не иссякнет: людям удивительно, что на месте традиционного финансового подъема вначале делового сезона вдруг образовалась яма. Этот провал отметили во многих сферах бизнеса, и в недвижимости он ощущался достаточно остро.

5 октября 2010, 12:38   Индекс недвижимости Restate: от событий – к цифрам, и обратно
Похоже, что руководство страны перешло от создания пиар-поводов на рынке недвижимости к организации событий. От декларативных заявлений об идеальной ипотечной ставке и цене квадратного метра – к перестановке ключевых фигур, которые многое определяли на рынке недвижимости.

8 сентября 2010, 02:35   Индекс недвижимости Restate: где обещанный взлет цен?
Как известно, общественное мнение стремится любой процесс - в обществе ли, в экономике ли – подогнать под определенные стандарты. Так сказать, навесить ярлык. В этом смысле рынок недвижимости несколько продвинулся: стикер «упадочный» снят, наклеен стикер с надписью «оживающий».

28 июля 2010, 16:36   Индекс недвижимости Restate: ожидаемые 450 млрд пока не подействовали
Никто не спорит, это очень хорошо, когда руководство страны поддерживает свою строительную отрасль. И когда эта поддержка осуществляется путем улучшения условий ипотеки, это еще лучше, поскольку, поддержку заодно получает и банковский сектор. Но чрезмерность притязаний уж слишком бросается в глаза.

12 июля 2010, 12:12   Индекс недвижимости Restate: слишком теплый июль 2010
«Последнее дешевое лето!» – пожалуй, один из самых удачных заголовков в новостях от строительных компаний, промелькнувший на прошлой неделе. Дешевое – да, последнее дешевое - сомнительно. Но как иначе использовать этот гиблый промежуток времени от начала июля до середины августа?

15 июня 2010, 17:57   Индекс недвижимости Restate: чем дальше, тем больше опасений
А не вторая ли это волна кризиса? Вопрос этот маскируется рассуждениями о неизбежном сезонном факторе, но не становится от этого менее острым. Цены по ряду сегментов недвижимости остаются на месте, по ряду – снижаются.

1 июня 2010, 10:13   Индекс недвижимости Restate: ностальгия по активному апрелю
Май в Санкт-Петербурге – долгожданно теплый и ясный – пожалуй, помог заработать только продавцам загородной недвижимости и арендодателям в Санкт-Петербурге. Компании, работающие в других сегментах, по-прежнему активно работали и на «Жилищном проекте», и рассказывали о своих успехах на круглых столах, но интерес к ним со стороны покупателя был достаточно вялым.

17 мая 2010, 18:21   Индекс недвижимости Restate: в Петербурге начинается лето, цены остаются прежними
Вопрос о том, когда снова начнется рост цен, задается все реже и реже: очевидно, что мы входим в полосу летней стабильности. Примечательно, что в этот период появляются прогнозы на отдаленное будущее - и почитать интересно, и ответственности никакой.

4 мая 2010, 14:46   Индекс недвижимости Restate: ипотека и отложенный спрос не оправдывают надежд
Возможно, мы бы наблюдали рост цен хотя бы в некоторых сегментах недвижимости, но май опять все испортил. Рынок новостроек, оживившись в марте, практически вернулся на прежний уровень, и стоит ли теперь ждать каких-либо значительных изменений до нового делового сезона?

19 апреля 2010, 12:20   Индекс недвижимости Restate: вторичный рынок жилья по-прежнему стоит
Заголовки новостей на лентах, посвященных недвижимости, все больше демонстрируют, насколько участники рынка созрели для перемен. «Покупка жилья обходится все дороже!», «Загородная недвижимость оживает» и прочее в таком духе отражает скорее желаемое, чем действительное.

7 апреля 2010, 12:23   Индекс недвижимости Restate: ненадежная весна и завышенные ожидания
Несмотря на весь оптимизм, внушаемый перед Ярмаркой недвижимости потенциальным покупателям в Санкт-Петербурге – дальнейшего роста цен на первичном рынке пока нет. То есть в отдельных случаях определенные результаты есть, но вот «общая температура по больнице» упала.

24 марта 2010, 10:18   Индекс недвижимости Restate: теперь уже никто не сомневается в росте цен
Пессимисты пристыжены. Авторы апокалиптических предсказаний второй волны и других бед прячут глаза от коллег-оптимистов. Новостройки стабильно укрепляются и растут в цене, рынок очевидно оживает, количество сделок у застройщиков растет.

5 марта 2010, 09:55   Индекс недвижимости Restate: удержать результат!
Рынок недвижимости сейчас напоминает огромный камень, который по наклонной плоскости толкают вверх заинтересованные участники. «Навалились! Держим!» - командует Путин. Застройщики, банкиры выкладываются полностью, кое-кто из них теряет на нелегком пути кошелек и документы.

8 февраля 2010, 13:03   Индекс недвижимости Restate.ru: признаки выздоровления
Это были две недели победных реляций: сразу несколько компаний в сфере недвижимости объявили, что конкретно для них кризис заканчивается – спрос восстановился, и цены начали набирать высоту. Тенденцию подтвердили сразу несколько источников.

23 января 2010, 02:42   Индекс недвижимости Restate.ru: год – новый, направление – прежнее
Новые цифры на календаре не повлекли за собой смены направления динамики цен на петербургскую недвижимость. В ряде компаний заметили Restate, что есть расхождения между их собственными и нашими графиками в декабре - в частных случаях картина действительно выглядела оптимистичнее.

14 декабря 2009, 10:09   Индекс недвижимости Restate.ru: ипотека – не показатель
«Мы поддержим ипотеку, дополнительно выделим на поддержку ипотеки и снижение ставок по ипотечным кредитам до 10-11% — как первый шаг, выделим на эти цели 250 миллиардов рублей» — это слова Владимира Путина, произнесенные им во время «горячей линии» с населением 3 декабря.