ВТБ ожидает снижение ключевой ставки: как это повлияет на рынок недвижимости
Станет ли жилье доступнее и что ждать застройщикам в 2025 году?
Руководство ВТБ прогнозирует, что Центробанк может снизить ключевую ставку до 16% уже в декабре, а к 2026 году — до 12–13%. Это может изменить ситуацию на рынке жилья и ипотечных кредитов. Как эти перемены скажутся на покупателях и строительных компаниях.
В последние месяцы внимание участников рынка недвижимости приковано к решениям Центробанка по ключевой ставке. По информации источника, глава ВТБ Андрей Костин считает, что в декабре регулятор не станет повышать ставку, а напротив, может снизить ее на 0,5 процентного пункта. В таком случае ставка опустится до 16% годовых. Эксперты отмечают, что это может стать первым сигналом к смягчению денежно-кредитной политики после длительного периода ужесточения.
Снижение ключевой ставки традиционно воспринимается как позитивный фактор для рынка недвижимости. Дело в том, что стоимость ипотечных кредитов напрямую зависит от этого показателя. Если прогнозы ВТБ сбудутся, уже к концу 2026 года ставка может достичь 12–13% годовых. Это способно сделать ипотеку более доступной для широкого круга покупателей, что, в свою очередь, поддержит спрос на новостройки и вторичное жилье.
Однако не все так однозначно. Высокая ставка в последние месяцы серьезно сдерживала деловую активность в строительной отрасли. Многие застройщики были вынуждены пересматривать свои планы, а покупатели — откладывать сделки. Кроме того, на экономику давит и запланированное повышение налогов, которое, по мнению аналитиков, может стать дополнительным препятствием для роста рынка.
Тем не менее, если Центробанк действительно начнет снижать ставку, это может стать долгожданным толчком для оживления строительного сектора. Девелоперы смогут активнее запускать новые проекты, а покупатели — возвращаться на рынок. Впрочем, многое будет зависеть от темпов снижения и общей экономической ситуации в стране.
Инфляция, по оценкам специалистов, остается ниже 7%, что создает предпосылки для дальнейшего смягчения политики регулятора. ВТБ уверен, что повышение ставки в ближайшее время маловероятно, а значит, у рынка недвижимости появляется шанс на восстановление. Вопрос лишь в том, насколько быстро и уверенно этот процесс пойдет в 2025 году.
Собственникам напомнили о последствиях просрочки налогов на жилье и землю
Стоун наращивает темпы: более миллиона квадратов офисов в строительстве
Архитектурные эксперименты на Рубцовско-Дворцовой: как Среда ПИКа удивляет рынок
Средний чек на новостройки в Москве за год вырос почти на треть
Растет число россиян с двумя ипотеками: новые кредиты без закрытия старых
Capital Group приобрела долю в торговом комплексе «Тишинка» в центре Москвы
Вторичный рынок жилья в России резко активизировался: свежие данные Дом.рф
В Max внедрили чат-бот для отслеживания статуса новостроек и хода строительства
Половина россиян готовы уменьшить площадь квартиры ради выгодной цены
В ноябре 2025 года в Москве и области стартовали продажи новых квартир
В АДЦ «Коммунарка» стартовал архитектурный конкурс для нового офисного центра
Кому реально достается бесплатная квартира от государства и как устроена очередь
