Всеволожский суд подтвердил права «Сити 78 загородная недвижимость» на участок под проект «Кавголовское озеро. Загородная резиденция»
Всеволожский городской суд подтвердил права компании «Сити 78 загородная недвижимость» на земельный участок, на котором реализуется проект коттеджного поселка «Кавголовское озеро. Загородная резиденция»: иск Всеволожского городского прокурора к Совету депутатов МО «Лесколовское сельское поселение» оставлен без удовлетворения, сообщает пресс-служба застройщика.
«Сити 78 загородная недвижимость» и областной комитет по природным ресурсам участвовали в процессе в качестве третьей стороны. Прокурор просил признать незаконным генплан поселения, принятый в декабре 2014 года, в котором участок, принадлежащий компании «Сити 78 загородная недвижимость», отнесен к землям населенных пунктов. На этом участке девелопер реализует проект коттеджного поселка «Кавголовское озеро. Загородная резиденция».
«Позиция, изложенная заявителем по настоящему делу, противоречит обстоятельствам, установленным ранее», – указано в решении Всеволожского горсуда.
САОЗТ «Ручьи» - собственник земельного участка сельскохозяйственного назначения разделил его на несколько. Один из участков приобрела компания «Сити 78 загородная недвижимость» в декабре 2014 года. Сделка зарегистрирована в Росреестре. После этого депутаты Лесколовского сельского поселения приняли изменения в генплан, по которым участок девелопера вошел в границы деревни Хиттолово, став землей населенного пункта, поясняют в компании.
Затем комитет по природным ресурсам обратился в Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти с требованием признать право собственности «Сити 78 загородная недвижимость» отсутствующим, утверждая, что спорные земли - часть лесного фонда. В дело вмешалась прокуратура, которая проверила процедуру изменения генплана Лесколовского сельского поселения и пришла к выводу, что он был согласован и утвержден в соответствии с градостроительным законодательсвом.
Кроме того, прокуратура проверила рубку лесных насаждений компанией «Сити 78 загородная недвижимость» на участке по обращению депутата Госдумы, действовавшего в интересах общественной организации «Токсовские озера», но не нашла оснований для наказания застройщика.
В ноябре прошлого года кассационная инстанция Арбитража узаконила строительство поселка «Кавголовское озеро. Загородная резиденция», несмотря на протесты комитета по природным ресурсам. Решение Всеволожского городского суда не было обжаловано. Таким образом, оно вступило в силу и подтвердило прежние решения судебных инстанций о праве собственности и праве застройки участка рядом с Кавголовским озером, где компания реализует проект коттеджного поселка «Кавголовское озеро. Загородная резиденция».